委托購買集資房合同(已改無錯字)
2022-12-26 11:55:04 本頁面
【正文】 房屋轉(zhuǎn)讓合同所約定的價款。 乙方在該房屋過戶登記到乙方名下之前，不得以辦理過戶登記、市場形勢變更以及其他名義為理由，提高轉(zhuǎn)讓價款。對于高出原約定的價款，甲方有權(quán)拒絕支付高出部分，并有權(quán)要求乙方按照原約定繼續(xù)履行本合同。 第七條 違約責任 乙方有下列違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應向甲方支付該房屋價款的 30%的違約金，違約金不足以抵償甲方全部損失的，乙方應賠償甲方剩余的全部損失： （ 1）乙方未按約定將辦理集資房過程中取得的文件財物 憑據(jù)交付甲方的； （ 2）乙方未按其所在單位要求辦理各項集資建房手續(xù)的； （ 3）乙方未按約定交付房屋于甲方占有使用收益的； （ 4）乙方在未將房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記到甲方名下，在甲方占有使用期間以妨礙、阻擾等方式侵害甲方占有使用收益權(quán)益的； （ 5）乙方未按約定辦理該房屋過戶登記在甲方名下的； （ 6）乙方在本協(xié)議簽訂后中途毀約的； （ 7）乙方在該房屋過戶登記到甲方名下之前將該房屋又轉(zhuǎn)賣第三人的； （ 8）其他違背合同約定的行為。 甲方未按合同約定支付價款的，每逾期一天向乙方支付應付合同價款 %的違約金，甲方怠于履行 合同義務導致房屋交付過戶延 6 期的，由甲方自行承擔各項損失。 鑒于甲乙雙方對該房屋委托購買的事項及本合同的所有條款均已知悉，并已完全明了雙方各自的權(quán)利義務，此次委托購買事宜是雙方真實意思表示，本合同所有內(nèi)容亦是雙方真實意思表示，雙方均明了各自行為的法律后果，因此對于本合同雙方均不得主張任何條款無效，否則因一方主張合同無效導致合同無法履行使對方不能實現(xiàn)合同目的的， 除應互相返還已占有的房屋或已收取的所有款項之外 ，違約方還應向守約方支付 集資房總 價款的百分之三十的違約金，違約金不足以抵償守約方損失，還應賠償損失。 第八條 合同終止 因不可抗力、政府征收及政策法令變化、開發(fā)建筑單位等非甲乙雙方原
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