郴州市物流園建設(shè)項目可行性研究報告(已改無錯字)
2023-05-24 06:45:09 本頁面
【正文】 南可研在提高現(xiàn)有研究資源和調(diào)查資源的市場化能力的同時，不斷壯大自身研究隊伍，積極開展業(yè)務(wù)合作。目前已與全國多家省級工程設(shè)計院建立長期合作關(guān)系，將自有資源和市場資源結(jié)合起來，為客戶提供更為高效、更為專業(yè)的服務(wù)。中南可研網(wǎng)站： 和： 項目部電話：073183883393 全國統(tǒng)一熱線：4006900757 項目建設(shè)地點郴州市北湖區(qū)石蓋塘鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)、夏蓉高速公路總出口處。中南項目可行性研究報告 6 項目定位立足于石蓋塘鎮(zhèn)工業(yè)園，擴大經(jīng)營種類，服務(wù)周邊企業(yè)，將本物流中心打造成設(shè)施完善、布局合理、環(huán)境優(yōu)良，集多功能商業(yè)倉庫、物流配送中轉(zhuǎn)、金融倉儲及最先進的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)四大平臺于一體，配套完善綜合服務(wù)設(shè)施、修建大型休閑娛樂中心，項目建設(shè)將為石蓋塘鎮(zhèn)工業(yè)園及郴州的工業(yè)、商貿(mào)企業(yè)提供高效、便捷、精確的現(xiàn)代化全套倉儲物流供應(yīng)鏈服務(wù)，為提供綜合現(xiàn)代物流服務(wù)，推動區(qū)域的整體物流水平、承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和行業(yè)的地域轉(zhuǎn)移做出應(yīng)有貢獻 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本項目總用地面積為 畝（折合約 平方米） ，規(guī)劃總建筑面積 平方米，根據(jù)項目的建設(shè)性質(zhì)和規(guī)劃要求，整個物流中心規(guī)劃為六大區(qū)域：一為生產(chǎn)加工區(qū)，規(guī)劃用地面積 20 畝，規(guī)劃總建筑面積 8507平方米，其中加工車間建筑面積 8507 平方米，二為產(chǎn)品交易區(qū)，規(guī)劃用地面積 40 畝，規(guī)劃總建筑面積 平方米，其中農(nóng)產(chǎn)品交易中心建筑面積 平方米，工業(yè)品展示交易中心建筑面積 平方米，第三電子交易中心建筑面積 平方米。三為倉儲物流區(qū)，規(guī)劃用地面積 30 畝，規(guī)劃總建筑面積 平方米，其中物流倉庫建筑面積 平方米，冷庫建筑面積 平方米，分揀中心建筑面積 平方米。中南項目可行性研究報告 7四為多式聯(lián)運與城市配送區(qū)，規(guī)劃用地面積 20 畝，規(guī)劃總建筑面積 平方米五為辦公服務(wù)區(qū)，規(guī)劃用地面積 20 畝，規(guī)劃總建筑面積 平方米，其中電子信息中心建筑面積 平方米，檢測中心建筑面積 平方米。六為后勤服務(wù)區(qū)，規(guī)劃用地面積 畝，規(guī)劃總建筑面積13365 平方米，其中后勤管理用房 平方米，宿舍建筑面積 平方米。 項目經(jīng)營思路及運營策略 項目經(jīng)營思路郴州市某某物流中心的建設(shè)，將打造整個郴州市乃致整個湖南地區(qū)的公共物流信息共享平臺，溝通郴州及周邊城市的物流信息，為郴州及周邊企業(yè)提供物流信息服務(wù)，改善整個郴州市物流信息不暢，物流成本居高不下的現(xiàn)狀，提升郴州市未來發(fā)展的競爭力。 項目運營策略◆郴州市某某物流中心將向電子化和數(shù)字化方向發(fā)展，積極采用集裝技術(shù)和單元化裝載技術(shù)，建立物品編碼體系，應(yīng)用移動物流信息服務(wù)技術(shù)，利用全球定位系統(tǒng)等運輸領(lǐng)域新技術(shù)，建立物流信息系統(tǒng)安全體系，不斷提高物流管理信息化水平?！舫恢菔心衬澄锪髦行膶⑽锪骱徒鹑诰o密融合，積極與金融企業(yè)合作開發(fā)各類涉及物流業(yè)的金融服務(wù)，應(yīng)用各種金融手段，有效地組織和調(diào)劑物流過程中貨幣資金運動。中南項目可行性研究報告 8◆郴州市某某物流中心經(jīng)營將采取聯(lián)盟聯(lián)合等措施，整合企業(yè)各環(huán)節(jié)資源，建立企業(yè)契約聯(lián)盟，形成分工明確、發(fā)揮各自優(yōu)勢、專業(yè)化集約化程度高、覆蓋全國主要城市的物流網(wǎng)絡(luò)?！舫恢菔心衬澄锪髦行慕?jīng)營將利用先進的信息技術(shù)和物流裝備，有機整合運輸、儲存、裝卸、包裝、流通加工、配送、信息處理、金融等環(huán)節(jié)，實現(xiàn)高效率、低成本、重安全、更專業(yè)的第三方物流服務(wù)。 項目投資估算與資金籌措 投資估算本項目總投資為 15000 萬元，其中：工程費用 萬元，占總投資的 %；工程建設(shè)其他費用 萬元，占總投資的%；預(yù)備費用 萬元，占總投資的 %；建設(shè)期利息 萬元，占總投資的 %；流動資金 2500 萬元，占總投資的%。 資金籌措項目總投資 15000 萬元，其中 11000 萬元由項目單位自籌解決，申請銀行貸款 4000 萬元。 編制范圍及依據(jù) 項目編制范圍（1）通過對市場的分析研究以及對項目規(guī)劃的研究，推薦項目的建設(shè)規(guī)模、方案，論證項目建設(shè)的合理性；（2）根據(jù)建設(shè)場地的實際情況，進行總圖布置方案研究；中南項目可行性研究報告 9（3）對工程方案進行研究，并提出工程招投標方案；（4）對公用工程和輔助設(shè)施進行研究；（
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