京南綠洲世界城概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)(已改無錯(cuò)字)
2023-02-19 04:50:43 本頁面
【正文】 環(huán)境與人、人與人之間的協(xié)調(diào)和諧理念，以人為本，從而滿足人們對(duì)高質(zhì)量生活、對(duì)4+3的生活方式的要求和渴望。4， 規(guī)劃應(yīng)考慮首期與整體風(fēng)格的一致性，同時(shí)各個(gè)組團(tuán)應(yīng)有相應(yīng)的變化。5， 社區(qū)整體應(yīng)有一定的活動(dòng)開放空間。6， 首期工程壓力較大，暫不考慮停車場。7， 物業(yè)管理，并綜合項(xiàng)目各期開發(fā)情況，統(tǒng)一規(guī)劃，降低物業(yè)管理成本。 （7）十，規(guī)劃設(shè)計(jì)細(xì)則：1， 作為固安區(qū)域內(nèi)標(biāo)志性建筑群，要最大限度的向人們展示社區(qū)環(huán)境氣氛，居住環(huán)境、銷售背景以及商業(yè)配套。2， 強(qiáng)調(diào)以人為本，通過設(shè)計(jì)提高小區(qū)人文環(huán)境質(zhì)素，強(qiáng)化人與環(huán)境親和與協(xié)調(diào)。3， 規(guī)劃設(shè)計(jì)在各方面具有超前意識(shí)，考慮到引領(lǐng)產(chǎn)品奢侈的風(fēng)格特點(diǎn)及常規(guī)產(chǎn)品的風(fēng)格特點(diǎn)的差異化，規(guī)劃設(shè)計(jì)要注重建筑語言的表達(dá)與建材運(yùn)用的協(xié)調(diào)性，又要保持總體規(guī)劃的新穎性、獨(dú)特性和單體建筑的持久性。4， 設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮配套與居住的結(jié)合，要考慮業(yè)主方便的同時(shí)也要保證對(duì)外開放。5， 設(shè)計(jì)時(shí)要考慮物業(yè)對(duì)別墅區(qū)和洋房區(qū)的分區(qū)管理問題，別墅區(qū)的物業(yè)管理應(yīng)給業(yè)主有尊貴舒適的感覺。6， 規(guī)劃應(yīng)分成若干組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)應(yīng)根據(jù)所處的位置不同，規(guī)劃景觀主題應(yīng)各具特色，圍繞中心景區(qū)布置花園洋房和別墅，景觀應(yīng)各具特色。7， 設(shè)計(jì)應(yīng)考慮各組團(tuán)封閉管理，首期主出口設(shè)在西面與市政道路相連接，盡量降低小區(qū)物業(yè)管理成本。8， 社區(qū)內(nèi)應(yīng)適當(dāng)布置戶外運(yùn)動(dòng)場所和運(yùn)動(dòng)器械，并考慮兒童活動(dòng)場所。9， 洋房和別墅設(shè)樣板房，樓層控制在六層之內(nèi)，棟數(shù)根據(jù)開發(fā)進(jìn)展進(jìn)行調(diào)整。10， 公共空間的營造，人性化的社區(qū)規(guī)劃打造空間，不同區(qū)域不同風(fēng)格，不同規(guī)劃特色，要求人車分流，合理利用空間，物業(yè)用房、居委會(huì)、活動(dòng)中心等。十一，路網(wǎng)設(shè)計(jì)原則： 鑒于本項(xiàng)目規(guī)劃要求，小區(qū)道路規(guī)劃以人車分流為原則，除浙安路外其余道路均可調(diào)整。道路系統(tǒng)分為區(qū)內(nèi)和區(qū)外兩部分，遵循以下原則：1， 區(qū)外道路系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)為封閉式管理，出入口設(shè)在小區(qū)西面與106國道相連接。社區(qū)服務(wù)中心，商業(yè)步行街，設(shè)在浙安路和固秀路交匯處往東西兩則延伸。2， 區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)：小區(qū)
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