【正文】 握起來(lái)不容易，只有把該技術(shù)物化后，才能夠真正實(shí)現(xiàn)，即測(cè)、配、產(chǎn)、供、施一條龍服務(wù)。因此將由公司研發(fā)部門與政府農(nóng)業(yè)專業(yè)技術(shù)部門進(jìn)行測(cè)土、配方，由化肥企業(yè)按配方進(jìn)行生產(chǎn)并供給周邊農(nóng)民，由技術(shù)人員指導(dǎo)科學(xué)施用。這樣，就把一項(xiàng)復(fù)雜的技術(shù)變成了一件簡(jiǎn)單的事情，這項(xiàng)技術(shù)才能真正應(yīng)用到農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和規(guī)模化生產(chǎn)中去，才能發(fā)揮出它應(yīng)有的作用。四、主要的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品 “東籬”以生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售、檢驗(yàn)、配送為主，輔以生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游、餐飲娛樂等休閑服務(wù)，形成一個(gè)完整的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，并在適宜的產(chǎn)業(yè)環(huán)境中不斷推廣、復(fù)制?！皷|籬”的產(chǎn)品以符合國(guó)家AA級(jí)和A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的綠色食品為主，主要包括： 溫室內(nèi)種植的作物：種植適宜采摘的名優(yōu)特色蔬菜種類和品種，包括：① 番茄：大番茄品種carusuo、trust、荷蘭百利、佳粉系列品種，抗病，品質(zhì)風(fēng)味好。年畝產(chǎn)50007500公斤。櫻桃番茄品種臺(tái)灣仙桃、京丹15號(hào)（紅色）、京丹小黃玉（黃色）、京丹黃鶯（黃色）、京丹彩球（彩色）、綠寶石（成熟果實(shí)為綠色）等。以上品種的品質(zhì)風(fēng)味好。年畝產(chǎn)4000公斤。② 彩椒：彩色系列甜椒，紅羅丹、薩非羅、紅瑪瑙、白水晶、京彩紅星2號(hào)、京彩黃星2號(hào)、京彩紫星2號(hào)、京彩白星2號(hào)等。年畝產(chǎn)25003500公斤。③ 黃瓜：無(wú)刺型戴多星、mk17京研迷你2號(hào)。有刺型津春2號(hào)，北京102，春光2號(hào)，京研秋瓜等。黃瓜年畝產(chǎn)可達(dá)50007500公斤。④ 甜瓜：京玉15號(hào)，伊麗沙白、新世紀(jì)、狀元、密世界、銀翠、西博洛托等，這些品種有的是白色果實(shí)、有的是黃色果實(shí)，是目前較好的品種。年畝產(chǎn)20003500公斤。⑤ 西瓜：京欣系列西瓜（早、中熟；中型、微型），抗病，品質(zhì)好。年畝產(chǎn)3000公斤。⑥ 南瓜：京葫系列西葫蘆；京紅栗、京綠栗南瓜。年畝產(chǎn)20003500公斤。⑦ 豆角：紅花3號(hào)等。年畝產(chǎn)20003000公斤。⑧ 草莓：櫪已女，艾斯諾，甜查理，童子1號(hào)等。秋季8月份種植，畝產(chǎn)1500公斤。露地種植的作物：適宜于露地土壤有機(jī)栽培的蔬菜種類及品種，除上述蔬菜種類外，還包括：① 茄子：京茄一號(hào)；京茄二號(hào)；京茄10號(hào)。② 甘藍(lán)：（春甘藍(lán)；秋甘藍(lán)；北京四季）。③ 菜花：（綠菜花，花椰菜，特色花椰菜）。④ 白菜：（春白菜，早秋白菜，秋白菜，油菜等）。⑤ 韭菜：平研6號(hào)、平研4號(hào)、紫根韭菜等。⑥ 草莓：紅達(dá)，捷克。⑦ 食用花卉：菊花、玫瑰等。⑧ 名特優(yōu)新蔬菜品種（露地或溫室）：球莖茴香、根芹、香芹、黃秋葵、飛碟瓜、黃皮西葫蘆、木耳菜、番杏、羽衣橄欖、抱子橄欖、軟化菊苣等。 ⑨特色花卉康菲迪、黑魔術(shù)、因卡、米蘭諾、紅柏林、波西娜、阿維蘭、金斯萃克、娜瑞吉、蓋拉、維西利亞等。果樹品種：① 梨：黃金梨（韓國(guó)），黃冠（石家莊），豐水、杏水、新水系列（日本），洋梨（歐洲的康復(fù)倫斯，紅閣等）。畝產(chǎn)2000公斤。810月上市。② 蘋果：皇家嘎拉，粉紅女士。畝產(chǎn)1500公斤。810月上市。③ 桃：油桃（瑞光系列品種），蟠桃（瑞蟠系列品種）。畝產(chǎn)15002000公斤。610月上市。④ 杏：駱駝黃，金太陽(yáng)，香白杏。畝產(chǎn)15002000公斤。7月上市。⑤ 李子：海灣火焰（早熟），大紅玫瑰（中熟），卡特林娜（晚熟）。7月上市。⑥ 大櫻桃：早丹，紅燈，拉賓斯，先鋒，紅蜜等。畝產(chǎn)10001500公斤。56月上市。⑦ 大棗：冬棗。畝產(chǎn)5001000公斤。9月上市。⑧ 柿子：810月上市。⑨ 樹莓：。露地栽培品種：紅達(dá)，捷克。 苗圃（1）喬木類金枝槐、蝴蝶槐、龍爪槐、江南槐、絲綿木、銀杏、法桐、玉蘭、千頭椿、雜交馬褂木、國(guó)槐、楸樹、白蠟、紅葉椿、火炬、龍爪桑、七葉樹、黃花洋槐、黃金、日本櫻花、元寶楓、報(bào)印國(guó)槐等。（2）常綠類 劍麻、早園竹、華山松、油松、雪松、刺柏、河南檜、白皮松、檜柏、萬(wàn)峰檜、刺柏球等。（3）花灌木 西府海棠、碧桃、垂枝桃、白丁香、紫葉李、金雀梅、茶標(biāo)子、黃刺玫、紫葉矮櫻、美人梅（花） 、毛刺花、連翹等。（4）果木類蘋果、梨、桃、櫻桃、柿子、李子、杏、冬棗、葡萄等（5）東籬類水臘籬、水臘球、金邊女貞球、女貞球、檜柏籬、大葉黃楊、日本小檗、紫葉小檗球等。（6）宿根花卉玉簪、費(fèi)菜、大花桔梗、萱草等（7）藤本類凌霄、紫藤、五葉地錦等淡水養(yǎng)殖產(chǎn)品 食用魚、蝦類：青魚、鯉魚、鲇魚、鯽魚、草魚、白鰱等一般淡水魚以及匙吻鱘、鰣魚、美國(guó)金虎斑魚、澳洲銀鱸、銀盾魚、澳洲寶石鱸、漠斑牙鲆、淡水龍蝦、河蟹等高檔魚蝦類。觀賞魚類：孔雀魚、劍尾魚、清道夫、斗魚、胭脂魚、金魚等。五、其他重點(diǎn)項(xiàng)目及配套田園別墅（一、二期）建筑面積在10萬(wàn)平米，作為項(xiàng)目的重要組成部分，既滿足部分對(duì)田園生活向往的都市人實(shí)現(xiàn)別墅夢(mèng)想，同時(shí)也是生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的重要配套服務(wù)部分，獨(dú)立的居住狀態(tài)、開闊的私家院落，既體驗(yàn)田間耕種的快樂，又是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的重要單元。溫泉度假酒店（二期）建筑面積20000平方米、集餐飲、住宿、休閑、保健、娛樂等于一體的4星級(jí)溫泉度假酒店；在建筑風(fēng)格上將采取純樸的色調(diào)和風(fēng)格的別墅式造型，滿足人們觀光旅游和休閑度假的多種需求。溫泉主題公園（一期）5000平方米左右。功能設(shè)置有室外恒溫游泳池、酒吧、閱覽室、戶外網(wǎng)球場(chǎng)、高爾夫練習(xí)場(chǎng)等基本配置，也是人們觀光游玩的重要配套設(shè)施。 五、投資計(jì)劃（一）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園初步投資1億左右，其中農(nóng)業(yè)觀光區(qū)集中占地300畝，2006年8月份正式對(duì)外營(yíng)業(yè)，產(chǎn)業(yè)化推廣基地占地5000畝，2006年10月份逐步開始育苗、生產(chǎn)；加工車間、配送中心占地面積30畝。（二）休閑度假別墅投資3億多人民幣，總建筑面積為10萬(wàn)平米，每套建筑面積在180—220平米，共計(jì)500余套；配套非營(yíng)業(yè)性公建面積30000余平米。擬分2年開發(fā)?？傮w目標(biāo)一期工程2006年6月份開工，2006年8月份銷售，2007年入??；二期工程2007年6月底開工，2008年6月底竣工。（三）溫泉主題公園投資2000萬(wàn)，建筑面積5000平米，2006年6月份開工，年底營(yíng)業(yè)。（三）溫泉度假酒店投資8000萬(wàn)，建筑面積30000平米，于2007年開工，2008年對(duì)外營(yíng)業(yè)。19 / 45第四部分 項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)計(jì)劃項(xiàng)目總經(jīng)理1名一、前期開發(fā)組織機(jī)構(gòu)圖二級(jí)財(cái)務(wù)核算單位生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)經(jīng)理1名休閑度假部經(jīng)理1名研發(fā)與營(yíng)銷部經(jīng)理1名工程部經(jīng)理1名（基建管理處）總經(jīng)辦主任 1名（總經(jīng)理助理）市場(chǎng)研究策劃2名 1名加工配送管理2名 1名產(chǎn)品技術(shù)開發(fā)2名 1名園藝景觀管理1名 1名生態(tài)餐廳管理1名 1名溫泉會(huì)所管理1名 1名度假酒店管理1名 1名農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理1名 1名水暖電空調(diào)12名 1名土建施工監(jiān)理1名 1名 1名人事專員1名 1名勞資及行政1名 1名辦公室文秘1名 1名各功能區(qū)人員若干名二、后期運(yùn)作組織機(jī)構(gòu)圖總經(jīng)理1名二級(jí)財(cái)務(wù)核算單位農(nóng)業(yè)觀光區(qū)經(jīng)理1名休閑度假部經(jīng)理1名農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理經(jīng)理1名研發(fā)與營(yíng)銷部經(jīng)理1名總經(jīng)辦主任 1名（總經(jīng)理助理）各類生產(chǎn)溫室6名 1名淡水養(yǎng)殖管理1名 1名育苗溫室管理1名 1名園藝景觀管理1名 1名觀光溫室管理1名 1名溫泉會(huì)所管理1名 1名度假酒店管理1名 1名果園苗圃管理2名 1名加工配送管理2名 1名市場(chǎng)研究策劃2名產(chǎn)品技術(shù)開發(fā)2名 1名人事專員1名 1名勞資及行政1名 1名辦公室文秘1名 1名各功能區(qū)人員若干名注：以上機(jī)構(gòu)設(shè)置假定別墅銷售和物業(yè)管理對(duì)外委托代理，市場(chǎng)營(yíng)銷部為整體項(xiàng)目的部門，各功能分區(qū)的營(yíng)銷策劃與銷售管理統(tǒng)一由市場(chǎng)部負(fù)責(zé)。二、主要部門及重點(diǎn)崗位職責(zé)描述（一）總經(jīng)理辦公室部門職責(zé)：① 負(fù)責(zé)接收、傳達(dá)集團(tuán)下發(fā)的各類文件及指示，并向集團(tuán)匯報(bào)公司的相關(guān)信息、動(dòng)態(tài)。② 負(fù)責(zé)周度、月度等辦公例會(huì)的準(zhǔn)備、召集、記錄與紀(jì)要的撰寫、發(fā)放；③ 負(fù)責(zé)各部門執(zhí)行總經(jīng)理辦公會(huì)決議情況的督辦及反饋工作；④ 起草公司的總結(jié)、申請(qǐng)、報(bào)告及規(guī)定，傳遞公司內(nèi)部提案、報(bào)告，并向總經(jīng)理提供各種動(dòng)態(tài)信息。⑤ 負(fù)責(zé)公司印信管理及信訪工作，日常接待、公關(guān)及市場(chǎng)法律服務(wù)的聯(lián)絡(luò)工作；⑥ 負(fù)責(zé)公司所有文件資料的收集、分類、編號(hào)、整理歸檔和處理工作；⑦ 協(xié)調(diào)處理公司與政府及社會(huì)主要機(jī)構(gòu)部門之間關(guān)系；⑧ 做好公司運(yùn)營(yíng)的整體方案和方向規(guī)劃，并向集團(tuán)匯報(bào)。⑨ 負(fù)責(zé)公司所轄項(xiàng)目的部門工作崗位和人員編制、日常人員招聘、選拔、勞資管理、調(diào)配和考核工作（集團(tuán)委派和定向負(fù)責(zé)的除外）；同時(shí)做好員工的管理與開發(fā)工作；⑩ 負(fù)責(zé)公司車輛、日常辦公用品的管理?？偨?jīng)辦主任（助理）職位描述（崗位職責(zé)）：一、基本資料二、組織位置圖崗位：總經(jīng)辦主任（總助）所屬部門：總經(jīng)理辦公室組織結(jié)構(gòu)：在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下總經(jīng)理總經(jīng)辦主任（總經(jīng)理助理）三、任職條件學(xué)歷：本科及以上知識(shí)和技能：熟知公司管理知識(shí)及相關(guān)法規(guī)、政策，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)知識(shí)，對(duì)公司戰(zhàn)略發(fā)展能夠提出合理化建議，有較強(qiáng)的文字處理和寫作能力，善于溝通協(xié)調(diào)，有較強(qiáng)的管理、組織能力。經(jīng)驗(yàn)：3年以上相關(guān)崗位及行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)四、崗位職責(zé)組織安排總經(jīng)理辦公會(huì)議，負(fù)責(zé)督促、檢查、推動(dòng)有關(guān)決議的執(zhí)行；組織公司工作總結(jié)、報(bào)告等文件的起草、修改；負(fù)責(zé)與集團(tuán)公司進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，傳達(dá)相關(guān)指令、匯報(bào)相關(guān)工作；協(xié)調(diào)處理公司與政府及社會(huì)主要機(jī)構(gòu)部門之間的關(guān)系；維護(hù)公司對(duì)外形象，在對(duì)外文件和宣傳資料上把關(guān)，審核簽發(fā)前的文稿；組織部分崗位人員的招聘、考核、調(diào)配、開發(fā)與管理工作；協(xié)調(diào)本部門與其他部門的關(guān)系；完成總經(jīng)理交辦的其他工作。五、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 于每年初提交本部門年度工作計(jì)劃； 與總經(jīng)理辦公會(huì)召開之前完成資料準(zhǔn)備工作，將議題提前一周送達(dá)各有關(guān)人員； 及時(shí)將辦公會(huì)決議落實(shí)情況及問題向總經(jīng)理匯報(bào)，將結(jié)果在下次會(huì)議上進(jìn)行通報(bào)； 處理各種文件，協(xié)調(diào)對(duì)外關(guān)系及時(shí)、妥當(dāng)； 做好部門間的協(xié)調(diào)工作，及時(shí)組織員工對(duì)部門工作中遇到的問題進(jìn)行跟蹤研討。六、工作目標(biāo) 確保辦公會(huì)的決議完成率達(dá)90%； 確保公司檔案資料歸檔率100%； 嚴(yán)格控制辦公室日常辦公費(fèi)用（年度預(yù)算 萬(wàn)元）； 建立完善公司的勞動(dòng)、人事制度；完善公司高級(jí)管理人員的考核、激勵(lì)體系； 確保各部門人力資源的合理配置，建立科學(xué)的人才梯次； 維護(hù)公司對(duì)外形象，樹立企業(yè)品牌形象。（二）工程部（基建管理處）部門職責(zé)：① 根據(jù)集團(tuán)發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，擬訂基建項(xiàng)目的預(yù)、決算；② 負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期手續(xù)的辦理，組織項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及施工圖紙的確定和審核；③ 負(fù)責(zé)總包單位招投標(biāo)選擇工作，確定后組織施工隊(duì)伍，進(jìn)行日常管理、業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，確保安全、正常的施工秩序；④ 負(fù)責(zé)審核基建施工所用的物料質(zhì)量、規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)；⑤ 建立完備的工程技術(shù)檔案，待竣工驗(yàn)收后移交至相關(guān)部門，確保后期管理順利進(jìn)行；⑥ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的各施工單位，確保施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行；保證施工質(zhì)量；⑦ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工與政府行政主管部門之間的協(xié)調(diào)工作；⑧ 負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)、審核項(xiàng)目后期日常的大、中修計(jì)劃?；ㄞk（工程部）經(jīng)理職位描述（崗責(zé)）：一、基本資料二、組織位置圖崗位：工程部經(jīng)理（基建辦主任）所屬部門：工程部（基建辦）組織結(jié)構(gòu)：在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下總經(jīng)理工程部經(jīng)理（基建辦主任）三、任職條件學(xué)歷：?？萍耙陨夏挲g：45歲以下（根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)可適當(dāng)放寬）知識(shí)：掌握基建、工程項(xiàng)目管理的相關(guān)知識(shí)，掌握大型房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)及施工情況技能：較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)力和組織協(xié)調(diào)能力，善于溝通、危機(jī)處理，對(duì)環(huán)境變化敏感品格：責(zé)任心強(qiáng)、正直嚴(yán)謹(jǐn)、待人公平、敬業(yè)愛崗經(jīng)驗(yàn)：3年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)四、崗位職責(zé)主持基建辦日常工作，落實(shí)基建辦部門職責(zé)中的各項(xiàng)工作要求；負(fù)責(zé)制訂本部門各項(xiàng)管理制度，并推動(dòng)實(shí)施；協(xié)調(diào)本部門與公司內(nèi)外相關(guān)部門及人員的工作關(guān)系，配合公司整體工作目標(biāo)；全面負(fù)責(zé)基建辦內(nèi)部崗位調(diào)配、業(yè)務(wù)培訓(xùn)，以及員工的考勤及考核工作；根據(jù)公司規(guī)劃發(fā)展需要，參與制定項(xiàng)目規(guī)劃方案，并執(zhí)行；擬定并審核工程預(yù)算，建立工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)核算體系，接洽外來(lái)施工隊(duì)伍，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育、規(guī)范管理；每個(gè)基建項(xiàng)目結(jié)束前組織相關(guān)人員進(jìn)行工程技術(shù)資料的交接。進(jìn)行定期巡視檢查，現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)工作，遇緊急情況及時(shí)進(jìn)行調(diào)度；五、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)確?；ㄞk各項(xiàng)工作有序開展；確保各項(xiàng)規(guī)章制度完備合理，管理有章可循；確保本部門員工業(yè)務(wù)素質(zhì)達(dá)標(biāo)，各崗職責(zé)按要求落實(shí)，特殊崗位員工持證上崗率為100%；嚴(yán)格部門器材管理，確保0浪費(fèi)率。確保各工程項(xiàng)目保質(zhì)按期完成，工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)率100%；確保工程項(xiàng)目的預(yù)算合理，各項(xiàng)費(fèi)用開支有具；確?，F(xiàn)場(chǎng)施工人員管理有序，安全操作無(wú)事故；工程技術(shù)檔案齊備，交接手續(xù)齊全，后期管理完善。六、工作目標(biāo)施工安全事故率為0；基建項(xiàng)目按期完成，工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)率100%；（其余略）三、主要人員簡(jiǎn)介現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)專家1姓名 陶安忠 性別 男 年齡67歲 職務(wù) 生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)高級(jí)顧問 職稱 教授級(jí)高級(jí)農(nóng)藝師主要簡(jiǎn)介：1964年畢業(yè)于南京農(nóng)業(yè)大學(xué)果樹蔬菜專業(yè)，1964年1