【正文】 地及建筑工程投資一覽表》。項(xiàng)目占地及建筑工程投資一覽表單位：萬(wàn)元萬(wàn)元/公頃序號(hào)工程類(lèi)別名稱建設(shè)面積（平方米）單位造價(jià)（元/平方米）投資金額備注一項(xiàng)目占地1項(xiàng)目總占地面積2建構(gòu)筑物基底占地面積二生產(chǎn)工程1生產(chǎn)車(chē)間2輔助生產(chǎn)車(chē)間三輔助生產(chǎn)工程輔助工程四公用工程1成品倉(cāng)庫(kù)2原料倉(cāng)庫(kù)3供電系統(tǒng)4供水系統(tǒng)五總圖工程1道路及圍墻2警衛(wèi)、傳達(dá)室六服務(wù)工程（辦公及生活）3層1辦公及職工宿舍2食堂、浴池七其它工程1熱力管網(wǎng)2排水工程3綠化工程4消防（安全）設(shè)施合 計(jì)用地指標(biāo)總建筑面積項(xiàng)目占地綠化率%項(xiàng)目建筑系數(shù)項(xiàng)目建設(shè)建筑容積率%服務(wù)工程占地比重%服務(wù)工程建筑面積占比例%固資投資強(qiáng)度（萬(wàn)元/公頃）固資投資強(qiáng)度（萬(wàn)元/畝）總投資強(qiáng)度（萬(wàn)元/畝）土地銷(xiāo)售產(chǎn)出率（萬(wàn)元/畝）土地銷(xiāo)售產(chǎn)出率（萬(wàn)元/公頃）土地稅收產(chǎn)出率（萬(wàn)元/畝）土地稅收產(chǎn)出率（萬(wàn)元/公頃）土地利潤(rùn)率（萬(wàn)元/畝）土地利潤(rùn)率（萬(wàn)元/公頃）六、項(xiàng)目建筑工程方案（一）建筑工程概況建筑設(shè)計(jì)規(guī)模根據(jù)項(xiàng)目土建工程設(shè)計(jì)計(jì)劃。該項(xiàng)目生產(chǎn)車(chē)間，倉(cāng)庫(kù)等主要工程設(shè)施均為鋼架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，辦公、宿舍等服務(wù)性設(shè)施，均為框架結(jié)構(gòu)。建筑工程采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ16—2001（2）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ11—89（3）《建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50223—95（4）《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50046—95（5）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ87—85（6）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50222—95（7）《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50037—96（8）《廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ6—86（9）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50017—2003設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)根據(jù)有關(guān)基礎(chǔ)資料、地質(zhì)勘探報(bào)告和周?chē)刭|(zhì)資料，確定工程設(shè)計(jì)按天然地基設(shè)計(jì)。本工程生產(chǎn)車(chē)間采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，輔助用房采用框架結(jié)構(gòu)。設(shè)計(jì)使用年限：50年。建筑層數(shù)：1層—3層。（二）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)墻體工程（1）。（2）非承重輕質(zhì)墻除特殊注明外，全部采用復(fù)合保溫防水彩鋼壓型板。層面工程（1）防水等級(jí)均為Ⅲ級(jí)，雨水管選型：塑料管S100。（2）屋面：（1253529）（1253529）復(fù)合板，熱鍍鋅量≥200g/m2，涂層為聚脂類(lèi)。地面做法素土夯實(shí)，80厚碎磚夯平，100厚C10砼墊層，40厚C30細(xì)石砼面層。門(mén)窗工程（1）一般車(chē)間物流大門(mén)均采用彩色復(fù)合鋁板飾面電動(dòng)提升門(mén)，技術(shù)要求按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。除有特殊要求的（如防噪音采用隔聲門(mén)、防火采用防火門(mén)）外，其余與壓型鋼板墻或磚墻接觸的車(chē)間外平開(kāi)門(mén)均采用成品鋼制平開(kāi)門(mén)，車(chē)間內(nèi)門(mén)均采用平開(kāi)木門(mén)（主要用于生活輔助部份），一般車(chē)間輔助采光通風(fēng)側(cè)窗均采用88系列塑鋼單框雙玻推拉窗，浮法平板玻璃，開(kāi)啟扇可配置窗紗。（2）建筑外門(mén)窗抗風(fēng)壓性能分級(jí)為3級(jí)，氣密性能分級(jí)為3級(jí)，水密性能分級(jí)為3級(jí)，保溫性能分級(jí)為3級(jí)。（3）門(mén)窗玻璃的選用遵照《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》發(fā)改運(yùn)行【2003】2116號(hào)及地方主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。，采用安全玻璃。節(jié)能設(shè)計(jì)本地區(qū)屬夏熱冬冷地區(qū)，建筑物體形系數(shù)為≤。傳熱系數(shù)：，外窗平均4，東西立面窗設(shè)塑百葉活動(dòng)遮陽(yáng)。防火設(shè)計(jì)防火分區(qū)取單層廠房，戊類(lèi)生產(chǎn)類(lèi)別，耐類(lèi)等級(jí)四級(jí)，總建筑面積≥1100m2。主要構(gòu)件耐火極限：柱，外墻（非承重），屋頂承重構(gòu)件。結(jié)構(gòu)（1）場(chǎng)地的工程地質(zhì)條件：依據(jù)當(dāng)?shù)貛r土工程勘察報(bào)告推薦使用粘土層，承載力特征值fak=150kpa，場(chǎng)地類(lèi)別：III類(lèi)。（2）材料：基礎(chǔ)部分為水泥砂漿M10，其它部位為混合砂漿M5，砼墊層為C10砼，磚墻基礎(chǔ)砼C15，獨(dú)基JQL?？拐餑Z砼為C25，柱砼C30砼，216。為HRB235羅紋立柱，Φ為HRB335鋼。鋼筋砼構(gòu)造要求（1）砼結(jié)構(gòu)的環(huán)境類(lèi)別：室內(nèi)取一類(lèi)，基礎(chǔ)取二a類(lèi)。（2）抗震構(gòu)造使用：02YG002鋼筋砼結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造詳圖。施工注意事項(xiàng)開(kāi)挖基坑時(shí)不應(yīng)擾動(dòng)原狀土，如經(jīng)擾動(dòng)應(yīng)清除，擾動(dòng)深度≤100，用C10砼墊層處理，擾動(dòng)深度≥100，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)確定，人工降低地下水需至施工面以下500，此時(shí)應(yīng)注意邊坡穩(wěn)定?；A(chǔ)柱頂預(yù)埋件須經(jīng)鋼結(jié)構(gòu)分包單位定位核實(shí)后方澆筑柱砼。（三）標(biāo)準(zhǔn)化廠房設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范如下：（1）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500172003。（2）《建筑荷載設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500092001。（3）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001。（4）《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ500182002。（5）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)》GBJ02052001。（6）《門(mén)式剛架?chē)?guó)型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》CECS1022002。（7）《門(mén)式鋼架輕型房屋鋼構(gòu)件》JG1442002。（8）《結(jié)構(gòu)用高頻焊接薄壁H型鋼》JG/T1372001。設(shè)計(jì)參數(shù)（1）跨度：24m（2）柱距：6m（3）檐口高度：6m（4）柱底連接：柱底為鉸接（5）檁條、墻梁間距：≤（6）荷載分項(xiàng)系數(shù)：恒載：：（7）屋面荷載（標(biāo)準(zhǔn)值）：屋靜載：，屋面活載：，屋面雪載：。（8）風(fēng)荷載（基本風(fēng)壓）：。（9）抗震設(shè)防裂度：6度?；驹O(shè)計(jì)規(guī)定（1）結(jié)構(gòu)的重要性系數(shù)1，構(gòu)件安全等級(jí)二級(jí)，設(shè)計(jì)年限主體30年，面板15年。（2）材料結(jié)構(gòu)鋼構(gòu)件：采取現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《碳素結(jié)構(gòu)鋼》GB/T700，規(guī)定的Q235鋼，鋼材物理性能指標(biāo)和強(qiáng)度設(shè)計(jì)值勤按GB50017/2003《鋼結(jié)構(gòu)調(diào)計(jì)規(guī)范》采用。焊接材料：手工焊接的焊條應(yīng)符合GB/T511795的規(guī)定，埋弧自動(dòng)焊接和半自動(dòng)焊的絲和焊劑應(yīng)保證其烙敷金屬的力學(xué)性能不低于《碳素鋼埋弧焊劑》GB/T5293和《低合金鋼埋埋弧焊劑》GB/T12470中相關(guān)的規(guī)定，焊疑質(zhì)量應(yīng)符合《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205規(guī)定，CO2氣體保護(hù)焊用的焊絲應(yīng)符合GB/T811095的規(guī)定。焊接材料型號(hào)應(yīng)于主題鋼構(gòu)材料強(qiáng)度相匹配。螺栓：門(mén)式剛架的梁術(shù)節(jié)點(diǎn)均采用壓性連接的高強(qiáng)度螺栓，應(yīng)符合JGJ8291規(guī)定的要求，門(mén)式剛架與檁條、墻梁，柱底板與基礎(chǔ)采取Q235錨栓。制作（1）建立質(zhì)量保證體系，鋼構(gòu)件所有鋼材、連接材料和涂裝材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證書(shū)，并滿足設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，鋼結(jié)構(gòu)的防火保護(hù)由甲方根據(jù)廠房的使用功能另行處理。（2）切割：按1：1比例放大樣，鋼構(gòu)件下料時(shí)宜采用自動(dòng)割機(jī)切割，當(dāng)鋼板厚18mm以上時(shí)，宜采用精密切割，確有困難可采用火焰切割。（3）焊接采用自動(dòng)焊或半自焊接，對(duì)接焊縫按二級(jí)焊縫檢驗(yàn)質(zhì)量。（4）涂裝：嚴(yán)格按《涂裝前鋼材表面銹蝕等級(jí)和除銹等級(jí)》GB/TB8923的要求進(jìn)行。人工除銹：≥St2級(jí)，噴射和拋射≥St21/2級(jí)，表面處理后6小時(shí)以內(nèi)涂底漆，底漆采用紅丹防銹漆，面漆采用兩道醇酸磁漆，漆膜總厚度125um。高強(qiáng)螺栓接觸面不允許涂刷油漆。（5）安裝鋼架在施工中應(yīng)及時(shí)安裝支撐，增設(shè)纜風(fēng)繩充分固定。柱腳錨栓定位驗(yàn)收合格。安裝順序從靠近山墻且有柱向支撐的兩側(cè)開(kāi)始。吊裝應(yīng)防止構(gòu)件扭曲和損壞。剛架和支撐就位校驗(yàn)后，對(duì)柱腳底板進(jìn)行二次灌漿，設(shè)計(jì)預(yù)留空間50，采用C40細(xì)石砼摻5%UEA膨脹劑。七、項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地勢(shì)平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運(yùn)輸。通訊便捷，水資源豐富，能源供應(yīng)充裕，適合于瑞士卷生產(chǎn)線制造制造活動(dòng)，為此，該區(qū)域是發(fā)展食品制造機(jī)械設(shè)備行業(yè)的理想場(chǎng)所。項(xiàng)目建設(shè)地周?chē)鷽](méi)有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢(shì)開(kāi)闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。擬建設(shè)項(xiàng)目地具備良好的原料供應(yīng)、供水、供電條件，生產(chǎn)、生活用水全部由XXX省XXX市XXX經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)XXX工業(yè)園提供，完全可以保障供應(yīng)。綜上所述，項(xiàng)目選址位于XXX省XXX市XXX經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)XXX工業(yè)園工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢(shì)平坦開(kāi)闊，四周無(wú)污染源、自然景觀及保護(hù)文物。供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)，所以，從項(xiàng)目建設(shè)地周?chē)h(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對(duì)周?chē)h(huán)境的影響分析，擬建工程的選址科學(xué)合理。項(xiàng)目總圖布置主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)總圖工程名稱單位數(shù)據(jù)備注1項(xiàng)目總占地面積平方米2總建筑面積平方米3建（構(gòu)）筑物占地面積平方米4道路占地面積平方米5綠化面積平方米6硬化面積平方米7項(xiàng)目占地綠化率%8項(xiàng)目建設(shè)建筑容積率%9項(xiàng)目建筑系數(shù)%第五章 原材料及能源需求情況該項(xiàng)目將以瑞士卷生產(chǎn)線產(chǎn)品批量規(guī)模生產(chǎn)為流程，原材料及輔助材料均在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)采購(gòu)，主要材料是：不銹鋼、鋼材、食品級(jí)PE、電器配件等，從目前的市場(chǎng)供應(yīng)情況來(lái)看，完全可以滿足項(xiàng)目的生產(chǎn)需要，按照生產(chǎn)規(guī)模的要求，所需原輔材料的供應(yīng)依據(jù)“高質(zhì)量、低價(jià)格”的采購(gòu)原則，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行，不存在原材料供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。該項(xiàng)目所需要的原材料目前在國(guó)內(nèi)均有較充足的貨源供應(yīng)，公司為了降低采購(gòu)成本與生產(chǎn)成本，部分原材料、半成品在外協(xié)工廠進(jìn)行加工與儲(chǔ)存，本項(xiàng)目工廠內(nèi)設(shè)有周轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)與成品倉(cāng)庫(kù)。生產(chǎn)過(guò)程中所需主要原材料和主要使用的能源及供應(yīng)情況，詳見(jiàn)—《原輔材料及能源供應(yīng)情況一覽表》。原輔材料及能源供應(yīng)情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位日耗量(單位/d)年耗量(單位/a)折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)量(tce)一原輔助材料供應(yīng)1不銹鋼t/a2鋼材t/a3食品級(jí)PEt/a4電器配件t/a二主要能源供應(yīng)1電力萬(wàn)千瓦時(shí)2天然氣萬(wàn)立方米3熱力百萬(wàn)千焦4新鮮水噸5原煤噸6洗精煤噸7其它洗煤噸8型煤噸9原油噸10汽油噸11煤油噸12柴油噸13燃料油噸14液化石油氣噸15焦炭噸16其他焦化產(chǎn)品噸17項(xiàng)目綜合能耗噸標(biāo)煤三綜合能耗指標(biāo)分析1項(xiàng)目綜合能耗tce2萬(wàn)元產(chǎn)值綜合能耗tce/萬(wàn)元3萬(wàn)元增加值綜合能耗tce/萬(wàn)元4年人均綜合能耗tce/人5單位產(chǎn)品綜合耗能tce/條6單位投資綜合能耗tce/萬(wàn)元7項(xiàng)目綜合耗能量tce/d四電耗指標(biāo)分析1項(xiàng)目總用電量2萬(wàn)元產(chǎn)值電能消耗3萬(wàn)元增加值電能消耗4單位產(chǎn)品電能消耗5年人均綜合電能消耗6單位投資電能消耗7項(xiàng)目電能消耗注：折標(biāo)系數(shù)來(lái)源于《綜合能耗計(jì)算通則》GB/T25892008。第六章 技術(shù)生產(chǎn)方案一、工藝技術(shù)方案的選用原則對(duì)于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“自動(dòng)控制、安全可靠、運(yùn)行穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜合利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，由計(jì)算機(jī)統(tǒng)一控制整個(gè)生產(chǎn)線的各工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗。嚴(yán)格按行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)。在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護(hù)的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足本項(xiàng)目所制訂的產(chǎn)品方案的要求。根據(jù)本項(xiàng)目的產(chǎn)品方案，所選用的工藝流程能夠滿足本項(xiàng)目產(chǎn)品的要求，同時(shí)，加強(qiáng)員工技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格質(zhì)量管理，按照工藝流程技術(shù)要求進(jìn)行操作，提高產(chǎn)品合格率。遵循“高起點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)量、專(zhuān)業(yè)化、經(jīng)濟(jì)規(guī)?！钡慕ㄔO(shè)原則。積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專(zhuān)用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目建設(shè)貫徹“三同時(shí)”的原則，注重環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等各項(xiàng)措施的落實(shí)。二、產(chǎn)品工藝流程瑞士