【正文】 中的通用條款部分。第三部分 專(zhuān)用條款1. 一般約定 詞語(yǔ)定義：施工組織設(shè)計(jì)、招標(biāo)文件和投標(biāo)文件、補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款、施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議、有關(guān)工程洽商、變更等。 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方：名 稱(chēng)：   ；資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：   ；聯(lián)系電話：  ；電子信箱： ；通信地址：  。 設(shè)計(jì)人：名 稱(chēng)：   ；資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：   ；聯(lián)系電話：   ；電子信箱：   ；通信地址：  。 工程和設(shè)備 作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括：為修建臨時(shí)施工道路租用的土地、修建現(xiàn)場(chǎng)圍墻占用的公共人行道、占路、占用公共場(chǎng)地等。 永久占地包括：建設(shè)永久工程的用地，及永久工程的附屬設(shè)施用地。 臨時(shí)占地包括：建設(shè)臨時(shí)工程的用地或用于施工所需場(chǎng)地。
適用于合同的其他規(guī)范性文件：現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等 。 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《清單消耗量定額》、《招投標(biāo)管理?xiàng)l例》、《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》以及其他國(guó)家現(xiàn)行法律、行政法規(guī)省、市現(xiàn)行規(guī)定等。 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋海?）本合同協(xié)議書(shū)（2）中標(biāo)通知書(shū)（3）投標(biāo)書(shū)及其附件（4）本合同專(zhuān)用條款（5）本合同通用條款（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）圖紙（8）工程量清單（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。
圖紙和承包人文件 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：發(fā)、承包雙方簽訂合同后 7 日內(nèi)發(fā)包人向承包人提供施工圖紙；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量： 發(fā)包人向承包人提供施工圖紙 2 套。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，由承包人自行解決。；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容： 施工圖 。 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)措施及各項(xiàng)資源需要量的計(jì)劃等 ；承包人提供的文件的期限為： 執(zhí)行通用條款 ；承包人提供的文件的數(shù)量為：每周五、每月 25 日提供本周、本月進(jìn)度報(bào)表及下周、下月計(jì)劃等書(shū)面資料一式三份；承包人提供的文件的形式為： 書(shū)面資料；發(fā)包人審批承包人文件的期限： 在承包人提供文件后三天內(nèi)審定完畢。 現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：發(fā)、承包雙方簽訂合同后 7 日內(nèi)發(fā)包人向承包人提供施工圖紙；發(fā)包人向承包人提供施工圖紙 2 套；承辦人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，由承包自行解決。
聯(lián)絡(luò)、批準(zhǔn)、證明、證書(shū)、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等書(shū)面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。： 辦公地點(diǎn) ；發(fā)包人指定的接收人為： 業(yè)主派駐現(xiàn)場(chǎng)代理 。承包人接收文件的地點(diǎn)： 承包人施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部 ；承包人指定的接收人為： 項(xiàng)目經(jīng)理 。監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)： 監(jiān)理人施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理辦公室 ；監(jiān)理人指定的接收人為： 總監(jiān)或總監(jiān)代理 。 交通運(yùn)輸 出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定：執(zhí)行通用條款。 場(chǎng)內(nèi)交通關(guān)于場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：執(zhí)行通用條款。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：：由承包人辦理，并承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用。
運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由承包人 承擔(dān)。 知識(shí)產(chǎn)權(quán)、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類(lèi)似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：屬發(fā)包人，承包人可為實(shí)現(xiàn)合同目的復(fù)制和使用，但未經(jīng)同意不能用于合同外或第三方。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求： /。 關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：著作權(quán)屬發(fā)包人，署名權(quán)屬承包人。關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人不能用于合同無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)，未經(jīng)發(fā)包人同意不得復(fù)制或提供給第三方。、專(zhuān)有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：已包含在合同價(jià)款中。出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格： 據(jù)實(shí)調(diào)整 。2. 發(fā)包人 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名：   ；身份證號(hào)：   ；職 務(wù)：  ；聯(lián)系電話：    ；電子信箱：    ；通信地址：  。發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：督促監(jiān)理工程師按照監(jiān)理合同辦事；協(xié)調(diào)各有關(guān)單位工作；對(duì)工程進(jìn)度與工程量的確認(rèn)；督促并控制好工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資。其他與工程有關(guān)的工作 。 施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 提供施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限要求：開(kāi)工前 。 提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開(kāi)工前完成施工現(xiàn)場(chǎng)路電通。（2）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：開(kāi)工前完成。（3）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前完成。（4）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：開(kāi)工前辦理有關(guān)手續(xù)。（5）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：承包人與發(fā)包人共同確定。（6）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開(kāi)工后一周內(nèi)。（7）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：承包人負(fù)責(zé)。（8）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：雙方協(xié)商。
資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來(lái)源證明的期限要求：/ 。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：/ 。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：/ 。3. 承包人 承包人的一般義務(wù)（5）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：竣工圖紙 3 套各種材料、成品的實(shí)驗(yàn)報(bào)告、合格證及廠家提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)及技術(shù)資料。工程試驗(yàn)記錄和分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表。其他應(yīng)由承包人提交的文件及資料。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：3 套 。承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)：發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān) 。承包人提交的竣工資料移交時(shí)間：工程竣工 30 日內(nèi) 。承包人提交的竣工資料形式要求：書(shū)面形式和電子文件。（6）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：1）承包人應(yīng)簽訂并遵守本工程施工合同。2）承包人應(yīng)合理安排施工、確保車(chē)輛、行人通行及人身安全。3）承包人必須全面承擔(dān)與有關(guān)管理部門(mén)和地方關(guān)系的協(xié)調(diào)，不得因協(xié)調(diào)不力影響施工并承擔(dān)其發(fā)生的一切費(fèi)用。4）承包人協(xié)助發(fā)包人辦理開(kāi)工前的一切手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用（國(guó)家規(guī)定發(fā)包人承擔(dān)的除外）。5）專(zhuān)門(mén)用于本工程施工的，由承包人提供的設(shè)備、設(shè)施、機(jī)械、材料一經(jīng)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)即視為專(zhuān)門(mén)提供本工程使用，除合同規(guī)定外，發(fā)包人無(wú)論何時(shí)均不得對(duì)上述設(shè)備、機(jī)械、材料的損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任。6）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：水、電開(kāi)工前完成，通訊由承包人自行解決。7）承包人施工時(shí)必須與電信、市政、給水、電力等有關(guān)部門(mén)密切配合，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。8）承包人在施工前，必須全面協(xié)調(diào)好與周邊環(huán)境關(guān)系，施工時(shí)承包人因自身原因未處理好周邊環(huán)境而導(dǎo)致工程停工，發(fā)包人將不承擔(dān)由此引起的工程延誤及其他工程費(fèi)用損失。9）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人負(fù)責(zé)在工程施工、竣工及保修的整個(gè)過(guò)程中的施工的現(xiàn)場(chǎng)全部人員的安全，除發(fā)包人的行為或過(guò)失而造成的傷害之外，發(fā)包人不承擔(dān)承包人及其他人員的傷亡賠償責(zé)任。承包人負(fù)責(zé)在需要的時(shí)間和地點(diǎn)，自費(fèi)提供和維修所有燈光、護(hù)板柵欄、警告信號(hào)和警衛(wèi)，并對(duì)工程進(jìn)行保護(hù)或?yàn)楣娞峁┌踩头奖恪?0）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：由承包人向發(fā)包人提供交通車(chē)輛及臨時(shí)辦公室，配備必須的辦公設(shè)備及用品、辦公家具，必須的項(xiàng)目標(biāo)志性牌設(shè)施，該費(fèi)用已包含在該工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)中。11）向監(jiān)理提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：由承包人向監(jiān)理單位提供臨時(shí)辦公室。12）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：_由承包人辦理，并承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用。13）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人負(fù)責(zé)全部已完工程的保護(hù)工作，其費(fèi)用已計(jì)入報(bào)價(jià)中。14）施工場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求：承包人負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生、文明施工，承包人承擔(dān)由自身原因違反有關(guān)規(guī)定的罰款。15）施工用水，通訊由承包人自行解決，費(fèi)用自理。 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理：姓 名：   ；身份證號(hào)：   ；建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)：  ；建造師注冊(cè)證書(shū)號(hào)： ；建造師執(zhí)業(yè)印章號(hào)： ；安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)號(hào)： ；聯(lián)系電話：   ；電子信箱：  ；通信地址：  ；承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：與工程施工有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理、協(xié)調(diào)與第三方的聯(lián)系等的所有工作 。
關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求：承包人項(xiàng)目經(jīng)理必須與承包人投標(biāo)時(shí)所承諾的人員一致。項(xiàng)目經(jīng)理出勤服從項(xiàng)目部管理，項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間不得少于 24個(gè)工作日，否則按違約處理。以承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒(méi)有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任：承包人不提交上述文件的，項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)權(quán)履行職責(zé)，發(fā)包人有權(quán)要求更換項(xiàng)目經(jīng)理，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。
項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間不得少于 24 個(gè)工作日，否則按違約處理。每月在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間 1524 個(gè)工作日之間（每個(gè)工作日不少于 8 個(gè)小時(shí)），每缺勤一天按 1000 元/天繳納違約金；每月在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間少于 15 個(gè)工作日（每個(gè)工作日不少于 8個(gè)小時(shí)），每缺勤一天按 2000 元/天繳納違約金；超過(guò)兩個(gè)月發(fā)生類(lèi)似情況的報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)，將項(xiàng)目經(jīng)理記入不良記錄，發(fā)包人有權(quán)更換項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)應(yīng)向發(fā)包人繳納五萬(wàn)元人民幣違約金。
承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)兼任其他任何項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，更不得私自更換，未經(jīng)同意私自更換，處以五萬(wàn)元人民幣作為違約金且發(fā)包人有權(quán)向公共資源交易服務(wù)中心建議將項(xiàng)目經(jīng)理列入黑名單。如確需更換項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)書(shū)面提出申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意后方可更換。 承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：由此對(duì)發(fā)包人造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)終止合同。
承包人人員 承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員安排報(bào)告的期限：接到開(kāi)工通知后 3 天內(nèi)。 承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任：由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)。 承包人主要施工管理人員離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求：必須經(jīng)發(fā)包人代表同意，否則按 1000 元/次繳納違約金。請(qǐng)假次數(shù)不得超過(guò) 3 次。：發(fā)包人有權(quán)責(zé)令期限整改，逾期不改扣除兩萬(wàn)元人民幣作為違約金，仍不改正的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，承包人賠償發(fā)包人由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。承包人主要施工管理人員擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)責(zé)令期限整改，逾期不改，發(fā)包人有權(quán)終止合同，承包人賠償發(fā)包人由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 分包 分包的一般約定: 不允許分包。 為了保證工程質(zhì)量和工期，發(fā)包人對(duì)工程項(xiàng)目的分包和隊(duì)伍的選擇享有否決權(quán)。分包施工隊(duì)伍之間的協(xié)調(diào)均由總包單位負(fù)全責(zé)。 工程照管與成品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：：發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)之日起，直到頒發(fā)工程接收證書(shū)之日止。 履約擔(dān)保承包人是否提供履約擔(dān)保： 無(wú) 。4. 監(jiān)理人全權(quán)代表發(fā)包人處理以下事務(wù)（1）按合同及施工規(guī)范監(jiān)督檢查施工與協(xié)調(diào)；（2）協(xié)助承包人及時(shí)處理現(xiàn)場(chǎng)工作；（3）及時(shí)審簽工程設(shè)計(jì)變更等經(jīng)濟(jì)簽證，組織報(bào)驗(yàn)、竣工驗(yàn)收；（4）材料驗(yàn)檢、對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理及工地歸檔責(zé)任人員考勤。按照發(fā)包人與監(jiān)理方簽訂的合同，依照合同和有關(guān)法律、法規(guī)、負(fù)責(zé)和主持整個(gè)項(xiàng)目的監(jiān)理工作，在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)工程項(xiàng)目施工進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理（包括工程質(zhì)量工期進(jìn)度安全文明施工管理工程量與工程款審核等） 。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限： 按《工程建設(shè)監(jiān)理合同》規(guī)定執(zhí)行 。關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定：由承包人向監(jiān)理單位提供臨時(shí)辦公室并承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用。
監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓 名：  ；職 務(wù)：  ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)號(hào)： ；聯(lián)