農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)(已改無(wú)錯(cuò)字)
2022-08-29 15:14:05 本頁(yè)面
【正文】 維護(hù)農(nóng)民利益和發(fā)展效益農(nóng)業(yè)的沖突時(shí)有發(fā)生。有賴(lài)于承包土地的農(nóng)戶(hù)的一致同意 。 ? 4土地流轉(zhuǎn)的中介服務(wù)組織匱乏，流轉(zhuǎn)機(jī)制不完善，農(nóng)戶(hù)間私下自由流轉(zhuǎn)占有相當(dāng)多的比例 。（優(yōu)點(diǎn) —— 自由，靈活。缺點(diǎn) —— 基本上沒(méi)有法律保障） 土地流轉(zhuǎn)的新思路 關(guān)于權(quán)屬方面 ? 產(chǎn)權(quán)不明晰，市場(chǎng)機(jī)制就無(wú)法正常地運(yùn)作。在現(xiàn)實(shí)生活中，因產(chǎn)權(quán)主體不明、權(quán)利不全，造成土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中土地收益流失；或因承包權(quán)不穩(wěn)定、使用權(quán)不完全，致使土地流轉(zhuǎn)困難等問(wèn)題，都與產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明晰關(guān)聯(lián)很大。因此，首先要明確界定產(chǎn)權(quán)主體。我國(guó)目前雖有憲法、 《 土地管理 》和 《 農(nóng)業(yè)法 》 等一系列法律法規(guī)，但是就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)來(lái)看，仍然缺乏權(quán)威的法律依據(jù)。并且在具體執(zhí)行過(guò)程中，隨意改變土地權(quán)屬的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)
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