土地承包經(jīng)營權ppt課件(已改無錯字)
2023-06-12 07:31:53 本頁面
【正文】 制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。 ? 對承包土地的必要調(diào)整權。 ? ⑴承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。但承包期內(nèi)，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。 ? ⑵下列土地應當用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口： ①集體經(jīng)濟組織依法預留的機動地； ②通過依法開墾等方式增加的； ③ 承包方依法、自愿交回的。 ? 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。 （二）土地所有權人的義務 ? 維護承包方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更、解除承包合同； 尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動； 依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務； 執(zhí)行縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 第四節(jié) 土地承包經(jīng)營權的消滅 ? 一、土地承包經(jīng)營權的消滅原因 ? 土地承包經(jīng)營權因一定的法律事實而發(fā)生，亦得因法定事由的發(fā)生而消滅。土地承包經(jīng)營權的消滅事由主要有以下幾項： ? 土地承包期限屆滿不愿繼續(xù)承包的 ? 承包人在承包期內(nèi)交回承包地 ? （自愿交回的，承包期內(nèi)不得再次承包） ? 發(fā)包人在承包期內(nèi)依法收回土地 ? 承包期內(nèi)，承包方全家遷入設區(qū)的市，轉為非農(nóng)業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權獲得相應的補償。 ? 土地被依法征收 ? 土地承包經(jīng)營權轉讓 ? 承包地滅失或使用價值喪失 ? 土地承包經(jīng)營權通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承；在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。 ? 土地承包經(jīng)營權人死亡且無繼承人或繼承人放棄繼續(xù)承包的 ? ⑴可以在承包期內(nèi)由其繼承人繼續(xù)承包的情況： （ 不屬于繼承土地承包經(jīng)營權，而是可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包 ） ? 林地承包經(jīng)營權 ? 通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權 ? ⑵其他情形能否由其繼承人繼續(xù)承包，法律無明確規(guī)定，但不應繼續(xù)承包 第五節(jié) 爭議的解決和法律責任 ? 一
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