【正文】 租人將自有物件出賣給出租人，同時(shí)與出租人簽訂一份租賃合同，將該物件從出租人處租回。這種方式有利于企業(yè)將現(xiàn)有資產(chǎn)變現(xiàn)，還可以用來改善財(cái)務(wù)狀況和資金結(jié)構(gòu)、改善銀行信用條件。委托租賃委托人基于對(duì)受托人的信任，將其合法所有的、不被禁止或限制流通的、適合于租賃的財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受托人的利益或特定目的，以租賃的方式運(yùn)用和處分財(cái)產(chǎn)。杠桿租賃杠桿租賃主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)——專為本項(xiàng)目成立資金管理公司出項(xiàng)目總金額20％以上的資金，其余部分資金來源主要是吸收銀行和社會(huì)閑散游資，利用100%享受抵稅的好處“以二博八”的杠杠方式，為租賃項(xiàng)目取得巨額資金。由于杠桿租賃可享受稅收好處，操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全、費(fèi)用低，公司將該業(yè)務(wù)模式主要用于飛機(jī)、船舶、港口設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。轉(zhuǎn)租賃、跨境(轉(zhuǎn))租賃轉(zhuǎn)租賃是以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時(shí)又是下一租賃合同的出租人，稱為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人從其他出租人處租入租賃物再轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的。租賃物品的所有權(quán)歸第一出租人。廠商租賃廠商租賃是指由租賃公司與供應(yīng)商及代理商簽訂針對(duì)其客戶融資的合作協(xié)議，由供應(yīng)商及代理商推薦客戶，租賃公司對(duì)其客戶提供金融租賃的服務(wù)。聯(lián)合租賃由兩家以上租賃公司共同對(duì)一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合融資，提供租賃服務(wù)。其聯(lián)合的方式可以是緊密的，也可以是松散型的。聯(lián)合的主體可以是融資租賃公司，也可以是非融資租賃公司或其他戰(zhàn)略投資人。國際業(yè)務(wù)長江金融租賃公司將積極開展國際業(yè)務(wù)。一方面，與國際船舶、飛機(jī)等大型設(shè)備制造企業(yè)、國際航運(yùn)、物流企業(yè)建立良好業(yè)務(wù)關(guān)系，拓展公司業(yè)務(wù)的客戶資源，提升公司的業(yè)務(wù)能力，增加公司利潤增長點(diǎn)。另一方面，公司將遵循國際慣例，設(shè)立內(nèi)外結(jié)合的融資方式，積極在國際融資市場中尋求租賃融資的新途徑，和國際投資人、產(chǎn)業(yè)基金、投資基金等建立良好的合作關(guān)系；同時(shí)，將及時(shí)引進(jìn)國際租賃行業(yè)的先進(jìn)技術(shù)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、高端人才為公司業(yè)務(wù)發(fā)展服務(wù)。行業(yè)內(nèi)其他綜合服務(wù)長江金融租賃公司將積極參與皖江物流產(chǎn)業(yè)基金的投資與運(yùn)作；并與蕪湖市人民政府合作在蕪湖建設(shè)長江沿岸、國內(nèi)內(nèi)河交易規(guī)模最大、交易方式最先進(jìn)的長江航運(yùn)交易所。不斷加強(qiáng)金融衍生工具的開發(fā)與運(yùn)用，實(shí)現(xiàn)皖江城市帶乃至長三角地區(qū)金融服務(wù)業(yè)與航運(yùn)、物流產(chǎn)業(yè)及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展與良性循環(huán)。第五章 風(fēng)險(xiǎn)控制能力分析一、主要風(fēng)險(xiǎn)種類金融租賃公司作為非銀行類金融機(jī)構(gòu)，在各類融資租賃業(yè)務(wù)操作過程中，主要面臨著交易主體的信用風(fēng)險(xiǎn)、交易法律的風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、租賃資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)、交易貨幣的風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等；但另一方面，在中國同樣的市場環(huán)境中，融資租賃業(yè)務(wù)與所有投資業(yè)務(wù)和信貸業(yè)務(wù)一樣都會(huì)面臨市場風(fēng)險(xiǎn)（競爭風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)周期、行業(yè)周期、產(chǎn)品周期）、政策風(fēng)險(xiǎn)。二、長江金融租賃將建立控制各類風(fēng)險(xiǎn)的管理系統(tǒng)長江金融租賃將建立一套較為完備的風(fēng)險(xiǎn)控制管理系統(tǒng)，從項(xiàng)目前期審查、項(xiàng)目立項(xiàng)審批到項(xiàng)目后續(xù)跟蹤，都有章可循，可以有效地規(guī)避公司面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)。（一）通過建立承租人信用評(píng)級(jí)體系控制信用風(fēng)險(xiǎn)長江金融租賃將通過業(yè)務(wù)積累和評(píng)級(jí)公司的評(píng)級(jí)結(jié)果逐步建立起了承租人的信用數(shù)據(jù)庫，作為對(duì)承租人進(jìn)行信用分析的參考。同時(shí)，長江金融租賃在分析承租人的信用狀況時(shí)，還會(huì)根據(jù)具體情況綜合考慮項(xiàng)目是否能夠滿足如下條件：承租人是否能夠在引進(jìn)租賃設(shè)備后產(chǎn)生足夠的經(jīng)濟(jì)效益來保證租金的支付；如果項(xiàng)目受挫，承租人自身的綜合償付能力是否能保證按時(shí)足額付租；在前兩項(xiàng)都不利的情況下，擔(dān)保條件和租賃物變現(xiàn)條件是否能彌補(bǔ)損失。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，長江金融租賃將會(huì)對(duì)承租人的經(jīng)濟(jì)狀況、經(jīng)營實(shí)力、財(cái)務(wù)狀況、信用能力等進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤和分析。在收取項(xiàng)目租金時(shí)，公司會(huì)計(jì)提呆帳準(zhǔn)備金，以防止承租人出現(xiàn)租金拖欠。通過對(duì)包括合同文本在內(nèi)的契約性文件的嚴(yán)密規(guī)范，一旦承租人發(fā)生違約，長江金融租賃將可以得到應(yīng)有的法律保護(hù)。（二）通過IT技術(shù)控制操作風(fēng)險(xiǎn)長江金融租賃將建立一套較為完備的項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)，對(duì)每個(gè)租賃項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的可行性論證，在租賃業(yè)務(wù)經(jīng)營過程中建立明確的項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)制，建立了相互制約的科學(xué)的決策程序，并不斷加強(qiáng)公司內(nèi)部的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，提高決策者的素質(zhì)和決策水平。該系統(tǒng)規(guī)范了項(xiàng)目運(yùn)作流程，明確了各職能部門的責(zé)任，不僅最大限度地減小了操作風(fēng)險(xiǎn)，還使項(xiàng)目管理流程透明化、存檔規(guī)范化、決策科學(xué)化。通過該管理系統(tǒng)的建立和逐步完善，長江金融租賃將可以實(shí)現(xiàn)對(duì)自身操作風(fēng)險(xiǎn)的有效控制。（三）通過專業(yè)經(jīng)營控制技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)長江金融租賃的一大優(yōu)勢就是具備非常深厚且范圍廣大的差異化產(chǎn)業(yè)背景，具有一批船舶、飛機(jī)、汽車、城市基礎(chǔ)設(shè)施、金融、法律專家，公司將廣泛整合專業(yè)人才，加強(qiáng)員工專業(yè)理論知識(shí)與實(shí)踐能力的培養(yǎng)，打造一支專業(yè)化金融租賃隊(duì)伍。通過專業(yè)化經(jīng)營，長江金融租賃將可以控制金融租賃業(yè)的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。（四）通過適當(dāng)運(yùn)用金融避險(xiǎn)工具規(guī)避金融類風(fēng)險(xiǎn)長江金融租賃非常重視利率風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)等金融類風(fēng)險(xiǎn)的防控。一方面，長江金融租賃將通過統(tǒng)一管理，執(zhí)行統(tǒng)一的資產(chǎn)負(fù)債管理策略，控制金融類風(fēng)險(xiǎn)；同時(shí)，長江金融租賃還將與金融機(jī)構(gòu)操作利率掉期等衍生金融類產(chǎn)品，規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)。隨著中國金融市場的不斷發(fā)展，將會(huì)不斷出現(xiàn)規(guī)避各種金融風(fēng)險(xiǎn)的金融工具，通過對(duì)這些金融工具的適當(dāng)運(yùn)用，將會(huì)較大程度上規(guī)避租賃公司面臨的金融類風(fēng)險(xiǎn)。（五）通過商業(yè)保險(xiǎn)規(guī)避意外毀損風(fēng)險(xiǎn)租賃設(shè)備的意外毀損風(fēng)險(xiǎn)大多由不可抗力造成，因此長江金融租賃除了加強(qiáng)預(yù)防外，承租人會(huì)對(duì)承租設(shè)備購買相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)移給大新華船舶租賃以避免租賃物件的損毀或事故造成公司的經(jīng)濟(jì)損失。三、長江金融租賃將自覺接受銀監(jiān)會(huì)的監(jiān)督與管理長江金融租賃將根據(jù)《金融租賃公司管理辦法》相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格遵守銀監(jiān)會(huì)提出的“四個(gè)必須”、“七條量化的比例管理”、“對(duì)關(guān)聯(lián)交易的制約”以及“對(duì)統(tǒng)計(jì)與審計(jì)的規(guī)定”、“對(duì)金融租賃公司實(shí)行年檢制度”、“對(duì)高管人員的質(zhì)詢和取消任職資格”等的相關(guān)規(guī)定，自覺接受銀監(jiān)會(huì)及其法定派出機(jī)構(gòu)的監(jiān)督與管理，建立一個(gè)架構(gòu)齊全、功能完善的五級(jí)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)管理體系。（一）公司將嚴(yán)格遵守相關(guān)監(jiān)管指標(biāo)資本充足率。金融租賃公司資本凈額不得低于風(fēng)險(xiǎn)加權(quán)資產(chǎn)的8％