經(jīng)典房地產(chǎn)市調(diào)報(bào)告全案原創(chuàng)(已改無錯(cuò)字)
2023-06-02 13:53:02 本頁面
【正文】 紹其他NValid989898989898989898Missing000000000Mean.48.33.28.03.06.13.15.44.08Sum473227361315438在關(guān)于哪些媒介經(jīng)常看到房地產(chǎn)廣告及房產(chǎn)信息的調(diào)查中，回答《齊魯晚報(bào)》的最多，其次是德州電視臺，再次是《德州廣播電視報(bào)》和《德州日報(bào)》。德州日報(bào)齊魯晚報(bào)德州廣播電視報(bào)德州電視臺德州廣播電臺其他NValid989898989898Missing000000Mean.27.52.33.48.08.14Sum26513247814小結(jié)：客戶群體受工作及生活形態(tài)影響，房地產(chǎn)信息來源一般以報(bào)紙、電視臺為主，尤其《齊魯晚報(bào)》到達(dá)率最廣，在下一步的營銷推廣中，可以選擇《德州日報(bào)》、德州電視臺為主力媒體進(jìn)行宣傳推廣，讓更多的人了解項(xiàng)目，發(fā)揮媒介優(yōu)勢。（三）多重因素相關(guān)分析戶型及功能性面積取向需求分析年齡與戶型需求交叉分析被調(diào)查者中，不同的年齡段對臥室、廳、衛(wèi)生間、陽臺的要求如下表所示：由下表可知，人們在不同年齡段對戶型選擇的差異性也較大，30歲以下中二室一廳一衛(wèi)戶型最受歡迎，3545歲中三室二廳二衛(wèi)戶型最受歡迎三室一廳二衛(wèi)戶型所占比重也較大， 4050歲中四室二廳二衛(wèi)戶型最受歡迎，其中三室二廳、二室戶型也有部分消費(fèi)者偏好，50歲以上中二室和三室需求接近，但面積不要求太大。 臥 室Total234CountRow %Col %CountRow %Col %CountRow %Col %CountRow %Col %年齡分組30歲以下19%%20%%39%%3040歲5%%21%%1%%27%%4050歲6%%12%%2%%20%%50歲以上5%%7%%12%%Total35%%60%%3%%98%%廳Total12CountRow %Col %CountRow %Col %CountRow %Col %年齡分組30歲以下8%%31%%39%%3040歲3%%24%%27%%4050歲1%%19%%20%%50歲以上3%%9%%12%%Total15%%83%%98%%衛(wèi) 生 間Total12CountRow %Col %CountRow %Col %CountRow %Col %年齡分組30歲以下24%%15%%39%%3040歲6%%21%%27%%4050歲7%%13%%20%%50歲以上8%%4%%12%%Total45%%53%%98%%陽 臺Total 12CountRow %Col % CountRow %Col %CountRow %Col % 年齡分組30歲以下17%%22%%39%%3040歲10%%17%%27%%4050歲9%%11%%20%%50歲以上8%%4%%12%%Total44%%54%%98%%家庭結(jié)構(gòu)與戶型需求交叉分析從統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)來看，三室兩廳的住房是不同家庭結(jié)構(gòu)都比較喜歡的戶型，希望能有兩個(gè)衛(wèi)生間，兩個(gè)陽臺的占大多數(shù)。兩口之家選一衛(wèi)多于二衛(wèi)，二衛(wèi)、二陽比例加大，老人多喜歡臥室全部南向陽面，廳可以陰面；年輕人希望我是可以有一件被項(xiàng)，但廳一定要南向采光。臥室Total廳Total衛(wèi)生間Total陽臺Total234121212家庭結(jié)構(gòu)單身Count156156156246Row %%%%%%%%%%%%%Col %%%%%%%%%%%%%兩口之家Count713121120211292171421Row %%%%%%%%%%%%%%Col %%%%%%%%%%%%%%二代同堂Count183115074350232750212950Row %%%%%%%%%%%%%%Col %%%%%%%%%%%%%%三代同堂Count711119514198111913619Row %%%%%%%%%%%%%%Col %%%%%%%%%%%%%%三代以上Count22112112112Row %%%%%%%%%%%%Col %%%%%%%%%%%%TotalCount3560398158398455398445498Row %%%%%%%%%%%%%%Col %%%%%%%%%%%%%%受教育程度與戶型需求交叉分析在被調(diào)查者中，大專以下者大都選擇了三室兩廳一衛(wèi)的戶型，大專學(xué)歷者大都選擇兩室兩廳兩衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)的戶型，本科及研究生學(xué)歷者大都選擇三室兩廳兩衛(wèi)戶型，說明受眾人群文化素質(zhì)修養(yǎng)與其對生活質(zhì)量的追求成正比。三室兩廳仍是大多數(shù)人喜歡的戶型。臥室Total廳Total衛(wèi)生間Total陽臺Total234121212受教育程度大專以下Count131913382533201333171633Col %%%%%%%%%%%%%%Row %%%%%%%%%%%%%%大專Count1726 4353843172643192443Col %%% %%%%%%%%%%Row %%% %%%%%%%%%%本科Count513 18216188101861218Col %%% %%%%%%%%%%Row %%% %%%%%%%%%%研究生Count 224 44 44224Col % %%% %% %%%%%Row % %%% %% %%%%%TotalCount3560398158398455398445498Col %%%%%%%%%%%%%%Row %%%%%%%%%%%%%%行業(yè)與戶型需求交叉分析在購房選擇中行業(yè)特點(diǎn)潛意識中也起到一定作用，工作穩(wěn)定，收入豐裕的行政部門和壟斷性行業(yè)、新興行業(yè)成為意向購房的主力軍，尤其腦力勞動行業(yè)對生活質(zhì)量要求高，政府公務(wù)員、商貿(mào)企業(yè)、IT、通訊業(yè)、自由職業(yè)者注重生活的舒適，對三室二廳二衛(wèi)的情有獨(dú)鐘，金融證券行業(yè)、文教衛(wèi)生單位嚴(yán)謹(jǐn)性高，對戶型的實(shí)用性要求較高，大都喜歡兩室兩廳兩衛(wèi)、兩室兩廳一衛(wèi)戶型。 部門屬性臥室Total廳Total衛(wèi)生間Total陽臺Total234 12 12 12 金融證券Count32 5 55235415Row %%% % %%%%%%%%Col %%% % %%%%%%%%輕工業(yè)Count43 7257347257Row %%% %%%%%%%%%%Col %%% %%%%%%%%%%自由職業(yè)者Count25 7257257257Row %%% %%%%%%%%%%Col %%% %%%%%%%%%%其他Count12 31233 33 3Row %%% %%%%% %% %Col %%% %%%%% %% %文衛(wèi)事業(yè)單位Count63110191073102810Row %%%%%%%%%%%%%%Col %%%%%%%%%%%%%%商貿(mào)企業(yè)Count612119316191091981119Row %%%%%%%%%%%%%%Col %%%%%%%%%%%%%%IT通訊Count411 1521315510157815Row %%% %%%%%%%%%%Col %%% %%%%%%%%%%建筑及房地產(chǎn)Count2 21122 22 2Row %% %%%%% %% %Col %% %%%%% %% %政府公務(wù)員Count415 19118195141910919Row %%% %%%%%%%%%%Col %%% %%%%%%%%%%制造業(yè)Count14 5145235235 Row %%% %%%%%%%%%%Col %%% %%%%%%%%%%中介服務(wù)業(yè)Count 1 1 111 11 1Row % % % %%% %% %Col % %
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