【正文】 罰款，嚴(yán)重者減少工程量。督促業(yè)主及時(shí)足額撥付工程款。④合同措施：嚴(yán)格按合同要求，和建設(shè)單位的意見(jiàn)及時(shí)協(xié)調(diào)工程、材料供應(yīng)等各方的進(jìn)度，確保本項(xiàng)目的形象進(jìn)度。（5）進(jìn)度控制工作流程圖合同管理的方法和措施（1）合同管理的重要性 合同管理是工程建設(shè)項(xiàng)目全部管理的重要組成部分，其重要意義在于它是項(xiàng)目管理水平的重要指標(biāo)之一，也是項(xiàng)目法人單位（建設(shè)單位）做出工程建設(shè)項(xiàng)目管理決策的科學(xué)依據(jù)。（2）合同管理的方法 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程建設(shè)監(jiān)理過(guò)程中的合同管理主要是根據(jù)監(jiān)理合同的要求對(duì)工程施工合同的簽訂、履行、變更和解除進(jìn)行檢查、監(jiān)督，對(duì)合同雙方爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解及處理，以保證合同的依法簽訂和全面履行。（3）監(jiān)理規(guī)范對(duì)施工合同管理中所強(qiáng)調(diào)的幾項(xiàng)工作： ①工程暫停及復(fù)工； ②工程變更管理； ③費(fèi)用索賠的處理； ④工程延期及工程延誤的處理； ⑤合同爭(zhēng)議的調(diào)解； ⑥合同的解除；（4）合同管理的措施 監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程建設(shè)合同的訂立、履行、變更和終止等活動(dòng)及其結(jié)果，必須建立合同臺(tái)賬，并對(duì)合同執(zhí)行情況要及時(shí)履行統(tǒng)計(jì)、檢查與報(bào)告制度。（5）監(jiān)理資料的管理： ①監(jiān)理資料的管理應(yīng)由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，并指定專人具體實(shí)施； ②為保證監(jiān)理資料的完整分類有序，工程開(kāi)工前總監(jiān)應(yīng)與建設(shè)單位、施工單位對(duì)資料的分類、格式、份數(shù)達(dá)成一致意見(jiàn)； ③監(jiān)理資料應(yīng)在各階段監(jiān)理工作結(jié)束后及時(shí)整理歸檔； ④監(jiān)理資料必須及時(shí)整理、真實(shí)完整、分類有序； ⑤監(jiān)理檔案的編制及保存應(yīng)按《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； ⑥為了監(jiān)理資料收集、整理和歸檔的可操作性，資料員在收文上必須加蓋《建設(shè)工程監(jiān)理文件資料歸檔專用章》，并認(rèn)真填寫(xiě)印章內(nèi)容； ⑦監(jiān)理資料排序?yàn)锳類U類，共分21類； ⑧為了施工單位對(duì)資料的整理和監(jiān)理單位的驗(yàn)收的規(guī)范性和可操作性，依據(jù)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》明確規(guī)定必須報(bào)城建檔案館的管理資料。 ⑨各專業(yè)監(jiān)理工程師結(jié)合本工程的實(shí)際情況和規(guī)范要求編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，細(xì)則包括的主要內(nèi)容：1）本工程的特點(diǎn)。2）監(jiān)理工作流程。3）監(jiān)理控制的工作要點(diǎn)及目標(biāo)值。4）監(jiān)理工作方法及措施。 （6）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù)： 1）熱力管道施工設(shè)計(jì)圖紙。 2）熱力管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范。 3）壓力鋼管制造安裝及驗(yàn)收規(guī)范DL501793。 4）《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》CJJ282004。5）《城鎮(zhèn)供熱直埋蒸汽管道技術(shù)規(guī)程》CJJ1042005。6）《城鎮(zhèn)直埋供熱管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T8198附錄D。7）工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5023597。8）《鋼管環(huán)縫熔化焊對(duì)接接頭射線透照工藝和質(zhì)量分級(jí)》。 9）全國(guó)通用熱力標(biāo)準(zhǔn)圖集。（7）合同管理流程圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表進(jìn)度控制質(zhì)量控制投資控制合同管理信息管理建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位材料單位監(jiān)理資料收集 監(jiān)理資料發(fā)送 工作關(guān)系協(xié)調(diào)： （1）與工程項(xiàng)目有關(guān)的單位： A：建設(shè)單位： B：設(shè)計(jì)單位： C：施工單位： （2）協(xié)調(diào)分析： 1）協(xié)調(diào)內(nèi)容： A：業(yè)主及各承包單位之間的協(xié)調(diào)。 B：業(yè)主與設(shè)計(jì)單位之間關(guān)系的協(xié)調(diào)。 2）協(xié)調(diào)工作表格 A：《工作聯(lián)系單》主要對(duì)業(yè)主和各承包單位。 B：《各種會(huì)議紀(jì)要》對(duì)各參建單位。 C：《監(jiān)理工程師通知單》對(duì)各承包商。八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式：總監(jiān)理工程師土建專業(yè)監(jiān)理師安裝專業(yè)監(jiān)理師信息管理監(jiān)理師投資控制監(jiān)理師九、監(jiān)理人員的職責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)（一）總監(jiān)理工程師確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員分工和崗位職責(zé)；主持編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作，檢查、監(jiān)督和考評(píng)監(jiān)理人員的工作，對(duì)其有調(diào)整和調(diào)換的權(quán)利；主持監(jiān)理工作會(huì)議和參與重大工程質(zhì)量的調(diào)查；審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；審定施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃、開(kāi)工報(bào)告和工程變更；調(diào)解建設(shè)單位和施工單位合同爭(zhēng)議，處理工程索賠和審批工程延期；組織監(jiān)理對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查施工單位的竣工申請(qǐng)，并對(duì)其工程質(zhì)量進(jìn)行施工預(yù)驗(yàn)收。施工單位整改完畢后簽署工程施工報(bào)驗(yàn)單A10。參與建設(shè)單位組織的工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；審核簽署施工單位關(guān)于工程的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算。組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)，并主持工程項(xiàng)目監(jiān)理資料的整理歸檔工作。（二）總監(jiān)理代表職責(zé)完成項(xiàng)目總監(jiān)指定或交辦的監(jiān)理工作；按項(xiàng)目總監(jiān)的授權(quán)，可以行使除以下5項(xiàng)職責(zé)以外的項(xiàng)目總監(jiān)職責(zé)和權(quán)力：①不能主持項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃的編寫(xiě)和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的審批；②不能簽發(fā)工程開(kāi)工/復(fù)工的報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書(shū)、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；③不得審核簽發(fā)竣工結(jié)算；④無(wú)權(quán)調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議、處理工程索賠和審批工程延期；⑤無(wú)權(quán)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員進(jìn)行調(diào)整和調(diào)換。（三）專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé) 編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； 組織、指導(dǎo)、檢驗(yàn)和督促本專業(yè)監(jiān)理員的工作； 審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向項(xiàng)目總監(jiān)提出報(bào)告； 檢查進(jìn)場(chǎng)材料/設(shè)備/構(gòu)配件及其原始憑證的檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證書(shū)文件及其質(zhì)量情況。合格予以簽認(rèn)，否則給予清出現(xiàn)場(chǎng)； 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程的驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審查工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證；、 做好本專業(yè)和本人監(jiān)理日記，對(duì)重大工程技術(shù)問(wèn)題及涉及工程全局性問(wèn)題要在個(gè)人日記中詳細(xì)記載并要與項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理日志及時(shí)接口；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；依照監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理辦法定期在內(nèi)部通報(bào)會(huì)上向監(jiān)理機(jī)構(gòu)匯報(bào)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施的情況，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向項(xiàng)目總監(jiān)請(qǐng)示匯報(bào)。（四）監(jiān)理員職責(zé) 在本專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作； 檢查施工單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行情況，并做好檢查記錄； 復(fù)核檢驗(yàn)工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 對(duì)施工單位施工工藝和工藝過(guò)程進(jìn)行檢查和記錄，并對(duì)加工制作和施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； 執(zhí)行旁站任務(wù)時(shí)，要填寫(xiě)旁站記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向施工人員指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； 做好監(jiān)理日記和有并的監(jiān)理記錄。十、監(jiān)理工作制度：（一）設(shè)計(jì)技術(shù)交底、圖紙會(huì)審制度監(jiān)理機(jī)構(gòu)收到建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)文件、圖紙后，在設(shè)計(jì)交底前項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉圖紙，對(duì)圖中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位提出整改意見(jiàn)和建議。監(jiān)理人員參加建設(shè)單位組織主持的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)向與會(huì)單位介紹：①設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想，藝術(shù)構(gòu)思和要求，采用的設(shè)計(jì)規(guī)范，確定基礎(chǔ)及設(shè)備設(shè)計(jì)造型等。②對(duì)主要工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的要求，所采用“四新”的要求及施工過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)。③對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)三方管理體制中三方單位提出的施工圖的有關(guān)問(wèn)題和建議的答復(fù)。由施工單位主持編寫(xiě)交底會(huì)議紀(jì)要，項(xiàng)目總監(jiān)要給予簽認(rèn)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)要對(duì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審做出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，報(bào)建設(shè)單位。（二）施工組織設(shè)計(jì)審核制度施工單位開(kāi)工前按施工合同專用條款約定的日期將在施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字的施工組織設(shè)計(jì)并填寫(xiě)報(bào)審表一并提交項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，在提出審查意見(jiàn)后，報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)審查批準(zhǔn)。審查后的施工組織設(shè)計(jì)由監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送建設(shè)