建筑工程常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題-預(yù)防整改措施(已改無(wú)錯(cuò)字)
2022-09-02 07:10:48 本頁(yè)面
【正文】 有設(shè)防水或防水施工不符合要求，只要存在縫隙，滲漏現(xiàn)象無(wú)法避免，穿管孔洞補(bǔ)塞：一方面是材料用量，工作量小，管理上容易忽視，另一方面使用材料品種多，工序繁，如用料不符合要求，工藝不規(guī)范，補(bǔ)塞砼與原有孔邊、管壁會(huì)出現(xiàn)分離產(chǎn)生裂縫。Ⅵ. 各種因素造成的外墻體裂縫：造成雨水從墻體滲入室內(nèi)也是出現(xiàn)滲漏的重要原因，磚（砌塊）有沙眼或小孔洞，砌筑砂漿不飽滿，砂漿配合比控制不嚴(yán)或攪拌不均勻強(qiáng)度偏低，干磚上墻，磚吸收砂漿水分，降低了砂漿強(qiáng)度，影響粘結(jié)力出現(xiàn)裂縫，溫度應(yīng)力變化產(chǎn)生的裂縫，如梁底與填充墻交接處，此外，外墻裝修基層一次性打底太厚，結(jié)構(gòu)層表面太光滑，大面積打底不設(shè)分格線會(huì)使基層產(chǎn)生不規(guī)則裂縫，外墻裝飾面層鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，而磚勾縫不密實(shí)或勾縫龜裂使雨水從面層滲入墻體引起滲漏。③. 預(yù)防措施Ⅰ. 外墻面抗?jié)B漏的預(yù)防措施：1） 主體結(jié)構(gòu)施工階段的重點(diǎn)控制措施：保證砼的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)，鋼筋的保護(hù)層厚度，砼配合比及坍落度滿足相應(yīng)的設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，施工中保證砼振搗密實(shí)，避免出現(xiàn)冷縫，對(duì)剪力墻的養(yǎng)護(hù)，均按時(shí)間掛濕潤(rùn)麻帶，確保砼水化作用的完成，避免出現(xiàn)表面裂縫，豎向結(jié)構(gòu)施工前，注意將底部殘?jiān)鍜吒蓛?，并在施工時(shí)不能留設(shè)施工縫，在外墻砼結(jié)構(gòu)上預(yù)留的孔洞，要求外低內(nèi)高，高差盡量大于10mm。2） 外墻磚砌筑階段控制措施（見(jiàn)砌體工程）。3） 裝飾階段控制措施：墻身抹灰前，砼墻面須清洗干凈，用1：1：1水泥基聚合物砂漿（水泥、108膠、細(xì)砂）機(jī)械噴漿作為抹灰的結(jié)合層，在砼墻面與磚墻交界處，內(nèi)外兩側(cè)均采用300mm寬，網(wǎng)眼10~12mm的鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居中，用150mm射釘射緊。墻面抹灰是墻面防漏的關(guān)鍵工序，特別注意對(duì)第一層砂漿的抹平、壓實(shí)來(lái)實(shí)現(xiàn)切斷抹灰層的毛細(xì)管，并通過(guò)砂漿中摻加適量的聚合物來(lái)提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。找平層及底層應(yīng)做到接合平整，色澤一致，無(wú)明顯接合縫隙，檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除，沖淋干凈后用同標(biāo)號(hào)砂漿補(bǔ)抹。釉面磚的粘貼，除塊件應(yīng)保證浸水滿透，粘面平整不空鼓。不滑移，重點(diǎn)是處理勾縫上，面磚牢固后應(yīng)處理縱橫分格縫隙，直徑圓形抹縫工具來(lái)回拉至縫面滿漿光滑，表面擦抹整潔后，及時(shí)清水養(yǎng)護(hù)。外墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時(shí)必須檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除重新砌筑，對(duì)已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1：2水泥砂漿填塞搗實(shí)，嚴(yán)禁用碎磚余渣填塞，大于200200mm的孔洞要求用細(xì)石砼填堵。外墻面的爬架孔洞，對(duì)拉螺檢孔洞，臨時(shí)用腳手架穿墻孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前，須清除孔洞內(nèi)的水泥塊及雜物，再于孔洞外側(cè)鑿出大于洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖洗干凈后以1：2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，并涂抹上防水涂膜加強(qiáng)保護(hù)。對(duì)于露出墻面的鐵件、預(yù)埋件割平后靠外墻面位置用1：1的水泥砂漿摻入防水粉抹平，外墻穿墻管道的套管焊100mm高止水環(huán)，主管與套管的填塞使用防水砂漿加膨脹劑，迎水位置用涂料抹密實(shí)。外墻施工完成后，采用高壓噴淋方式進(jìn)行試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象，應(yīng)查明原因采取措施及時(shí)處理。4） 外鋁合金安裝階段控制措施：外墻鋁合金窗及其配件，鋁材必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求技術(shù)參數(shù)，制安、搬運(yùn)中不使半成品扭曲、變形、損壞、嚴(yán)禁半成品變形后人工修整，安裝應(yīng)堅(jiān)固、開(kāi)閉暢順，安裝完成后，于室內(nèi)密閉狀態(tài)迎面無(wú)感覺(jué)吹入微風(fēng)。鋁合金窗安裝施工，先用1：2水泥砂漿填平鋁框槽，待填壓的水泥砂漿已初凝后才上墻安裝，安裝完畢及時(shí)取出調(diào)平木板、木塊，并有干硬性1：2聚合物防水砂漿分層填實(shí)，定位后對(duì)安裝間隙作填漿和插漿處理或是用簡(jiǎn)易的手壓泵將水泥砂漿加壓填灌，裝好的窗框要進(jìn)行自檢，用小手錘輕擊，查找中發(fā)現(xiàn)空鼓及時(shí)處理，切實(shí)封閉窗框外露縫隙，框與外墻間周邊接縫按規(guī)定留5~8mm深槽用防水硅膠密封，窗下框必須有洩水結(jié)構(gòu)，如無(wú)時(shí)：I、推拉窗：導(dǎo)軌在靠?jī)蛇吙蛭惶庛?8mm寬洩水；Ⅱ平開(kāi)窗：在框靠中梃位置每個(gè)扇洞銑一個(gè)寬8mm口洩水，窗角填玻璃膠，以保證框槽內(nèi)不積水和積水從框扇滑道角滲入墻體進(jìn)入室內(nèi)，窗眉上面往外做流水坡度，必須做成鷹嘴形，坡度均為≥20%，下面做成鷹嘴（≤60度銳角）或設(shè)置滴水線（寬度≮20mm），外窗臺(tái)向外傾斜比內(nèi)窗臺(tái)低不少于20mm。5） 外塑鋼窗安裝階段控制措施：門(mén)窗采用的異型材，密封條等原材料應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，門(mén)窗的外觀、外形尺寸、裝配質(zhì)量、力學(xué)性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，門(mén)、窗框與洞口的間隙，當(dāng)墻為清水墻時(shí)：為10mm。當(dāng)墻體外飾面抹水泥砂漿或貼馬賽克時(shí)：為15~20mm。當(dāng)墻體外飾面貼釉面瓷磚時(shí)：為20~25mm。當(dāng)墻體外飾面貼大理石或花崗巖板時(shí)：為40~50mm。門(mén)窗不得有焊角開(kāi)焊、型材斷裂等損壞現(xiàn)象，框和扇的平整度、直角度和翹曲度以及裝配間隙應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，并不得有下垂和翹曲變形，以免妨礙開(kāi)關(guān)功能。當(dāng)安裝五金配件時(shí)，宜在其相應(yīng)位置的型材內(nèi)增設(shè)3mm厚的金屬襯板，并不宜使用工藝木襯。門(mén)窗表面不應(yīng)有影響外觀質(zhì)量的缺陷。密封條裝配后應(yīng)均勻、牢固、接口應(yīng)粘接嚴(yán)密，無(wú)脫槽現(xiàn)象。，最小寬度應(yīng)大于或等于15mm，固定片的位置應(yīng)距窗角、中豎框、中橫框150~200mm，固定片之間的間距應(yīng)小于或等于600mm，不得將固定片直接裝在中橫框、中豎框的擋頭上。安裝完畢需經(jīng)驗(yàn)收通過(guò)后方可打發(fā)泡劑，窗框與墻體間應(yīng)選用閉孔（防水）性能較好的發(fā)泡劑填嵌，要求在門(mén)窗與墻之間填嵌到窗框外口留進(jìn)15mm~20mm，在窗臺(tái)下現(xiàn)澆100mm細(xì)石砼，并用1：2水泥砂漿填嵌，打發(fā)泡劑必須密實(shí)，杜絕透光現(xiàn)象，窗外框外側(cè)墻面粉刷包括面層上部及兩側(cè)形成5mm5mm凹槽用硅膠封堵。Ⅱ. 廚房、衛(wèi)生間、樓板穿線管，孔洞及外管壁邊滲漏的預(yù)防措施：1） 廚房、衛(wèi)生間施工時(shí)預(yù)防措施：廚房、衛(wèi)生間地面高度低于客廳臥室地面50mm，在結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)做出其高差，并按1%規(guī)定起坡，地漏口低于相鄰地平面不少于10mm，廚房、衛(wèi)生間地面防水施工前應(yīng)進(jìn)行試水，如有滲漏須找出源頭，處理后才可進(jìn)行下道工序，防水涂膜施工時(shí)須注意廚房在墻根部上翻300mm，樓板衛(wèi)生間上翻到頂，完工后再次做閉水試驗(yàn)。2） 樓板穿線管，孔洞及外管壁邊滲漏的預(yù)防措施：穿樓板線管、孔洞及外管壁邊封堵均采用細(xì)石砼加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清理干凈，在底部支撐模板，用細(xì)石砼封堵，底模安裝要牢固，澆搗砼不漏漿，裝模后確保立管不晃動(dòng)，管道四周200mm范圍內(nèi)由管邊向外適當(dāng)找坡，孔邊和外管壁間隙過(guò)大時(shí)要加鋼網(wǎng)或鋼筋，澆搗時(shí)要分次搗固密實(shí)（每次澆搗厚度不大于60mm），澆水保養(yǎng)不少于7天。一般補(bǔ)洞順序?yàn)椋汗芸孜恢?、?biāo)高校正——固定——支?！茏油獗诤皖A(yù)留洞壁清凈后刷一度107膠水泥漿——用10~20mm厚度的1：2水泥砂漿搗實(shí)洞的周邊，澆C20細(xì)石砼（比洞口低20mm）——24小時(shí)內(nèi)不準(zhǔn)碰動(dòng)并養(yǎng)護(hù)7天后——拆模——刷防水涂料或嵌一層油膏——用1：2水泥砂漿抹平——做蓄水試驗(yàn)——不滲漏——檢查驗(yàn)收。Ⅲ. 屋面防滲漏措施：屋面防水是建筑工程中存在的質(zhì)量通病，也是多年來(lái)一直未能很好解決的難題，目前較多采用的是剛性及柔性防水兩種做法，剛性防水由于溫差應(yīng)變，易開(kāi)裂滲水，柔性防水多為聚胺脂、油氈等有機(jī)材料，易老化、壽命短，近年來(lái)，雖然各種新型防水材料相斷問(wèn)世，但由于價(jià)格較高，缺乏施工經(jīng)驗(yàn)，且耐久性還有待進(jìn)一步檢驗(yàn)等原因，仍未普及。采用剛性防水和柔性防水相結(jié)合的辦法，理論上可提高屋面的防水，而在實(shí)際施工過(guò)程中，存在一些不夠
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