房屋層高縮水及法律責(zé)任(已改無錯(cuò)字)
2022-09-20 00:27:16 本頁面
【正文】 、經(jīng)營，或者沒有達(dá)到國家強(qiáng)制最低標(biāo)準(zhǔn)的，可以要求退房。 四、“層高縮水”賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)目前網(wǎng)絡(luò)上很多觀點(diǎn)認(rèn)為，層高不符的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)參照面積誤差的賠償方式計(jì)算，但是，筆者認(rèn)為該觀點(diǎn)不成立。首先，《商品房買賣合同》中的房屋價(jià)款主要是根據(jù)房屋面積、地段等因素確定。顯然，相對(duì)于房屋層高，房屋面積對(duì)于房屋價(jià)值的影響更大，層高與房屋價(jià)值并具有直接對(duì)應(yīng)關(guān)系。其次，在層高符合建筑規(guī)范的前提下，層高變化對(duì)于房屋使用功能的影響并不大。第三，參照房屋面積誤差賠償方式計(jì)算層高誤差的損失，既無法律依據(jù)也沒有合同約定。最后，北京、上海、廣東、江蘇、河南等地
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