裝修實(shí)務(wù)操作流程梳理(已改無錯(cuò)字)
2023-06-02 03:11:52 本頁(yè)面
【正文】 寫部分，歸檔。 —— 裝修申請(qǐng)流程結(jié)束。 二、店面裝修申請(qǐng)注意要點(diǎn) 前臺(tái)及管家跟進(jìn)受理處理步驟：同高層住宅 客服管家與業(yè)主確認(rèn)： 消防設(shè)施設(shè)備不得拆改，若拆改，由業(yè)主本人到消防部門進(jìn)行報(bào)備，由消防部門對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改動(dòng)； 關(guān)于店招，要求按原位置進(jìn)行設(shè)置厚度不得超過 50公分； 卷閘門統(tǒng)一安裝在原玻璃門內(nèi)，乳白色為主； 關(guān)于店面裝修管理的其他要求 三、裝 修 現(xiàn) 場(chǎng) 管 控 要 點(diǎn) 提 示 六、敏 感 物 資 識(shí) 別 圖 例 敏感物資在門崗處由客服工作人員簽字放行，對(duì)敏感物資的控制及跟蹤，是二次裝修過程中的必修課 發(fā)熱后，將產(chǎn)生明火，造成火災(zāi)隱患 與小區(qū)顏色、規(guī)格不統(tǒng)一的門窗 太陽能 不銹鋼防盜網(wǎng) 伸縮晾衣架 以上為二次裝修部分敏感物資圖例，在實(shí)際工作中，應(yīng)加強(qiáng)物資識(shí)別和物資進(jìn)場(chǎng)的跟蹤管控 《 裝修巡查簽到表 》 按照規(guī)定：工程、客服、秩維，每日巡查不可少于 1次，并在簽到本上簽名。 隨身攜帶一 《 裝修巡查簽到表 》 所管轄樓棟的戶型圖，以便及時(shí)核對(duì)承重位置 隨身攜帶二 不斷跟進(jìn)電子版動(dòng)態(tài)表 每日匯總：各樓棟裝修總戶數(shù)、戶名；新申請(qǐng)裝修的，要匯總到客服主管處，保留與秩維口、維?？诘男畔?duì)接 三、裝修現(xiàn)場(chǎng)管控要點(diǎn)提示 一、裝修巡查外立面：每日繞樓棟一周，對(duì)陽臺(tái)、外墻、門窗、空調(diào)安裝位置進(jìn)行觀察； 二、樓棟內(nèi)： 檢查裝修住戶有無辦理 《 裝修許可證 》 ； 檢查裝修人員有無辦理裝修住戶相符合的 《 臨時(shí)出入證 》 ； 檢查室內(nèi)是否按照 《 房屋裝飾裝修協(xié)議 》 規(guī)定，配置相應(yīng)的滅火器材； 檢查是否將裝修材料、工具、裝修垃圾等物品堆放在公共部位； 提醒裝修戶不要開門 施工 ，防止灰塵觸動(dòng)消防報(bào)警器。 檢查裝修戶是否有違禁物品（電爐、煤氣罐等） 三、裝修現(xiàn)場(chǎng)管控要點(diǎn)提示 裝修現(xiàn)場(chǎng)第一道工序：拆墻、土工入場(chǎng) A:拆改非承重墻及土工入場(chǎng)：客服管家與工人確認(rèn)拆除位置，若有影響承重位置及陽臺(tái)外立面瓷磚的，及時(shí)制止，并聯(lián)系業(yè)主；（有必要時(shí)立即呼秩維口支持） B：檢查業(yè)主是否拆除、改動(dòng)煙道 建議此階段每日巡查次數(shù)不少于 2次，時(shí)間段管控在上午 8：0010： 00之前 —— 打墻高峰期；下午 1： 304： 00之前； 更新電子表單以及紙質(zhì)版表單： 紙質(zhì)版： 《 裝修巡查表 》 內(nèi)注意注明拆墻時(shí)間； 電子版： 《 裝修跟進(jìn)表 》 內(nèi)的總表與詳表 三、裝修現(xiàn)場(chǎng)管控要點(diǎn)提示 裝修現(xiàn)場(chǎng)第二道工序：砌墻 A：客服管家到現(xiàn)場(chǎng)后，主要查衛(wèi)生間是否外擴(kuò)，若外擴(kuò)，現(xiàn)場(chǎng)拍照后及時(shí)聯(lián)系業(yè)主；要求業(yè)主寫承諾書，承諾若發(fā)生上下戶滲水等，責(zé)任自負(fù)；同時(shí)發(fā)放整改通知書 —— 存檔，閉合此事； B：砌墻階段是否將有檢修口的管道全部用水泥封包？應(yīng)留檢修口活動(dòng)扇； 建議此階段每日巡查次數(shù)不少于 2次，時(shí)間段管控在上午 8： 3011： 00之前 —— 施工高峰期；下午 1： 304：30之前； 更新電子表單以及紙質(zhì)版表單： 紙質(zhì)版： 《 裝修巡查表 》 內(nèi)注意注明拆墻時(shí)間； 電子版： 《 裝修跟進(jìn)表 》 內(nèi)的總表與詳表 三、裝修現(xiàn)場(chǎng)管控要點(diǎn)提示 裝修現(xiàn)場(chǎng)第三道工序：抹灰 A:抹灰入場(chǎng)：此環(huán)節(jié)較為安全，可視情況減少巡查次數(shù) —— 在裝修集中期，拆墻施工密集階段，做一定的巡查取舍； 建議此階段每日巡查次數(shù)不少于 1次，時(shí)間段管控在上午 8： 3011： 00之前 —— 施工高峰期；下午 1： 304：30之前； 三、裝修現(xiàn)場(chǎng)管控要點(diǎn)提示 裝修現(xiàn)場(chǎng)第四道工序：水電割槽 割槽入場(chǎng)：此環(huán)節(jié)巡查要點(diǎn)為 要求關(guān)閉門窗，以防粉塵外泄；考慮現(xiàn)場(chǎng)能見度，可建議施工人員淋水作業(yè)。 割槽現(xiàn)場(chǎng)不能割斷鋼筋，槽深控制在： 2厘米以內(nèi) 觀察空調(diào)插座位置，很可能看出業(yè)主是否改動(dòng)空調(diào)安裝位置，把違規(guī)苗頭及時(shí)控制住。 建議此階段每日巡查次數(shù)不少于 2次，時(shí)間段管控在上午 8：0011： 00之前 —— 施工高峰期；下午 1： 304： 30之前； 更新電子表單以及紙質(zhì)版表單： 紙質(zhì)版： 《 裝修巡查表 》 內(nèi)注意注明拆墻時(shí)間； 電子版： 《 裝修跟進(jìn)表 》 內(nèi)的總表與詳表 三、裝修現(xiàn)場(chǎng)管控要點(diǎn)提示
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