工程項目可行性研究報告書(已改無錯字)
2023-06-06 00:36:14 本頁面
【正文】 費(fèi)用以現(xiàn)行建筑工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)率為依據(jù)，并考慮調(diào)整因素。投資估算參考了煙臺市同類結(jié)構(gòu)建筑的造價指標(biāo)。2投資估算表 項目名稱費(fèi)用（萬元）備注一土地費(fèi)用1土地總出讓金2土地契稅二前期費(fèi)用3規(guī)劃管理測量費(fèi)4勘察費(fèi)5施工、景觀圖設(shè)計費(fèi)6預(yù)決算編制費(fèi)7工程監(jiān)理費(fèi)8招標(biāo)代理費(fèi)9工程交易費(fèi)10圖紙審查費(fèi)11房產(chǎn)測量費(fèi)12勞保費(fèi)13防雷消防檢測費(fèi)14白蟻防治費(fèi)15墻體基金16臨時設(shè)施費(fèi)17可行性報告費(fèi)18水土保持方案費(fèi)19地震災(zāi)害評估費(fèi)20環(huán)境評價費(fèi)21農(nóng)民工保證金231三基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)22電增容設(shè)備配套23基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)24區(qū)內(nèi)配套工程費(fèi)四不可預(yù)見費(fèi)用五銷售費(fèi)用25企業(yè)管理費(fèi)26財務(wù)費(fèi)用540六建筑安裝費(fèi)用27地上建安成本28地下建設(shè)成本七合計3資金籌措, 在項目預(yù)售前，即項目完成主體結(jié)構(gòu)二層前，需投入土地費(fèi)用、報建費(fèi)、可研及設(shè)計費(fèi)、土建工程費(fèi)等資金約8260萬元，其資金籌措渠道有四條：一是自有資金（含合作方投資）；二是商場寫字樓銷售部分；三是銀行貸款；四是施工單位帶資部分。投資方自有資金****萬元。 第四部分 效益分析1銷售收入、銷售稅金及附加估算 項 目面積（㎡）售價（元）合計（萬元）寫字樓、公寓29000750021750商鋪60002200013200車位只銷售250個車位中的100個車位101000合 計35950根據(jù)國家有關(guān)稅收政策,本項目應(yīng)繳納營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加等, %。項目廣告宣傳及銷售費(fèi)用為650萬元。項目利潤總額=銷售收入項目總投資銷售稅金銷售費(fèi)用 = =第五部分 項目結(jié)論與建議
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