【正文】 不低于1245萬(wàn)元/公頃，建筑密度不低于40%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例≤7%）。 場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸 場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料的卸車進(jìn)倉(cāng)，生產(chǎn)過(guò)程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運(yùn)，以及成品的外運(yùn)裝車。本項(xiàng)目將利用起重機(jī)、叉車等，可滿足場(chǎng)內(nèi)的運(yùn)輸需求。 場(chǎng)外運(yùn)輸該項(xiàng)目的場(chǎng)外運(yùn)輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運(yùn)。原材料及產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離運(yùn)輸由鐵路運(yùn)輸解決，某火車站貨運(yùn)東站和某火車站貨運(yùn)站，運(yùn)力充足，可滿足需求。短距離的運(yùn)輸任務(wù)將利用社會(huì)運(yùn)力解決，基本可以滿足各類運(yùn)輸需求。 公用輔助工程 給、排水生產(chǎn)運(yùn)行過(guò)程中耗水主要有職工生活用水和消防用水，整個(gè)場(chǎng)區(qū)給水由市政管網(wǎng)直接供給，生產(chǎn)、生活給水和消防給水合用一套給水系統(tǒng)，室外給水管在主要道路布置成環(huán)狀，地溝敷設(shè)。建筑物室內(nèi)給水系統(tǒng)采用焊接鋼管及鋁塑管。 排水采用雨、污分流，雨水有組織的排入市政雨水管網(wǎng)。項(xiàng)目建成后污水主要為生活污水，污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。 采暖、通風(fēng)冬季采暖主要為辦公樓、員工宿舍、生產(chǎn)車間，由某市熱力公司集中供熱。夏季通風(fēng)采用壁掛式空調(diào)、通風(fēng)機(jī)、換氣扇等方式調(diào)節(jié)。 供電、通訊本項(xiàng)目生產(chǎn)、辦公及生活用電由是電網(wǎng)配套接入，外電接入廠區(qū)經(jīng)變配電室后，輸出到各耗電部門，線纜采用地敷設(shè)形式布設(shè)。設(shè)置防雷接地系統(tǒng)和電力接地、接零系統(tǒng)。場(chǎng)區(qū)電話和網(wǎng)絡(luò)由相應(yīng)通信部門配套接入，各具體部門根據(jù)實(shí)際需求設(shè)置電話接口和網(wǎng)絡(luò)接口的數(shù)量。 消防依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ1687》，建筑物防火按照耐火等級(jí)劃分防火分區(qū)、設(shè)防火隔墻和消防樓梯。室外設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)，沿道路每120米設(shè)置一地下消火栓。室內(nèi)采用消火栓和固定滅火器消防。消防設(shè)備的線路采用耐火型電纜，并嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度，定期檢查消防措施的落實(shí)和消防設(shè)施的維護(hù)情況。第八章 環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約 環(huán)境保護(hù) 設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國(guó)污染防治法》《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》《中華人民共和國(guó)固體廢棄物污染環(huán)境防治法》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》（87）國(guó)環(huán)字002號(hào)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB30961993）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行》（GB1234890）1陜西省人民政府關(guān)于頒布《陜西省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理細(xì)則》的通知（陜政發(fā)[1988]186號(hào)） 施工期的環(huán)境影響本項(xiàng)目工程內(nèi)容主要以土建為主，土方的開(kāi)挖和運(yùn)輸量較多，在施工過(guò)程中產(chǎn)生大量粉塵，同時(shí)施工機(jī)械本身產(chǎn)生廢氣及煙塵，這些會(huì)對(duì)空氣環(huán)境產(chǎn)生影響。施工中應(yīng)加強(qiáng)管理，對(duì)運(yùn)送散體物質(zhì)的車輛應(yīng)用篷布蓋嚴(yán)，減少運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)生粉塵污染；正在施工的場(chǎng)地應(yīng)經(jīng)常灑水，以達(dá)到降塵、抑塵的目的。 污水施工材料如水泥、油漆等化學(xué)品應(yīng)遠(yuǎn)離地表水，以防外溢污染地表水；工區(qū)所積雨水應(yīng)排至市政雨水管道；施工人員的生活污水經(jīng)化糞池處理后就近排入市政污水管網(wǎng)。 噪聲施工期的噪聲主要來(lái)自施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛。施工期間施工機(jī)械采用有減振消聲裝置的機(jī)械，避免在居民休息的時(shí)間進(jìn)行施工?！督ㄖ┕?chǎng)界噪聲限值》(GB12523－90)中，施工期的噪聲限值為：推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)：晝間75dBA，夜間55dBA；各種混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸；晝間70dBA，夜間55dBA。通過(guò)調(diào)整施工作業(yè)時(shí)間及施工作業(yè)的施工機(jī)械數(shù)量，滿足上述標(biāo)準(zhǔn)。施工車輛，特別是重型運(yùn)載車輛的運(yùn)行路線和時(shí)間，應(yīng)盡量避開(kāi)噪聲敏感區(qū)和敏感時(shí)段，做到文明施工，尤其在夜間，盡量減少機(jī)具和材料的撞擊。 生態(tài)地基開(kāi)挖工程直接破壞植被，擾動(dòng)土壤，在施工范圍內(nèi)造成一定的水土流失。對(duì)裸露面在施工中或竣工后應(yīng)進(jìn)行整治、植草綠化、及時(shí)加固，最大限度的恢復(fù)植被。 固體廢物建設(shè)過(guò)程中所產(chǎn)生的磚塊、沙子、包裝廢料等垃圾、施工人員的生活垃圾(如蔬菜葉、瓜果皮、廢紙等)應(yīng)集中堆放，及時(shí)運(yùn)至垃圾場(chǎng)集中處理。 資源節(jié)約 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況能源主要是指煤炭、原油、天然氣、電力、焦炭、煤氣、熱力產(chǎn)品油、液化石油氣、生物質(zhì)能和其他直接或者通過(guò)加工、轉(zhuǎn)換而取得有用能的各種資源。陜西是一個(gè)能源大省。全省電力供應(yīng)充裕，全年基本沒(méi)有出現(xiàn)拉閘限電狀況。煤炭供求平衡，略有存煤。天然氣資源也相對(duì)豐富。 能耗指標(biāo)用水本項(xiàng)目用水主要為職工生活用水、道路綠化用水、空調(diào)冷卻循環(huán)水及少量生產(chǎn)用水。年用水量為8000噸，日用水量約20噸。耗電本項(xiàng)目裝機(jī)容量為3000KW，年耗電量約為200萬(wàn)千瓦時(shí)。采暖廠區(qū)內(nèi)冬季采暖主要為生產(chǎn)車間、員工宿舍及辦公樓，某市熱力管網(wǎng)已鋪設(shè)至廠區(qū)，冬季供暖由市熱力公司集中供熱。表 年能源消耗表序號(hào)名稱單位消耗量折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)折標(biāo)準(zhǔn)煤量（噸）1電萬(wàn)千瓦時(shí)2007702采暖平方米631520126合 計(jì)896，節(jié)能減排效果明顯。 項(xiàng)目的資源節(jié)約措施節(jié)約土地土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件。因此在利用土地資源時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)部門規(guī)定的建設(shè)用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源的要求，合理利用土地。同時(shí)在建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)某市的總體規(guī)劃以及規(guī)劃部門對(duì)本項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度的提高土地利用率。建筑節(jié)能針對(duì)目前中國(guó)建筑高能耗、低能效的問(wèn)題，建設(shè)部提出了“十一五”期間建筑節(jié)能工作的重點(diǎn)工作領(lǐng)域。新建建筑全面執(zhí)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。建筑節(jié)能應(yīng)參照《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)陜西省實(shí)施細(xì)則》、《陜西省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（陜政辦發(fā)〔2005〕86號(hào)）設(shè)計(jì)執(zhí)行。本項(xiàng)目在建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收；建筑新技術(shù)、新工藝和新材料的應(yīng)用；建筑物用能系統(tǒng)的運(yùn)行管理中應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)和陜西省制定的強(qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。節(jié)水本項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中，應(yīng)嚴(yán)格按照《中國(guó)節(jié)水技術(shù)政策大綱》以及陜西省政府2004年4月頒布實(shí)施的《陜西省人民政府關(guān)于印發(fā)陜西省行業(yè)用水定額的通知》的精神，采取有效的節(jié)水措施、制定節(jié)水管理制度。(1) 項(xiàng)目供水系統(tǒng)應(yīng)盡量采用重力方式供水，以降低能耗。(2) 采用屋面雨水回收，作為場(chǎng)區(qū)內(nèi)綠化補(bǔ)償用水。(3) 該項(xiàng)目應(yīng)采用節(jié)水器材設(shè)備、節(jié)水的衛(wèi)生潔具、龍頭、閥門等。(4) 制定節(jié)水管理制度。在日常管理中，加強(qiáng)對(duì)職工的思想教育，提高節(jié)水意識(shí)，做到防止跑、冒、滴、漏，以降低水資源的損耗。節(jié)電措施⑴ 利用科學(xué)管理方法是節(jié)電的有效措施。對(duì)動(dòng)力設(shè)備和管線按規(guī)程進(jìn)行定期檢查，保證設(shè)備在最佳狀態(tài)下運(yùn)行，減少電損耗。⑵ 采用建設(shè)部推薦的配電設(shè)備、變頻水泵等設(shè)備和建筑照明節(jié)能技術(shù)和材料，選用效率高、配光合理的燈具及綠色照明設(shè)施等。⑶ 在變電室設(shè)集中無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置。要求補(bǔ)償后功率因數(shù)≥。⑷ 采用節(jié)能型電力變壓器，降低變壓器的能耗。⑸ 制定節(jié)電管理制度。 綠化綠化設(shè)計(jì)應(yīng)本著投資少、收益多、易管理的原則，在選擇樹種時(shí)，根據(jù)當(dāng)?shù)嘏瘻貛О敫珊档拇箨懠撅L(fēng)氣候的特點(diǎn)，選擇根系發(fā)達(dá)在此地大量生長(zhǎng)、對(duì)土壤要求不高的樹種，并可抑制粉塵、吸收有害氣體。第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置本項(xiàng)目實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，設(shè)有辦公室、財(cái)務(wù)部、技術(shù)部、質(zhì)檢部、機(jī)加工車間、總裝車間、后勤部等。 人力資源配置及培訓(xùn) 生產(chǎn)作業(yè)班次根據(jù)本項(xiàng)目生產(chǎn)需要，生產(chǎn)環(huán)節(jié)一般采用每天8小時(shí)、每周五個(gè)工作日工作制度。 人力資源配置本項(xiàng)目建成后需員工約160人，其中：企業(yè)管理人員4人、辦公室5人、財(cái)務(wù)部4人、技術(shù)部15人、后勤部6人、質(zhì)檢部6人，生產(chǎn)工人120人。員工均實(shí)行勞動(dòng)合同聘任制，按照國(guó)家頒布的《勞動(dòng)合同法》企業(yè)與員工簽訂聘用合同。 人員培訓(xùn)面向社會(huì)和企業(yè)公開(kāi)招聘具有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的技工或高級(jí)技工，擔(dān)任企業(yè)的骨干。根據(jù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品需要，有計(jì)劃地選派員工到企業(yè)和其它高職院校進(jìn)行生產(chǎn)實(shí)踐和進(jìn)修學(xué)習(xí)。鼓勵(lì)員工通過(guò)各種渠道獲取各類資格或技術(shù)等級(jí)證書。建立員工進(jìn)修制度，不斷提高生產(chǎn)技術(shù)水平。積極組織員工參加新技術(shù)、新規(guī)范、新工藝、新材料專題研究，不斷充實(shí)和提高員工技能。 56 第十章 項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目組織管理 項(xiàng)目前期管理是項(xiàng)目籌備建設(shè)的最高管理機(jī)構(gòu)。主要包括項(xiàng)目前期的規(guī)劃，可行性研究，工程設(shè)計(jì)，資金籌措等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 項(xiàng)目實(shí)施階段管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施階段的管理工作。在項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中要實(shí)行法人負(fù)責(zé)制，依托質(zhì)檢部門、監(jiān)理公司以及單位的專業(yè)技術(shù)人員共同進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督工作，及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)中的具體事宜。 建設(shè)模式及管理制度本項(xiàng)目根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)作的方式，實(shí)行項(xiàng)目建設(shè)施工法人招標(biāo)，通過(guò)招標(biāo)選取具有相應(yīng)資質(zhì)、資本金、良好的建設(shè)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)的施工企業(yè)。 監(jiān)督管理某市秦都區(qū)人民政府各有關(guān)部門要按照各自的職責(zé)，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)中的違法、違規(guī)、違紀(jì)行為進(jìn)行查處；建設(shè)項(xiàng)目在招標(biāo)、建設(shè)的全過(guò)程中必須做到公開(kāi)、公正，社會(huì)各界、群眾、新聞媒體有權(quán)監(jiān)督，向有關(guān)行政主管部門和社會(huì)公開(kāi)舉報(bào)電話。對(duì)弄虛作假的責(zé)成所在單位對(duì)負(fù)責(zé)人給予行政處分。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)期初步安排為2年。具體進(jìn)度安排如下：2008年8月－2008年12月底前，完成項(xiàng)目用地劃撥、規(guī)劃、可行性研究、工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)及開(kāi)工前的各項(xiàng)審批工作及資金籌措工作。2009年1月－2010年5月，完成各項(xiàng)工程的土建及安裝工程。主要工程任務(wù)是：建造各項(xiàng)建筑工程，完成廠區(qū)內(nèi)道路和供排水、電力、通訊等設(shè)施的管網(wǎng)敷設(shè)和建設(shè)工作等。2010年6月－2010年12月，完成設(shè)備的購(gòu)置，進(jìn)行設(shè)備的安裝調(diào)試，聯(lián)動(dòng)試車，并投入生產(chǎn)。附圖101 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度橫道圖序號(hào) 日期內(nèi)容2008年8月－2008年12月2009年1月－2010年5月2010年6月－2010年12月1完成項(xiàng)目用地劃撥、規(guī)劃、可行性研究、工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)及開(kāi)工前的各項(xiàng)審批工作及資金籌措工作。2完成各項(xiàng)工程的土建及安裝工程。主要工程任務(wù)是：建造各項(xiàng)建筑工程，完成廠區(qū)內(nèi)道路和供排水、電力、通訊等設(shè)施的管網(wǎng)敷設(shè)和建設(shè)工作等。3完成設(shè)備的購(gòu)置，進(jìn)行設(shè)備的安裝調(diào)試，聯(lián)動(dòng)試車，并投入生產(chǎn)。第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算 編制依據(jù)依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段投資估算的編制要求。陜西省現(xiàn)行的建筑安裝工程概算定額。其它費(fèi)用執(zhí)行《陜西省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》，其中的工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》的標(biāo)準(zhǔn)編制。陜西省物價(jià)局、省財(cái)政廳關(guān)于某市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)（陜價(jià)行發(fā)〔2005〕209號(hào)）。 編制方法建筑工程及安裝工程費(fèi)用按綜合指標(biāo)法并參考近期完工的同類項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行估算。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)按項(xiàng)目建設(shè)單位提供的資料進(jìn)行估算。工程建設(shè)其它費(fèi)用按照陜西省工程建設(shè)其它費(fèi)用定額計(jì)算。其中土地費(fèi)用按項(xiàng)目建設(shè)單位提供的征地價(jià)格計(jì)算；其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家