【正文】 玉米、大豆、大宗蔬菜、雜糧、西瓜、果品、生豬、肉雞、肉鴨、黃淮白山羊等傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)基本形成一體化經(jīng)營格局，產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)品率、商品率和加工轉(zhuǎn)化率大幅度提高，市場競爭力進(jìn)一步增強(qiáng)；超黑糯玉米、馬鈴薯、珍稀食用菌、花卉苗木、速生豐產(chǎn)林、肉牛、奶牛、水產(chǎn)品等特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)規(guī)模大幅度擴(kuò)大，成為新興產(chǎn)業(yè)，初步形成一體化經(jīng)營格局。到2022 年形成年銷售收入 10 億元、稅利 1 億元以上的龍頭企業(yè) 23 家；年銷售收入 1 億元、稅利 1000 萬元以上的 20 家。優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)農(nóng)產(chǎn)品交易市場體系進(jìn)一步完善。到 2022 年,建設(shè)**、百善、南坪 3 家年交易額 10 億元以上的國內(nèi)區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)市場。農(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)中介組織進(jìn)一步發(fā)展壯大。到 2022 年,發(fā)展注冊會(huì)員 500 個(gè)以上運(yùn)作規(guī)范的農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織 100 家。培育交易額 100 萬元以上的農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織 20 個(gè)以上；建立主要農(nóng)產(chǎn)品全市性的行業(yè)協(xié)會(huì) 10 個(gè)以上。農(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)品牌產(chǎn)品市場份額進(jìn)一步增加。到 2022年，農(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營組織創(chuàng)國家和自治區(qū)級著名品牌產(chǎn)品 進(jìn)一步增加，并在國內(nèi)外市場占有一定的市場份額。（2）全 面 推 進(jìn) 無 公 害 、綠 色 和 有 機(jī) 蔬 菜 生 產(chǎn) 基 地 建 設(shè) 。在 圍 繞 市 區(qū)的 以 百 善 、**、劉 橋 、鐵 佛 、雙 堆 、五 溝 等 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) ，建 設(shè) 無 公 害 蔬 菜 常 年 基 地 ；加 強(qiáng) 反 季 節(jié) 蔬 菜 生 產(chǎn) 基 地 建 設(shè) ；在 在 百 善 建 立 高 檔 特 需 蔬 菜 、野 生 蔬 菜生 產(chǎn) 基 地 。2022 年 ，全 縣 蔬 菜 種 植 面 積 20 萬 畝 。（3）特色水產(chǎn)基地建設(shè)中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目建議書 **縣工程咨詢事務(wù)所隨著**縣煤炭資源的開采，未來 5 年將形成 15 萬畝大水面的采煤沉陷區(qū)，充分發(fā)揮采煤沉陷區(qū)濕地水面資源優(yōu)勢，規(guī)劃在韓村、五溝、孫疃、臨渙、劉橋、百善等重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化羅非魚加工出口養(yǎng)殖基地、特色水禽飼養(yǎng)基地、白鵝飼養(yǎng)基地、優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品養(yǎng)殖基地，到 2022 年水產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到 10 萬噸。（4）建設(shè)食品加工基地根據(jù)淮北市“十二五 ”發(fā)展規(guī)劃，“十二五”時(shí)期淮北市達(dá)到食品工業(yè)基地，目前正在規(guī)劃建設(shè)鳳凰山食品工業(yè)園、百善食品工業(yè)園，預(yù)計(jì)未來 5 年，淮北市食品工業(yè)規(guī)模將達(dá)到 40 萬噸，產(chǎn)值 100 億元。 農(nóng)產(chǎn)品市場需求預(yù)測農(nóng)產(chǎn)品是人們生活必需品，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展社會(huì)進(jìn)步，人們生活水平提高，人們更加注重食品安全、營養(yǎng)、衛(wèi)生。近年來，從國家實(shí)施的糧食安全工程、“菜 籃子” 省市長負(fù)責(zé)制工程等來看， 農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)供應(yīng)與市場需求之間的矛盾將長期存在，這將長期困撓我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，因此，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、流通，確保市場供應(yīng)，至關(guān)重要。**縣是重要的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，同時(shí)也具有廣闊的農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)市場，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品市場，一方面可以加快當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品的流通，保護(hù)農(nóng)民利益，增加農(nóng)民收入。另一方面有利于為全國各地的特色農(nóng)產(chǎn)品提中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目建議書 **縣工程咨詢事務(wù)所供營銷平臺(tái)，有處于當(dāng)?shù)鼐用衿肺陡骶咛厣霓r(nóng)產(chǎn)品，改善人們的飲食結(jié)構(gòu)，提高健康水平。根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢，今后要大力引進(jìn)先進(jìn)農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)，培育、引進(jìn)、推廣普及農(nóng)產(chǎn)品新品種、新技術(shù)，大力發(fā)展無公害綠色食品，不斷提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)，充分發(fā)揮國內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品比較優(yōu)勢的互補(bǔ)性，加強(qiáng)雙方的經(jīng)濟(jì)合作。國內(nèi)在農(nóng)產(chǎn)品加工方面顯示了非常強(qiáng)的比較優(yōu)勢。例如，肉類制品和蔬菜制品顯示出農(nóng)產(chǎn)品深加工具有的潛力。所以，應(yīng)突破性地發(fā)展具有比較優(yōu)勢的蔬菜、畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品及特色產(chǎn)品等農(nóng)副產(chǎn)品的深加工產(chǎn)業(yè)，依靠科學(xué)技術(shù)，提高產(chǎn)品的科技含量和附加值，提高農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭能力。 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模確定根據(jù)上面的分析與預(yù)測，未來 5 年，當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模近 200萬噸，按照 10%進(jìn)入本市場，每年經(jīng)營量達(dá) 20 萬噸，另每年從外地進(jìn)入本市場的水果、蔬菜、糧食等農(nóng)產(chǎn)品預(yù)計(jì)達(dá)到 200 萬噸，那么市場每年的交易量將達(dá)到 220 萬噸。綜合各種因素，擬定本項(xiàng)目年交易量為 200 萬噸/年，批發(fā)市場月吞吐量為 萬噸，建設(shè)規(guī)模擬定占地面積 533328m2，建筑總面積 397100m2，配備農(nóng)產(chǎn)品包裝、貯藏、運(yùn)輸以及信息傳遞、代理結(jié)算、電子拍賣等配套服務(wù)，以及農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)藥殘余檢測、特色產(chǎn)品加工配送服務(wù)等。中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目建議書 **縣工程咨詢事務(wù)所 建設(shè)內(nèi)容根據(jù)以上情況，本項(xiàng)目擬定的主要建設(shè)內(nèi)容為：、包裝材料、輔助材料倉庫在使用劃分上原材料倉庫分兩個(gè)庫房，一為批發(fā)市場自用庫，一為經(jīng)營戶租用庫。批發(fā)市場自用庫中，供貨商向批發(fā)市場提供貨源后，由批發(fā)市場進(jìn)行清點(diǎn)、初檢后分類入庫。再由各深加工車間從原材料采購倉庫中領(lǐng)取原料進(jìn)行后處理。經(jīng)營戶租用庫則向市場內(nèi)的經(jīng)營戶和客商租賃，同時(shí)收取租賃費(fèi)用。在功能劃分上原材料倉庫分為蔬菜、水果、家禽、肉類、水產(chǎn)品、南北干貨、糧油、飲料、中藥材、花卉十個(gè)大項(xiàng)。不能常溫儲(chǔ)存的貨物直接入冷庫儲(chǔ)存。、交易大棚由經(jīng)營戶入場經(jīng)營，本農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場集中管理，進(jìn)行大宗農(nóng)產(chǎn)品收購批發(fā)等；分為四個(gè)區(qū)：水果蔬菜和特色農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)，糧油干貨交易區(qū)，肉類加工和水產(chǎn)品交易區(qū)。分為禽類加工車間、畜類加工車間和水產(chǎn)品加工車間三個(gè)部分。原料從原材料倉庫領(lǐng)取后，統(tǒng)一檢驗(yàn)，然后分類屠宰、洗凈、分類分級、稱量、包裝后經(jīng)檢驗(yàn)合格直接配送至各銷售終端，或存放到凈肉倉庫（或冷庫）。中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目建議書 **縣工程咨詢事務(wù)所蔬菜進(jìn)入原材料倉庫后，進(jìn)入加工車間進(jìn)行后處理。經(jīng)揀選、洗凈、檢驗(yàn)（農(nóng)藥殘留量）、分類分級、包裝后，直接配送到各銷售終端，或存放到凈菜倉庫。水果的分類分級、揀選、洗凈和保鮮、包裝處理在這個(gè)車間進(jìn)行。完成上述處理后進(jìn)入配送中心配送到各個(gè)銷售終端進(jìn)行銷售，或存放到倉庫（或冷庫）。本車間對大米和食油及各類干貨進(jìn)行分級分類、檢驗(yàn)、包裝等處理，然后進(jìn)入銷售終端或存放倉庫。分調(diào)配部和物流部。對已加工完畢的肉類、蔬菜、水果、糧油等農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行統(tǒng)一配送至各農(nóng)貿(mào)市場和超市；將農(nóng)產(chǎn)品檢驗(yàn)、分類后按訂單配送到各個(gè)酒樓、飯店、學(xué)校等機(jī)關(guān)、單位。為 6 層框架結(jié)構(gòu)，屬綜合大樓，內(nèi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)交易大廳，檢測，會(huì)議，管理辦公室等。倉庫內(nèi)分肉類庫、蔬菜類庫、水果類庫和糧油類庫。對已完成深加工而未及配送或因其他原因沒有進(jìn)行配送的肉類、蔬菜、水果、糧油等農(nóng)產(chǎn)品，可以在此庫中儲(chǔ)存。中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目建議書 **縣工程咨詢事務(wù)所配置 20220 噸的雙溫冷庫，其中高溫庫儲(chǔ)量為 10000 噸，低溫庫儲(chǔ)量為 10000 噸。高溫庫用于加工包裝后的蔬菜水果貯存；低溫庫主要用于肉類產(chǎn)品貯存。、賓館餐廳樓為常住經(jīng)營客戶提供商住服務(wù)，為流動(dòng)客戶提供餐飲和住宿服務(wù)等。供大宗貨物進(jìn)出交易場時(shí)計(jì)量。 套 工 程 ：公 用 工 程 、信 息 網(wǎng) 絡(luò) 系 統(tǒng) 、農(nóng) 產(chǎn) 品 檢 驗(yàn) 檢 測 系 統(tǒng) 等 。中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目建議書 **縣工程咨詢事務(wù)所第四章 建設(shè)條件與場址 項(xiàng)目位置及區(qū)位優(yōu)勢 項(xiàng)目位置項(xiàng)目選址位于**縣**鎮(zhèn)杜廟，位于**縣城西部，**經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北部，淮北市鳳凰山食品工業(yè)園南部。 區(qū)位優(yōu)勢項(xiàng)目選址在**縣城與淮北市區(qū)的結(jié)合部，距離縣城區(qū) 公里，距離淮北市中心約 4 公里，臨近省道 S202 線快速環(huán)道，與連霍高速公路淮北出入口、京臺(tái)高速公路烈山出入口、鹽泗許高速公路百善出入口的距離分別為 6 公里、4 公里、10 公里，南靠劉橋礦鐵路專用線，在規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)有四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。項(xiàng)目選址在規(guī)劃建設(shè)的**新城區(qū)北部，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。 規(guī)劃 淮北市總體規(guī)劃根據(jù)通過專家審定的《淮北市現(xiàn)代物流總體發(fā)展規(guī)劃》，淮北市物流專用設(shè)施的主體，將由 4 個(gè)園區(qū)構(gòu)成，其能力與規(guī)模將達(dá)到淮北市全部物流規(guī)劃設(shè)施能力規(guī)模的 97%。在分工當(dāng)中，百善物流園區(qū)主要負(fù)擔(dān)制造業(yè)發(fā)展與內(nèi)外貿(mào)產(chǎn)品多式聯(lián)運(yùn)的物流服務(wù)任務(wù)，杜集物流園區(qū)主要擔(dān)負(fù)為重工、建材等產(chǎn)業(yè)原材料和產(chǎn)品等生產(chǎn)資料的中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目建議書 **縣工程咨詢事務(wù)所貿(mào)易要求提供物流服務(wù)支持，開發(fā)區(qū)物流園區(qū)主要承擔(dān)貿(mào)易產(chǎn)品、儲(chǔ)備物資和鋁加工產(chǎn)業(yè)原材料和產(chǎn)品等生產(chǎn)、生活資料的區(qū)域運(yùn)輸、城市配送和物流服務(wù)支持，**物流園區(qū)主要擔(dān)負(fù)農(nóng)產(chǎn)品及其他產(chǎn)業(yè)的物流服務(wù)。本項(xiàng)目選址在**鎮(zhèn)是符合淮北市物流總體規(guī)劃的。 **鎮(zhèn)物流用地規(guī)劃**鎮(zhèn) 在 省 道 S202 線 鎮(zhèn) 區(qū) 的 西 部 ，規(guī) 劃 了 大 型 農(nóng) 產(chǎn) 品 物 流 中 心 ，主 要 建 設(shè) 農(nóng) 產(chǎn) 品 競 賣 批 發(fā) 市 場 、農(nóng) 產(chǎn) 品 倉 儲(chǔ) 中 心 、農(nóng) 產(chǎn) 品 加 工 配送 中 心 等 以 及 相 應(yīng) 的 配 套 服 務(wù) 設(shè) 施 ，物 流 規(guī) 劃 總 用 地 面 積 為194hm2（約 2910 畝 ），占 整 個(gè) **鎮(zhèn) 總 體 規(guī) 劃 用 地 的 ％ 。本 項(xiàng)目 建 設(shè) 用 地 800 畝 ，在 **鎮(zhèn) 物 流 規(guī) 劃 用 地 范 圍 內(nèi) ，符 合 **鎮(zhèn) 的 物流 規(guī) 劃 。 建設(shè)地交通條件本項(xiàng)目建設(shè)地在**縣**鎮(zhèn)的物流規(guī)劃園區(qū)內(nèi)，**鎮(zhèn)位于淮北市南部，距市中心約 5 公里，在淮北市城市外環(huán)高速公路邊緣，距京臺(tái)高速公路（淮北市城市外環(huán)高速公路組成部分）出入口 4 公里，并且在本項(xiàng)目南部，現(xiàn)有劉橋礦鐵路專用線，有利于發(fā)展鐵路物流，成為淮北市通往四面八方的重要出口通道。因此，整個(gè)園區(qū)可以依托便捷的公路、鐵路運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)滿足發(fā)展的需要。 供電中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目建議書 **縣工程咨詢事務(wù)所項(xiàng)目擬建地位于**縣**鎮(zhèn)，根據(jù)淮北市**縣城鎮(zhèn)規(guī)劃、**新城區(qū)總體規(guī)劃，本工程 10kV 中壓網(wǎng)絡(luò)納入新區(qū)建設(shè)，即有 10kV 高壓電纜線路至農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場各主干道附近，而且根據(jù)規(guī)劃各線路導(dǎo)線的供電能力能滿足本項(xiàng)目的用電需要。 供水**縣**鎮(zhèn)供水由**縣自來水公司統(tǒng)一供給，在本項(xiàng)目建設(shè)地的省道 S202 線東側(cè)有 dn450 市政自來水管，本項(xiàng)目擬從該市政管網(wǎng)接入，供本項(xiàng)目生活、生產(chǎn)及消防用水。批發(fā)市場建成后的最高日用水量為 m3/d，最大小時(shí)用水量為 463m3/h，供水公司已同意供水，水量及水壓能滿足本項(xiàng)目的用水要求。 通訊**鎮(zhèn)通訊容量充足，有線通訊設(shè)備可就近連接使用，無線通訊信號覆蓋全區(qū)域，通訊條件良好，網(wǎng)絡(luò)覆蓋全鎮(zhèn)，于外界聯(lián)系方便，具有良好的通訊條件。 場址 場址概述經(jīng)過綜合分析，從農(nóng)產(chǎn)品市場的長遠(yuǎn)發(fā)展考慮，初步認(rèn)為，項(xiàng)目選址地塊面積大，地勢相對平坦，交通方便，供水、供電有保障，目前的廣播電視、程控電話、移動(dòng)通訊等電訊設(shè)施全部實(shí)現(xiàn)與淮北市區(qū)的中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目建議書 **縣工程咨詢事務(wù)所對接，基本滿足現(xiàn)狀需要。且位于城鎮(zhèn)未來的發(fā)展中心區(qū),可充分利用城鎮(zhèn)的交通、生活設(shè)施,是建設(shè)中瑞農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的理想之地。 自然條件項(xiàng)目所在地處于黃河沖積平原，地下水為第四紀(jì)巖層組成的含水層，埋深 米，水量豐富。 項(xiàng)目區(qū)全境平原地貌，海拔 2738米。項(xiàng)目所在地土壤層為潮土類土壤，工程地質(zhì)為二類地區(qū)，土壤層承載力為 1012 噸/ 平方米，凍土層為 20 厘米。地域深層地質(zhì)構(gòu)造為寒武紀(jì)巖基拱起構(gòu)造，地質(zhì)構(gòu)造為相對穩(wěn)定區(qū)，對地震的橫波危害較輕，抗震能力強(qiáng)，屬地震穩(wěn)定區(qū)