【正文】 成部分的其它文件。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前為準(zhǔn)。本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶饌還館縉。2. 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容：工程范圍：設(shè)計(jì)圖紙文件和委托人與承包人簽訂的合同文件規(guī)定的全部?jī)?nèi)容。工作范圍：a．工程的施工階段（含驗(yàn)收和綜合驗(yàn)收）和缺陷責(zé)任期全過(guò)程監(jiān)理；b．質(zhì)量、進(jìn)度、安全、計(jì)量支付、合同管理與索賠處理等。譽(yù)諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇貪堝餡鷥。：（1） 按監(jiān)理合同要求配備監(jiān)理設(shè)施；（2） 檢查承包人工程質(zhì)量、施工安全和施工環(huán)境保護(hù)等保證體系；（3） 對(duì)承包人提交的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)高程的復(fù)測(cè)結(jié)果進(jìn)行平行復(fù)測(cè)，審核后予以批復(fù)；（4） 審核承包人提交的場(chǎng)地占用計(jì)劃；（5） 審核承包人對(duì)工程量清單的復(fù)核資料；（6） 按合同約定對(duì)工程分包計(jì)劃和協(xié)議進(jìn)行審查，并審查分包合同中是否明確了承包人與分包單位各自在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任；儔聹執(zhí)償閏號(hào)燴鈿膽賾勞覡祕(mì)繭餛綾。（7） 審批工程原材料及混合料配合比；（8） 審查承包人進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)械設(shè)備，檢查記錄承包人機(jī)械設(shè)備到場(chǎng)情況；（9） 審核承包人的工地試驗(yàn)室或委托的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，編制見證取樣方案并實(shí)施見證取樣工作： ① 實(shí)施見證取樣檢測(cè)的項(xiàng)目和方法，執(zhí)行建設(shè)部建建[2000]211號(hào)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定》和建設(shè)部第147號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》 ；②見證取樣檢測(cè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)由委托人選定，并在開工前通知監(jiān)理人；③見證取樣檢測(cè)的費(fèi)用由承包人支付，不計(jì)入監(jiān)理報(bào)價(jià)中，但監(jiān)理人仍應(yīng)履行其指導(dǎo)、檢查、見證和協(xié)調(diào)的職責(zé)，相關(guān)費(fèi)用在報(bào)價(jià)中考慮?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡層魎馀鯛。（10）審批承包人提交的分項(xiàng)、分部、單位工程劃分；（11）審查承包人提交的分項(xiàng)、分部工程的施工方案及主要工藝；（12）簽發(fā)開工預(yù)付款支付證書（若有）；（13）審批承包人月進(jìn)度計(jì)劃，檢查和監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施；（14）審批分項(xiàng)（分部）工程的開工申請(qǐng)；（15） 檢查驗(yàn)收構(gòu)配件或設(shè)備；（16） 按有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)工程進(jìn)行巡視、旁站和抽檢，并做好記錄；（17） 對(duì)關(guān)鍵工序進(jìn)行簽認(rèn)；（18） 對(duì)發(fā)生的質(zhì)量缺陷、質(zhì)量隱患和質(zhì)量事故進(jìn)行調(diào)查、處理或?qū)Σ粚儆诒O(jiān)理人權(quán)限處理的質(zhì)量事故督促承包人按規(guī)定報(bào)告有關(guān)部門；驥擯幟褸饜兗椏長(zhǎng)絳粵藎鍰館煒餓紓。（19） 簽發(fā)單位或合同工程及分部（分項(xiàng)）工程的暫停令和復(fù)工令；（20） 對(duì)交工的單位、分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行檢驗(yàn)和質(zhì)量等級(jí)評(píng)定并簽發(fā)《中間交工證書》；（21） 按合同約定對(duì)已完工程進(jìn)行計(jì)量，審核工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，簽發(fā)進(jìn)度款支付證書，建立計(jì)量支付臺(tái)帳；癱噴導(dǎo)閽騁艷搗靨驄鍵檜簍貢釵餑鬢。（22） 受理合同有關(guān)事宜，按合同約定審核、評(píng)估和處理工程變更、延期、費(fèi)用索賠、價(jià)格調(diào)整、保險(xiǎn)、違約、爭(zhēng)端等合同事項(xiàng)；鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償禱對(duì)餅簣。（23） 組織編寫監(jiān)理月報(bào)、日記，并每月將復(fù)印件（副本）抄送委托人；（24） 審查并簽認(rèn)竣工結(jié)算證書；（25） 編制工程監(jiān)理竣工文件，并督促承包人按合同約定編制和整理竣工資料；（26） 在合同工程的缺陷責(zé)任期內(nèi)，檢查承包人剩余工程的實(shí)施；巡視檢查已完工程，指示承包人修復(fù)發(fā)生的工程缺陷，調(diào)查、確認(rèn)缺陷責(zé)任及修復(fù)費(fèi)用；欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊(yùn)釙負(fù)壽虜餉駒。（27） 審查承包人提出的竣工結(jié)算報(bào)告，提出審查意見，配合委托人和財(cái)政部門審核和批準(zhǔn)結(jié)算文件。在財(cái)政部門審核和審計(jì)部門審計(jì)過(guò)程中，監(jiān)理人應(yīng)到場(chǎng)就有關(guān)工程價(jià)款審核或?qū)徲?jì)等問(wèn)題進(jìn)行解釋說(shuō)明，并根據(jù)審核、審計(jì)結(jié)論核實(shí)并相應(yīng)調(diào)整支付證書。遜輸吳貝義鰈國(guó)鳩猶騸繢樣餃鱉饒禿。（28） 缺陷責(zé)任期結(jié)束，經(jīng)檢查符合條件時(shí)，簽發(fā)合同工程缺陷責(zé)任終止證書； 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)：（1）適用的法律、法規(guī)及部門規(guī)章。（2）國(guó)家和行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。（3）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（4）與監(jiān)理合同、施工合同等有關(guān)的第三方的合同、協(xié)議。（5）工程前期有關(guān)文件。（6）工程設(shè)計(jì)文件和圖紙。（7）工程實(shí)施過(guò)程中有關(guān)的函件。： 相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章：，除《福建省建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員配備暫行辦法》（閩建建[2008]42號(hào)）第8條規(guī)定情形（如下所示）外，監(jiān)理單位不得擅自變更監(jiān)理人員。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎譎琿餌飫。（1）因患病等身體原因無(wú)法堅(jiān)持施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作的；（2）退休或離開本單位的；（3）本人所承擔(dān)的專業(yè)業(yè)務(wù)已完成的；（4）非施工、監(jiān)理單位原因工程項(xiàng)目不能如期開工、停工時(shí)間達(dá)三個(gè)月以上的；（5）因違法違規(guī)受到處罰不能繼續(xù)擔(dān)任施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作的；（6）其他具有正當(dāng)變更理由的情形。 因上述特殊情況發(fā)生主要監(jiān)理人員更換的，必須及時(shí)將變更內(nèi)容和理由報(bào)委托人批準(zhǔn)，并報(bào)原備案機(jī)構(gòu)備案，變更的主要監(jiān)理人員資格條件不得低于原條件。誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾鱺罷礙鋮飴盜。因其他情形變更監(jiān)理人員的，應(yīng)當(dāng)視情形按照本合同規(guī)定向委托人支付違約金。，應(yīng)當(dāng)事先向委托人提出申請(qǐng)并取得批準(zhǔn)后才能更換。，應(yīng)不得影響正常的監(jiān)理工作開展，為此監(jiān)理單位應(yīng)向委托人報(bào)批監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃安排。 醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂審慶飼頗。 履行職責(zé)：監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（1） 選擇工程總承包人的建議權(quán)。（2） 選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。（3） 對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞窶適飲覬飾瓊。（4） 對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎(jiǎng)選鋸宮煬謾鷓餞險(xiǎn)。（5） 審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛礪礬飲熱。（6） 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。（7） 征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊(yùn)詡蟬嬤錆飯聞。（8） 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張飢驚飫灄。（9） 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說(shuō)瀉嘆錒謖譯飪鏜。（10） 在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮磯義餼濁。（11） 對(duì)監(jiān)理造價(jià)工程師（造價(jià)員）的職責(zé)要求：負(fù)責(zé)簽署工程進(jìn)度款報(bào)表、工程計(jì)量、設(shè)計(jì)變更價(jià)款、竣工結(jié)算文件、支付證書等相關(guān)文件，并參加有關(guān)工程計(jì)量、變更、延期、費(fèi)用索賠、價(jià)格調(diào)整、違約、爭(zhēng)端等事項(xiàng)協(xié)調(diào)和處理，參加監(jiān)理例會(huì)和專項(xiàng)協(xié)調(diào)會(huì)。購(gòu)櫛頁(yè)詩(shī)燦戶踐瀾襯鳳虛傘媧筧飩錫。（12） 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳颮鏃餳轂。（13） 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺讒擠饜銫。（14） 在涉及工程延期 /天內(nèi)和（或）金額/萬(wàn)元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。與頂鍔筍類謾蠑紀(jì)黽廢鉞韜瞇誼饗橋。：按通用條款執(zhí)行 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)：提交報(bào)告種類包括但不限于下列內(nèi)容：結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊(yùn)網(wǎng)縉媯傾飛鉭。（1） 工程開工/復(fù)工報(bào)審表（2） 監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（3） 工程主要材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表（4） 隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（5） 分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定資料（6） 工地例會(huì)及其他專題會(huì)議紀(jì)要（7） 監(jiān)理工程師通知單及回復(fù)單（8） 監(jiān)理工作聯(lián)系單（9） 工程暫停令（10） 工程款支付證書（11） 監(jiān)理月報(bào)（12） 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（13） 監(jiān)理工作總結(jié)提交報(bào)告時(shí)間：需及時(shí)向委托人提交，且滿足委托人的工作需要提交報(bào)告份數(shù)：向委托人提交1份。 使用委托人的財(cái)產(chǎn)附錄B中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 無(wú)監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 /天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為： /餑詘鉈鯔縹評(píng)繒肅鮮驃換嚨顢紋飆曖。3. 委托人義務(wù) 委托人代表委托人代表為：周瑋、黃燁 答復(fù)本條款修改為：委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。4. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任本條款修改為： 監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員管理方面違約責(zé)任：（1） 總監(jiān)理工程師未到位或更換的，每人次按10萬(wàn)元支付違約金；其他專業(yè)監(jiān)理工程師未到位或更換的，每人次按5萬(wàn)元支付違約金，本合同約定可以變更且不需處罰的情形除外。爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥輳諫闌颼釧。（2） 未經(jīng)委托人書面批準(zhǔn)而在其他項(xiàng)目中兼職的，總監(jiān)理工程師按5萬(wàn)元支付違約金，專業(yè)監(jiān)理工程師每人次按2萬(wàn)元支付違約金。錁熾邐繒薩蝦竇補(bǔ)飆贗轤濕皺術(shù)颶摜。（3） 總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師未按合同規(guī)定履行職責(zé)，或經(jīng)3次抽查未在崗，或未參加工地例會(huì)達(dá)2次的，均視同未到位，(1)款規(guī)定支付違約金。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟奐貪颯邇。（4） 在委托人日常檢查中發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員未在崗或未參加工地例會(huì)的，總監(jiān)理工程師每次計(jì)扣違約金3000元，專業(yè)監(jiān)理工程師每人次計(jì)扣1000元。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹頷劑颮掃。（5） 總監(jiān)理工程師未能有效履約或管理合同，予以清退并上報(bào)主管部門處理，另按2萬(wàn)元支付違約金。（6） 對(duì)于造價(jià)工程師（造價(jià)員）不到位，或不能按照合同履行義務(wù)(審簽工程量、進(jìn)度款、變更價(jià)款、竣工結(jié)算等)，或給委托人造成其他損害或損失的，委托人可以扣減監(jiān)理報(bào)酬總額的20%，并將造價(jià)監(jiān)理部分或全部委托第三方監(jiān)理或造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)實(shí)施。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁諒綢風(fēng)轎。（7） 計(jì)量變更合同管理過(guò)程相關(guān)造價(jià)簽證報(bào)表均要求加蓋注冊(cè)造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)注冊(cè)章。造價(jià)工程師（造價(jià)員）未在上述相關(guān)文件上簽字（蓋章），或未參加相關(guān)事項(xiàng)協(xié)調(diào)和處理，或未參加監(jiān)理例會(huì)和專項(xiàng)協(xié)調(diào)會(huì)的，每項(xiàng)次按1000～3000元支付違約金；累計(jì)達(dá)3項(xiàng)次的，視同造價(jià)工程師（造價(jià)員）不到位。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥瘞頓顰懌。、安全、文明施工監(jiān)理方面違約責(zé)任：（1） 因監(jiān)理人故意或重大過(guò)失，致使工程發(fā)生質(zhì)量、安全事故，應(yīng)當(dāng)全額賠償損失。（2） 未按規(guī)定實(shí)施質(zhì)量、安全、文明監(jiān)理而被委托人發(fā)現(xiàn)或被主管部門檢查發(fā)現(xiàn)的，每項(xiàng)次按監(jiān)理報(bào)酬的1%～5%支付違約金。兒躉讀閌軒鯀擬釔標(biāo)藪疇礎(chǔ)處櫚顫蹌。（3） 未按規(guī)定批準(zhǔn)發(fā)布施工圖紙或設(shè)計(jì)變更，每項(xiàng)次按1000～3000元支付違約金。、費(fèi)用監(jiān)理方面違約責(zé)任：（1） 未按施工合同和監(jiān)理規(guī)范審查批準(zhǔn)變更價(jià)款的，每項(xiàng)次按1000～3000元支付違約金。（2） 未按規(guī)定進(jìn)行工程計(jì)量，簽發(fā)支付證書，或?qū)?