【正文】 執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》；167。代理人委托書（法人授權(quán)委托證明書）；167。委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售的，應(yīng)出具委托書，明確委托代理的范圍和權(quán)限；167。掛靠企業(yè)，應(yīng)出具委托書，明確掛靠方的范圍和權(quán)限；167。前來(lái)辦理登記工作人員的工作證及委托書；167。具保書和委托書； 現(xiàn)房登記167。《商品房產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書》原件及復(fù)印件一份；167。 企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》；167。 代理人委托書（法人授權(quán)委托證明書）；167。 委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售的，應(yīng)出具委托書，明確委托代理的范圍和權(quán)限；167。 掛靠企業(yè)，應(yīng)出具委托書，明確掛靠方的范圍和權(quán)限；167。 前來(lái)辦理登記工作人員的工作證及委托書；167。 具保書和委托書； 商品房銷售面積變更預(yù)算167。 房屋測(cè)繪委托書原件；167。變更前的預(yù)算成果報(bào)告書復(fù)印件；167。規(guī)劃條件變更的，提供規(guī)劃部門關(guān)于同意變更的證明文件、圖紙與電子文件復(fù)印件；167。建設(shè)項(xiàng)目名稱變更的，提供市地名管理部門建設(shè)項(xiàng)目名稱批復(fù)證明復(fù)印件；167。門牌地址變更的，提供公安部門門牌證明復(fù)印件；167。商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；167。預(yù)算工作中需要的其他相關(guān)說(shuō)明或證明文件； 新建商品房初始確權(quán)提交資料167。《惠州市房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》；167?！秶?guó)有土地使用證》（復(fù)印件）；167?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；167?！斗课萁ㄖこ毯褪姓A(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》；167。商品房預(yù)售許可證（復(fù)印件）；167。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；167。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（復(fù)印件）；167。法人代表人身份證（復(fù)印件）；167。《商品房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬書》； 商品房交易登記提交資料167。《惠州市房地產(chǎn)權(quán)交易登記申請(qǐng)書》；167。當(dāng)事人有效身份證明（復(fù)印件）或者單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）及法人代表身份證（復(fù)印件）；167。委托代理的須提供經(jīng)公證處公證的委托書及代理人有效身份證明（復(fù)印件）；167。已備案登記的《商品房買賣合同》（原件）；167。已辦理銀行按揭的商品房交易登記須經(jīng)抵押銀行同意辦理并加蓋抵押銀行公章；167。《商品房質(zhì)量保證書》，《商品房使用說(shuō)明書》（原件）；167。《商品房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬書》（原件）；注：提供資料為復(fù)印件的均需核驗(yàn)原件。 商品房竣工測(cè)量 167。 房屋測(cè)繪委托書原件 　167。 身份證明（委托人（含單位法定代表人）及其代理人的身份證明；委托人授權(quán)委托書）原件或復(fù)印件　167。 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件　167。 人防審核意見(jiàn)書復(fù)印件?！?67。各層竣工圖紙復(fù)印件或曬藍(lán)圖及其對(duì)應(yīng)的電子圖形DWG文件；　167。公安部門門牌證明復(fù)印件　167。《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件　167。委托單位出具的單元號(hào)編排表或示意圖（需和商品房銷售合同地址一致）商品房網(wǎng)上銷售備案不需提供；　167。 測(cè)繪工作中需要的其他相關(guān)說(shuō)明或證明文件 辦理土地分割登記發(fā)證167。 惠州市城區(qū)城鎮(zhèn)住房用地分割登記書（原件）；167。 原土地使用證（原件）；167。 商品房預(yù)售許可證（核原件交復(fù)印件）；167。 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證（核原件交復(fù)印件）；167。 土地分割登記方案（原件）；167。 營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企事業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證（核原件交復(fù)印件）；167。 法人代表身份證（核原件交復(fù)印件）；167。 法人代表身份證明書（核原件交復(fù)印件）；167。 代理人身份證（核原件交復(fù)印件）；167。 房改合同書（核原件交復(fù)印件）；167。 房屋產(chǎn)權(quán)證（核原件交復(fù)印件）；167。 其他書面材料（辦理時(shí)明示）；注：此項(xiàng)辦理在房產(chǎn)證辦理完成之后辦理。 維修基金的辦理→去指定銀行開維修基金戶（建行橫江三路支行）→業(yè)主在購(gòu)房時(shí)直接把維修基金繳納至維修基金帳戶。 維修基金收?。喊凑召?gòu)房總價(jià)的2％收取。 報(bào)建所需資料：167。 用電申請(qǐng)書（蓋單位公章）； 167。 廣東電網(wǎng)公司營(yíng)業(yè)服務(wù)受理書；167。 客戶工程設(shè)計(jì)委托書（由惠州供電局下屬的鴻業(yè)電力設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)）；167。 客戶工程施工委托書；167。 用電地址物業(yè)權(quán)屬證明材料；167。 業(yè)主工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件、原件）；167。 用電設(shè)備清單；167。 產(chǎn)權(quán)主（業(yè)主）和企業(yè)法人身份證明材料；167。 項(xiàng)目審批文件復(fù)印件；167。 國(guó)土規(guī)劃部門批準(zhǔn)的征地紅線四至圖復(fù)印件或地理位置圖、用電區(qū)域平面圖；167。 建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；167。 安裝公司電監(jiān)局承裝資質(zhì)證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照；167。 臨時(shí)用電用戶須有所交臨時(shí)接電費(fèi)收據(jù)復(fù)印件；167。 電工復(fù)印件（特種操作證）；167。 必須提供的其它資料。 自來(lái)水公司所需資料：167。 用水報(bào)裝（永久）提供資料；167。 用水報(bào)裝申請(qǐng)報(bào)告；167。 用水建筑物的規(guī)劃許可證；167。 建筑物平面、立面圖；167。 小區(qū)需提供室內(nèi)外給水平面圖、給水系統(tǒng)圖。報(bào)文合格后5個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)勘察，如符合報(bào)裝條件，做出工程預(yù)算通知用戶，用戶交款后，3個(gè)工作日到現(xiàn)場(chǎng)施工。入伙前需要辦理污水排放證。填寫惠州市城市排水許可證申請(qǐng)表，辦理流程如下圖（建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)、排污許可證申請(qǐng)流程圖）建設(shè)項(xiàng)目審報(bào)現(xiàn)場(chǎng)勘察未通過(guò)，材料退回局務(wù)會(huì)討論通 過(guò)編制環(huán)境評(píng)估文件環(huán)境評(píng)估文件審批建環(huán)境設(shè)施驗(yàn)收排污許可證申報(bào)領(lǐng)取排污許可證 白蟻防治管理所，必須取得惠州市房管局頒發(fā)的《白蟻防治資質(zhì)證書》的白蟻防治單位簽訂《白蟻預(yù)防合同》。由白蟻防治施工單位到惠州市房屋白蟻防治管理所辦理合同備案，辦理合同備案應(yīng)提供以下資料：167。已簽訂的白蟻防治合同（原件3份，審核后退2份）；167。房屋建筑面積證明文件（建設(shè)工程規(guī)劃許可證或施工許可證復(fù)印件1份）；167。白蟻防治施工方案（復(fù)印件）；167。白蟻預(yù)防復(fù)查包治費(fèi)存款證明原件；167。白蟻預(yù)防工程50％合同價(jià)款收款證明。，由惠州市房屋白蟻防治管理所驗(yàn)收合格出具驗(yàn)收證明，驗(yàn)收證明和《白蟻防治合同》是發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》和《房地產(chǎn)權(quán)證》的必需資料。 新建房屋白蟻防治費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)城市新建房屋白蟻防治費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表 金額單位：元工程項(xiàng)目名稱計(jì)量單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注一 般 建 筑 物10層（含10層）以下部份平方米計(jì)量單位為項(xiàng)目建筑面積。一般建筑物的防治為各部分累計(jì)收費(fèi)總額之和。一般建筑物有地下室或無(wú)地下室均執(zhí)行同一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。表內(nèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已含藥品、人工以及包治期的費(fèi)用。1130層（含30層）以下部份平方米31層以下部份平方米別墅平方米3層（含3層）以下的獨(dú)立廠房、倉(cāng)庫(kù)、商場(chǎng)平方米 惠州市房屋白蟻防治管理所所長(zhǎng)推薦兩家白蟻防治公司：167?；蓐?yáng)王益群白蟻防治有限公司 聯(lián)系人：謝明 電話：13923627020167?；葜菔行驴坡?lián)白蟻防治有限公司 聯(lián)系人：陳先生 電話：13502425998 惠州市有資質(zhì)的白蟻防治公司有30多家。工程檔案驗(yàn)收時(shí)間在工程竣工驗(yàn)收完成之后，把所有的工程資料（不包括施工日志）提交到城建檔案館，分門別類驗(yàn)收歸檔。(詳見(jiàn)附表1—3) 惠州市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃建設(shè)要點(diǎn)：為創(chuàng)建全國(guó)文明城市，根據(jù)《廣東省城市垃圾管理?xiàng)l例》、《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》、（GB0337—2003）、《城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ27—2005）及《惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》等法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合惠州市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃建設(shè)和管理要求，制定惠州市環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)要點(diǎn)。 環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)：一、公廁：凡住宅小區(qū)、商業(yè)步行街、公交始末站、客運(yùn)碼頭、旅游點(diǎn)、公園、大型綠地、集貿(mào)市場(chǎng)等人流集散場(chǎng)所，應(yīng)建造公共廁所。公共廁所宜設(shè)在人流較多的道路沿線，設(shè)置間距為500—800米設(shè)一座獨(dú)立式公共廁所（或每平方公里四座），如設(shè)置獨(dú)立式公共廁所困難，可在建筑物底層設(shè)置附建式公共廁所，但應(yīng)有單獨(dú)出入口及管理室，并要求對(duì)外開放。公共廁所建筑面積不小于60平方米/座 二、垃圾站：垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站宜設(shè)在交通運(yùn)輸方便，市政條件較好并對(duì)居民影響較小的地區(qū)；原則上結(jié)合城市或小區(qū)公共綠地布置。城市生活居住區(qū)垃圾站服務(wù)半徑為1公里—。垃圾站每箱位建筑面積不小于98平方米（寬大于7米，長(zhǎng)大于14米），用地面積不小于200平方米（含輔助道路，寬大于13米，長(zhǎng)大于15米）；與相鄰建筑的間隔不小于8米；綠化隔離帶寬度不小于3米。城市中心區(qū)邊緣、城鄉(xiāng)結(jié)合部獨(dú)立鎮(zhèn)可根據(jù)用地條件和環(huán)衛(wèi)管理需要設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站，服務(wù)半徑2—4公里。垃圾中轉(zhuǎn)站建筑面積不小于325平方米/雙箱（寬大于13米，長(zhǎng)大于25米），用地面積不小于1000平方米（含輔助道路等，寬大于23米，）。與相鄰建筑的間隔不小于8米；綠化隔離帶寬度不小于3米。垃圾站如附建于其它建筑底層，需與市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門另行商定。三、作息場(chǎng)所及工具房：作息場(chǎng)所可單獨(dú)設(shè)置也可與其它環(huán)衛(wèi)設(shè)施合建或附建于其它建筑物內(nèi)，主要為工人提供休息更衣和環(huán)衛(wèi)工具存放。作息場(chǎng)所按1個(gè)/1萬(wàn)人（指工作范圍內(nèi)的人口數(shù)量），每處建筑面積不小于60平方米。 環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)管理一、根據(jù)《廣東省城市垃圾管理?xiàng)l例》及《惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》中“小區(qū)開發(fā)必須設(shè)置環(huán)衛(wèi)配套設(shè)施”的規(guī)定，用地2萬(wàn)平方米以上的小區(qū)開發(fā)，按小區(qū)用地總面積1~2‰的比例配套環(huán)衛(wèi)設(shè)施建筑面積（開發(fā)熔劑率高的小區(qū)取上值；需配套建設(shè)垃圾站的小區(qū)取上值）。具體配套項(xiàng)目根據(jù)城市環(huán)境衛(wèi)生管理需要確定，可配建垃圾站、公廁、工具房、作息間等。二、如小區(qū)開發(fā)用地面積不足5萬(wàn)平方米，而規(guī)劃需配置垃圾站的應(yīng)按垃圾站最小建筑面積（100平方米）提供用地。三、環(huán)衛(wèi)設(shè)施應(yīng)與小區(qū)同步規(guī)劃、同步報(bào)建、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。分期開發(fā)的小區(qū)，在首期配套完善環(huán)衛(wèi)設(shè)施。四、小區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)與市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門簽訂建設(shè)協(xié)議，建設(shè)進(jìn)入項(xiàng)目資料檔案，環(huán)衛(wèi)設(shè)施需經(jīng)市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，作為整個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收條件之一。五、市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門參與環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和控制性規(guī)劃等的制定和會(huì)審。六、因建設(shè)需要，必須拆除垃圾站、公共廁所等環(huán)衛(wèi)設(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)事先向市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門提出拆建方案。經(jīng)批準(zhǔn)拆建的，應(yīng)先建設(shè)、后拆除，誰(shuí)拆誰(shuí)建。 附加說(shuō)明一、垃圾站一般服務(wù)范圍較小，垃圾收集距離較近，方便服務(wù)市民，且占地小。收運(yùn)方式是采用人力車從住戶、門店等收集垃圾，經(jīng)站內(nèi)壓縮后采用環(huán)衛(wèi)專用車輛運(yùn)至市垃圾處理場(chǎng)處理。二、垃圾中轉(zhuǎn)站服務(wù)范圍較大，收集距離遠(yuǎn)，且要中轉(zhuǎn)收集，占地相對(duì)較大。收運(yùn)方式是采用環(huán)衛(wèi)專用車輛或小型機(jī)動(dòng)車輛從垃圾收集點(diǎn)、垃圾桶點(diǎn)收集垃圾，經(jīng)站內(nèi)壓縮后草用環(huán)衛(wèi)專用車輛運(yùn)至市垃圾處理場(chǎng)處理。3 特別提示 防雷報(bào)建主管單位：惠州市氣象局所屬的市防雷設(shè)施檢測(cè)所提供資料： 監(jiān)理公司資質(zhì)； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 圖紙167。 設(shè)計(jì)說(shuō)明167。 基礎(chǔ)防雷平面圖及大樣圖167。 標(biāo)準(zhǔn)層和非標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置平面圖（高層建筑防側(cè)擊雷設(shè)置平面圖）167。 均壓環(huán)接地系統(tǒng)設(shè)置圖及大樣圖（高層建筑）167。 天面防雷平面圖及大樣圖167。 立面圖167。 總平面圖檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按惠州市物價(jià)局收費(fèi)規(guī)定，編號(hào)：粵費(fèi)L77004號(hào)。 目前，惠州市防雷設(shè)施檢測(cè)所已備案的有2家乙級(jí)防雷施工資質(zhì)單位，分別為惠州市利達(dá)防雷工程公司和惠州市柏寧防雷工程有限公司。 項(xiàng)目環(huán)評(píng)批文辦理 環(huán)評(píng)委托：環(huán)評(píng)被委托單位為建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)提供技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)行政主管部門考核審查合格后，頒發(fā)資質(zhì)證書，按照資質(zhì)證書規(guī)定的等級(jí)和評(píng)價(jià)范圍，從事環(huán)境影響評(píng)價(jià)服務(wù)，并對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)論負(fù)責(zé)?；葜菔芯哂协h(huán)境影響評(píng)價(jià)資格證書的機(jī)構(gòu)只有惠州市環(huán)境科學(xué)研究所，該研究所成立于1989年4月，是惠州市環(huán)境保護(hù)局下屬的事業(yè)單位。1999年12月25日獲得由國(guó)家環(huán)保總局頒發(fā)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)資格證書（ 證書號(hào)為“國(guó)家評(píng)證乙字第2814號(hào) ）。 依據(jù)《國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》，環(huán)評(píng)收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)如下：建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單位：萬(wàn)元估算投資額咨詢服務(wù)項(xiàng)目～22～1010～5050～100100以上編制環(huán)境影響報(bào)告書 ( 含大綱 )5～66～1515～3535～7575～110110以上編制環(huán)境影響報(bào)告表1～22～44～77以上評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告書 ( 含大綱 )～～33～77～99～1313以上評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告表～～～22以上注：1. 表中數(shù)字下限為不含 , 上限為包含； 2. 估算投資額為項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告中的估算投資額；3. 咨詢服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)估算投資額在對(duì)應(yīng)區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算；4. 以本表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，按建沒(méi)項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)和所在區(qū)域的環(huán)境敏感程度，乘以調(diào)整系數(shù)；確定 咨詢服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)．調(diào)整系數(shù)見(jiàn)附件 1 之表 1 和表 2 ；5. 評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告書 ( 含大綱 ) 的費(fèi)用不含專家參加審查會(huì)議的差旅費(fèi)；環(huán)境影響評(píng)價(jià)大綱的技術(shù)評(píng)估費(fèi)用占環(huán)境影響報(bào)告書評(píng)估費(fèi)用的 40 ％；6. 本表所列編制環(huán)境影響報(bào)告表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為不設(shè)評(píng)價(jià)專題的基準(zhǔn)價(jià)， 每增加一個(gè)專題加收 50 ％；7. 本表中費(fèi)用不包括遙感、遙測(cè)、風(fēng)洞試驗(yàn)、污染氣象觀測(cè)、示蹤試驗(yàn)、地探、物探、衛(wèi)星圖片解讀、需要?jiǎng)佑么w機(jī)等的特殊監(jiān)測(cè)等費(fèi)用。建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整系數(shù)表１　　環(huán)境影響評(píng)價(jià)大綱、報(bào)告書編制收費(fèi)行業(yè)調(diào)整系數(shù)行 業(yè)調(diào)整