【正文】 （16） 住宅的層數(shù)：一般按自然層計(jì)算，但應(yīng)符合以下規(guī)定：A. 住宅中間層有直通室外地面出人口時(shí)，其層數(shù)由該層起計(jì)算。B. 住宅出入口層位于建筑物底部公共用房的屋頂平臺上，并具有疏散信道時(shí)，其層數(shù)由該層起計(jì)算。C. 頂層為兩層一套躍層住宅，其躍層部分不計(jì)算層數(shù)。（17） 住宅建筑平均每套建筑面積：平均每套建筑面積（m2／套）等于總建筑面積（m2）被總套數(shù)（套）除。（18） 住宅建筑使用面積系數(shù)：使用面積系數(shù)（％）等于總套內(nèi)使用面積（m2）被總建筑面積（m2）除。（19） 躍層住宅的戶內(nèi)樓梯面積計(jì)算：躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入套內(nèi)使用面積。（20） 不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井的面積均計(jì)入套內(nèi)使用面積。（21） 墻面裝修厚度的面積計(jì)算：外墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等不計(jì)算建筑面積，但內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)使用面積。（22） 住宅陽臺欄桿高度的規(guī)定：低層、多層住宅的陽臺欄桿高度不應(yīng)低于1．05m；中高層。高層住宅不應(yīng)低于1．10m。中高層、高層及嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實(shí)體欄板。（23） 中間層：住宅中除底層和最高層住戶入口層以外的中間各樓層。（24） 平臺：供人活動的平屋頂或從住宅底層地面伸出室外的部分。（25） 抗震結(jié)構(gòu)：在地震區(qū)里，考慮了地震力的破壞作用而設(shè)計(jì)的防震結(jié)構(gòu)。一般根據(jù)規(guī)定的地震烈度進(jìn)行建筑物的抗震設(shè)防。如果出現(xiàn)地震的影響相當(dāng)于設(shè)計(jì)烈度時(shí)，建筑物的損壞較輕不致使人民生命和生產(chǎn)設(shè)備遭受損害，建筑物不經(jīng)修理或經(jīng)一般修理仍可繼續(xù)使用。（26） 軸線：建筑物各個構(gòu)件圖樣的中心線。它是施工圖中用于現(xiàn)場定位、放線的重要依據(jù)。凡承重墻、柱子、大梁或屋架等主要承重構(gòu)件都應(yīng)注明它們的軸線關(guān)系和尺寸。在編制施工圖預(yù)算時(shí)軸線是土石方工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面工程和樓地面工程量計(jì)算的依據(jù)。（27） 抗震縫：將建筑物或構(gòu)建筑物從基礎(chǔ)以上分隔成段的豎直縫，或從基礎(chǔ)到頂部完全分隔成段的豎直縫。借以避免在地震時(shí)由于建筑物過長而引起扭轉(zhuǎn)加重震害，或由于相連建筑結(jié)構(gòu)的剛度不同，地震時(shí)引起相互碰撞而加重震害。（28） 閣樓：利用坡形屋頂?shù)膼烅敳糠中纬傻氖褂梅块g。設(shè)置閣樓可充分利用坡頂?shù)目臻g。在夏季，閣樓起通風(fēng)降溫作用。閣樓一般設(shè)老虎窗，可以通風(fēng)和采光。（29） 廊：屋檐下的過道。房屋內(nèi)的信道或獨(dú)立有頂?shù)男诺?。如走廊、外廊、游廊等。?0） 凈高：各層地板面或樓板面到上層樓板底或天棚底面之間的高度。（31） 跨度：桁架、梁、拱跨越空間和結(jié)構(gòu)相鄰兩端承重點(diǎn)的軸線之間（中中）的距離。（32） 開間：房間的橫向?qū)挾取Ｔ诜课萁ㄖD中是水平方向編號（橫墻）軸線之間標(biāo)志的尺寸。（33） 進(jìn)深：房間的縱向長度。在房屋建筑圖中是垂直方向編號（縱墻）軸線之間標(biāo)志的尺寸。（34） 凈長：房間長度方向兩頭墻面之間的凈距離。（35） 凈寬：房間寬度方向兩頭墻面之間的凈距離。（36） 內(nèi)墻凈長線：內(nèi)墻與外墻（或內(nèi)墻）交點(diǎn)之間的連線，表示內(nèi)墻的實(shí)際長度。（37） 外墻中心線：外墻兩端厚度中心的連線。（38） 外墻外邊線：房屋平面圖外邊周長尺寸之和。（39） 女兒墻（壓檐墻）：是指房屋外墻高出屋面的矮墻。它是屋面與外墻交接處理的一種方式，也是作為屋頂上欄桿或房屋外形處理的一種措施。（40） 防火墻：用非燃燒材料砌筑的墻。設(shè)在建筑物的兩端或在建筑物內(nèi)將建筑物分隔成區(qū)段，以防止火災(zāi)蔓延。防火墻上一般不設(shè)門窗，如屬必須時(shí)應(yīng)以非燃燒材料制成。高出屋面的防火墻又稱封火墻或風(fēng)火墻。（41） 框架結(jié)構(gòu)（剛架結(jié)構(gòu)）：由梁及柱組成，其結(jié)點(diǎn)多數(shù)為剛接的結(jié)構(gòu)。從型式上分為平面框架和空間框架?？蚣芙Y(jié)構(gòu)一般用于鋼結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的多層工業(yè)廠房、倉庫、辦公樓、商店以及高層建筑中。（42） 排架結(jié)構(gòu)：屋架或梁與柱頂交接的框架結(jié)構(gòu)。排架結(jié)構(gòu)中柱底嵌固在基礎(chǔ)中（嵌固為不能轉(zhuǎn)動的剛結(jié)點(diǎn)）。一般常用于單層工業(yè)廠房，可單跨或多跨。（43） 樓梯段：樓板、休息平臺之間的踏步板整體構(gòu)件。例如預(yù)制鋼筋混凝土裝配式樓梯的整體踏步板。分實(shí)心式和空心式，又分為板式和梁式。（44） 踢腳板（踢腳線）：沿地板或樓板上面的四周邊緣的墻面。一般為15～25cm高。有木踢腳線、水泥沙漿踢腳線、現(xiàn)澆或預(yù)制水磨石踢腳線以及其它塊料等踢腳線。（45） 遮陽板：遮擋太陽的平板。設(shè)置在窗口上沿部位的稱為水平方向遮陽板。設(shè)置在窗口兩旁的稱為垂直方向遮陽板。垂直遮陽板還包括與墻面垂直方向成斜向（上寬下窄）的遮陽板。（46） 屋頂：房屋的最上部分。起擋風(fēng)雨、防寒、隔熱的圍護(hù)作用。通常由屋面、屋頂承重結(jié)構(gòu)、保溫層或隔熱層以及頂棚等組成。根據(jù)屋頂形式一般分為平屋頂、坡屋頂（如兩坡屋頂、四坡屋頂、歇山屋頂、折腰屋頂?shù)龋┖颓嫖蓓敚ㄈ鐖A屋頂、折板屋頂、筒拱屋頂、雙曲屋頂、懸索屋頂、馬鞍形屋頂、扭殼屋頂?shù)龋?。?7） 屋面：屋頂?shù)拿鎸?，直接受大自然的侵襲。屋面材料一般用各種瓦、油氈、鐵皮、塑料、橡膠、混凝土等。（48） 總平面圖：在繪有等高線或加上坐標(biāo)方格網(wǎng)的地形圖上，畫原有的和擬建的建筑物及構(gòu)筑物的外輪廓的水平投影。它表明工程的總體布局。主要包括原有和擬建建筑物及構(gòu)筑物的位置、標(biāo)高、層數(shù)、平面形狀、朝向、相互關(guān)系以及道路布置、地形、地貌、地上地下管網(wǎng)等。是建筑物及構(gòu)筑物定位放線、土石方工程施工以及施工總平面布置的依據(jù)。（49） 計(jì)算房屋建筑面積的步驟：A. 根據(jù)建筑面積計(jì)算規(guī)則，對實(shí)際受測房屋各部分結(jié)構(gòu)判斷哪些部分應(yīng)全部計(jì)算建筑面積，哪些部分應(yīng)計(jì)算一半建筑面積，哪些部分不計(jì)算建筑面積。B. 劃塊分類，列立項(xiàng)目。按照單層、多層、樓梯、臺、廊、棚等類別進(jìn)行劃塊，計(jì)算各塊及各分項(xiàng)的建筑面積。C. 根據(jù)建筑面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則，判斷各塊及各分項(xiàng)面積到底是屬于套內(nèi)建筑面積還是應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ嬗謶?yīng)如何分?jǐn)?，然后?jì)算出公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，最后計(jì)算出各單元（套）的建筑面積。（50） 陽臺、走廊有露空花格或刀條欄桿封頂?shù)?，不算封閉式陽臺、走廊，其建筑面積仍按其水平投影面積的一半計(jì)算。（51） 陽臺，為磚砌欄桿，局部實(shí)砌到頂，其實(shí)砌部分不能視其為封閉而全部計(jì)算建筑面積，其建筑面積仍按其水平投影面積的一半計(jì)算。（52） 凹陽臺進(jìn)深國家尚無規(guī)定，其建筑面積仍按其水平投影面積的一半計(jì)算。（53） 室外電梯井的建筑面積計(jì)算：室外電梯井如果是附在建筑物上的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的電梯井，應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。如果沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，即沒有井道，如室外觀光電梯等上下靠導(dǎo)軌運(yùn)行的室外電梯，只能算是附屬設(shè)備，不能計(jì)算建筑面積。（54） 室內(nèi)扶梯的建筑面積計(jì)算：自動扶梯的功能相當(dāng)于室內(nèi)樓梯間，應(yīng)按自然層投影面積計(jì)算建筑面積。（55） 突出屋面的樓梯間沒有高度要求，按其水平投影面積計(jì)算其建筑面積。（56） 高低聯(lián)跨的建筑物，利用低跨部分頂部平面作活動場所不計(jì)算建筑面積。（57） 外墻面的鋁合金門窗（包括玻璃幕墻木窗、鐵窗等），部分凹入外墻垂直面的，均按外墻的墻體投影面積計(jì)算建筑面積。（58） 門廳、過廳和大廳：門廳、過廳是過往行人的緩沖地帶。大廳是人們聚集活動的空間。l 門廳：公共建筑物的大門至內(nèi)部房間或信道的連接空間或?qū)Ｓ眯诺?。根?jù)使用要求不同，可兼作門房收發(fā)，臨時(shí)接待來客或其它用途。l 過廳：室內(nèi)幾個走道與樓梯交接的地方，或是走道與使用人數(shù)較多的大房間連接的地方。實(shí)際是過道的擴(kuò)大間，主要起交通緩沖作用。l 大廳：人群聚會活動或招待賓客所用的大房間。根據(jù)使用的要求不同，有不同的名稱，如餐廳、展覽廳、舞廳、休息廳等。（59） 門廊與門斗：都是主墻大門外的附屬建筑，都是遮風(fēng)擋雨，銜接內(nèi)外空間，供行人臨時(shí)停留的地方。l 門廊：大多滿足房屋立面處理要求，起美化襯托作用，一般都帶有廊柱，比雨篷面積大，沒有圍欄及附門。l 門斗：主要是滿足擋風(fēng)防寒要求，防止冷風(fēng)直接進(jìn)入大廳。根據(jù)需要可以做成不突出主墻外的內(nèi)門斗，和突出主墻外的外門斗。門斗的主要特征是有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，門外加門。（60） 陽臺與挑廊：主要在使用上有所區(qū)別。l 陽臺：獨(dú)戶房間洗曬衣物，乘涼遠(yuǎn)望的空間小平臺。一般是專房專用。l 挑廊：相連兩個以上的陽臺，相互串通成為相鄰用戶的公共信道。但兩個結(jié)構(gòu)相同的相鄰陽臺連通起來時(shí)，可稱為公用陽臺。（61） 封閉式陽臺與眺望間：從形式看區(qū)別不大，但結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)考慮的受力情況和具體用途則不相同。但它們在建筑面積計(jì)算方面，都是一樣的要求。l 封閉式陽臺：將陽臺欄桿扶手以下用磚或其它材料圍護(hù)，欄桿扶手以上用玻璃窗圍護(hù)起來，使陽臺起到既能接受陽光又能遮擋風(fēng)雨的作用，但仍是獨(dú)戶專用。l 眺望間：工作室或辦公室懸挑的一部分房間，它可以全用玻璃圍護(hù)，也可以半玻半墻，還可以是迎面用玻璃兩側(cè)邊砌墻圍護(hù)。它主要用來監(jiān)視和觀察與室內(nèi)工作有聯(lián)系的室外活動情況。因而它的結(jié)構(gòu)要根據(jù)工藝要求和實(shí)際荷載來確定。（62） 磚墻建筑面積的計(jì)算：磚墻面積=墻厚墻長。其中，墻厚是按設(shè)計(jì)值計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)磚的尺寸為24011553（mm）。（63） 《社會公正計(jì)量行（站）監(jiān)督管理辦法》的原則：本著國家統(tǒng)一管理、省級審批、屬地監(jiān)督的原則制定的?！掇k法》規(guī)定國務(wù)院計(jì)量行政部門統(tǒng)一管理全國社會公正計(jì)量行（站）工作；各省級人民政府計(jì)量行政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)內(nèi)公正汁量行（站）的審批；市（地）、縣級政府計(jì)量行政部門對本地區(qū)公正計(jì)量行（站）的日常工作實(shí)施監(jiān)督。（64） 建立社會公正計(jì)量行（站）必須具備的條件：l 具有法人資格，獨(dú)立于交易雙方；l 具有提供計(jì)量公正服務(wù)的能力，并取得社會公正計(jì)量行（站）計(jì)量認(rèn)證合格證書。（65） 社會公正計(jì)量行（站）計(jì)量認(rèn)證的內(nèi)容和要求：l 計(jì)量檢測設(shè)備及配套設(shè)施滿足計(jì)量檢測的要求，并可溯源到社會公用計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)；l 工作環(huán)境適應(yīng)計(jì)量檢測的要求；l 計(jì)量檢測人員經(jīng)考核合格；l 具有保證汁量檢測工作質(zhì)量的管理制度。（66） 社會公正計(jì)量行（站）為社會提供的計(jì)量公正數(shù)據(jù)可以作為貿(mào)易結(jié)算的依據(jù)。（67） 社會公正計(jì)量行（站）提供計(jì)量公正服務(wù)的收費(fèi)沒有規(guī)定，可以雙方協(xié)議收費(fèi)。（68） 社會公正計(jì)量行（站）是為社會提供有關(guān)重量、流量、電量、長度等計(jì)量檢測數(shù)據(jù)的計(jì)量中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。（69） 社會公正計(jì)量行（站）中使用“公正”而不使用“公證” ：“公證”屬國家機(jī)關(guān)的職能，如“公證處’’可以出具公證性文件。而社會公正計(jì)量行（站）屬計(jì)量中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，主要是為社會提供公正計(jì)量服務(wù)，出具公正性計(jì)量檢測報(bào)告，而不是出具公證性文件。（70） 房屋所有權(quán)證書（房產(chǎn)證）：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：“在依法取得的房地產(chǎn)