【正文】 1112建筑物給水管污水雨水排水管燃 氣 管熱力管電力電纜電信電纜喬木灌木地上桿柱道路側面邊緣鐵路鋼軌(或坡腳)d≤200mmd＞200mm低壓中 壓高 壓直埋地溝直埋纜溝直埋管道通信照明及＜10KV高壓鐵路基礎邊BABA≤35KV＞35KV1建 筑 物2給水管d≤200mmd＞200mm3污水、雨水排水管4燃氣管低壓P≤DN≤300mm DN＞300mm 中壓＜P≤＜P≤高壓＜P≤＜P≤5熱力管直 埋地 溝6電力電纜直 埋纜 溝7電信電纜直 埋管 道8喬木(中心)129灌 木10地上桿柱通信照明及＜10KV高壓鐵塔基礎邊≤35KV＞35KV11道路側石邊緣12鐵路鋼軌(或坡腳) 注：*見表四14。 當受道路寬度、斷面以及現(xiàn)狀工程管線位置等因素限制難以滿足要求時，可根據(jù)實際情況采取安全措施并征得主管部門同意后減少其最小水平凈距。 電力架空桿線與電信架空桿線宜分別架設在道路兩側,且與同類地下電纜位于同側。線桿宜設置在人行道上距路緣石不大于1米的位置。有分車帶的道路,線桿宜布置在分車帶內。 架空熱力管線不應與架空輸電線、電氣化鐵路的電線交叉敷設。當必須交叉時，應采取保護措施。 架空管線與建（構）筑物的最小水平凈距應符合表四－15的規(guī)定。 架空管線交叉時的最小垂直凈距應符合表四－16規(guī)定。表四－15 架空管線之間及其與建（構） 筑物之間的最小水平凈距（米）名 稱建筑物（凸出部分）道路（路緣石）鐵路（軌道中心）熱力管線電力10KV邊導線35KV邊導線110KV邊導線電信桿線4/3桿高熱力管線－表四－16 架空管線之間及其建（構） 筑物之間交叉時的最小垂直凈距（米）名 稱建筑物（頂端）道路（地面）鐵路（軌頂）電信線熱力管線電力線有防雷裝置電力線無防雷裝置電力管線10KV及以下35～110KV電信線熱力管線 注：橫跨道路與或無軌電車饋電線平行的架空電力線距地面應大于9m。第五章 城市景觀與環(huán)境 景觀規(guī)劃 編制各個階段的城市規(guī)劃均應重視創(chuàng)造良好的城市景觀，確定城市的景觀體系，包括主要的景觀地區(qū)、景觀地帶和景觀結點，城市的輪廓線、制高點、標志物、城市雕塑設置地以及視線通道等景觀要素。 重要地區(qū)應專門編制城市景觀規(guī)劃或城市設計。城市總體規(guī)劃應對該類地區(qū)的范圍予以明確。 編制景觀規(guī)劃的地區(qū)內的各項建設均需符合景觀規(guī)劃有關要求，不需專門編制景觀規(guī)劃的地區(qū)的建設，在提供規(guī)劃設計條件和進行技術審查時應充分重視城市景觀因素。 城市景觀要注重城市的整體效果，提高城市整體環(huán)境質量；要注重形成地方特色，除歷史文化保護地區(qū)外，要體現(xiàn)時代的特征。 城市景觀規(guī)劃應對景觀地區(qū)、地帶、景觀保護范圍、節(jié)點的建筑物、構筑物、城市小品等的體量、形式、風格、高度、色彩等方面提出相應的技術要求。 居住建筑景觀 新建居住建筑應成片規(guī)劃，形成居住小區(qū)或居住組團，盡量避免零星插建。 同一居住建筑群體的風格、造型、色彩應協(xié)調統(tǒng)一，并在此基礎上，從造型、色彩、細部、小品等方面謀求單幢居住建筑的標識性。 不得在成套的居住建筑的院落內和屬于文物保護單位的居住建筑的院落內增建任何建筑物。 涉及已建居住建筑外部造型、色彩的改變，必須以樓幢為單位整體規(guī)劃設計，并應保持與周圍環(huán)境的協(xié)調統(tǒng)一。 空調室外機、太陽能熱水器等戶外設施應統(tǒng)一預留位置。封閉陽臺宜以樓幢為單位統(tǒng)一進行，分散進行的也應努力實現(xiàn)整潔美觀的效果。 空調室外機設置應在建筑設計時統(tǒng)一考慮，并采取相應的技術措施，保證空調室外機不得外露，空調器排水管應統(tǒng)一接入專用的排水管或雨水管。原有建筑安裝空調室外機，應以樓棟為單位統(tǒng)一設計安裝，分散進行的也應進行統(tǒng)一設計，按圖施工。 住宅戶外防盜設施，應統(tǒng)一規(guī)劃設計。住宅防盜窗的安裝，不得外凸，并以樓幢為單位統(tǒng)一安裝施工，分散進行的也應注意簡潔協(xié)調。 城市干道兩側建筑景觀 沿街建筑群體要形成活潑有變化的天際線、協(xié)調而豐富的街道立面，沿街建筑的建筑紅線在符合有關退讓規(guī)定的前提下，應結合交通、綠化和人流集散需要，靈活設置，以利變化街道空間，豐富城市景觀。 城市主干道兩側不宜建住宅樓或商住樓，經規(guī)劃行政主管部門審定許可建設的住宅，臨街立面必須進行藝術處理，與街道景觀相協(xié)調，并符合環(huán)境保護要求，臨街不得設置開敞式陽臺。封閉式陽臺外側不得設置曬衣架。 沿街不得設置鍋爐房、煙囪、燒火道、垃圾道、污水池、化糞池、廚房間、儲藏室等有礙景觀、市容的附屬設施。 配、變電室、泵房一般宜布置在地下室或底層，確需獨立設置的，要根據(jù)消防、噪音、間距等規(guī)定進行布置，其外部形象應與周圍景觀環(huán)境相協(xié)調，進出線路應埋入地下。 沿街建筑紅線與道路紅線之間緩沖帶內，要合理布置綠化、城市小品。在人流量大的公建前，要安排人流疏散、社會臨時停車場地。 緩沖帶同不得建造任何永久性設施，不得作為單位內部職工停車用地。 沿街不得設置實體圍墻。因特殊需要確需砌筑的實體圍墻，形式要美化，與周圍景觀協(xié)調。 臨街單位新建圍墻須符合表五—1的退界要求。 表五—1 臨街單位圍墻退界要求(米)道路等級最小退界距離＞40米~24~40米~24米以下~注:核心區(qū)、Ⅰ地區(qū)采用下限值，Ⅱ地區(qū)采用上限值。 圍墻退用地界址最小距離不得小于1米，涉及到相鄰單位的，經協(xié)商可以壓紅線建圍墻。 在符合建筑后退道路紅線規(guī)定要求的前提下，沿街建筑除較大型辦公及公共建筑外，沿街長度（含住宅、公寓式辦公）不得超過60米；臨街新建單體建筑累計總長度超過120米，街道建筑的界面處理應加以變化，并與街道景觀相協(xié)調。 沿街建筑室外裝修 裝修的造型、尺度、色彩、材料應符合城市街景總體要求。 在原設計建筑外增加的室外固定設施（建筑小品、雕塑、戶外廣告等）不得使相鄰住宅樓、相鄰住戶的日照標準降低，但栽植的樹木除外。：建筑紅線至規(guī)劃道路紅線距離的1/3。沿街懸挑部分以下的凈空高度應≥3米。 建筑沿街立面裝修不得增設突出原建筑紅線的立柱、臺階，原則上不得設置空調，確需設置的必須進行隱蔽處理，不得影響建筑立面效果。 沿人行道的底層立面不得設置空調。 高層建筑消防登高面上不得作懸挑裝修。 室外裝修不得增加使用面積，屋頂裝修不得違反有關間距、景觀規(guī)定。 城市雕塑和建筑小品 設置城市雕塑要按照城市規(guī)劃實施。在未編制城市景觀規(guī)劃的情況下，其選擇的位置應不影響交通視線，方便群眾觀賞。 雕塑和小品應內容健康、造型優(yōu)美，其設計應考慮設置環(huán)境的人文景觀、自然景觀和尺度、色彩、質感等因素。 戶外廣告、燈箱、指示牌、公用電話等。 設置廣告、燈箱、指示牌應當遵循安全、美觀的原則，不得影響建筑物的通風、采光和安全，不得妨礙交通或影響消防通道，不得影響建筑物、街景、對景和城市輪廓線的重要特征；造型應協(xié)調、優(yōu)美、選材精致。 在新建建筑立面設置廣告、燈箱、單位標志等設施，應在建筑方案設計階段，統(tǒng)一設計、統(tǒng)一審批，并注意與建筑的使用性質、立面造型、街道景觀相協(xié)調。不得在辦理報建手續(xù)后重新審批廣告，重新申請的必須在建筑竣工使用兩年后，方可重新辦理相關手續(xù)，并不得影響原有建筑的立面造型、色彩和格調。原有建筑設置廣告也應以樓棟為單位統(tǒng)一設計或裝飾立面。 在道路紅線內建筑物懸挑的燈箱、廣告、招牌與人行道的凈空不小于3米。 與人行道垂直方向立柱布置的，不得侵入車道，立柱不得影響行人交通。 沿道路布置的落地燈箱、廣告、指示牌，一般宜沿道路側面平行布置，并盡量壓縮占道路橫斷面的寬度。上述物體的尺寸、面積等允許范圍由各市、縣城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)當?shù)睾驮O置點具體情況另行規(guī)定。 在道路交叉口和綠化隔離帶內不得設置影響交通視線的燈箱、廣告、指示牌。 主、次干道兩側不得設置影響行車安全的閃爍照明和其他干擾視線的廣告，確需設置的，應經有關部門審查同意。 風景游覽區(qū)和歷史文化保護區(qū)域內設置燈箱、廣告、招牌等，其形式應與所處的環(huán)境相協(xié)調。 紀念性建筑、教育設施、政府行政用地范圍內，不得設置商業(yè)性廣告。 高層建筑的頂部和外墻面、建筑物消防高面不得設置廣告構筑物；高層建筑的裙房屋頂不得設置破壞建筑空間格局的廣告構筑物。 設置戶外公用電話要按建筑小品要求設計，其位置不得影響行人交通，并不得影響交通視線。 城市道路照明應以滿足交通安全為主要原則，應選用高效節(jié)能、配合合理、造型美觀、適宜所處環(huán)境的功能型燈具。 沿街臨時建筑 臨城市主次干道的臨時建筑，立面處理必須簡潔美觀，不得超過二層，后退城市道路紅線距離，原則上參照表三－5執(zhí)行，對確有難度的項目，經規(guī)劃行政主管部門核定，可以適當減少，但最小距離不得小于3米。位于交叉口的臨時建筑，須同時滿足行車三角視距要求。第六章 風景名勝區(qū)和園林 規(guī)劃控制 風景名勝區(qū)和園林的規(guī)劃應確定規(guī)劃范圍和外圍保護地帶，對風景實行分類保護或分級保護。 狼山風景名勝區(qū)、園林及外圍保護地帶范圍內建設規(guī)劃控制指標按表六－1執(zhí)行。濠河風景區(qū)按批準的規(guī)劃執(zhí)行。 表六－1 風景名勝區(qū)和園林建設規(guī)劃控制指標 規(guī) 劃 控 制 指 標建 設 項 目建筑密度（％）建筑容積率建筑高度（米）綠地率（％）景點地段＜5＜＜8＞80景區(qū)服務配套地段游覽建筑＜10＜＜10＞60公共建筑＜18＜＜12＞40步行商業(yè)街＜50＜＜8＞20風景保護地段度假村＜18＜10＞50公共建筑＜20＜＜15＞40步行商業(yè)街＜50＜＜12＞25別墅區(qū)＜15＜＜7＞50居住區(qū)低層＜30＜＜9＞40多層＜28＜＜15＞35無污染加工類旅游產品工業(yè)＜25＜＜18＞35 注：建筑容積率和建筑高度超出本表指標的項目，需經專門論證。 古典園林不執(zhí)行本表，塔、臺、閣的高度不執(zhí)行本表。 建設限制 風景名勝區(qū)和園林內嚴禁開山采石、挖砂取土、填塞水域、建墓立碑等影響和破壞景觀、污染環(huán)境、妨礙游覽的行為。建設新景點，應充分論證，科學布置，保護景區(qū)景觀完整，維護自然風貌環(huán)境，保持生態(tài)平衡。 在游人集中的游覽區(qū)和自然環(huán)境保留地內，不得建設賓館、招待所、度假村、療養(yǎng)院機構、管理機構、生活區(qū)及其他大型工程設施。 在風景名勝區(qū)、園林及其外圍保護地帶內，不得