民間參與統(tǒng)一高雄大型購物中心建設(shè)案-統(tǒng)一夢時代購物中心(已改無錯字)
2022-08-16 21:01:40 本頁面
【正文】 正式定名為「夢時代購物中心」 20221202 舉行上樑典禮正式宣告主體結(jié)構(gòu)工程完工 20221022 百米園道捐贈及通車典禮園道正式命名為「時代大道」 20220330 夢時代購物中心試營運 20220512 正式營運 高雄經(jīng)貿(mào)園區(qū)投資優(yōu)惠項目 發(fā)展階段 獎勵優(yōu)惠措施 相關(guān)法令依據(jù) 開發(fā)階段 。 辦法。 22條。 29. 30. 30. 34條 37. 38. 39條。 3. 5條。 進駐階段 5. 6. 8. 11. 12. 15條。 13. 14條。 36. 37. 39. 40條。 3. 4. 5條。 21條。 22條。 參、 案例風(fēng)險評估 風(fēng)險產(chǎn)生的根源，大致可分為以下六種 1. 政治風(fēng)險 2. 經(jīng)濟風(fēng)險 3. 金融（財務(wù)）風(fēng)險 4. 管理風(fēng)險 5. 自然風(fēng)險 6. 社會風(fēng)險 特殊風(fēng)險評估 (I) （ 一 ） 營業(yè)面積太大 內(nèi)部動線設(shè)計不良 夢時代購物中心總營業(yè)面積為十二萬一千餘坪 ， 為京華城購物中心的 2倍 ， 漢神百貨 ， 為一地上九層地下三層之購物中心 ， 內(nèi)有八百多家各型商店 、 戲院 、 健身房等設(shè)施 ， 但內(nèi)部空間太大 ，商店種類玲瑯滿目 ， 走廊錯綜複雜於其中 ， 而容易使人產(chǎn)生迷路或是不知所措之情況 。 （ 二 ） 交通網(wǎng)絡(luò)建立尚未完全 目前前往夢時代的方式 ， 除了自行開車外 ， 在大眾交通工具方面 ，除了夢時代方面的接駁車 (高鐵線 、 臺鐵線 、 百貨線 )外 ， 就只有公車 (2路 、 26路 )， 交通尚不方便未來高雄捷運通車 (2022/12/31通車 )於凱旋路站下車或是高雄輕軌夢時代站下車 。 特殊風(fēng)險評估 (II) （ 三 )舊有市場大餅是否可以容納新的百貨公司或購物中心 進駐分食 高雄目前計有新光三越 、 大遠百 、 SOGO、 漢神 、 大立伊勢丹 、大統(tǒng) 262共六家百貨公司 ， 年營業(yè)總額約在 290億元 ， 夢時代的進駐是否能使高雄百貨版圖重新洗牌 ， 仍有待觀察 。 （ 四 ） 如何提升顧客在購物中心內(nèi)消費購買率 購物中心和百貨公司的不同在於購物中心的取向 ， 較屬於一般家庭全家出遊時遊憩 、 休息的地方 ， 故所引進的商店也和百貨公司有所區(qū)隔 ， 因此 ， 如何吸引這些家庭駐足 ， 提起他們的購買慾望 ， 提升業(yè)績 ， 是相當(dāng)?shù)闹匾?。 肆、財務(wù)計畫可行性分析 社會經(jīng)濟效益 (I) ? 增加就業(yè)機會 開發(fā)初期 ， 將創(chuàng)造建築 、 建材工人就業(yè)機會 。 待計畫完成開幕後， 將提供百貨 、 零售 、 娛樂 、 金融 、 服務(wù) 、 購物 、 觀光旅遊等設(shè)施 ， 創(chuàng)造當(dāng)?shù)厣?、 下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)之就業(yè)機會 ； 其中購物中心的設(shè)置 ， 更可為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造可觀的就業(yè)機會 。 依據(jù)購物中心發(fā)展協(xié)會的估算 ， 購物中心每 10坪可產(chǎn)生 1個就業(yè)機會；依此估算 ， 本案開發(fā)預(yù)計可為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造超過
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