委托購(gòu)買集資房合同(參考版)
2024-11-17 11:55本頁(yè)面
【正文】 本合同一式六份，每份共 頁(yè)，雙方各執(zhí)三份。 第十一條 合同文本及組成 本合同正文中所述之各種文件材料均為本合同的附件，為本合同不可分割之部分。 本合同部分條款無(wú)效的，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)按有效力之條款的約定繼續(xù)履行本合同，制止合同終止。 甲乙雙方完全履行本合同的約定，乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方取得所有合同價(jià)款之后，本合同履行完畢，合同終止。 因乙方下列行為致使甲方不能取得該房屋所有權(quán)達(dá)不到合同目的的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，書面解除合同通知送達(dá)乙方，乙方按照本合同第七條的約定承擔(dān)了違約責(zé)任，并將已收取甲方的所有款項(xiàng)全部返還甲方后，本合同終止。 鑒于甲乙雙方對(duì)該房屋委托購(gòu)買的事項(xiàng)及本合同的所有條款均已知悉，并已完全明了雙方各自的權(quán)利義務(wù)，此次委托購(gòu)買事宜是雙方真實(shí)意思表示，本合同所有內(nèi)容亦是雙方真實(shí)意思表示，雙方均明了各自行為的法律后果，因此對(duì)于本合同雙方均不得主張任何條款無(wú)效，否則因一方主張合同無(wú)效導(dǎo)致合同無(wú)法履行使對(duì)方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的， 除應(yīng)互相返還已占有的房屋或已收取的所有款項(xiàng)之外 ，違約方還應(yīng)向守約方支付 集資房總 價(jià)款的百分之三十的違約金，違約金不足以抵償守約方損失，還應(yīng)賠償損失。 第七條 違約責(zé)任 乙方有下列違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋價(jià)款的 30%的違約金，違約金不足以抵償甲方全部損失的，乙方應(yīng)賠償甲方剩余的全部損失： （ 1）乙方未按約定將辦理集資房過程中取得的文件財(cái)物 憑據(jù)交付甲方的； （ 2）乙方未按其所在單位要求辦理各項(xiàng)集資建房手續(xù)的； （ 3）乙方未按約定交付房屋于甲方占有使用收益的； （ 4）乙方在未將房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記到甲方名下，在甲方占有使用期間以妨礙、阻擾等方式侵害甲方占有使用收益權(quán)益的； （ 5）乙方未按約定辦理該房屋過戶登記在甲方名下的； （ 6）乙方在本協(xié)議簽訂后中途毀約的；
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