【正文】 養(yǎng)護方法。1砼攪拌時嚴格按照配合比計量拌制，投料順序應為現(xiàn)投入石子（沙子），再投入水泥，最后投入沙子（石子），且攪拌時間要充分，拌和料要均勻，同時還要控制好砼塌落度。 墻體工程質量保證措施：墻體砌筑時磚塊應提前12天澆水濕潤，含水率以水浸入磚內12cm為準，并按規(guī)定砌筑，保證磚塊與砂漿的粘結力，防止砂漿過早脫水而降低工程質量。砌墻時應把預留拉結鋼筋按規(guī)定放入墻內使其起到拉結作用。要控制水平縫厚度，消滅同縫現(xiàn)象，砌體砂漿必須密實飽滿，且柱邊及梁底應用1:2水泥砂漿填嵌密實，防止墻面滲水。砌筑時，應先將基層清掃干凈，并彈出墻體軸線及門窗洞口線和標高控制線。砌筑砂漿應用中砂，并應過篩，含泥量不大于3%，砂漿拌制選用砂漿攪拌機，并嚴格按照配合比計量拌制，拌制時間要保證，必須攪拌均勻，砂漿和易性要好。砌筑砂漿到位后，應倒入灰斗內，不能隨便倒在樓層地面上。砂漿在運輸過程中若有離析現(xiàn)象時，應重新攪拌后在使用，且嚴禁使用過夜砂漿。拌和砂漿的材料必須經(jīng)檢驗合格后，方可使用，且攪拌時必須按照配合比過稱進行拌和。8 、墻體內構造柱留置的截面尺寸，與墻體內拉接筋的設置及構造柱的鋼筋與梁柱的連接都必須符合設計要求及有關規(guī)定。 裝飾工程質量保證措施：裝飾施工前應做好結構驗收工作，對墻體、主體結構凹凸部位要墊平或鑿平，光滑砼面要斬毛，所有的空洞要填塞密實無滲漏現(xiàn)象。每項裝修工程均由技術人員根據(jù)工程做法及有關操作規(guī)程要求對班組進行詳細的技術交底，必要時親自演示操作過程。每項裝修工程均實行“樣板制”，即先做樣板工程，待施工單位、建設單位、監(jiān)理單位等有關人員共同驗收符合要求后，方可大面積施工。合理安排施工工藝，一般按先上后下的原則進行，以便做到減少修理，保護成品。嚴把原材料質量關，所有裝修材料均需有出廠合格證或檢測報告，且材料進場前，必須提供樣品經(jīng)建設、監(jiān)理單位有關人員認定后，方可大批量進場，并派專人負責保管，堆放整齊。裝飾時要嚴格按照工程操作工序逐步進行，嚴禁隨意減少工序，且在裝修施工階段專門派一人負責檢查操作過程，發(fā)現(xiàn)有違反操作程序的堅決讓其返工重來。澆濕潤墻面。基層應達到表面潔凈、粗糙、平整（凸鑿凹填）。內墻陽角（包括門窗）均裝出1:2水泥砂漿護角線再做面層，除明確由二次裝修提供設計的用房外，所有內墻、地面、平頂（含水箱）的陰陽角均需裝出圓角。為使外突陽角在抹灰后線條清晰、挺直，并防止碰撞損壞，護角線采用暗護角線（空洞除外）。裝飾完工后應全面進行質量檢查，發(fā)現(xiàn)有超檢查規(guī)范的，應整修達到合格。在裝飾地面、內裝修等施工時，無論是施工搭接還是操作過程中，特別是安裝設備時，均應注意好產品保護工作，以使工程達到優(yōu)質低耗。應做好有關協(xié)調工作，確保施工順序正確，防止交叉污染。在施工前，應先對各施工班組進行交底，并編制專項的產品保護措施，共同把關。施工現(xiàn)場應有明顯的產品保護標志，并做好對施工人員的宣傳工作。施工員在上崗操作前的交底中，均應作出明確的產品保護的具體要求，協(xié)調好各工種的施工搭接。計劃在裝修施工期間，派專人負責檢查成品保護，并制定相應的獎罰制度，并實施于施工中。 計、測量工作質量保證措施：為了保證工程質量，根據(jù)實際情況配備相應的專業(yè)人員進行操作。測量定位所用的經(jīng)緯儀、水準儀鋼卷尺等測量儀器及工藝控制質量檢測設備必須經(jīng)過檢定合格，在使用周期內的計量器具按二級計量標準進行計量檢測控制。測量基準點要嚴格保護，避免撞擊毀壞。在施工期間，要定期復核基準點是否發(fā)生位移?？倶烁呖刂泣c的引測，必須采用閉合測量方法，確保引測結果精度。所有測量觀察點的埋設必須可靠牢固，嚴格按標準執(zhí)行。以免影響測量結果精度。軸線控制點與標高控制點，必須經(jīng)監(jiān)理書面認可方可使用。所有測量結果應及時匯總，并向有關部門提供。 特殊季節(jié)施工質量保證措施（冬、夏雨季）：根據(jù)本工程招標文件要求的開竣工日期及結合本工程的施工進度計劃表，本工程部分主體、砌筑、裝修工程施工階段處于雨季，為保證工程施工質量特制定以下措施： 夏、季施工措施1）夏雨期施工時，項目部成立以項目經(jīng)理為首的雨期施工領導小組，各管理人員及施工班組長任小組成員。2）項目部根據(jù)在雨期施工的各分部分項工程特點，制定相應的雨期施工措施。3）雨期施工，要有一定數(shù)量（雨布、塑料薄膜等）的遮雨材料，雨量過大應暫停室外施工。特別是砼澆搗，如一定要澆搗，則須搭設防雨棚。并及時遮蓋砼面層，雨過后應及時做好面層的處理工作。4）工作場地四周排水溝要及時疏通，并備好不少于3只的抽水機。雨期加強抽水，確保施工正常進行。工作場地、運輸?shù)缆?、腳手架應采取適當?shù)姆阑胧┐_保安全。5）砼澆搗，外墻抹灰前應了解23d的天氣預報，盡量避開大雨，而且根據(jù)結構情況的可能，適當留設施工縫的位置，以備澆筑過程中突遇大雨造成的停工。6）機電設備應采取防雨、防淹措施，安裝接地安全裝置，機動電閘箱的漏電保護裝置要可靠，機械設備應有防雨棚，尤其是電源線路要絕緣良好，要有完善的保護接零。7）雨后恢復施工時要檢查各電器設備及腳手架是否有被損壞及坍陷現(xiàn)象。8）雨期施工要加強用電安全管理，經(jīng)常檢查各種電器的絕緣性能，及時排除漏電隱患。5天內平均氣溫降到50C，或最低氣溫降到00C，即進入冬季施工。本工程部分主體及砌筑、裝飾工程需在冬季施工，我公司為保證施工質量特制定以下冬施措施：（1）冬期施工的總原則 。 ，確保工程質量；冬期施工期間每天要由專人收集天氣預報、冰凍報告，張榜公布并及時通知各有關施工人員。 （項）工程制定相應的冬季施工措施。（2）主要分部項冬期施工措施 A．砼工程 a．砼采用商品砼，在施工前應由項目部技術負責人制定詳細的技術交底。 ，要將梁板內或包裹在鋼筋上的積雪、冰渣清除干凈，不得用水沖洗，以防再次凍結。 《砼工程施工記錄》及《冬期施工日記》。由施工員和試驗員分別填寫。 ，并注明各類抗凍早強劑的摻量及摻加注意事項，重要結構部位的砼澆筑必須由試驗員值班，砼抗凍早強劑的摻量，嚴格按配合比通知單摻用。 ：硅酸鹽或普通硅酸鹽配制的砼不得低于設計強度等級的30%；礦渣水泥配制的砼不得低于設計強度等級的40%；C10或低于C10的砼不得低于5MPa。 ，有條件時應優(yōu)先采用薄膜+草簾重迭覆蓋方法以提高保溫效果及保證砼面的清潔。采用膜簾迭合覆蓋，上部草簾層數(shù)一般為：00C～50C以下蓋二至三層，中午氣溫回升后可掀揭蓋層接受日照取暖。 ，對在負溫下養(yǎng)護的砼，嚴禁澆水；混凝土的初期養(yǎng)護溫度不得低于所摻防凍劑所要求溫度。合理留置測量砼表面溫度所必需的測溫孔。 。 ，獲業(yè)主、監(jiān)理鑒證后通知公司試驗室改換配合比。 ，一組用于檢驗砼受冷前的強度，另一組用以檢驗轉入常溫下養(yǎng)護28d的強度。 ,由于進入冬季施工了,我項目部考慮對砼采用早強抗凍劑,提早砼強度,加強保溫的方法,來達到施工要求的進度。 ，在冬施期前必須做好防凍保暖工作，選址要在背風外，并應設置保暖的臨時護圍。當日工作完畢時須將機內冷卻水放干，皮老虎吹干，舊棉被及草簾覆蓋，并落實專人負責該項工作。、點焊等工作宜在室內進行，所有焊接接頭成型后嚴禁立即接觸冰雪并應防止驟冷卻而脆斷，焊接成型的鋼筋在搬運工作中要輕拿輕放。，針對各項工程制定相應的冬施措施，并向班組進行技術交底。，提前將門窗口封好，門窗口的邊縫、腳手架眼、孔洞等亦堵密實，以便為室內創(chuàng)造良好的保溫環(huán)境。，嚴禁對墻壁面進行澆水濕潤?！鏁r才進行抹灰等裝飾工程的施工。，抹灰砂漿采用熱水拌和，確保砂漿使用時的溫度不低于5℃。，及時將各個施工洞口封閉好，確保抹灰工程的質量。（3）冬施期間物資準備及有關部署 ，結合當年冬施期施工特點及時申請冬施期物資準備計劃給材料部門，做到盡早備料，有備無患。 ，并根據(jù)本措施中的有關章節(jié)對各有關的分項工程重新擬定“冬施技術交底單”，安全部門也應針對冬施特點協(xié)助項目部在常溫施工條件下“安全交底”的內容進行充實。 、轉得動、剎得住，機務部門應制定結合冬施特點的施工機械維護、維修、保養(yǎng)措施，確保冬期工程質量與工程進度。，對明露于自然環(huán)境之下金屬水管或改埋于地下30cm以下或用布條、草繩等包裹。 夜間施工技術措施：夜間施工時派專人進行值班負責，并提前對施工班組交帶好夜間施工工作內容，且施工現(xiàn)場要有足夠的照明設施，施工場地要做好落手清工作，主要交通道路暢通無阻，邊洞口有蓋有護欄；危險處有紅燈警示。、防滲措施：一、填充墻與柱、梁底接縫防治措施：1）柱側砌筑：a、柱拉接筋必須按設計要求設置，嚴禁采用后生拉接筋的方法；b、柱側在砌筑前要澆水濕潤；c、靠柱側的的砌體立縫灰漿必須飽滿。2）梁底砌筑：采用斜磚砌筑法：即在填充墻頂端與梁底間留設200mm左右的縫隙，待填充墻砌完三天后，再用實心磚采用斜砌的方式砌筑，且灰縫必須飽滿密實，抹灰前此部位并頂鋼絲網(wǎng)，寬出每邊各200mm。二、屋面女兒墻防裂措施：1）女兒墻構造柱的間距宜不大于2000mm，且拐角必須設置，確保每開間女兒墻不少于三根構造柱，其豎向配筋為4Φ12，下部錨固于頂層梁板中，上部與壓頂圈梁整體連接。2）在女兒墻砌體內設通長縱向拉筋2Ф63Ф6豎向@500mm，且錨入構造柱內。3）設壓頂圈梁：在女兒墻頂設置通長h100mm厚鋼筋砼壓頂，內配3Ф橫向Ф8@150mm，縱向鋼筋要錨入構造入構柱內，考慮到壓頂縱向長度過大，收縮應力增大的因素，可每隔4—6M設置一道伸縮縫，拐角設成45176。伸縮縫，縫隙用瀝青膠泥封閉。4）女兒墻根與屋面板相接處做瀝青膠泥灌縫，消除因溫度變化屋面板對女兒墻產生的側壓力。 飾面層施工防裂措施：在確保墻體工程質量的基礎上，解決好飾面層的施工質量，采取有效的防裂措施，以達到預控效果，也是十分重要的，為止在本工程施工中在外墻飾面施工方面采取如下的防裂措施。一、基層處理：對于砼結構面采取：a、表面用鋼絲刷及水沖洗干凈，消除模板隔離劑油污層及浮漿層和灰塵；b、毛化處理： 將體積比為1：—1的水泥，中砂拌均后，加入水泥重量約為5560%粘結劑（SN—2），攪拌均勻后用刷帚于清理過的砼基層上，涂刷厚度約為12mm，養(yǎng)護一天后即可刮糙；c、對磚砌體與鋼筋柱梁接縫處設置300mm寬鋼板網(wǎng)（用鋼釘固定），在釘前要把接縫基層用1：1水泥砂漿基本上處理平，防止設網(wǎng)后刮底糙空鼓問題； 刮底糙之前必須對磚砌體面和砼面（經(jīng)毛化后）進行充分澆水濕潤；d、對砼面層凹陷超過3cm處，可采用鋼釘固定鋼板網(wǎng)，用1：1水泥砂漿或細石砼處理。2）原材料及程序、厚度控制：a、砂質量控制：，即達到中砂，這一點是防裂的關健性措施。b、厚度控制：刮底糙前要對整個墻面掛灰線做灰餅，跟據(jù)灰餅檢測原有墻面的平整度，保持每層粉刷的厚度只能在10mm以內，如超過應多做一層，實踐證明：超10厚的粉刷層極易產生裂縫。c、程序、工藝控制：①刮底糙58mm，配合比1：1:(水泥、砂、JCTA—300或SN—2)。②抹第二層：厚度控制在8—10mm粉刷前應對底層進行檢查，待表面層無裂、空鼓繼而灑水濕潤后用1::3水泥砂漿粉刷。③根據(jù)建筑設計要求設置分格縫，分塊面積不易超過16M2。建議分格條采用一次性埋設“[型鋁條”或“[型塑料條”，施工后不拆出方案，解決了分格縫處裂縫與滲水的問題。④在第二層形成的第二天即可進行面層粉刷，但事先必須澆水濕潤，配合比用1:1：4（水泥：石灰膏：中砂）厚度也控制在5—8mm之間。⑤抹面層時先薄薄地刮一層素水泥漿，使其與底層粘牢，緊跟著抹罩面灰與分格條抹灰平，并用鋁刮尺橫、豎刮平，木抹子搓毛，鐵抹子溜光壓實。待表面無明水時，用軟毛刷蘸水垂直于地的同一方向，輕刷一遍，形成細毛，以保證面灰的顏色一致，避免和減少收縮裂縫。⑥在形成面層后2—3H內立即對面層進行連續(xù)一周以上的噴水養(yǎng)護。、磚墻裂縫通病防治對策，詳見表一、表二。表一 磚墻體裂縫通病防治對策質量通病產 生 原 因防 治 對 策磚墻體裂縫防治對策砌體與砼線膨脹系數(shù)不同適當提高頂層砌體強度和砌筑砂漿等級，在頂層端部一至二個開間砌體水平灰縫內，鋪設適量的通長鋼筋材料問題選優(yōu)質磚、粘土磚在砌筑前應充分澆水濕潤砌筑質量問題盡量采用整磚砌，灰縫飽滿，上下搭砌，外墻轉角處必須同時砌筑設計原因選用天溝、挑沿砼表面設置保護層，且每10米設一道伸縮縫等操作者不認真進行技術培訓，考核合格方能上崗表二 外墻滲漏通病防治對策質量通病產 生 原 因防 治 對 策外墻滲漏通病防治對策砌體封墻完成后，梁底與墻體出現(xiàn)水平裂縫，溫度變化造成不同材料交界處的裝飾抹灰裂縫強化施工過程中的質量控制和三檢制度，嚴格按規(guī)范，按設計、按交底施工。重點抓住砂漿飽滿度及拉結鋼筋的位置和長度。預留的穿墻螺栓孔腳手架的拉接或支撐點的孔洞，井架附墻插件的預留洞預埋栓件等處裝飾處理不當，堵漏不嚴留下的隱患主體結構施工期間預留的孔洞從裝修起必須派專人逐一清理堵實嚴密，通過驗收后才能進行下道工序。門窗周邊填縫材料不規(guī)范，施工方法不當。窗框邊打膠不嚴和嵌縫質量差，易老化起皮滴水線，窗臺泛水的坡度不明顯，甚至倒泛水，造成滲漏門窗框的質量控制要點是嵌縫密實，打膠到位，控制好窗頂窗臺的泛水坡度，從基層抹灰起就用統(tǒng)一的坡度角尺進行控制和檢查。外墻變形縫的設置和構造做法，未能按設計和規(guī)范要求施工，節(jié)點處理不當，造成滲漏變形縫的處理，金屬網(wǎng)的鋪設和防水層，在隱蔽前都認真逐一檢查，并做好隱蔽驗收工作。：　　衛(wèi)生間及盥洗室等潮濕的房間的墻根設置H=200高C20同墻厚砼導墻，消除墻根往外滲水問題。衛(wèi)生間地面設一層防水層，墻根與墻面轉角處附加一層一布