【正文】 所在部門 崗位定員 1 人直接上級 總裁 工資等級直接下級 薪酬類型所轄人員 崗位分析日期 2022 年 6 月 28 日本職：協(xié)助總裁制訂公司發(fā)展戰(zhàn)略、年度 經(jīng)營計劃，參與公司重大財務、人事、 業(yè)務問題的決策， 領導監(jiān)督直屬部門的工作　職責與工作任務：職責表述：協(xié)助總裁，參與公司 經(jīng)營管理與決策 工作時間百分比：10%協(xié)助總裁制定公司發(fā)展戰(zhàn)略根據(jù)董事會下達的年度經(jīng)營目標，參與制定、修改、實施公司年度經(jīng)營計劃參與公司重大財務、人事、業(yè)務問題的決策協(xié)助總裁制定營銷戰(zhàn)略規(guī)劃， 為重大營銷決策提供建議和信息支持職責一 工作任務掌握和了解公司內(nèi)外動態(tài)，及 時向總裁反映，并提出建 議職責表述：領導分管部門制定各類工作計劃， 組織建立健全各 項管理制度 工作時間百分比：5%領導制定直屬部門年度工作計劃，并 組織實施，完成年度任務目標職責二 工作任務組織建立健全分管部門各項規(guī)章制度、工作流程，并監(jiān)督實施職責表述：領導規(guī)劃管理部的工作 工作時間百分比：5%組織擬訂規(guī)劃管理部相關業(yè)務工作的規(guī)章制度組織擬訂房地產(chǎn)項目的前期規(guī)劃組織擬訂項目的規(guī)劃設計和施工圖設計職責三 工作任務組織各方參加施工圖紙會審職責表述：領導前期拓展部工作 工作時間百分比：10%組織擬訂前期拓展部相關業(yè)務工作的規(guī)章制度組織工程招標和監(jiān)理招標并簽定合同負責督促、指導各種手續(xù)和證 件的辦理并控制相關費用職責四 工作任務負責審核拆遷方案、補償方案和 預算；并監(jiān)督指導拆遷方案的 執(zhí)行13 / 171負責審核各種配套實施方案；并監(jiān)督指導配套工程的管理工作職責表述：領導銷售部的工作 工作時間百分比：25%組織擬訂銷售部相關業(yè)務工作的規(guī)章制度組織制定營銷戰(zhàn)略規(guī)劃組織信息收集，制定公司年度 銷售目標和計劃并監(jiān)督執(zhí)行情況組織確定項目銷售策劃方案組織品牌策劃與宣傳組織制定公司有關銷售管理及服務標準，并 監(jiān)督檢查實施情況職責五 工作任務定期、準確向公司總裁提供有關 銷售情況、 費用控制情況、銷售收入等反映公司營銷工作現(xiàn)狀的信息，為公司重大決策提供信息支持職責表述：領導置業(yè)公司的工作 工作時間百分比：30%組織擬訂置業(yè)公司相關業(yè)務工作的規(guī)章制度監(jiān)督貫徹國家有關工程建設的法令、法 規(guī)、政策及有關文件精神組織根據(jù)項目規(guī)劃方案制定工程年度預算和工程作業(yè)計劃監(jiān)督控制置業(yè)公司各種費用的支出，加 強工程成本核算監(jiān)督工程項目的進度、質(zhì)量和 計劃的執(zhí)行情況并向總裁匯報組織協(xié)調(diào)各方處理相關工程技術問題職責六 工作任務組織各方參加工程竣工驗收職責表述：分管部門日常事務處理 工作時間百分比：10%組織公司內(nèi)部各項管理制度的制定， 檢查執(zhí)行情況負責協(xié)調(diào)分管部門內(nèi)部、分管部 門之間、分管部 門與公司其它部 門間的關系，解決爭議負責分管部門的員工隊伍建設，選拔、配 備、評價下屬人員職責七 工作任務監(jiān)督分管部門的工作目標和經(jīng)費預算的執(zhí)行情況，及 時給 予指導職責八 職責表述：完成總裁交辦的其他工作任務 工作時間百分比：5%權力：受總裁委托工作范圍內(nèi)的決策權協(xié)調(diào)處理公司日常運營工作的權力受總裁委托，對分管部門各項 制度執(zhí)行情況的監(jiān)督和裁決 權對分管部門工作有指揮權權限內(nèi)的財務審批權14 / 171項目規(guī)劃審核權工程預算審核權工程造價估算建議權銷售費用審核權對直接下級人員調(diào)配、獎懲的建 議權和任免的提名權對所屬下級的工作的監(jiān)督、檢查權對所屬下級的工作爭議有裁決權對所屬下級的管理水平、業(yè)務 水平和業(yè)績有考核評價權工作協(xié)作關系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關系 總裁、其他高層管理人員外部協(xié)調(diào)關系 政府行業(yè)主管部門、客戶、供應商、金融機構、媒體、施工隊、監(jiān)理公司等任職資格：教育水平 大學本科以上專業(yè) 工商管理專業(yè)、房地產(chǎn)等相關 專業(yè)培訓經(jīng)歷 接受過管理、財務、人事知識培訓經(jīng)驗 10 年以上工作經(jīng)驗，5 年本行 業(yè)工作經(jīng)驗， 3 年以上高層管理 經(jīng)驗知識 通曉企業(yè)管理知識，具備房地 產(chǎn)經(jīng)營、建筑、施工管理、財務管理、法律和 資本運營等方面的知識技能技巧 掌握 WORD,EXCEL 等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡知識，具有很強的領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、 計劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設備 計算機、一般辦公設備、交通及通訊設備工作環(huán)境 獨立辦公室工作時間特征 無明顯的節(jié)假日所需記錄文檔 下屬部門的年度計劃、階段性工作 報告等備注： 15 / 171第二部分　部門職務說明書一、計劃監(jiān)督部職務說明書計劃監(jiān)督部部長職務說明書崗位名稱 計劃監(jiān)督部部長 崗位編號所在部門 計劃監(jiān)督部 崗位定員 1 人直接上級 總裁 工資等級直接下級 管理督 導 、經(jīng)營督導、工程造價管理 薪酬類型所轄人員 3 人 崗位分析日 期 2022 年 6 月 28 日本職：組織起草公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、年度 經(jīng)營計劃， 編制季度 /月度工作計劃并監(jiān)督實施；負責公司財務計劃、預算及內(nèi)部審計工作；負責 公司的工程預決算管理職責與工作任務：職責表述：組織起草公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、年度 經(jīng)營計劃， 編 制季度/月度工作計劃并監(jiān)督實施 工作時間百分比：25%組織起草公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，并 監(jiān)督實施根據(jù)董事會下達的年度經(jīng)營目標，組織起草公司年度經(jīng)營計 劃職責一 工作任務負責編制季度/月度工作計劃并 監(jiān)督實施職責表述： 擬訂計劃監(jiān)督部相關業(yè)務工作的規(guī)章制度 工作時間百分比：10%組織擬訂并完善公司經(jīng)營計劃的組織編制管理辦法組織擬訂并完善公司財務計劃和預算的組織編制管理辦法組織擬訂并完善計劃執(zhí)行的監(jiān)督管理辦法組織擬訂并完善公司合同審核和管理制度職責二工作任務負責組織制定和完善公司各項管理制度職責表述： 組織制訂公司的財務計劃和財務預算并監(jiān)督實施 工作時間百分比：25%根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，擬定公司 財務規(guī)劃和具體計劃（如成本 計劃、利 潤計劃等）組織制訂公司財務預算根據(jù)公司經(jīng)營情況，組織審核修正 財務預算職責三工作任務監(jiān)督管理各項財務計劃和預算的執(zhí)行情況16 / 171職責表述：組織公司財務分析與資金調(diào)度 工作時間百分比：10%定期組織編制、審核財務報表，并組織年度結算定期組織編制財務狀況說明書，提供 財務建議負責制定年度與月度資金計劃職責四工作任務負責組織籌措資金，保證資金供 應職責五 職責表述：組織公司投資和重大合同的審核 工作時間百分比：5%職責表述：部門內(nèi)部組織管理工作 工作時間百分比：10%負責本部門業(yè)務人員隊伍建設，選拔、配 備、評價下屬人員，組織部門技能培訓負責指導屬下員工制定階段工作計劃，并督促 執(zhí)行負責控制部門預算，降低費用成本職責六工作任務負責計劃監(jiān)督部對外接待工作， 組織計劃監(jiān)督部對外的形象宣 傳職責七 職責表述：組織公司的內(nèi)部審計和稽核 工作時間百分比：10%職責八 職責表述：完成上級領導交辦的其他工作 工作時間百分比：5%權力：對各部門的計劃執(zhí)行情況有監(jiān)督權和考核權對各部門的計劃和預算編制有建議協(xié)調(diào)權在權限范圍內(nèi)，有代表企業(yè)對 外聯(lián)絡的權力對下級工作有檢查權對所屬下級的管理水平、業(yè)務 水平和業(yè)績有考核評價權有對直接下級崗位調(diào)配的建議權、任命的提名 權和獎懲建 議權工作協(xié)作關系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關系 公司各部門外部協(xié)調(diào)關系 政府部門，銀行，工商局，行業(yè)協(xié)會任職資格：教育水平 大學本科以上專業(yè) 經(jīng)濟、管理、財務等其它相關專業(yè)培訓經(jīng)歷 工商管理培訓、房地產(chǎn)經(jīng)營管理培 訓， 財務知識培訓等經(jīng)驗 8 年以上相關工作經(jīng)歷17 / 171知識 具備相應的工商管理、財務管理知 識、行政管理知 識、法律知識和資本運營知識技巧技能 能夠熟練使用各種辦公室軟件和相關應用軟件，具 備基本的網(wǎng) 絡知識，具有 較強的領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設備 計算機、一般辦公設備工作環(huán)境 辦公室工作時間特征 正常工作時間，經(jīng)常加班所需記錄文檔 匯報文件、報告、總結、公司文件、研究 報告、公司投 資情況、合同、財務分析、 經(jīng)濟活動分析，各種外部政治經(jīng)濟狀況分析備注：18 / 171管理督導職務說明書崗位名稱 管理督導 崗位編號所在部門 計劃監(jiān)督部 崗位定員 1 人直接上級 計劃監(jiān)督部部長 工資等級直接下級 無 薪酬類型所轄人員 無 崗位分析日期 2022 年 6 月 28 日本職：負責編制并完善計劃管理相關制度，并 對計劃執(zhí)行情況進 行監(jiān)督和考核　 　職責與工作任務： 職責表述：負責收集內(nèi)外部信息， 對公司經(jīng)營及戰(zhàn)略發(fā)展提供建 議 工作時間百分比：20%收集、分析國家宏觀經(jīng)濟、行業(yè)情況、競爭對手情報、市場需求、新的市場機會等資料， 為領導決策提供依據(jù)公司運營信息的收集、分析、分類、存檔對公司中長期發(fā)展市場環(huán)境、 經(jīng)濟環(huán)境進行調(diào)查、分析，對公司發(fā)展戰(zhàn)略提出建議職責一 工作任務參與公司投資項目的審核、論證 ，并 對項目執(zhí)行情況進行檢查 和考評職責表述：負責編制和完善計劃監(jiān)督部相關業(yè)務工作的規(guī)章制度 工作時間百分比： 10%負責組織建立健全公司各項管理制度負責編制并完善計劃執(zhí)行的監(jiān)督管理辦法職責二工作任務負責編制并完善公司合同審核和管理制度職責表述：負責制訂公司季度/月度工作計劃，并 對計劃執(zhí)行情況（進度和質(zhì)量）進行監(jiān)督和考核 工作時間百分比：50%匯總公司各部門計劃，編制公司季度 /月度工作計劃（工程計劃、資金使用計劃，銷售計劃、拆遷計劃、前期工作計劃、物業(yè)管理計劃等），上報主管領導審核，經(jīng)管理委員會批準后，下發(fā)各有關部門進行實施定期組織公司各有關部門召開計劃協(xié)調(diào)會對各部門計劃執(zhí)行情況（進度和質(zhì)量）進行考核，提出考核獎懲建議對各部門計劃執(zhí)行情況進行分析、 總結，并形成 報告，經(jīng)上級領導審批后，對各部門進行計劃調(diào)控職責三 工作任務對公司領導指示和管委會決議進行督辦職責表述：參與公司重大合同條款審查工作， 監(jiān)督合同的 執(zhí)行情況 工作時間百分比：15%參與公司重大經(jīng)濟合同的談判、起草、會審工作職責四 工作任務 負責監(jiān)督合同的執(zhí)行情況19 / 171職責五 職責表述：完成上級領導交辦的其他工作 工作時間百分比：5%權力：在授權范圍內(nèi)對計劃書的建議權要求各部門按時上報有關計劃的權利對計劃的調(diào)控權對各部門計劃執(zhí)行的考核獎懲建議權對公司經(jīng)濟合同的審核權及執(zhí)行監(jiān)督權對公司經(jīng)濟合同執(zhí)行情況的監(jiān)督權工作協(xié)作關系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關系 公司各部門外部協(xié)調(diào)關系 有關政府部門、行業(yè)內(nèi)企業(yè)等任職資格：教育水平 大學本科以上專業(yè) 工商管理、房地產(chǎn)管理、企業(yè)管理等相關專業(yè)培訓經(jīng)歷 戰(zhàn)略管理、工商管理、房地產(chǎn)行業(yè)培訓等經(jīng)驗 3 年以上相關工作經(jīng)歷知識 掌握戰(zhàn)略管理、工商管理、生產(chǎn)作業(yè)管理、計劃、 統(tǒng)計等知識技能技巧 熟練使用 WORD,EXCEL 等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識，具有一定判斷能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設備 計算機、一般辦公設備工作環(huán)境 辦公場所工作時間特征 正常工作時間，根據(jù)需要加班所需記錄文檔 年度/季度/月度計劃書、統(tǒng)計分析報表、匯報文件、研究 報告、各種外部政治 經(jīng)濟狀況分析等備注：20 / 171經(jīng)營督導職務說明書崗位名稱 經(jīng)營督導 崗位編號所在部門 計劃監(jiān)督部 崗位定員 1 人直接上級 計劃監(jiān)督部部長 工資等級直接下級 無 薪酬類型所轄人員 無 崗位分析日期 2022 年 6 月 28 日本職：負責組織制訂公司的財務計劃和財務預算， 進行財務 分析與資金調(diào)度，并 對公司內(nèi)各項經(jīng)濟活動進行內(nèi)部審計監(jiān)督，對內(nèi)部控制制度進行審計評價，同 時負責房地產(chǎn)開發(fā)的統(tǒng)計工作　 　職責與工作任務： 職責表述：負責收集內(nèi)外部信息， 對公司經(jīng)營及戰(zhàn)略發(fā)展提供建 議 工作時間百分比：10%收集、分析國家宏觀經(jīng)濟、行業(yè)情況、競爭對手情報、市場需求、新的市場機會等資料， 為領導決策提供依據(jù)公司運營信息的收集、分析、分類、存檔對公司中長期發(fā)展市場環(huán)境、 經(jīng)濟環(huán)境進行調(diào)查、分析，對公司發(fā)展戰(zhàn)略提出建議收集、分析公司經(jīng)營情況并進 行分析，撰寫 專題分析報告職責一 工作任務參與公司投資項目的審核、論證 ，并 對項目執(zhí)行情況進行檢查 和考評職責表述：負責編制計劃監(jiān)督部相關業(yè)務工作的規(guī)章制度 工作時間百分比： 5%負責擬訂公司財務計劃和預算的組織編制管理辦法職責二工作任務負責制定公司審計制度及實施辦法，并 編制內(nèi)部審計工作 計劃職責表述：負責組織制訂公司的財務計劃和財務預算，并監(jiān)督實施 工作時間百分比：20%根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，編制公司 財務規(guī)劃和具體計劃（如財務 收支計劃、成本 計劃、利潤計劃、信貸計劃等），上報領導審批后 監(jiān)督實施負責組織制訂公司財務預算根據(jù)公司經(jīng)營情況，組織審核修正 財務預算職責三工作任務監(jiān)督管理各項財務計劃和預算的執(zhí)行情況職責表述：組織公司財務分析與資金調(diào)度 工作時間百分比：20%定期組織編制、審核財務報表，并組織年度結算定期編制財務狀況說明書，提供 財務建議， 為公司經(jīng)營管理決策提供依據(jù)職責四工作任務負責制定年度與月度資金計劃，有效合理的使用 資金21 / 171負責公司成本費用控制工作職責表述：參與公司重大合同條款審查工作， 監(jiān)督合同的 執(zhí)行情況 工作時間百分比