【正文】 8 《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》（ 2020 年 6 月 30號建設部令第 80 號發(fā)布）對該項制度的規(guī)定主要有以下幾個方面內容： （ 1）建設工程承包單位在向建設單位提交竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修責任等。保修范圍和正常使用條件下的最低保修期限為： ① 基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該 工程的合理使用年限； ② 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年； ③ 供熱與供冷工程，為 2 個采暖期、供冷期； ④ 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為 2 年； 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。因使用不當或者第三方造成的質量缺陷，以及不可抗力造成的質量缺陷，不屬于法律規(guī)定的保修范圍。 （ 2）建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生的質量問題，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任，對在保修期限內和保修范圍內發(fā)生的質量問題，一 般應先由建設單位組織勘察、設計、施工等單位分析質量問題的原因，確定維修方案，由施工單位負責維修。但當問題較嚴重復雜時，不管是什么原因造成的，只要早保修范圍內，均先由施工單位履行保修義務，不得推委扯皮。對于保修費用，則由質量缺陷責任方承擔。 （五）消防法關于工程建設活動火災預防的規(guī)定 1. 機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位應當履行的消防安全職責 (1) 制定消防安全制度、消防安全操作規(guī)程； (2) 實行防火安全責任制度，確定本單位和所屬各部門、崗位的消防安全責任人； (3) 針對本單位的特點對職工進行消防宣傳教育； (4) 組織防火檢查，及時消除火災隱患； (5) 按照國家有關規(guī)定配置消防設施和器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗 、維修，確保消防設施的器材完好、有效； (6) 保障疏散通道、安全出口暢通，并設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標志。 居民住宅區(qū)的管理單位，應當依照《中華人民共和國消防法》（以下簡稱《消防法》）第14 條的規(guī)定，履行消防安全職責，做好住宅的消防安全工作。 2. 在設有車間或者倉庫的建筑物內，不得設置 員工集體宿舍 在設有車間或者倉庫的建筑物內，已經設置員工集體宿舍的，應當限期加以解決。對于暫時的確有困難的，應當采取必要的消防安全措施，經公安消防機構批準后，可以繼續(xù)使用。 9 3. 生產、儲存、運輸、銷售或者使用、銷毀易燃易爆危險物品的單位、個體，必須執(zhí)行國家有關消防安全的規(guī)定 生產易燃易爆危險物品的單位，對產品應當附有燃點、閃點、爆炸極限等數(shù)據的說明書，并且注明防火防爆注意事項，對獨立包裝的易燃易爆危險物品應當貼附危險品標簽。 進入生產、儲存易燃易爆危險物品的場所，必須執(zhí)行國家有關消防安全的 規(guī)定。禁止攜帶火種進入生產、儲存易燃易爆危險物品的場所。禁止非法攜帶易燃易爆危險物品進入公共場所或者乘坐公共交通工具。 儲存可燃物資倉庫的管理，必須執(zhí)行國家有關消防安全的規(guī)定。 4. 禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火 因特殊情況需要使用明火作業(yè)的，應當按照規(guī)定實現(xiàn)辦理審批手續(xù)。作業(yè)人員應當遵守消防安全規(guī)定，并采取相應的消防安全措施。 進行電焊、氣焊等具有火災危險的作業(yè)人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員，必須持證上崗，并嚴格遵守消防安全操作規(guī)程。 二、熟悉內容 （一）工程質量管理條例的主要內 容 一、大綱要求及主要內容 掌握建設工程質量管理條例的主要內容 掌握工程建設標準的種類 （二）、主要內容 建設工程質量管理的基本制度 建設單位的質量責任和義務 勘察設計單位的質量責任和義務 施工單位的質量責任和義務 工程監(jiān)理企業(yè)的質量責任和義務 建設工程質量保修 建設工程質量的監(jiān)督管理 工程建設標準的種類 執(zhí)行工程建設強制性條文的規(guī)定 二、內容講解： 1Z301120 掌握建設工程質量管理條例的主要內容 1Z301121 建設工程質量管理的基本制 度 10 (1)工程質量監(jiān)督管理制度 建設工程質量必須實行政府監(jiān)督管理。政府對工程質量的監(jiān)督管理主要以保證工程使用安全和環(huán)境質量為主要目的，以法律、法規(guī)和強制性標準為依據，以地基基礎、主體結構、環(huán)境質量和與此有關的工程建設各方主體的質量行為為主要內容，以施工許可制度和竣工驗收備案制度為主要手段。 例題：建設工程質量必須實行 ( )監(jiān)督管理。 A．建設單位 B．建立單位 C．工商行政 D．政府 答案： D。 例題：政府對工程質量的監(jiān)督管理主要以保證工程使用安全和環(huán)境質量為主要目的 ，以法律、法規(guī)和強制性標準為依據，以 ( )為主要內容。 A．工程建設各方主體的質量行為 B．主體結構 C．地基基礎、主體結構、環(huán)境質量和與此有關的工程建設各方主體的質量行為 D．環(huán)境質量 答案： C。 例題：政府對工程質量的監(jiān)督管理主要以 ( )為主要手段。 A．行政審批 B．施工許可制度和竣工驗收備案制度 C．竣工驗收 D．質量考核與抽查 答案： B。 (2)工程竣工驗收備案制度 《建設工程質量管理條例》確立了建設工程竣工驗收備案制度。該項制度是加 強政府監(jiān)督管理，防止不合格工程流向社會的一個重要手段。結合《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》 (2020 年 4 月 4日建設部令第 78 號發(fā)布 )的有關規(guī)定，建設單位應當在工程竣工驗收合格后的 15 天內到縣級以上人民政府建設行政主管部門或其他有關部門備案。 例題：建設單位應當在工程竣工驗收合格后的 ( )內到縣級以上人民政府建設行政主管部門或其他有關部門備案。 A． 15 天 B． 30 天 C． 45 天 D． 60 天 答案： A。 建設單位辦理工程竣工驗收備案 應提交以下材料： 1)工程竣工驗收備案表； 2)工程竣工驗收報告：竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提 11 供的有關資料； 3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使 用文件； 4)施工單位簽署的工程質量保修書； 5)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件； 6)商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。 例題：建設單位辦理工程竣工驗收備案一般應提交以下材料 ( )。 A．工程竣工驗收備案表 B．工程竣工驗收報告 C．由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件 D．施工單位簽署的工程質量保修書 E．建設工程規(guī)劃批準書 答案： ABCD。 建設行政主管部門或其他有關部門收到建設單位的竣工驗收備案文件后，依據質量監(jiān)督機構的監(jiān)督報告，發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定行為的，責 令停止使用，重新組織竣工驗收后，再辦理竣工驗收備案。建設單位有下列違法行為的，要按照有關規(guī)定予以行政處罰： 1)在工程竣工驗收合格之日起 15 天內未辦理工程竣工驗收備案； 2)在重新組織竣工驗收前擅自使用工程； 3)采用虛假證明文件辦理竣工驗收備案。 例題：在工程竣工驗收合格之日起 ( )未辦理工程竣工驗收備案，由建設行政主管部門或其他有關部門按照有關規(guī)定予以行政處罰。 A． 10 天 B． 15 天內 C． 20 天 D． 30 天 答案： B。 例題：建設行政主管部門或其他有關部門 收到建設單位的竣工驗收備案文件后，發(fā)現(xiàn)建設單位有下列違法行為的，要按照有關規(guī)定予以行政處罰 ( )。 A．工程完成后，未及時申報竣工驗收的 B．在工程竣工驗收合格之日起 15 天內未辦理工程竣工驗收備案 C．在重新組織竣工驗收前擅自使用工程 D．擅自更換工程的項目經理的 E．采用虛假證明文件辦理竣工驗收備案 答案： BCE。 (3)工程質量事故報告制度 建設工程發(fā)生質量事故后，有關單位應當在 24 小時內向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和其他有關部 12 門報告。對重大質量事故，事故發(fā)生地的建 設行政主管部門和其他有關部門應當按照事故類別和等級向當?shù)厝嗣裾蜕霞壗ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。 例題：建設工程發(fā)生質量事故后，有關單位應當 ( )向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。 A．立即 B．在 12 小時內 C．在 24 小時內 D． 48 小時內 答案： C。