項(xiàng)目成本控制途徑(已改無錯(cuò)字)
2022-08-04 16:22:37 本頁面
【正文】 供材料的采管和供應(yīng)過程中應(yīng)注意材料采購方案與運(yùn)輸方式的選擇，必須以滿足施工強(qiáng)度和有利于降低成本原則；采購前應(yīng)準(zhǔn)確掌握材料、設(shè)備的投標(biāo)報(bào)價(jià)和用量；材料設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場要有嚴(yán)格的驗(yàn)收制度，不符合要求的，堅(jiān)決拒收；對工程中設(shè)計(jì)特殊且價(jià)格昂貴的材料應(yīng)認(rèn)真審核，選擇廉價(jià)可替代材料，降低造價(jià)；在滿足設(shè)計(jì)、使用功能、質(zhì)量要求的基礎(chǔ)上將材料采購價(jià)格控制在限定的范圍以內(nèi)?！ ?．全面、準(zhǔn)確掌握材料市場信息 因?qū)Σ牧蟽r(jià)格波動(dòng)、材料市場信息、政策變化等情況不了解，產(chǎn)生材料差價(jià)而影響工程造價(jià)。應(yīng)建立市場價(jià)格監(jiān)控體系和預(yù)警制度，注意收集材料的市場信息，及時(shí)掌握材料的市場價(jià)格變化情況，對于市場波動(dòng)造成的材料漲價(jià)應(yīng)做好預(yù)測，及早采取措施規(guī)避材料漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，防止造價(jià)失控。 (1)認(rèn)真研究動(dòng)態(tài)管理方法。通過對已完工程造價(jià)資料的積累和對未來建材價(jià)格的科學(xué)分析，對材料價(jià)格上升幅度進(jìn)行合理預(yù)測。 (2)建立能夠準(zhǔn)確、及時(shí)反映建材市場信息的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。應(yīng)從多渠道了解情況，掌握真實(shí)信息，避免質(zhì)量或價(jià)格陷井。建設(shè)單位可以通過向主要材料生產(chǎn)基地、建材市場信息員了解有關(guān)材料價(jià)格，并通過及時(shí)參閱工程造價(jià)管理部門發(fā)布的近期材料價(jià)格等多種形式，建立自己的材料信息網(wǎng)絡(luò)?！ ?．材料的品種、檔次選用堅(jiān)持最佳適用性原則 同一品種的材料，檔次、價(jià)格有高有低。材料品種、檔次的確定及材料價(jià)格的確定必須是建立在準(zhǔn)確、全面掌握相關(guān)材料信息的基礎(chǔ)上，全面準(zhǔn)確地了解工程需用材料的具體功能要求。在滿足設(shè)計(jì)、使用功能、結(jié)構(gòu)安全、國家相關(guān)規(guī)范和質(zhì)量要求的前提下，根據(jù)客觀使用情況，有針對性的確定材料品種、檔次，科學(xué)、合理地選擇價(jià)廉物美、性價(jià)比最高的產(chǎn)品，對價(jià)格、質(zhì)量、技術(shù)性能指標(biāo)、供應(yīng)廠商服務(wù)的綜合分析、比較，以造價(jià)控制為中心，按最佳適用性原則確定?！ ∷裕ㄔO(shè)單位在工程實(shí)施階段材料管理的難點(diǎn)與重點(diǎn)在于材料價(jià)格的控制，對材料管理實(shí)行全過程管理，抓好招投標(biāo)階段的事前控制、施工階段的事中監(jiān)督檢查，材料失控必然會(huì)導(dǎo)致造價(jià)失控，而通過全面、科學(xué)、高效、嚴(yán)格的材料管理工作，可以使建設(shè)工程獲得更多的直接或間接經(jīng)濟(jì)效益，有利于達(dá)到節(jié)省工程投資，降低工程造價(jià)的目的。某項(xiàng)項(xiàng)目。合同中估算工程量為5300m3，單價(jià)為180元/m3。合同工期為6個(gè)月。有關(guān)付款條款如下：20120804 17:42lz19880924|分類：建筑學(xué)|瀏覽476次(1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20%的工程預(yù)付款；(2)業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；(3)當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過(或低于)估算工程量的10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，()；(4)每月簽發(fā)付款最低金額為15萬元；(5)工程預(yù)付款從承包人獲得累計(jì)工程款超過估算合同價(jià)的30%以后的下一個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣除。承包人每月實(shí)際完成工程量月份 1 2 3 4 5 6實(shí)際完成工程量(m3)800 1000 1200 1200 400 100[問題]1．工程預(yù)付款為多少？工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留？每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少？2．每月工程量價(jià)款為多少？應(yīng)簽證的工程款為多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少？[解]1．估算合同總價(jià)為：5300180=工程預(yù)付款金額為：20%=工程預(yù)付款應(yīng)從第3個(gè)月起扣留，因?yàn)榈?兩個(gè)月累計(jì)工程款為：1800180=30%=每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為：247。3=2．每月進(jìn)度款支付：第1個(gè)月工程量價(jià)款為：800180=應(yīng)簽證的工程款為：=15萬元第1個(gè)月應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為0（不予付款）。第2個(gè)月工程量價(jià)款為：l000l80=應(yīng)簽證的工程款為：=+=第3個(gè)月工程量價(jià)款為：1200180=應(yīng)簽證的工程款為：=應(yīng)扣工程預(yù)付款為：=15萬第3個(gè)月應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為0（不予付款）。第4個(gè)月工程量價(jià)款為1200180=應(yīng)簽證的工程款為：=應(yīng)扣工程預(yù)付款為：應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：+=第5個(gè)月第5個(gè)月工程量價(jià)款為：400180=應(yīng)簽證的工程款為：=應(yīng)扣工程預(yù)付款為：=14萬元，第5個(gè)月不予簽發(fā)付款第6個(gè)月總工程量：4700 ，比5300530010%=4770，還少70，故應(yīng)該調(diào)價(jià)。正確做法是：對第6月進(jìn)行結(jié)算工程量總價(jià)款為：4700180=應(yīng)扣留保修金總額為：5%=46530元按月已支付總額為：+=6月應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：（預(yù)付款）=我想知道為什么6月份的結(jié)算為什么沒扣除質(zhì)保金，是算錯(cuò)了嗎？20120804 18:10提問者采納應(yīng)該是漏算了。+18+++=*5%=；而總質(zhì)保金為：*5%=；因此少扣質(zhì)保金：=。這個(gè)質(zhì)保金應(yīng)該在決
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