【正文】 氣濕度3%12%。3）改變空氣質(zhì)量按照每公頃年產(chǎn)生氧氣12噸，吸收SO2 300公斤，粉塵900公斤，綠化帶規(guī)劃有喬灌木林，建成后共能產(chǎn)生氧氣72噸，吸收SO2 ，.、節(jié)能效益根據(jù)《現(xiàn)代生態(tài)學》提供的數(shù)據(jù)，每株大樹蒸發(fā)一晝夜的調(diào)溫效果相當于25萬大卡，相當于10臺空調(diào)機工作20個小時，，每年180天使用空調(diào)器計算：=，則總計可節(jié)約近百萬元，如果再加上水體蒸發(fā)調(diào)溫效果，水體部分可節(jié)約電費近百萬元。項目總投資xxx萬元人民幣。本節(jié)效益評價結果表明，項目將給社會帶來較好的生態(tài)環(huán)境，改善周邊小氣候，還使能源消耗等到了減少，因而項目是及時可行的。第十四章 社會評價社會評價從以人為本的原則出發(fā)，研究擬建項目的社會影響分析、項目與所在地區(qū)的互適性分析和社會風險分析，擬建項目是XXX迎賓大道兩旁的景觀工程，該項目的建設對當?shù)厣鐣蛯ν庥∠螽a(chǎn)生必然的影響。項目建設區(qū)涉及到拆遷的居民，他們即是受意者也是受害者，如果賠償合理則主要是受益者。項目建設涉及到地方政府，本項目為地方政府出資建設，雖然沒有盈利回報，但由于項目建設在XXXxxx高速出口引線即迎賓大道，景觀項目的建設使XXX對外印象大大提升，也是受益者。 社會效益分析1．帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，提高城市品位，改善投資環(huán)境本工程的建設較大程度的改善了當?shù)氐沫h(huán)境和縣城狀況，有助于新的城市景觀形成，完善了城市功能，對進一步發(fā)展XXX經(jīng)濟起到了應有的保障作用。同時，本工程的修建為優(yōu)化XXX投資環(huán)境、加快城市化進程創(chuàng)造了有利條件，城市品位的提高將會對區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展起到良好的推動和促進作用。2．沿線土地增值本項目的實施，將會較快地拉動項目影響區(qū)域的開發(fā)建設，帶動本地段區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，提高地域經(jīng)濟價值，使其土地資源得以充分開發(fā)利用，加快可用土地增值速度及功能轉(zhuǎn)換。項目在施工期對自然環(huán)境和生態(tài)環(huán)境都會產(chǎn)生一定的污染。大量取土會破壞土地的原有自然結構，此外，施工機械噪聲影響當?shù)鼐用裆?。要采取畢要措施使負面影響降到最低。項目為綠化工程所以在運營期不存在負面影響。綜上所述，擬建的項目對當?shù)厣鐣徒?jīng)濟產(chǎn)生一定的影響，包括社會效益和負面影響。通過分析可知，本項目的建設有利于繁榮地方經(jīng)濟，促進社會綜合事業(yè)的發(fā)展，提高XXX對外印象，當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境得到改善，綠化覆蓋率有明顯提高，社會效益顯著。對于負面影響，只要采取積極有效的措施，通過加強管理就可以將其影響程度降到最低程度。本項目的社會效益顯著，社會風險較小，社會評價可行。第十五章 建議與結論該項目的建設應與周邊地區(qū)的城市建設統(tǒng)籌考慮，看作一個完整的體系進行開發(fā)。政府通過對土地市場的調(diào)控來達成綜合整治建設投資及所產(chǎn)生效益最大化之間的平衡。資金的運作是城市建設中關鍵的一環(huán)，一個良好的機制將是廣納外來力量進行城市發(fā)展建設的重要保障。以法興綠，以法治綠要確保城市綠化建設的順利有序進行，首先應從立法著手，制定或修訂充實城市綠化地方法規(guī)和管理辦法勢在必行。要加緊制定城市綠化的相關法制法規(guī)。綠地系統(tǒng)規(guī)劃一旦審批通過，應不折不扣執(zhí)行。詳細規(guī)劃應按照宏觀要求規(guī)定綠地指標，并嚴格按規(guī)劃建設執(zhí)行。對現(xiàn)有綠地、規(guī)劃綠地應加強保護，嚴禁占綠、毀綠。對違紀違法單位和個人嚴加處罰，追究責任。綠地任何單位不得隨意侵占，如確有特殊原因需要改變綠地性質(zhì)的，應報請有關部門進行審核、審批，并嚴格按照規(guī)定程序辦理審批手續(xù)。建設單位必須同時向主管部門報送綠化方案，綠化方案經(jīng)審核，符合城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃標準并加蓋“綠化審批專用章”后，工程項目方可開工。綠化工程竣工后，需經(jīng)園林綠化行政主管部門驗收，驗收合格并在驗收報告上加蓋“綠化合格專用章”后，建設工程方可交付使用。一切建設項目中的綠地建設，要貫徹“三同步”原則，即同步規(guī)劃、同步設計、同步建設。主管部門應對全市綠地的養(yǎng)護管理負責檢查、監(jiān)督、指導，制定各種綠地的養(yǎng)護標準、管理規(guī)范。 加強規(guī)劃決策的前瞻性，保證綠化發(fā)展用地土地是不可替代和不能再生的寶貴資源，是發(fā)展經(jīng)濟的載體；城市綠化用地資源是發(fā)展城市綠化，提供優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境的基礎。因此，綠地規(guī)劃、決策管理的著眼點必須面向未來，要在財力、物力可能的條件下不斷提高標準，為創(chuàng)建理想的人居環(huán)境預留空間。提高全民綠化意識環(huán)境與發(fā)展是當今國際社會普遍關注的重大問題。綠化建設是保障城市經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的必要條件之一，是改善城市人居環(huán)境、建設現(xiàn)代化文明城市不可缺少的基礎設施。因此，加強綠化宣傳力度，提高全民綠化、環(huán)保意識意義重大。通過各類新聞媒體和舉辦形式多樣的宣傳活動，廣泛開展園林綠化的科普教育，提高全民愛綠、護綠意識，尤其是各級領干部的生態(tài)意識。同時，充分調(diào)動各行各業(yè)關心綠化，支持綠化，參與綠化的積極性，把綠地建設提高到改善人居環(huán)境、投資環(huán)境、促進土地增值，改善城市形象的高度加以重視。該工程的建設可以美化XXX城生活環(huán)境，提升城市品位，改善投資環(huán)境，大大提升XXX對外印象，促進區(qū)域經(jīng)濟的整體發(fā)展，社會效益顯著。因此，該項目的建設十分必要而且可行。 高臺縣濱河新區(qū) 加油站建設項目 可行性研究報告 高臺縣安信汽車運輸有限責任公司二O一一年一月前 言近年來，隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展、交通基礎設施不斷改善以及人民生活水平的不斷提高，機動車輛快速增加，群眾對成品油的需求迅速增長，加油站已成為群眾生產(chǎn)和生活中不可缺少的一部分。為了不斷滿足各類機動車輛對成品油的需求，完善我縣成品油供應市場建設，根據(jù)國家經(jīng)貿(mào)委、商務部、工商總局等部委關于規(guī)范成品油流通秩序有關意見精神，依照省、市、縣“十二五”發(fā)展規(guī)劃和甘肅省發(fā)改委“十二五”成品油分銷體系發(fā)展規(guī)劃和省發(fā)改委《關于修建濱河新區(qū)加油站的批復》（批準文號省發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2011]726號），擬在高臺縣濱河新區(qū)、高賈公路以東、黑河橋東南地段新建加油站一座。項目建成后，將進一步完善高臺縣成品油銷售服務體系，方便人民群眾生產(chǎn)、生活，創(chuàng)建良好的社會效益和經(jīng)濟效益。目 錄第一章 概述 5第一節(jié) 項目概要 5一、 項目名稱 5二、 建設單位 5三、 項目主管單位 5四、 建設性質(zhì) 5五、 項目建設單位基本情況 5六、 建設地點、規(guī)模、內(nèi)容和期限 5七、 投資規(guī)模及資金構成 6八、 主要經(jīng)濟技術指標 6九、 項目輻射范圍及帶動能力 7第二節(jié) 可行性報告編制依據(jù)和范圍 8一、 項目可行性研究報告編制的依據(jù) 8二、 設計采用的技術規(guī)程、規(guī)范、標準 9三、 可行性研究報告編制的范圍 10四、 項目可行性研究工作的原則 10第二章 市場預測與必要性分析 11一、 高臺縣基本情況 11二、 投資環(huán)境 12三、 市場預測與項目建設必要性分析 12第三章 項目選址 14一、 選址原則 14二、 項目選址 15第四章 建設規(guī)模與項目實施計劃 15一、 土建工程 15二、 設備、設施購置及安裝 16三、項目實施計劃 17四、實施計劃進度的建議 18第五章 組織機構與勞動定員 18第六章 安全消防與環(huán)境 19一、 安全消防 19二、 環(huán)境保護 20第七章 投資估算與資金籌措 20一、 投資估算 20（一）、 估算內(nèi)容和說明 20（二）、 測算結果 21二 流動資金估算 22三 項目總投資和資金籌措 24第八章 成本費用估算 25一、 估算依據(jù) 25二、 成本費用估算結果 26第九章 財務評價 26第一節(jié) 銷售收入、稅金及利潤 26一、 說明和基礎數(shù)據(jù) 26二、 測算結果 28第二節(jié) 項目盈利能力分析 28一、 靜態(tài)盈利指標 28二、 動態(tài)盈利指標 28第三節(jié) 不確定性分析 29一、 盈虧平衡分析 29二、 敏感性分析 31第四節(jié) 項目主要風險分析 32一、 風險分析 32二、 風險對策 32第五節(jié) 財務評價 33一、 項目基本財務指標分析結果 33二、 財務評價結論 34第十章 可行性研究結論 35一、 綜合效益評價 35二、 可行性研究結論 36 第一章 概 述第一節(jié) 項目概要一、項目名稱：高臺縣濱河新區(qū)加油站二、建設單位：高臺縣安信汽車運輸有限責任公司三、項目主管單位 高臺縣發(fā)改委四、建設性質(zhì)：新建五、項目建設單位基本情況高臺縣安信汽車運輸有限責任公司，地址：高臺縣城關鎮(zhèn)人民東路20號，于2000年注冊成立，注冊資本1100萬元，經(jīng)營范圍：主營道路旅客運輸、站場服務、機動車維修、貨運配載等業(yè)務。公司經(jīng)營許可證等相關證件齊全，業(yè)務正常經(jīng)營。六、建設地點、規(guī)模，期限和建設內(nèi)容建設地點：高臺縣濱河新區(qū)、高賈公路以東、黑河橋東南。建設規(guī)模：地點面積4000m2，綻放建筑面積220㎡，儲油罐容積120m3，雙槍稅控加油機4臺。建設期限：項目建設期為十個月，即2011年4月至2011年12月。建設內(nèi)容：征用土地4000 m2，建設磚混結構站房一幢，一層，建筑面積220 m2；建設鋼架結構加油站網(wǎng)架（罩棚）700 m2；安裝建設地埋臥式儲油罐4個，油罐儲油容積120 m3，雙槍稅控加油機4臺，加油站輸油管道，供電及通訊設備一套；建設環(huán)境保護、消防設施等配套設施。七、投資規(guī)模及資金構成項目總投資為400萬元。其中：工程建設直接費用280萬元（含預備費10萬元），工程建設其它費用40萬元，流動資金80萬元。本項目建設資金400萬元，由建設單位自籌360萬元，占項目總投資額的90%，其余10%計40萬元，由中國石油公司張掖分公司投入。八、主要技術經(jīng)濟指標項目主要技術經(jīng)濟指標表見下表表1 主要技術經(jīng)濟指標表序號指標名稱單 位數(shù) 量備 注1項目產(chǎn)品方案噸/年1120成品油噸/年11202主要原料消耗定額成品油噸/年1120成品油3主要原(輔)料消耗0柴油噸/年64093汽油噸/年4804燃料動力消耗水萬方/年 電萬度/年5全廠定員人10加油工人人8管理人員人26工作制度年工作日d/a365安檢、維修日除外年工作班次Sh 3班工作時數(shù)h8有效工時8小時7占地面積M240008建筑面積M22209產(chǎn)值萬元/年平均值安全勞動生產(chǎn)力萬元/人/年10項目總投資萬元400其中:建設投資萬元320流動資金萬元70建設資金籌措企業(yè)自籌萬元360國家貼息貸款萬元11生產(chǎn)成本總成本萬元經(jīng)營期平均其中:固定成本萬元經(jīng)營期平均可變成本萬元經(jīng)營期平均經(jīng)營成本萬元經(jīng)營期平均12財務評價稅前內(nèi)部收益率%財務凈現(xiàn)值萬元投資回收期年稅后內(nèi)部收益率%財務凈現(xiàn)值萬元投資回收期年投資利潤率%投資利稅率%資本金利潤率%產(chǎn)值利潤率%盈虧平衡點%九、項目輻射范圍及帶動能力通過項目建設，解決高臺縣城濱河新區(qū)、東苑新區(qū)以及縣城至合黎鄉(xiāng)范圍無加油站的問題。解決高賈路、張?zhí)炻愤^境車輛、合黎鄉(xiāng)機動車輛和周邊企業(yè)及個體生產(chǎn)、生活、各種機械用油的問題；將進一步加強安全生產(chǎn)，規(guī)范成品油經(jīng)營市場秩序，完善高臺成品油供應服務布局，保障成品油的供給方便。項目建成后，可解決10人就業(yè)，同時也能有效帶動商品流通，交通運輸?shù)认嚓P產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，保進農(nóng)村剩余勞動力的有效轉(zhuǎn)移。第二節(jié) 可行性報告編制依據(jù)和范圍一、項目可性研究報告編制的依據(jù)國家西部大開發(fā)若干問題的意見《國務院辦公廳關于開展加油站專項整治工作的通知》（國辦發(fā)[2002]18號）?！吨泄哺拭C省委省人民政府關于加快非公有制經(jīng)濟發(fā)展的若干意見》《張掖市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃及2020年遠景目標綱要》《高臺縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》。《成品油市場管理暫行辦法》《危險化學品安全管理條例》（國務院令第344號）。國家計委計資（1984）164號《通知》和國家計委計工（1985）949號《通知》要求可行性研究報告應包括的主要內(nèi)容。國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)的通知》（2006年7月3日發(fā)改投資（2006）1325號）。《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》。國家經(jīng)貿(mào)委、建設部《關于完善加油站行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的意見》（國經(jīng)貿(mào)[2003]147號）。1《甘肅省加油站行業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 （20032010）》。1建設單位提供的關于工程土地、供水、供電、工程地質(zhì)、氣象、環(huán)評等方面的資料數(shù)據(jù)。1建設單位關于修建加油站的立項報告。二、項目設計采用的技術規(guī)程、規(guī)范、標準《