【正文】 資源 策劃部 廣告公司 信息 物流 長期招商 商鋪租賃 矩陣式管理架構(gòu)詮釋 矩陣式管理結(jié)構(gòu)是指：按職能劃分的部門與按產(chǎn)品、 服務(wù)或工程項目劃分的部門結(jié)合起來的組織形式，每個成員均要在“條”和“塊”兩方面分別執(zhí)行兩個領(lǐng)導(dǎo)的指揮。 這種管理架構(gòu)結(jié)合了近期利益與遠(yuǎn)期利益，利于單位核算，提高了決策質(zhì)量。 五、商業(yè)經(jīng)營業(yè)種定位 商業(yè)要成功，經(jīng)營業(yè)種定位是一個關(guān)鍵因素，形成有個性的業(yè)態(tài)模式，才能在競爭中立于不敗之地。因此，我司在對本項目的商業(yè)經(jīng)營業(yè)種定位是基于反復(fù)的市場調(diào)研和對省外同類市場的論證之上，具有很強(qiáng)的市場競爭力和吸引力。 1. 主題物流定位 本項目處于洪城板塊 的洪城大市場的正南面，且有承接洪城大市場及周邊五大市場巨大人流和商機(jī)的 先天優(yōu)勢，對物流而言，具有強(qiáng)大的市場輻射力。 無論是傳統(tǒng)物流，還是現(xiàn)代物流，物流的定義決定了“物流”本身是一項綜合性極強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)體系。前在中國西部、中部乃至東部沿海蓬勃發(fā)展的現(xiàn)代物流建設(shè)，基本停留在“大流通、大商貿(mào)、大物流”的初級認(rèn)識階段，這種不具備任何主題、沒有產(chǎn)業(yè)支撐的物流概念一定程度上限制了民間資本對物流的投資認(rèn)識，這也正是國內(nèi)物流建設(shè)之所以“雷聲大、雨點小”的重要原因之一。為此我司將現(xiàn)代物流的定位提升到“主題物流”定位。 主題物流在現(xiàn)代物流基礎(chǔ)上，依托地區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，涵蓋了產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品 采購物流、生產(chǎn)物流、銷 售物流、配送物流、回收物流全過程。 2. 經(jīng)營業(yè)種定位 匯鑫物流中心由多種業(yè)態(tài)和諧組成 ,真正實現(xiàn)在一個單一的物流主題下進(jìn)行多元化經(jīng)營 ,最大限度地延長顧客的逗留時間，提升了消費(fèi)的比率與金額。 、定位指標(biāo)表 主題理念定位 現(xiàn)代商業(yè)生活 形象定位 商業(yè)航母； 新城標(biāo)；新引擎 批零市場功能區(qū) 基礎(chǔ)性門類 35% 食品 煙酒 信息服務(wù)區(qū) 服裝 發(fā)展性 35% 家居電器 功能定位 門類定位定位 門類 玩具、文具 展示交易中心 娛樂休閑區(qū) 潛質(zhì)性門類 10% 休閑用品 酒店 影象圖書 大綜傳統(tǒng)門類 17% 日用小百貨 倉儲配送 特殊門類 3% 土特產(chǎn) 貨運(yùn)服務(wù)區(qū) 古玩 管理及商務(wù)辦公區(qū) 目標(biāo)客戶 批發(fā)商業(yè)、零售商業(yè)、輔助商業(yè)、配套服務(wù) 價格定位 3. 定位規(guī)劃 1) 糧農(nóng)產(chǎn)品博覽城 ? 定位前提 在前期市場調(diào)研過程中，通過對“十六大”的關(guān)注，我們注意到“三農(nóng)”問題在中國經(jīng)濟(jì)改革中的重要地位。廣東是農(nóng)業(yè)大省，糧農(nóng)產(chǎn)品收入占農(nóng)民收入的 29％，所以三農(nóng)問題尤顯突出。深圳市是廣東 省唯一一個核心城市，南昌在解決“三農(nóng)”問題方面的態(tài)度直接影響著廣東三農(nóng)改革的方向。 在地理位置上，廣東省銜接中國兩大“都市經(jīng)濟(jì)圈”（長三角、珠三角），如何幫助、引導(dǎo)廣東的優(yōu)質(zhì)糧農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入以上述兩個地區(qū)為代表的發(fā)達(dá)地區(qū)市場，進(jìn)而擴(kuò)展到國際市場，提高農(nóng)民依賴農(nóng)產(chǎn)品銷售的直接收入； 降低市場門檻，引導(dǎo)更多農(nóng)民進(jìn)入到商貿(mào)流通領(lǐng)域，改變以往農(nóng)民出力、商家賺錢的傳統(tǒng)市場模式；大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，加快發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品流通組織，不斷拓寬農(nóng)民的增收渠道；運(yùn)用信息技術(shù)，創(chuàng)新經(jīng)營理念，發(fā)展和扶持一批現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品流通組織，降低糧農(nóng)產(chǎn)品流 通成本，都是深圳市今天不得不面對的事情。 隨著中國政府對農(nóng)村科技發(fā)展的強(qiáng)力推動，今天的中國農(nóng)業(yè)已經(jīng)接近耕種“工業(yè)化”，解放農(nóng)村，引到一部分農(nóng)民剩余勞動力“下崗”，通過有效地扶持引導(dǎo)，依靠他們對自身產(chǎn)品的熟知度提高產(chǎn)品的市場競爭力，同時獲取更大的市場回報，也是三農(nóng)改革的思路之一。 會展經(jīng)濟(jì)正在逐步成為廣東經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“助推器”。 會展經(jīng)濟(jì)集商品展示、交易和經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作等功能為一體，并具備信息咨詢、投資融資和商務(wù)服務(wù)等配套功能，在貿(mào)易往來、技術(shù)交流、信息溝通、經(jīng)濟(jì)合作諸方面發(fā)揮著日益重要的作用，其 1:10 的產(chǎn)業(yè)帶動 系數(shù) 讓會展經(jīng)濟(jì)在中國經(jīng)濟(jì)舞臺上扮演著越來越重要的角色。 匯鑫物流要區(qū)別于其它物流，在定位上就要比他人高一個層次，這就需要我們的定位根據(jù)地方的經(jīng)濟(jì)特點來緊密地聯(lián)系政治形式，使定位別具一格卻又具有可操作性。 ? 定位規(guī)劃 由此我司在對本項目的定位規(guī)劃時，萌發(fā)了依托糧農(nóng)產(chǎn)品主題物流，提高廣東農(nóng)產(chǎn)品競爭力，同時也可借此加大政府對本項目的支持度，將本項目提升到一個高度。 亟待解決的“三農(nóng)問題”，強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)帶動力作用的會展經(jīng)濟(jì)，都為本項目開發(fā)提供了定位依據(jù)，我司站在策劃的戰(zhàn)略高度，結(jié)合南昌單核中心城市的地位與作用，經(jīng)過反復(fù)論 證，對一期市場形象作出如下定位： 優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，打造廣東糧農(nóng)精品的商貿(mào)航母 “中國（廣東）糧農(nóng)產(chǎn)品博覽城” 糧農(nóng)產(chǎn)品博覽城集會展、交易、物流、信息、服務(wù)功能于一體， 其產(chǎn)品經(jīng)營范圍涵蓋 糧食系列產(chǎn)品、蔬菜產(chǎn)品、糧食深加工產(chǎn)品、生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、園藝花卉產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品、方便食