[思想?yún)R報(bào)]構(gòu)建和諧社會_必須從構(gòu)建和諧社區(qū)開始(已改無錯(cuò)字)
2023-05-15 03:46:19 本頁面
【正文】 的提案收悉，現(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下：您的提案指出了我區(qū)業(yè)主大會和業(yè)委會組建難、業(yè)委會缺乏專業(yè)管理能力、業(yè)主缺乏理性維權(quán)意識、政府監(jiān)管隊(duì)伍力量薄弱等，并建議通過將業(yè)委會工作納入社區(qū)管理體系、加強(qiáng)政府職能部門的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督機(jī)制、落實(shí)相關(guān)管理措施等方法創(chuàng)建“和諧小區(qū)”。你的建議使我們認(rèn)識到了工作中存在的不足，為我們今后開展相關(guān)工作提供了許多建設(shè)性的思路。對此提案，局領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)科室給予了充分重視，并對您提出的問題和建議進(jìn)行了調(diào)研和討論，現(xiàn)我們就您的提案作以下答復(fù)：一、以黨建工作為契機(jī)，社區(qū)管理與業(yè)主自我管理齊管共抓黨建聯(lián)建，加強(qiáng)社會各方協(xié)同管理。近年來，服務(wù)群眾的任務(wù)越來越多地落到了社區(qū)，因此市委作出了構(gòu)建區(qū)域性黨建新格局的重要部署。為了應(yīng)對物業(yè)管理方面的新趨勢、新問題，2007年我們將全面貫徹《中共上海市委關(guān)于加強(qiáng)社區(qū)黨建和社區(qū)建設(shè)工作的意見》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)區(qū)域性大黨建工作的若干意見》精神，更有效地發(fā)揮居民區(qū)黨組織的政治優(yōu)勢和組織優(yōu)勢，整合社區(qū)管理資源和服務(wù)資源，努力構(gòu)建社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作新機(jī)制。在組織方面，居民區(qū)黨組織分別與物業(yè)企業(yè)、業(yè)主委員會簽訂黨建聯(lián)建協(xié)議，各單位指派黨建聯(lián)絡(luò)員或者成立黨小組，依靠街道社區(qū)，加強(qiáng)業(yè)主大會建設(shè)，指導(dǎo)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的日常運(yùn)作。在運(yùn)作方面，建立并完善街道及居民區(qū)的物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，形成聯(lián)系溝通、信息反饋的聯(lián)動機(jī)制，這包括：物業(yè)公司和業(yè)委會定期向居民區(qū)黨支部匯報(bào)工作；業(yè)主大會籌備組主動接受居民區(qū)黨支部的監(jiān)督和指導(dǎo)；居民區(qū)黨組織對物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主委員會運(yùn)作規(guī)范的日?？己说?。社區(qū)共建，優(yōu)化業(yè)主自我管理模式。住宅小區(qū)是社區(qū)管理的基本單元，也是城市管理的重要組成部分，市局以提高市民居住生活質(zhì)量的需求為根本，提出加強(qiáng)住宅小區(qū)管理三年行動計(jì)劃，其中優(yōu)化業(yè)主自我管理模式是三年計(jì)劃中的重點(diǎn)任務(wù)。通過明確街道社區(qū)監(jiān)督職責(zé)、規(guī)范業(yè)主大會運(yùn)作和決策程序、建立多方參與的矛盾化解機(jī)制等措施，實(shí)現(xiàn)科學(xué)合理的業(yè)主自我管理模式。如，對于目前我區(qū)部分業(yè)委會在組建和運(yùn)作中存在的業(yè)委會人選把關(guān)難問題，我們將依靠居委組織做好選舉前期宣傳工作，通過民主協(xié)商的方式推薦產(chǎn)生具備一定管理能力、熱心公益、履行模范業(yè)主義務(wù)的適當(dāng)人選。二、依法行政，有效行使主管部門監(jiān)督職能規(guī)范業(yè)主大會、業(yè)委會組建和換屆工作。作為行業(yè)主管部門，我們的職責(zé)是與街道（鎮(zhèn)）依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會規(guī)程》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)共同組織指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會籌建工作，對籌備組人員進(jìn)行相關(guān)法律法規(guī)的宣傳，使他們了解業(yè)委會、業(yè)主大會成立的必要程序和具體要求，并按照小區(qū)的實(shí)際情況召開業(yè)主大會，進(jìn)行業(yè)委會成員選舉。在年度工作計(jì)劃中，我們合理安排業(yè)委會和業(yè)主大會的組建、換屆工作進(jìn)度。對于由于業(yè)主與業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)或開發(fā)企業(yè)之間存在矛盾，或者受自身管理?xiàng)l件限制、缺乏業(yè)主積極配合等多種原因而未順利開展組建、換屆工作的小區(qū)，我們將在日常管理中加大協(xié)調(diào)、解釋和指導(dǎo)工作的力度，以保障、維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益為目的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩，在做好小區(qū)日常物業(yè)管理監(jiān)督工作的同時(shí)加快工作進(jìn)程。建設(shè)基層行政管理隊(duì)伍?；鶎有姓芾黻?duì)伍的工作水
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