【正文】 每100㎡煙頭或其它雜物不超過(guò)2個(gè)，無(wú)污水流出。目視，發(fā)現(xiàn)雜物立即處理5垃圾房和垃圾箱日產(chǎn)日清，及時(shí)，清運(yùn)率100%，周圍無(wú)污垢，無(wú)積水，清運(yùn)后及時(shí)沖洗，外觀無(wú)污漬，垃圾房2m外、垃圾箱外部干凈無(wú)積塵、污跡。目視、聞、紙巾擦拭6兒童游樂(lè)場(chǎng)地面無(wú)垃圾、砂石、紙屑，設(shè)施無(wú)積塵、積水、污漬，金屬設(shè)施表面無(wú)銹跡、黑斑。目視、紙巾擦拭7污雨水井、沙井排水暢通，無(wú)外溢，井內(nèi)無(wú)紙屑、煙頭，蓋上無(wú)污垢，無(wú)異味。目視、聞8宣傳欄、雕飾無(wú)污漬，無(wú)明顯積塵，無(wú)亂張貼。目視、光面紙巾擦拭、麻石雕塑用白布擦拭9椅子、護(hù)欄花基無(wú)污漬、積水、積塵、無(wú)掉漆、刮傷，花基無(wú)污水。目視、光面紙巾擦拭、麻石等用白布擦拭10噴水池?zé)o紙屑、煙頭、雜物或其它漂浮物，水無(wú)變色或異味，無(wú)青苔或霉斑，池臺(tái)無(wú)積塵。目視、聞，池臺(tái)用紙巾擦拭11標(biāo)識(shí)牌、路燈無(wú)積塵、無(wú)污漬、無(wú)亂張貼 。目視、紙巾擦拭12化糞池目視，進(jìn)排暢通，無(wú)污水外溢。目視室內(nèi)部分1首層大堂整潔、無(wú)雜物；地面無(wú)污漬，無(wú)明顯腳印，墻面無(wú)積塵、蜘蛛網(wǎng)，桌椅、沙發(fā)、柜無(wú)灰塵；垃圾筒無(wú)異味，不得有垃圾外露，平均每個(gè)煙缸中煙頭不超過(guò)2個(gè)且滯留不超過(guò)10分鐘；其它石材、玻璃、不銹鋼等保潔合格。目視、紙巾擦拭2電梯廳及走廊地面無(wú)污漬、雜物、紙屑、煙頭；大理石保養(yǎng)合格；地毯無(wú)明顯灰塵，無(wú)污跡、水??；封閉式各處無(wú)積塵且無(wú)異味，開放式各處無(wú)明顯積塵且地面無(wú)積水。目視、聞、紙巾擦拭3墻面、天花板、窗、扶手、電子門及各類設(shè)備設(shè)施、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌無(wú)亂張貼、蜘蛛網(wǎng)、痰漬、積塵、腳印及其它污漬；大理石、玻璃、瓷片、不銹鋼、噴涂墻面、乳膠漆墻面無(wú)污漬，無(wú)積塵。目視、紙巾擦拭4雨篷、轉(zhuǎn)換層、消防樓道無(wú)雜物、垃圾、紙屑；無(wú)污垢，排水口、水溝暢通；地面干凈無(wú)污跡、灰土。目視、白布擦拭5公用衛(wèi)生間無(wú)痰漬、煙頭、雜物，無(wú)嚴(yán)重臭味；洗手臺(tái)、地面無(wú)積水、污漬；墻面瓷片、門、窗、便器無(wú)積塵、無(wú)污漬；天花、燈具無(wú)明顯灰塵，玻璃、鏡面、金屬器具良好。目視、聞、紙巾擦拭6樓道燈具無(wú)明顯積塵，透明度好。目視7水池?zé)o明顯沉淀、紅蟲等，池邊底無(wú)明顯結(jié)垢，水質(zhì)符合衛(wèi)生部《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。目視、聞、水樣送檢消殺1滅鼠老鼠密度不超過(guò)1%，鼠洞每2萬(wàn)㎡不超過(guò)1個(gè)；樓道、住戶家無(wú)明顯鼠跡。布粉法2滅蚊蚊幼蟲孳生在5%以下，倉(cāng)庫(kù)或地下室10%以下，目視無(wú)明顯蚊蟲在飛。目視3滅蠅每1萬(wàn)㎡暴露的孳生地不超過(guò)1處；商鋪、飲食店和辦公室無(wú)蠅蛆孳生地。目視4滅蟑螂室內(nèi)不超過(guò)5%，室外污、雨水井不超過(guò)10%布粉法特點(diǎn)：與強(qiáng)酸、強(qiáng)堿、毒性清洗劑不同的是安全性高，腐蝕性低，對(duì)玻璃、鋁合金、人體皮膚基本無(wú)損害。用途：適用于各種材料外墻的清洗。用法：首先在工作工區(qū)內(nèi)由上至下搽上藥水，再依次涂擦，最后用水沖凈，嚴(yán)重污垢用原液兌稀鹽酸15倍使用。注意：①. 大面積使用前先做小區(qū)試驗(yàn)。②. 不宜在金屬條、玻璃鍍膜墻面使用。③. 鋁合金窗的清洗時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，墻體涂擦后務(wù)必要用清水沖凈。④. 長(zhǎng)時(shí)間工作要穿防護(hù)用品。保質(zhì)期：常溫一年特征：有效物30%，紅色透明液體。全能水性能：中性無(wú)腐蝕，不傷任何物體，使用對(duì)各種油性及混合污垢有強(qiáng)大的乳化增溶去污能力。用途：廣泛用于玻璃、云石、金屬、塑料、木材、水泥等硬表面及地毯，是一種多用途的強(qiáng)力清潔劑。用法：用濃縮液兌清水1030倍稀釋使用，涂刷或噴霧均可，洗凈后用毛巾抹干。保質(zhì)期：一年。特征：各種活性物含量25%，綠色粘稠透明液體，帶水果香氣。油煙清潔劑性能：弱堿性，對(duì)各種頑固的重油垢有特強(qiáng)乳化分散溶解作用。特點(diǎn)：去污力強(qiáng)勁。用途：廣泛應(yīng)用于廚房及一切重油垢的清潔。用法：根據(jù)物體的污垢程度兌水使用。注意：橡膠、塑料制品不宜使用。保質(zhì)期：常溫密封保存八個(gè)月以上。特征：有效物28%，微黃色水狀液體。紅水性能：由多種活性物質(zhì)配成，呈弱酸性，抗靜電，不損地磚表面。對(duì)露天廣場(chǎng)停車場(chǎng)地面上的水垢及污穢有很好的乳化溶解作用，洗凈后保潔時(shí)間長(zhǎng)。用途：適用于廣場(chǎng)方磚及水泥地面的清洗。用法：將其涂于地面上片刻后即可進(jìn)行洗擦，最后用水沖凈。注意：拋光磚及大理石地面不宜使用。保質(zhì)期：一年。特征：有效物30%，淺紅色水狀液體。車場(chǎng)洗地水性能：針對(duì)停車場(chǎng)嚴(yán)重油性污穢一種特殊清潔劑，將藥水涂上后立即會(huì)產(chǎn)生氣體將污垢松脫溶解成水狀，過(guò)水即凈。用途：專供停車場(chǎng)使用。用法：人工或洗地機(jī)洗擦。保質(zhì)期：一年。特征：有效物25%，淡紅色水狀液體，無(wú)沉淀。鏡鋼水性能：水型，中性，對(duì)任何金屬不腐蝕，它能很快清除不銹鋼或其它金屬表面上的油污、灰塵、指印。用法：噴灑于不銹鋼表面，然后用毛巾，順?lè)较虿潦谩Ｗ⒁猓号f材料上長(zhǎng)銹斑不能使用。保質(zhì)期：一年。特征：有效物20%，透明液體，冷熱不分層。素鋼水性能：用于不銹鋼表面，能在表面形成一層保護(hù)膜，防止氧化，用后留下閃亮的光澤。用法：噴于不銹鋼表面上，然后用毛巾順?lè)较虿潦?。保質(zhì)期：一年。特征：有效物20%，半透明液體。擦銅水性能：中性，對(duì)金屬無(wú)不良反應(yīng)，可迅速去除金屬表面上的銹及固體污漬，特別適用于不銹鋼金屬材料。用途：適用于不銹鋼及鍍金等金屬。用法：將原液涂于金屬表面用毛巾或百潔布擦拭。 保質(zhì)期：常溫一年。特征：有效物28%，黃色不透明液體。鋁金屬清潔劑性能：中性，可迅速去除鋁金屬表面上的軟性污垢及污漬，特別適用于鋁材、鋁板等金屬的開荒清潔及舊鋁材翻新。用途：適用于純鋁、鋁板、鋁合金及其它鋁材。用法：將原液噴于物品表面，待片刻用毛巾或百潔布擦拭，再用濕毛巾過(guò)水抹凈，自然風(fēng)干即可。保質(zhì)期：常溫一年，特征：有效物30%，藍(lán)色透明液體。石材清潔劑（102105）性能：有堿性及酸性兩種類型，對(duì)大理石材質(zhì)無(wú)腐蝕，可去除大理石上油污、水垢、水銹及水泥等污穢。用法：將藥水涂于石材面污垢處，稍過(guò)片刻即可進(jìn)行洗擦，最后用水沖凈，應(yīng)用洗地機(jī)刷洗效果更佳。注意：①. 由于大理石種類有不同，使用前要先做小區(qū)試驗(yàn)。②. 分清污漬主要性質(zhì)再選擇清潔液。保質(zhì)期：一年。特征：堿性含有效物25%，綠色水狀液體。酸性含有效物20%，紅色水狀液體。吸塵水性能：中性，高能活性物，帶靜電，適用石材表面清潔，是石材表面清潔不可缺少清潔劑。用法：噴于塵推上，再用于地面推塵，能吸起灰塵及微小顆粒。保質(zhì)期：一年。特征：有效物20%，透明液體，帶清香。漂白水性能：堿性，適用消毒及除臭，能有效去除青苔及清潔一般地面污漬，并用于物體漂白。用法：兌水24倍，先用清水涂濕，然后再涂上漂白水洗擦，然后用清水沖洗。保質(zhì)期：一年。特征：有效物30%，微黃透明液體。（2） 清潔機(jī)械的使用清潔機(jī)械在使用前必須檢查電源連結(jié)線是否完整，如有破皮或接觸不良禁止使用。并且要按照產(chǎn)品說(shuō)明書的要求定期進(jìn)行維護(hù)。①. 多功能擦地機(jī)性能：每分鐘170轉(zhuǎn)，配不同刷子能清洗地毯及刷洗地面。②. 單擦機(jī)性能：每分鐘170轉(zhuǎn)，用于地面清潔時(shí)刷洗地面污漬。注意：使用過(guò)程中盡量不要隨意開關(guān)機(jī)。③. 拋光機(jī)性能：每分鐘1500轉(zhuǎn)，屬高速。用于石材地面拋光。用法：拋光時(shí)在地面成直線，來(lái)回移動(dòng)。④. 吸水機(jī)性能：雙馬達(dá)，能快速吸干地面積水，也可配合清洗地毯。⑤. 地毯清洗機(jī)用途：屬專業(yè)清潔地毯型，適用于大面積地毯清洗。⑥. 吹風(fēng)機(jī)用途：屬地毯清洗的配套機(jī)械，有三種速度，視不同情況而調(diào)速。⑦. 吸塵機(jī)用途：地毯、地面吸塵，適用于地面灰塵無(wú)法清掃時(shí)。注意：吸塵機(jī)屬地面干吸設(shè)施，不能用于吸水。⑧. 冷水高壓機(jī)性能：工作壓力4公斤，對(duì)地面污漬能有效清除。注意：工作時(shí)槍頭不能對(duì)人及機(jī)械，以免工作壓力傷人及機(jī)械短路。⑨. 冷熱水高壓機(jī)性能：工作壓力6公斤，熱水溫度高達(dá)150OC對(duì)地面污漬及油漬能徹底清除。注意：工作時(shí)槍頭不能對(duì)人及機(jī)械，以免工作壓力傷人及高溫燙傷。⑩. 石材翻新機(jī)用途：適用于石材地面翻新及保養(yǎng)，屬于加重型機(jī)械，配不同墊及打磨碟對(duì)石材地面進(jìn)行翻新或保養(yǎng)。園林綠化管理 園林綠化工作安排與實(shí)施（1） 概 念綠化是構(gòu)成管理區(qū)美化環(huán)境的重要因素，環(huán)境綠化以“三分種、七分養(yǎng)”為原則，園林綠化管理工作主要是對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，根據(jù)植物生長(zhǎng)情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)膿Q植、補(bǔ)植以及其它措施，使其達(dá)到和諧、溫馨、自然，且能反映物業(yè)區(qū)域特色的效果。綠化的主要作用在于：減碳增氧、凈化空氣、調(diào)節(jié)氣候、隔音消聲、促進(jìn)健康和提高效率。物業(yè)綠化的類型和要求：①. 游園綠化：布局均勻合理，植物配置得當(dāng)。②. 宅旁庭院綠化：分樹木型、花園型、草坪型和棚架型，注重植物選型，各式搭配。③. 道路綠化：以美化環(huán)境、遮蔭納涼，防風(fēng)、減噪、降塵為出發(fā)點(diǎn)，同時(shí)設(shè)計(jì)上要注重道路安全及居家方便。④. 建筑內(nèi)外綠化：室內(nèi)、陽(yáng)（窗）臺(tái)、墻面、屋頂多層次立體結(jié)合。（2） 主要過(guò)程及方法花木栽培管理①. 喬、灌木整形、修剪： 目的是通過(guò)修剪促進(jìn)樹木生長(zhǎng)，減少傷害，培養(yǎng)樹型，應(yīng)觀賞功能的需要及自然條件等因素，使其造型美觀，形態(tài)逼真。168。 綠籬一般生長(zhǎng)季節(jié)410月每月修剪整形2次，非生長(zhǎng)季節(jié)每季修剪23次；168。 ，上面平整、邊角整齊、線條流暢，新梢10cm以上即修剪，修剪自然形態(tài)的要求線條圓滑優(yōu)美；168。 喬木從5月開始每月修剪1次，主要修陰枝、下垂枝、干枯枝、側(cè)緣線以及下緣線，開花植物應(yīng)在花芽萌動(dòng)前進(jìn)行；168。 具有明顯主干的高大落葉喬木應(yīng)保持原有樹形，適當(dāng)疏枝，對(duì)保留的主側(cè)枝應(yīng)在健壯芽上短截，可見去枝條1/51/3；168。 無(wú)明顯主干、枝條茂盛的落葉喬木，對(duì)干莖10cm以上樹木，可疏枝保持原樹形，對(duì)主干莖5~10cm的苗木，可選留主干上的幾個(gè)側(cè)枝，保持原有樹形進(jìn)行短截；168。 長(zhǎng)綠針葉樹，不易修剪，只剪除病蟲枝、枯死枝、生長(zhǎng)衰弱枝、過(guò)密的輪生枝和下垂枝；168。 用作行道樹的喬木，定干高度宜大于3cm，第一分枝點(diǎn)以下枝條應(yīng)全部剪除，分枝點(diǎn)以上枝條酌情疏剪，并應(yīng)保持樹冠原型；168。 珍貴樹種的樹冠易作少量修剪。168。 在生長(zhǎng)期應(yīng)視實(shí)際情況而適當(dāng)增加修剪次數(shù)；168。 防臺(tái)風(fēng)、防寒防凍：每年臺(tái)風(fēng)前（67月）要對(duì)喬木合理修建，加固戶樹樁或支架，臺(tái)風(fēng)后立即扶樹、護(hù)樹、清理斷枝、落葉。對(duì)于一些冬季新種的植物，用稻草包扎，樹干基部、怕凍地花及露天陰生植物可用薄膜遮蓋；168。 達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：綠籬生長(zhǎng)良好，無(wú)斷層缺株，上面平整、邊角線棱角分明、有藝術(shù)美干，無(wú)雜草、寄生藤，綠籬內(nèi)無(wú)垃圾和枯葉落葉堆積；喬木長(zhǎng)勢(shì)旺盛，枝葉健壯，樹形美觀，下緣線整齊，修剪適度，干直冠美，無(wú)死樹缺樹，景觀效果好。②. 喬、灌木的澆水、施肥：澆水：目的是防止土壤干燥，促進(jìn)植物的生長(zhǎng)。168。 澆水時(shí)間夏季在早晚、冬季在中午前為宜，夏季中午、冬季下午不澆水，夏季（冬季）視旱性應(yīng)增加（減少）澆水次數(shù)和分量；168。 澆水量要根據(jù)花木品種來(lái)決定，旱生、根深植物可少澆水，萌生、淺根植物要多澆水。施肥：植物在生長(zhǎng)發(fā)育過(guò)程中除了需要水分、空氣、光照外，還需要從外界不斷吸收各種營(yíng)養(yǎng)元素，這就要對(duì)植物施各種廢料以保證植物的生長(zhǎng)、增加觀賞價(jià)值。根據(jù)綠化生長(zhǎng)情況，以及所需要的肥料選定有機(jī)肥或無(wú)機(jī)肥：168。 有機(jī)肥是以富含有機(jī)制的動(dòng)物、植物為原料而積制的肥料。常用的有花生餅、豆餅等，含有植物需要的主要成分氮（能促進(jìn)植物的營(yíng)養(yǎng)生長(zhǎng)，增進(jìn)葉綠素的產(chǎn)生，促進(jìn)枝葉快長(zhǎng)）、磷（能促進(jìn)種子花芽分化，為開花打下基礎(chǔ)）、鉀（使花卉生長(zhǎng)強(qiáng)健，增進(jìn)莖的堅(jiān)韌性，還可使花色鮮艷，提高植物抗旱抗病蟲能力）外，其他的成分也不同程度存在，但肥效較慢，多做基肥；此外還有骨粉、草木灰、腐殖土；基肥應(yīng)漚熟，且必須與泥土混勻，以防止燒根。168。 無(wú)機(jī)肥，又叫化學(xué)肥料，有單一元素的化肥和多種元素的復(fù)合肥。有效成分高，肥效快，常用的有：尿素、過(guò)磷酸鈣、硫酸鉀、硫酸氨、復(fù)合肥等。施肥要根據(jù)不同的植物，不同的生長(zhǎng)時(shí)期使用不同的肥料。常有農(nóng)藥的特性：百菌清是殺菌劑，具有保護(hù)和治療作用，藥效穩(wěn)定，殘留期長(zhǎng)。主要是防止各種植物病害。（不要與是硫合劑使用）多菌靈是一種高效、低毒、廣泛應(yīng)用的內(nèi)吸性殺菌藥，主要防止各種植物病害。不能與銅制劑混合使用。托布津也是一種防治病蟲害的藥，但不易與含銅制劑混用。代森銨能滲入植物體內(nèi)，所以殺菌力強(qiáng)，但不易與石硫合劑等混用。敵百蟲是一種高效低毒的殺蟲劑，具有強(qiáng)烈的胃毒作用，兼觸殺作用，對(duì)咀嚼式害蟲特別有效。敵敵畏對(duì)害蟲有觸殺觸殺、胃毒作用，對(duì)咀嚼式、針吸式口氣的害蟲均有良好的防止作用。樂(lè)果是一種高效低毒的有機(jī)磷內(nèi)吸殺蟲劑，也有觸殺作用。但不能與堿性藥物混用。氧化樂(lè)果是廣譜性內(nèi)吸殺蟲，殺瞞劑，除了有內(nèi)吸作用外，尚有一定的觸殺作用。魚藤是一種良好的植物性殺蟲劑，不能與波爾多液，是硫合劑堿性農(nóng)藥混用。168。 在枝葉黃瘦、發(fā)芽前、孕蕾期、花落后情況下應(yīng)多施肥，在枝葉肥壯、發(fā)芽后、開花期、雨季情況下應(yīng)少施肥，在新栽花木、盛夏、休眠時(shí)應(yīng)不施肥；168。 施肥一般在陰天或傍晚為宜。綠化補(bǔ)缺：目的是確保植物生長(zhǎng)成形。①. 出現(xiàn)綠籬斷層，需及時(shí)補(bǔ)植，盡量用盆苗盡快封行；②. 死苗要及時(shí)補(bǔ)植，一般應(yīng)補(bǔ)回原來(lái)的種類，并力求規(guī)格與原來(lái)相近。③. 成活率達(dá)95%以上，%以下，%以下。防治病蟲害：應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，綜合治理”的基本原則。①. 及時(shí)清除落葉、枯葉、病蟲葉，保持植物通風(fēng)透氣，降低濕度，保持綠化環(huán)境衛(wèi)生清潔可減少病蟲害的侵染；②. 發(fā)現(xiàn)病蟲害要及時(shí)采取有效措施防治，不要讓其蔓延擴(kuò)大；③. 噴藥時(shí)，在沒有掌握適度的藥劑濃度之前，要先進(jìn)行小量噴施試驗(yàn)后，才大量施用，必須使用對(duì)人體無(wú)害并盡量使用環(huán)保藥劑，并提供藥劑合格證，做到除病滅蟲、保證花卉生長(zhǎng)不受害；④. 噴藥時(shí)應(yīng)按規(guī)程進(jìn)行，保證人、畜、花的安全，規(guī)程中應(yīng)對(duì)噴藥