【正文】 、總包及裝修施工等單位的質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員按本附錄的要求進(jìn)行逐套檢查驗(yàn)收，并按《全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）》做好記錄。對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題拿出整改方案進(jìn)行整改，交接驗(yàn)收符合要求后及時(shí)辦理交接驗(yàn)收手續(xù)。應(yīng)以每個(gè)單體或不少于10層為一個(gè)交接批，酒店式等公寓類不少于5層為一個(gè)交接批。每一個(gè)交接批在交接驗(yàn)收前三天通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，未進(jìn)行交接驗(yàn)收不得進(jìn)行下道工序的施工。 全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）工程名稱房（戶）號(hào)幢 單元 室建設(shè)單位所屬交接批范圍總包施工單位裝修施工單位監(jiān)理單位裝修專業(yè)監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容交接工作量要求及完成驗(yàn)收結(jié)論及記錄要求完成情況1//全裝修樣板套2樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰、地面基層平整度（復(fù)合地板面層）內(nèi)墻面抹灰天棚抹灰完，有吊頂?shù)奶炫锘鶎颖砻鏌o(wú)質(zhì)量缺陷及明顯修補(bǔ)痕跡地面面層完成或結(jié)構(gòu)層表面平整度達(dá)到找平層要求3門窗窗臺(tái)高度、滲漏、門窗開(kāi)啟、安全玻璃標(biāo)識(shí)、外門窗劃痕、損傷外門窗安裝完畢；現(xiàn)場(chǎng)“兩性”檢測(cè)合格；淋水試驗(yàn)合格。4欄桿欄桿高度、 豎桿間距、防攀爬措施、護(hù)欄玻璃//5防水工程屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲漏、外墻滲漏屋面、外墻面（含陽(yáng)臺(tái)等）已完成，防水地面防水層施工完；蓄水、淋水試驗(yàn)合格。6室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)層高、凈開(kāi)間尺寸墻面彈出標(biāo)高控制線；地面彈出方正控制線；地面測(cè)點(diǎn)標(biāo)識(shí)完成。7建筑電氣工程/插座線盒、配電箱、多媒體箱等安裝就位。8給排水工程管道滲漏、坡向、排水管道通水灌水、給水管道試壓、高層阻火圈（防火套管）設(shè)置、地漏水封排水管道、暗埋的給水管道敷設(shè)完畢；各項(xiàng)功能性檢驗(yàn)合格。9其它煙道設(shè)置及附件煙道及附件安裝完畢交接驗(yàn)收結(jié)論：所交接項(xiàng)目經(jīng)檢驗(yàn)均符合要求，同意交接。建設(shè)單位監(jiān)理單位總包施工單位裝修施工單位驗(yàn)收人員： 年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日驗(yàn)收人員年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日注：交接驗(yàn)收中增加或不包含的驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)在驗(yàn)收記錄中增加或刪除?！∈覂?nèi)層高、開(kāi)間凈尺寸抽測(cè)表房（戶）號(hào)抽測(cè)時(shí)間200　年　月　日房間編號(hào)凈高推算值(mm)實(shí)測(cè)值(mm)計(jì)算值(mm)HH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高開(kāi)間最大偏差極差極差實(shí)測(cè) 房間，不合格 房間,需整改處理房間： 。 抽測(cè)人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位） 室內(nèi)凈空尺寸測(cè)量示意圖套型圖貼圖區(qū)注：偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差的絕對(duì)值；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差，抽測(cè)不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)在表內(nèi)用紅筆圈出。室內(nèi)每戶為一個(gè)檢查單元，每個(gè)檢查單元填寫本表一張，檢查完畢及時(shí)簽字；本表一式四份，建設(shè)、監(jiān)理、總包及裝修施工單位各一份。 當(dāng)房間凈高的正偏差大于或等于30mm時(shí)，應(yīng)對(duì)該房間樓板、頂板鉆孔復(fù)核板厚。第三部分 附件《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》附件附件1　　　　　　　　　　　　　全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求一、　室內(nèi)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容分戶驗(yàn)收要求驗(yàn)收階段參照標(biāo)準(zhǔn)備注驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查方法及數(shù)量交接全裝修1墻面抹灰空鼓、裂縫、脫層、爆灰無(wú)空鼓小錘輕擊。可擊范圍內(nèi),擊點(diǎn)間距不超過(guò)40cm√－GB502102001 無(wú)脫層、裂縫和爆灰觀察檢查。距檢查面1m處正視裱糊 拼縫、圖案 色澤翹邊、氣泡、　　褶皺劃痕、損傷、　　膠污染相鄰兩幅不顯拼縫或拼縫橫平豎直、不離縫，不搭接、花紋圖案吻合（錯(cuò)縫不大于1mm）同一面墻無(wú)明顯色差無(wú)翹邊、無(wú)皺折、無(wú)氣泡無(wú)明顯劃痕,無(wú)損傷，無(wú)膠痕觀察檢查。開(kāi)燈或自然光線下，距墻面1m處 －√GB50210－2001 、～涂飾裂縫顏色起皮劃痕、損傷、污染無(wú)裂縫同一墻面顏色均勻一致無(wú)起皮表面無(wú)劃痕，無(wú)損傷，無(wú)污染觀察檢查。開(kāi)燈或自然光線下，距墻面1m處－√GB50210－2001　、飾面磚空鼓裂縫接縫色澤破損無(wú)空鼓小錘輕擊。輕擊面磚中間，每塊（板塊）不少于1點(diǎn)，全數(shù)檢查－√GB50210－2001 、 、 裂縫線條順直、接縫平直、（直線度不大于1㎜）、光滑、㎜，填嵌連續(xù)、密實(shí)陶瓷面磚色澤一致無(wú)缺楞掉角觀察檢查木飾面裂縫、起皮色澤拼縫損傷無(wú)裂縫、起皮無(wú)漏涂、透底，同一墻面無(wú)明顯色差線條順直、嵌縫平直、密實(shí)、光滑、無(wú)高低差（㎜）表面無(wú)劃痕，無(wú)損傷，無(wú)污染觀察檢查。距檢查面1m處－√GB50210－2001 、2天棚抹灰裂縫、脫層、爆灰無(wú)裂縫、脫層和爆灰觀察檢查。站立仰視√－GB502102001 涂飾飾面1.、裂縫、色差、起皮、滲漏痕跡大面平整、洞口處理無(wú)裂縫、色差、起皮、滲漏痕跡大面平整、線角平順、洞口邊整齊，交接處嚴(yán)密觀察檢查。開(kāi)燈或自然光線站立仰視－√GB50210－200、拼裝式吊頂拼縫大面平整、洞口處理、滲漏痕跡拼縫嚴(yán)密、高低差不大于1mm、無(wú)翹曲、裂縫及缺損大面平整、洞口邊整齊，線角平順、交接處嚴(yán)密，無(wú)滲漏痕跡－√驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容分戶驗(yàn)收要求驗(yàn)收階段參照標(biāo)準(zhǔn)備注驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查方法及數(shù)量交接全裝修3樓地面水泥砂漿空鼓、裂縫、起砂空鼓面積不超過(guò)400cm2 小錘輕擊?？蓳舴秶鷥?nèi)，輕擊點(diǎn)間距不超過(guò)40 cm√－GB502092002 、不得出現(xiàn)裂縫和起砂觀察檢查。站立俯視地磚(含石材)空鼓裂紋、破損接縫、高低差表面觀感粘結(jié)牢固（每塊磚的空鼓面積不超過(guò)100cm2，每間房間不得超過(guò)2處）小錘輕擊檢查。每塊磚中間1點(diǎn)，大于600的磚5點(diǎn)，中間及四角各1點(diǎn)。全數(shù)檢查－√GB50209－200無(wú)裂紋、缺楞掉角接縫平整，嵌縫密實(shí)，周邊順直，陶瓷地磚色澤一致；石材無(wú)明顯色差（與樣板套基本一致）觀察檢查。站立俯視木地板基層平整度（復(fù)合地板）平整度允許偏差小于2mm用兩米靠尺和塞尺全數(shù)檢查√－GB50209－2002拼縫響聲顏色損傷縫隙嚴(yán)密(㎜，㎜)；板面無(wú)翹曲，觀察、尺量檢查。站立俯視、縫隙用塞尺檢查－√GB50209－200、、踩踏無(wú)明顯響聲腳踩檢查。每個(gè)房間不于五處(四角離墻500左右及地中間)無(wú)明顯色差(與樣板套基本一致)觀察檢查。站立俯視無(wú)損傷，同一房間每處劃痕最長(zhǎng)不超過(guò)100㎜，累計(jì)長(zhǎng)度不超過(guò)300mm觀察、尺量檢查。站立俯視4門窗安裝外門窗（含分戶門）窗臺(tái)高度窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900mm，且不得有負(fù)偏差尺量檢查。每個(gè)窗臺(tái)不少于一處√√GB500961999 GB503522005 外窗滲漏外窗及周邊無(wú)滲漏外窗人工淋水后檢查，每三至四層（有挑檐的每層）設(shè)置一個(gè)橫向淋水帶，淋水試驗(yàn)時(shí)間不少于1小時(shí)√√《建筑法》第六十條外門窗開(kāi)啟安裝牢固、開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，不松動(dòng)、不晃動(dòng)開(kāi)啟和關(guān)閉、手扳檢查全數(shù)檢查√√GB502102001 、 標(biāo)識(shí)安全玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)觀察檢查全數(shù)檢查√√分戶門上角標(biāo)識(shí)齊全－√劃痕、損傷無(wú)損傷，劃痕長(zhǎng)度不大于50㎜，每樘累計(jì)不超過(guò)200㎜觀察、尺量檢查。觀察距檢查面1m處全數(shù)檢查√√GB50210200內(nèi)門窗開(kāi)啟平整損傷開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹開(kāi)啟和關(guān)閉檢查全數(shù)檢查－√GB50210－2001 　、 表面平整、接縫嚴(yán)密觀察檢查。距檢查面1m處全數(shù)檢查無(wú)損傷、劃痕長(zhǎng)度不大于50㎜，每樘累計(jì)不超過(guò)200㎜觀察、尺量檢查全數(shù)檢查。驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容分戶驗(yàn)收要求驗(yàn)收階段參照標(biāo)準(zhǔn)備注驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查方法及數(shù)量交接全裝修5細(xì)部細(xì)木接縫損傷接縫嚴(yán)密觀察檢查。距檢查面1m處全數(shù)檢查－√GB50210－200無(wú)損傷、劃痕長(zhǎng)度不大于50㎜，每樘累計(jì)不超過(guò)200㎜觀察、尺量檢查。距檢查面1m處全數(shù)檢查廚柜門扇開(kāi)啟損傷開(kāi)關(guān)靈活、回位正確開(kāi)啟和關(guān)閉檢查全數(shù)檢查－√GB50210－200無(wú)翹曲、無(wú)損傷、劃痕長(zhǎng)度不大于50㎜，每套累計(jì)不超過(guò)200㎜。觀察、尺量檢查。距檢查面1m處。全數(shù)檢查玻璃隔斷開(kāi)啟標(biāo)識(shí)損傷開(kāi)啟靈活，回位正確開(kāi)啟和關(guān)閉檢查全數(shù)檢查－√GB50210－2001　玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)觀察檢查全數(shù)檢查玻璃無(wú)損傷,劃痕長(zhǎng)度不大于50㎜，每片累計(jì)不超過(guò)200㎜觀察、尺量檢查。距檢查面1m處。全數(shù)檢查臺(tái)面安裝劃痕、損傷表面無(wú)損傷、劃痕長(zhǎng)度不大于50㎜，每塊累計(jì)不超過(guò)200㎜觀察、尺量檢查。距檢查面1m處。全數(shù)檢查－√GB50210－2001　6欄桿安裝欄桿高度（中高層、 m），不得有負(fù)偏差。落地窗欄桿高度不低于900mm鋼尺測(cè)量，每片欄桿不少于兩處√√GB502102001 豎桿間距，正偏差不大于3mm√√GB502102001 防攀爬措施有水平或花式桿件的陽(yáng)臺(tái)欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）觀察檢查√√GB503522005 室內(nèi)欄桿固定及細(xì)部處理欄桿安裝牢固、表面光滑無(wú)毛刺手摸、手扳檢查。全數(shù)檢查－√GB502102001 、護(hù)欄玻璃鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應(yīng)小于12mm；臨空高度超過(guò)5m時(shí)為鋼化夾層玻璃觀察檢查3C安全標(biāo)識(shí)。全數(shù)檢查游標(biāo)卡尺測(cè)量。每片欄　　　　　桿不少于一處√√GB502102001 7室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高最大負(fù)偏差不超過(guò)20mm，極差不超過(guò)20mm。正偏差超過(guò)30mm的房間應(yīng)提供樓板板厚符合設(shè)計(jì)要求的資料（如上、下板板厚測(cè)量記錄等）或檢查記錄在交接驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號(hào)每個(gè)房間凈高抽測(cè)五點(diǎn)，開(kāi)間、進(jìn)深尺寸各抽測(cè)兩處，測(cè)點(diǎn)位置詳見(jiàn)附圖偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差使用“激光測(cè)距儀”進(jìn)行檢測(cè)√－DGJ32/J162005　室內(nèi)凈開(kāi)間％驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容分戶驗(yàn)收要求驗(yàn)收階段參照標(biāo)準(zhǔn)備注驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查方法及數(shù)量交接全裝修8防水屋面滲漏不滲漏，無(wú)積水蓄水或淋水后觀察檢查平屋面分塊蓄水不少于24小時(shí)。天溝及所有管道根部蓄水深度不得小于20mm，蓄水24小時(shí)后放水坡屋面淋水試驗(yàn)不少于2 小時(shí)√√GB502072002 衛(wèi)生間、有地漏的陽(yáng)臺(tái)等有防水要求的地面滲漏無(wú)滲漏，地面坡向正確、排水通暢。不倒泛水、無(wú)積水觀察檢查。蓄水24小時(shí)后全數(shù)檢查√√GB502092002 、全裝修工程應(yīng)提前在吊頂封板前進(jìn)行。分戶驗(yàn)收時(shí)，蓄水僅需覆蓋地漏周邊。外墻滲漏墻面無(wú)滲漏、滴水線無(wú)爬水觀察檢查。結(jié)合外窗人工淋水試驗(yàn)一小時(shí)后√√《建筑法》第六十條9給排水給水管道及接口滲漏給水管管道、水嘴、閥門等無(wú)滲漏觀察檢查。加壓試驗(yàn)后全數(shù)檢查√√GB50242－2002專項(xiàng)驗(yàn)收排水管道坡向順直、無(wú)倒坡、無(wú)