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河池市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地與房屋拆遷補(bǔ)償辦法(已改無錯(cuò)字)

2023-06-29 23:32:25 本頁面
  

【正文】 實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換安置方式的,由征地拆遷項(xiàng)目單位提供每戶60120平方米不同戶型的多層公寓式住房供被拆遷人選擇。 實(shí)行宅基地安置方式的,按以下規(guī)定辦理:(一)需要安置宅基地的農(nóng)戶以市人民政府發(fā)布征收土地公告之日前,在公安部門登記立戶的農(nóng)業(yè)戶籍為準(zhǔn)。(二)安置宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)分別為60 平方米或80 平方米,兩種規(guī)格的戶型。原宅基地面積在65 平方米以內(nèi)的,按60 平方米安置;原宅基地在66平方米 100平方米的按80平方米安置;原宅基地在101平方米180平方米,且達(dá)到分戶條件的安置60平方米和80平方米各一間,若達(dá)不到分戶條件的則按80平方米安置;原宅基地在181平方米以上,且達(dá)到分戶條件的安置兩間各80平方米,若達(dá)不到分戶條件的則按80平方米安置一間;按以上戶型安置,面積有出入的按本條第(三)項(xiàng)執(zhí)行。(三)安置用地采用以地?fù)Q地的辦法解決。即宅基地安置和安置小區(qū)的道路及公共用地,從農(nóng)村集體組織被征收的土地和被拆遷的宅基地中進(jìn)行置換和分?jǐn)偂S糜谥脫Q的土地不夠安置的,由征地拆遷人負(fù)責(zé)解決;安置的宅基地面積超出原有宅基地面積5平方米以內(nèi)的(含5平方米),安置戶按安置小區(qū)辦理用地手續(xù)需繳納有關(guān)稅費(fèi)的成本價(jià)支付,超出5 平方米以上的,安置戶按安置小區(qū)辦理用地手續(xù)稅費(fèi)和“三通一平”工程費(fèi)用的成本價(jià)繳納;安置宅基地面積少于原有宅基地面積的,原有宅基地面積多余部分,按本暫行辦法第二十五條規(guī)定進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。(四)安置用地手續(xù)的有關(guān)稅費(fèi)以及小區(qū)的“三通一平”,即通水(地上供水和地下排水)、通電、通路、場(chǎng)地平整,由征地拆遷項(xiàng)目單位承擔(dān)。(五)采用宅基地安置方式的,宅基地建設(shè)必須符合城市統(tǒng)一規(guī)劃,整體建設(shè)。 第二十七條 以產(chǎn)權(quán)置換方式安置的農(nóng)戶數(shù)以市人民政府發(fā)布征收土地方案公告之日前,在公安部門登記立戶的農(nóng)業(yè)戶籍為準(zhǔn),原則一戶安置一套住房,安置住房面積與原住房面積出入部分按本辦法第二十八條有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。 第二十八條 被拆遷住房實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換方式安置的,安置住房面積與原住房面積相等部分,不結(jié)算差價(jià);安置住房面積超過原住房面積部分,按下面方式結(jié)算: (一)安置住房面積超過原住房面積5平方米以下的(含5平方米,下同),按建設(shè)成本價(jià)結(jié)算; (二)安置住房面積超過原住房面積620平方米的,5 平方米按建設(shè)成本價(jià)結(jié)算,剩余部分按同區(qū)域適用房單價(jià)的90%結(jié)算; (三)安置面積超過原面積21平方米以上的,5 平方米按建設(shè)成本價(jià)結(jié)算,15平方米按同區(qū)域適用房單價(jià)的90%結(jié)算,剩余部分按同區(qū)域適用房單價(jià)結(jié)算; (四)原住房面積超過安置住房面積部分,按本辦法第二十五條規(guī)定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。安置房屋建設(shè)成本單價(jià)按安置房屋重置單價(jià)結(jié)合安置用地取得成本單價(jià)計(jì)算。 第二十九條 被安置戶在領(lǐng)取拆遷各種補(bǔ)償費(fèi)用后仍不夠支付一套60 平方米安置住房的,安置戶生活確實(shí)困難,由安置戶申請(qǐng),經(jīng)所在的村民小組(隊(duì))、社區(qū)(村委會(huì))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、區(qū)政府核實(shí),經(jīng)土地行政主管部門審核,報(bào)市政府批準(zhǔn)后,可以按成本價(jià)購買一套60 平方米的適用住房,資金不足部分由用地單位補(bǔ)足或由救濟(jì)渠道幫助解決,但不得再申請(qǐng)購買其他安置住房。 第三十條 征地拆遷單位應(yīng)參照《河池市城市房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定向被拆遷人支付房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 第三十一條 被拆遷住房實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式安置的,一次性發(fā)放三個(gè)月搬遷臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi);實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換方式的,臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放至安置房交付時(shí)止。臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)參照《河池市城市房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定。 征地拆遷時(shí)用現(xiàn)房安置或者已安排臨時(shí)過渡房的,不發(fā)放臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。 第三十二條 被拆遷人在搬遷通知規(guī)定期限內(nèi)提前完成搬遷的,可由征地拆遷項(xiàng)目單位給予10元/ 平方米獎(jiǎng)勵(lì)。第五章 被征收土地農(nóng)民的生產(chǎn)生活安置  第三十三條 征收土地安置人員應(yīng)當(dāng)從征地前擁有該宗土地承包經(jīng)營權(quán)人中產(chǎn)生?! ≌魇胀恋匦璋仓萌藛T數(shù)量,根據(jù)征收耕地面積除以被征地的農(nóng)村集體組織在被征地前的人均耕地面積確定。具體計(jì)算公式為:  安置人數(shù)=征收耕地面積247。征地前被征地單位人均占有耕地的面積。  征收耕地需安置人員的具體對(duì)象,由被征地的農(nóng)村集體組織提出名單,無農(nóng)村集體組織或農(nóng)村集體組織不健全的,由村民委員
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