房地產(chǎn)銷(xiāo)售收款管理流程(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-05-08 21:37:21 本頁(yè)面
【正文】 各欄內(nèi)容必須填寫(xiě)齊全，包括交款人姓名、樓號(hào)、付款方式、支票號(hào)碼（若有）等相關(guān)輔助信息，并且必須在當(dāng)日輸入系統(tǒng)，核對(duì)正確無(wú)誤。 不同的收款方式不得開(kāi)具同一張發(fā)票（收據(jù)）,也不得在換票時(shí)合并一張發(fā)票（收據(jù)），所有換票業(yè)務(wù)中開(kāi)具的紅沖發(fā)票（收據(jù)）必須在錄入軟件時(shí)，將交款方式選擇“轉(zhuǎn)帳”，并在結(jié)算單號(hào)中錄入當(dāng)天對(duì)沖的藍(lán)字發(fā)票（收據(jù)）號(hào)碼。 換票時(shí)，必須要求客戶(hù)交還原發(fā)票（收據(jù)），并和紅沖發(fā)票（收據(jù)）粘貼在一起，紅沖發(fā)票（收據(jù)）必須在同一天開(kāi)出。如客戶(hù)遺失原發(fā)票（收據(jù)），需要客戶(hù)出具《發(fā)票（收據(jù)）遺失聲明》和原發(fā)票（收據(jù)）存根聯(lián)（記帳聯(lián)）復(fù)印件，并驗(yàn)證身份證件和留存復(fù)印件。 屬于換房、更名等情況客戶(hù)要求換開(kāi)發(fā)票時(shí)，必須出具有公司領(lǐng)導(dǎo)簽字認(rèn)可的銷(xiāo)售退換房審批表或客戶(hù)意見(jiàn)處理單方可辦理。開(kāi)票后由銷(xiāo)售代表及客戶(hù)在發(fā)票（收據(jù)）上簽字確認(rèn)，資料不全，不予辦理。并根據(jù)不同情況，作出如下處理：1） “A”變更“B” 客戶(hù)服務(wù)部填寫(xiě)“客戶(hù)聯(lián)系單”，由營(yíng)銷(xiāo)主管副總經(jīng)理審批，并要求A承諾將已付款轉(zhuǎn)入B所購(gòu)的房屋款項(xiàng)中，同時(shí)B與我公司訂立銷(xiāo)售合同；再憑原發(fā)票及合同換取財(cái)務(wù)部開(kāi)具的新發(fā)票，承諾書(shū)原件應(yīng)和發(fā)票（收據(jù)）記帳聯(lián)粘貼在一起交財(cái)務(wù)部入帳。2） “A”變更“A、B” 客戶(hù)服務(wù)部填寫(xiě)“客戶(hù)聯(lián)系單”，并由營(yíng)銷(xiāo)主管副總經(jīng)理指定現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行審批, 同時(shí)與我公司訂立銷(xiāo)售合同；再憑原發(fā)票（收據(jù)）換取財(cái)務(wù)部開(kāi)具的新發(fā)票。3） “A、B”變更“A” 客戶(hù)服務(wù)部填寫(xiě)“客戶(hù)聯(lián)系單”，并由營(yíng)銷(xiāo)主管副總經(jīng)理指定現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行審批，同時(shí)要求B出具承諾書(shū)，確認(rèn)該房原由A、B購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)確認(rèn)由A購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)付款責(zé)任，B放棄對(duì)該房的任
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