【正文】 小時(shí)以上。⑾設(shè)足夠亮度的照明設(shè)備。⑿有足夠的抗自然災(zāi)害的能力。⒀具有足夠的人均建筑面積，并確保私。⒁住宅要便于護(hù)理老齡者和殘疾人。⒂因建筑材料中含有有害揮發(fā)性有機(jī)物質(zhì),所有住宅竣工后要隔一段時(shí)間才能入住，在此期間要進(jìn)行換氣。2001年10月國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心曾正式發(fā)布《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》。專家認(rèn)為，綠色生態(tài)住宅強(qiáng)調(diào)的是資源和能源的利用，注重人與自然的和諧共生，關(guān)注環(huán)境保護(hù)和材料資源的回收利用，減少?gòu)U棄物，貫徹環(huán)境保護(hù)原則。健康住宅則圍繞人居環(huán)境的‘健康’二字展開(kāi)，對(duì)人類(lèi)地球居住環(huán)境而言，它是直接影響人類(lèi)持續(xù)生存的必備條件。健康住宅是發(fā)展綠色生態(tài)住宅和可持續(xù)發(fā)展住宅的必經(jīng)階段。項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)幼…h(huán)境質(zhì)量的有利因素主要有：⑴％，有利于形成整體的居住區(qū)環(huán)境。⑵項(xiàng)目南側(cè)為群賢路，西側(cè)為太平路，北側(cè)為雙亭路，交通便捷，購(gòu)物方便。⑶項(xiàng)目地毗鄰大坂湖和小坂湖，具有不可多得的水岸景觀，環(huán)境優(yōu)美。⑷小區(qū)附近擁有齊全的配套設(shè)施，滿足和方便居民的生活。 ⑸隨著大坂湖和小坂湖周邊地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，環(huán)境質(zhì)量將會(huì)進(jìn)一步改善，居住環(huán)境質(zhì)量將進(jìn)一步提高，項(xiàng)目所在地將成為一個(gè)全新的商務(wù)、居住中心。第八章 生態(tài)環(huán)境影響項(xiàng)目擬建地土地已經(jīng)平整，該區(qū)域規(guī)劃為二類(lèi)居住用地，因此本項(xiàng)目建成后土地利用狀況不會(huì)發(fā)生變化。但建設(shè)期因?yàn)楦鞣N施工，包括土石方工程、道路工程、地基平整、材料堆放施工機(jī)械活動(dòng)等，都會(huì)對(duì)地表植被造成臨時(shí)性破壞，這在施工后期可以采取措施恢復(fù)，建設(shè)結(jié)束后，這種影響也會(huì)消除?？紤]到本項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)狀，只要避免雨季土石方施工，同時(shí)采取相應(yīng)水土流失防治措施，預(yù)計(jì)土壤侵蝕程度可以控制在輕度以內(nèi)，造成嚴(yán)重水土流失的可能性很小。同時(shí)項(xiàng)目建設(shè)地現(xiàn)狀為雜地，裸露地面較多，項(xiàng)目建成后將以建筑、道路和綠化覆蓋，有利于控制和改善水土流失狀況。第九章 環(huán)境保護(hù)措施與污染防治對(duì)策 施工期環(huán)境保護(hù)措施 施工期水土保持措施具體方案和實(shí)施辦法細(xì)節(jié)應(yīng)以有資質(zhì)單位編寫(xiě)的、經(jīng)當(dāng)?shù)厮姓鞴芤约八帘３值炔块T(mén)審批獲準(zhǔn)的水土保持方案為準(zhǔn)，此處不再累述。 空氣環(huán)境污染防治措施⑴在工地四周設(shè)置一定高度的圍墻，腳手架外設(shè)置細(xì)目滯塵網(wǎng)；⑵分段施工、合理安排施工工期，盡量減少同一時(shí)間內(nèi)的挖土量；⑶對(duì)于建設(shè)施工階段的車(chē)輛和機(jī)械揚(yáng)塵，建議采取灑水濕法抑塵。利用灑水車(chē)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和進(jìn)出道路灑水，同時(shí)在施工場(chǎng)地出口設(shè)置淺水池，以利于減少揚(yáng)塵的產(chǎn)生量；⑷利用道路清掃車(chē)對(duì)道路和施工區(qū)域進(jìn)行清掃，減少粉塵和二次揚(yáng)塵的產(chǎn)生；⑸對(duì)于離開(kāi)工地的運(yùn)輸車(chē)，應(yīng)該安裝沖洗車(chē)輪的沖洗裝置，不能將大量土、泥、碎片等物體帶到公共道路上；⑹對(duì)于裝運(yùn)含塵物料的運(yùn)輸車(chē)輛應(yīng)該加蓋蓬布，嚴(yán)格控制和規(guī)范車(chē)輛運(yùn)輸量和方式，容易產(chǎn)生粉塵的物料不能夠裝得高過(guò)車(chē)輛兩邊和尾部的擋板，嚴(yán)格控制物料的灑落；⑺在大風(fēng)天氣要注意堆料的保護(hù)，加蓋蓬布密封保存，避免造成大范圍的空氣污染；盡量避免在大風(fēng)干燥天氣條件下進(jìn)行土建等施工；⑻一些容易產(chǎn)生粉塵的建筑材料比如水泥等，不應(yīng)敞開(kāi)堆放，應(yīng)該采用密閉的槽車(chē)運(yùn)送至專門(mén)的水泥儲(chǔ)倉(cāng)中，如果進(jìn)行混凝土配料，應(yīng)該濕裝至攪拌車(chē)中；⑼盡量選取對(duì)周?chē)h(huán)境影響較小的運(yùn)輸路線，并且限制施工區(qū)內(nèi)運(yùn)輸車(chē)輛的速度；⑽裝修完畢后須空置通風(fēng)一段時(shí)間，一般時(shí)間應(yīng)長(zhǎng)于1個(gè)月，消除有害物質(zhì)的殘留，方可交付使用。另外禁止在現(xiàn)場(chǎng)焚燒產(chǎn)生有毒、有害和有惡臭氣味的裝修垃圾如塑料泡沫，廢橡膠制品等。 噪聲污染防治措施⑴嚴(yán)格控制施工時(shí)間，避免在中午（12:00～14:00）和夜間（22:00～6:00）施工，“因特殊要求必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級(jí)以上人民政府或者有關(guān)主管部門(mén)的證明”（《中華人民共和國(guó)環(huán)境污染防治法》第三十條），并且必須公告附近居民；⑵合理安排施工計(jì)劃和施工機(jī)械設(shè)備組合，避免在同一時(shí)間集中使用大量的動(dòng)力機(jī)械設(shè)備，在施工過(guò)程中，盡量減少運(yùn)行動(dòng)力機(jī)械設(shè)備的數(shù)量，盡可能使動(dòng)力機(jī)械設(shè)備比較均勻地使用；⑶控制聲源。有意識(shí)地選擇低噪聲的機(jī)械設(shè)備；對(duì)于開(kāi)挖和運(yùn)輸土石方的機(jī)械設(shè)備（挖土機(jī)、推土機(jī)等）以及翻斗車(chē)，可以通過(guò)排氣消聲器和隔離發(fā)動(dòng)機(jī)震動(dòng)部分的方法來(lái)降低噪聲，其他產(chǎn)生噪聲的部分還可以采用部分封閉或者完全封閉的辦法，盡量減少振動(dòng)面的振幅；閑置的機(jī)械設(shè)備等應(yīng)該予以關(guān)閉或者減速；一切動(dòng)力機(jī)械設(shè)備都應(yīng)該經(jīng)常檢修，特別是對(duì)那些會(huì)因?yàn)椴考蓜?dòng)而產(chǎn)生噪聲的機(jī)械，以及那些降噪部件容易損壞而導(dǎo)致強(qiáng)噪聲產(chǎn)生的機(jī)械設(shè)備；⑷控制噪聲傳播。由于施工機(jī)械的噪聲級(jí)較高，在空曠地帶衰減較慢，因此施工場(chǎng)界必須設(shè)置圍墻。將各種噪聲比較大的機(jī)械設(shè)備遠(yuǎn)離環(huán)境敏感點(diǎn)，并進(jìn)行一定的隔離和防護(hù)消聲處理，必要的時(shí)候，可以在局部地方建立臨時(shí)性聲屏障，如果產(chǎn)生噪聲的動(dòng)力機(jī)械設(shè)備相對(duì)固定，可以設(shè)在機(jī)械設(shè)備附近；⑸加強(qiáng)管理。對(duì)交通車(chē)輛造成的噪聲影響要加強(qiáng)管理，運(yùn)輸車(chē)輛盡量采用較低聲級(jí)的喇叭，并在環(huán)境敏感點(diǎn)限制車(chē)輛鳴笛。另外，還要加強(qiáng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的交通管制，盡量避免在周?chē)用裥菹⑵陂g作業(yè)；⑹做好協(xié)調(diào)工作，對(duì)施工期間可能受到影響的附近區(qū)域居民住戶與單位，應(yīng)在施工開(kāi)始前就予以說(shuō)明，并在施工期間保持聯(lián)系、加強(qiáng)溝通，及時(shí)通報(bào)施工進(jìn)度，取得群眾的諒解。 水污染防治措施⑴加強(qiáng)施工期管理，針對(duì)施工期污水產(chǎn)生過(guò)程不連續(xù)、廢水種類(lèi)較單一等特點(diǎn)，應(yīng)采取相應(yīng)措施有效控制污水中污染物的產(chǎn)生量；⑵施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水臨時(shí)處理設(shè)施，修建臨時(shí)廢水排放渠道，將車(chē)輛和機(jī)械設(shè)備的洗刷廢水等引流至化糞池處理。泥漿廢水經(jīng)臨時(shí)沉淀池沉淀處理后，上清液可回用于場(chǎng)地、道路抑塵等，底層泥漿干燥后與固體廢物一起處置，地下室開(kāi)挖產(chǎn)生大量地下水形成泥漿廢水則應(yīng)及時(shí)用槽罐車(chē)清運(yùn)，不得排入河道污染水體。砂漿和石灰漿等廢液應(yīng)集中處理，干燥后與固體廢物一起處置。另外應(yīng)該優(yōu)先完成區(qū)內(nèi)外雨水截流溝，使施工區(qū)內(nèi)外的雨水分流；⑶水泥、黃砂、石灰類(lèi)建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨淋措施，及時(shí)清掃施工運(yùn)輸過(guò)程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質(zhì)隨雨水沖刷污染附近河道；⑷施工人員的生活污水應(yīng)臨時(shí)廁所、化糞池和食堂污水隔油池等，食堂污水經(jīng)臨時(shí)隔油池處理進(jìn)入化糞池，化糞池污水用環(huán)衛(wèi)吸糞車(chē)清運(yùn)，送污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后統(tǒng)一排放，可有效減少污染物的排放量，從而減輕對(duì)地表水的污染。 固體廢物的治理措施⑴建設(shè)單位應(yīng)要求施工單位規(guī)范操作，盡量減少建筑材料在運(yùn)輸、裝卸、施工過(guò)程的跑、冒、滴、漏，建筑垃圾不得隨意傾倒，應(yīng)在指定的堆放點(diǎn)存放，并及時(shí)送城市垃圾填埋場(chǎng)。⑵施工建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾、建筑裝飾廢料和裝修垃圾應(yīng)進(jìn)行分類(lèi)處理，妥善處置。對(duì)于建筑垃圾中較為穩(wěn)定的成分，如碎磚瓦礫等，可以與施工期間挖出的土石一起堆放或者回填。建筑廢土可回用于鋪路等工程，不得隨意傾倒，應(yīng)集中堆放，并加強(qiáng)管理，采取必要的灑水措施，以免產(chǎn)生揚(yáng)塵，造成二次污染。⑶對(duì)于廢油漆、涂料等不穩(wěn)定的成分，可以采用有關(guān)容器進(jìn)行收集，送有危險(xiǎn)固廢處理資質(zhì)的單位或交由生產(chǎn)廠家處理。廢油漆桶應(yīng)收集后由原廠家回收，或出售給專門(mén)的回收公司，不宜自行清洗。⑷施工人員的生活垃圾必須進(jìn)行集中處理，施工人員居住區(qū)的生活垃圾應(yīng)實(shí)行袋裝化，每天由清潔員清理，集中送至指定堆放點(diǎn)，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一清運(yùn)處置。集中收集的生活垃圾，由于其中含有較多的易腐爛成分，如果無(wú)法及時(shí)清運(yùn)，必須進(jìn)行覆蓋，以防止在雨天被雨水浸泡而產(chǎn)生對(duì)環(huán)境危害嚴(yán)重的滲濾液。⑸對(duì)于施工人員產(chǎn)生的分散垃圾，除對(duì)施工人員加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)教育和有關(guān)宣傳外，也應(yīng)該增設(shè)一些分散的小型垃圾收集器（如廢物收集箱），并派專人定時(shí)打掃清理。 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施 運(yùn)營(yíng)期間水環(huán)境保護(hù)措施項(xiàng)目實(shí)行雨污分流，小區(qū)內(nèi)雨水經(jīng)有組織收集后，部分作綠化澆灌水使用，其余排入市政雨水管網(wǎng)。項(xiàng)目糞便污水經(jīng)化糞池處理、地下停車(chē)庫(kù)產(chǎn)生的地面沖洗廢水經(jīng)隔油沉砂池處理后與其他生活污水匯入集水池后排入市政污水管網(wǎng)。積極做好污水進(jìn)管的接洽工作。建議在小區(qū)住宅樓室內(nèi)設(shè)有配套的洗衣機(jī)安放地點(diǎn)，或在陽(yáng)臺(tái)配套設(shè)計(jì)建設(shè)專用的洗衣污水排放管道，管道與其它室內(nèi)管道一同接入市政污水管網(wǎng)。同時(shí)加強(qiáng)對(duì)居民的宣傳教育，不要到河里洗滌。排放口規(guī)范化設(shè)置：廢水排放口設(shè)置排污標(biāo)志牌和采樣口，雨水排放口設(shè)置標(biāo)志牌。 運(yùn)營(yíng)期間固體廢物處理措施生活垃圾分類(lèi)收集，統(tǒng)一袋裝收集、定點(diǎn)定時(shí)投放；樓道及道路的衛(wèi)生由環(huán)衛(wèi)人員清掃，及時(shí)清運(yùn)。 運(yùn)營(yíng)期間大氣環(huán)境保護(hù)措施⑴采用天然氣做為居民廚房燃料。⑵小區(qū)內(nèi)住宅廚房油煙、天然氣燃燒廢氣由居民自行安裝脫排油煙機(jī)處理。油煙廢氣由居民自行安裝脫排油煙機(jī)處理后，通過(guò)設(shè)置的煙道集中屋頂排放。根據(jù)類(lèi)比調(diào)查，居民使用的脫排油煙機(jī)對(duì)油煙的去除率一般為50%，每幢房屋在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在墻內(nèi)留有集中排放的煙道，住戶僅需將脫排油煙機(jī)的排風(fēng)口接入煙道即可。項(xiàng)目建成后，應(yīng)避免燃煤戶的產(chǎn)生。⑶地下車(chē)庫(kù)排放的汽車(chē)尾氣應(yīng)通過(guò)通風(fēng)系統(tǒng)將廢氣通過(guò)專用排煙豎井抽出至3號(hào)樓、5號(hào)樓、23號(hào)樓和25號(hào)樓高層建筑屋頂排放，并應(yīng)保證地下車(chē)庫(kù)的換氣次數(shù)（6次/h），盡可能降低地下車(chē)庫(kù)內(nèi)汽車(chē)尾氣污染物濃度，在設(shè)計(jì)地下車(chē)庫(kù)排（風(fēng)）煙系統(tǒng)時(shí)，要使風(fēng)量足夠大，同時(shí)使車(chē)庫(kù)出口保持一定的負(fù)壓。⑷加強(qiáng)小區(qū)綠化，立體綠化種植，提高環(huán)境對(duì)空氣的自凈能力。⑸根據(jù)《浙江省大氣污染防治條例》有關(guān)規(guī)定，在居民住宅樓（含以居民為主的商住樓）內(nèi)不得興辦噪聲大、油煙、異味等污染的飲食、娛樂(lè)、修理和加工經(jīng)營(yíng)單位。⑹住戶在裝修房屋時(shí)所用裝潢材料由于溶劑的揮發(fā)，會(huì)產(chǎn)生少量“三苯”、醛、氨氣等有害氣體。從保護(hù)住戶的身體健康出發(fā)，住戶使用的裝潢材料必須符合室內(nèi)裝飾材料標(biāo)準(zhǔn)，以減少有害氣體的產(chǎn)生。⑺項(xiàng)目建成后，惡臭主要來(lái)自垃圾桶及公共廁所。垃圾桶內(nèi)垃圾應(yīng)及時(shí)清理，公共廁所必須進(jìn)行每日清掃、清水沖洗、有條件的話還可以在公共廁所內(nèi)點(diǎn)熏香中和惡臭中和，另外，應(yīng)加強(qiáng)宣傳，增強(qiáng)顧客及工作人員的衛(wèi)生意識(shí)，保持公共廁所清潔衛(wèi)生。 運(yùn)營(yíng)期間噪聲污染防護(hù)措施⑴增加小區(qū)周?chē)缆费亟志G化和沿河綠化，采用混合綠化法，高大喬木可選用杉樹(shù)和槐樹(shù)混合，低矮喬木選用常綠的冬青樹(shù)，地面種草，綠化帶寬度以達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。⑵將風(fēng)機(jī)房、水泵房設(shè)置在地下室，并單獨(dú)設(shè)間，利用地面來(lái)屏蔽噪聲。風(fēng)機(jī)進(jìn)出口設(shè)消聲器，底座設(shè)減振墊。⑶地下車(chē)庫(kù)在出入口坡道需采用低噪聲坡道，坡道兩側(cè)設(shè)吸聲材料，并由有資質(zhì)治理單位做設(shè)計(jì)吸隔聲頂棚，出入口斜坡正上方應(yīng)封頂加裝吸隔聲頂棚，在地下停車(chē)庫(kù)出入口及地面停車(chē)場(chǎng)周?chē)O(shè)置綠化地帶或圍欄，在綠化帶內(nèi)種植綠籬，并應(yīng)在出入口設(shè)有醒目的限速禁鳴標(biāo)志，以形成自然隔聲屏障，使之成為“綠色出入口”。減輕噪聲污染。同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)出入車(chē)輛的管理，保持車(chē)流暢通。⑷要求小區(qū)道路內(nèi)安置禁鳴和限速標(biāo)志，嚴(yán)格控制車(chē)輛出入車(chē)庫(kù)和在小區(qū)內(nèi)行駛時(shí)的車(chē)速，同時(shí)嚴(yán)禁鳴笛。⑸物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房和商業(yè)用房主要用于經(jīng)營(yíng)日雜品等商品零售，不得開(kāi)設(shè)餐飲、娛樂(lè)、音像店等噪聲大的項(xiàng)目?？刂平?jīng)營(yíng)用房?jī)?nèi)部大的聲源，如各經(jīng)營(yíng)戶不得播放大音量音樂(lè)或以叫賣(mài)聲錄音帶來(lái)招攬顧客。設(shè)置隔聲窗，以減輕對(duì)住宅樓的影響。⑹在高層住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)避免電