【正文】 。建 筑 物 、 構(gòu) 筑 物 周 圍 2 米 以 內(nèi) 場(chǎng) 地 平 整 ,障 礙 物 清 除 ,道 路 及 水道 暢 通 。 對(duì) 生 活 設(shè) 施 和 住 宅 等 工 程 除 上 述 要 求 外 ,還 要 求 水 通 、 電 通 、 道 路 通 。三 、 建 筑 工 程 設(shè) 計(jì) 優(yōu) 化 管 理 的 策 略社 會(huì) 在 不 停 地 發(fā) 展 ， 科 技 業(yè) 在 不 斷 的 進(jìn) 步 ， 現(xiàn) 代 的 工 程 項(xiàng) 目 也 要 隨 著 時(shí) 代 的 步 伐 不斷 前 進(jìn) ， 所 承 載 的 目 標(biāo) 也 越 來 越 大 ， 而 這 些 項(xiàng) 目 的 規(guī) 劃 也 變 得 復(fù) 雜 起 來 ， 綜 合 性 也 越 來越 強(qiáng) ， 同 時(shí) 建 筑 的 設(shè) 計(jì) 也 越 來 越 復(fù) 雜 多 樣 。 現(xiàn) 代 的 建 設(shè) 工 程 一 般 由 很 多 個(gè) 相 互 制 約 且 緊密 聯(lián) 系 的 功 能 單 元 組 成 ， 特 別 是 大 型 的 公 共 建 筑 還 有 個(gè) 別 的 民 用 建 筑 。 這 些 工 程 一 般 都具 有 系 統(tǒng) 結(jié) 構(gòu) 較 為 復(fù) 雜 且 規(guī) 模 龐 大 、 設(shè) 計(jì) 開 發(fā) 的 要 求 嚴(yán) 格 、 所 涉 及 的 專 業(yè) 技 術(shù) 較 多 、 建設(shè) 的 周 期 也 比 較 長(zhǎng) 、 包 含 太 多 的 具 有 高 科 技 含 量 的 子 系 統(tǒng) 、 后 期 使 用 的 保 障 要 求 越 來 越高 等 特 點(diǎn) 。 這 就 給 工 程 的 設(shè) 計(jì) 管 理 及 施 工 帶 來 了 越 多 的 挑 戰(zhàn) 。 工 程 建 設(shè) 過 程 中 最 為 重 要的 環(huán) 節(jié) 是 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) （ 包 括 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 和 建 筑 設(shè) 計(jì) ） ， 它 對(duì) 項(xiàng) 目 的 功 能 及 使 用 價(jià) 值 和 工 程 投資 的 影 響 最 為 重 要 。 為 了 保 障 對(duì) 工 程 項(xiàng) 目 的 質(zhì) 量 及 提 高 投 資 效 益 ， 對(duì) 建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì)管 理 的 研 究 就 顯 得 尤 為 重 要 。 現(xiàn) 代 的 管 理 理 論 具 有 了 新 的 時(shí) 代 特 點(diǎn) ： 目 標(biāo) 的 導(dǎo) 向 必 須 明確 、 動(dòng) 態(tài) 的 資 源 配 置 必 須 要 合 理 、 方 法 和 工 具 必 要 科 學(xué) 而 有 效 ， 所 以 作 為 現(xiàn) 代 的 管 理 理論 一 定 要 融 合 系 統(tǒng) 工 程 的 思 想 和 變 化 才 ， 這 應(yīng) 該 是 有 效 的 方 法 。(一 )管 理 的 重 點(diǎn) 是 人 力 資 源 的 優(yōu) 化 配 置結(jié) 構(gòu) 的 優(yōu) 化 和 投 資 總 量 的 優(yōu) 化 是 人 力 資 源 優(yōu) 化 配 置 的 兩 個(gè) 方 面 。 結(jié) 構(gòu) 優(yōu) 化 ： 工 程 建設(shè) 過 程 中 必 須 根 據(jù) 施 工 的 要 求 將 各 種 資 源 進(jìn) 行 合 理 的 配 置 ， 不 能 這 多 那 少 或 這 少 那 多 造成 不 必 要 的 浪 費(fèi) 。 因 為 如 果 配 置 不 合 理 ， 生 產(chǎn) 能 力 只 能 以 較 少 資 源 配 置 來 發(fā) 揮 。 投 入 總量 的 優(yōu) 化 ： 總 量 的 投 入 在 結(jié) 構(gòu) 合 理 的 情 況 下 必 須 按 實(shí) 際 需 要 。 因 此 ， 優(yōu) 化 必 須 分 兩 個(gè) 方面 即 結(jié) 構(gòu) 優(yōu) 化 和 總 量 優(yōu) 化 。 工 程 建 設(shè) 開 始 后 ， 項(xiàng) 目 部 要 根 據(jù) 工 程 計(jì) 劃 和 勞 務(wù) 合 同 ， 對(duì) 施工 人 員 進(jìn) 行 合 理 的 優(yōu) 化 配 置 ， 能 勞 動(dòng) 力 資 源 可 以 得 到 最 大 程 度 的 利 用 。(二 )建 立 完 善 機(jī) 制建 設(shè) 一 流 的 工 程 同 時(shí) 要 想 打 造 一 支 一 流 的 施 工 隊(duì) 伍 必 須 要 建 立 和 完 善 機(jī) 制 ： 競(jìng) 爭(zhēng) 機(jī)制 、 激 勵(lì) 機(jī) 制 、 約 束 機(jī) 制 、 監(jiān) 管 機(jī) 制 。 要 想 建 立 有 效 的 競(jìng) 爭(zhēng) 機(jī) 制 ， 要 按 遵 循 “三 公 ”5（ 公 平 、 公 正 、 公 開 ） 的 原 則 實(shí) 現(xiàn) 競(jìng) 爭(zhēng) 上 崗 制 度 ， 在 優(yōu) 勝 劣 汰 的 過 程 中 不 斷 引 進(jìn) 優(yōu) 秀 人才 ， 使 隊(duì) 伍 能 夠 長(zhǎng) 期 保 持 旺 盛 的 活 力 。 很 多 成 功 的 例 子 表 明 ： 通 過 競(jìng) 爭(zhēng) 機(jī) 制 可 以 轉(zhuǎn) 變 隊(duì)伍 的 作 風(fēng) ， 提 高 效 率 、 大 家 的 學(xué) 習(xí) 熱 情 也 會(huì) 被 激 發(fā) ， 勞 動(dòng) 的 積 極 性 也 會(huì) 提 高 。 建 立 明 確的 獎(jiǎng) 懲 制 度 并 能 嚴(yán) 格 地 去 執(zhí) 行 ， 強(qiáng) 迫 人 們 按 照 嚴(yán) 格 的 技 術(shù) 標(biāo) 準(zhǔn) 和 規(guī) 劃 進(jìn) 行 施 工 作 業(yè) 。 只有 這 樣 才 能 讓 規(guī) 章 制 度 切 實(shí) 生 效 ， 促 進(jìn) 文 明 施 工 以 保 證 工 程 質(zhì) 量 。(三 )成 本 的 管 理建 筑 工 程 成 本 ： 施 工 企 業(yè) 在 施 工 過 程 中 所 耗 費(fèi) 的 物 資 轉(zhuǎn) 移 價(jià) 值 和 勞 動(dòng) 者 在 勞 動(dòng) 過 程中 位 自 己 創(chuàng) 造 的 價(jià) 格 （ 即 工 資 ） 。 成 本 管 理 的 核 心 就 降 低 建 筑 產(chǎn) 品 和 施 工 中 的 成 本 ， 而圍 繞 這 一 核 心 進(jìn) 行 的 管 理 工 作 統(tǒng) 稱 為 成 本 管 理 。 成 本 管 理 主 要 包 括 ： 制 度 各 種 成 本 費(fèi) 用的 定 額 并 制 定 計(jì) 劃 ， 制 定 各 種 降 低 成 本 的 措 施 并 執(zhí) 行 ， 施 工 過 程 中 進(jìn) 行 成 本 的 檢 查 分 析并 進(jìn) 行 改 善 、 成 本 預(yù) 控 ， 建 立 健 全 的 規(guī) 章 制 度 以 提 高 經(jīng) 營(yíng) 管 理 水 平 。 成 本 管 理 的 目 的 ：節(jié) 約 人 力 、 物 力 和 財(cái) 力 ， 挖 掘 內(nèi) 部 潛 力 從 而 增 加 利 潤(rùn) 。 建 筑 工 程 成 本 又 稱 安 裝 工 程 成 本 ，分 為 建 筑 和 安 裝 兩 部 分 ， 是 建 筑 造 價(jià) 的 重 要 組 成 部 分 。 建 筑 工 程 成 本 不 包 括 安 裝 施 工 工程 中 勞 動(dòng) 者 剩 余 勞 動(dòng) 所 創(chuàng) 造 的 價(jià) 值 （ 工 程 項(xiàng) 目 的 盈 利 ） 。 工 程 項(xiàng) 目 的 成 本 是 安 裝 工 程 的造 價(jià) 中 要 扣 除 盈 利 的 部 分 。(四 )安 全 施 工建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 管 理 的 重 點(diǎn) 在 于 項(xiàng) 目 管 理 策 劃 ,項(xiàng) 目 管 理 策 劃 即 項(xiàng) 目 的 管 理 設(shè) 計(jì) ,其 作用 可 以 類 比 工 程 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 階 段 的 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 和 施 工 階 段 的 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 。 重 視 項(xiàng) 目 管 理策 劃 ,可 有 效 減 少 在 綜 合 性 大 型 項(xiàng) 目 的 建 設(shè) 管 理 中 經(jīng) 常 會(huì) 出 現(xiàn) 的 工 作 內(nèi) 容 漏 項(xiàng) 、 計(jì) 劃 性不 強(qiáng) 等 問 題 。 《 建 筑 法 》 第 三 十 九 條 規(guī) 定 ， 施 工 單 位 對(duì) 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 的 安 全 管 理 有 三 方 面 ：一 、 在 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 采 取 的 維 持 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 安 全 、 防 范 危 險(xiǎn) 、 預(yù) 防 火 災(zāi) 和 其 他 安 全 措 施 ， 二 、在 條 件 允 許 的 情 況 下 應(yīng) 對(duì) 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 實(shí) 行 封 閉 式 管 理 ， 三 、 因 施 工 可 能 會(huì) 對(duì) 鄰 近 建 筑 物 等造 成 損 壞 的 ， 施 工 單 位 應(yīng) 采 取 保 護(hù) 措 施 。 強(qiáng) 化 安 全 施 工 十 分 重 要 ， 因 為 這 關(guān) 系 到 企 業(yè) 的信 譽(yù) 和 效 益 ， 關(guān) 系 到 職 工 的 生 命 安 全 ， 關(guān) 系 到 國(guó) 家 財(cái) 產(chǎn) 的 利 益 。四 、 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 管 理 的 優(yōu) 化因 為 建 設(shè) 工 程 設(shè) 計(jì) 管 理 對(duì) 項(xiàng) 目 的 建 設(shè) 和 生 命 周 期 有 著 重 要 的 意 義 ， 并 且 是 控 制 項(xiàng) 目的 質(zhì) 量 、 進(jìn) 度 和 投 資 的 關(guān) 鍵 工 作 和 重 要 環(huán) 節(jié) ， 所 以 建 筑 工 程 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 管 理 的 核 心 目 標(biāo) 是保 證 實(shí) 現(xiàn) 項(xiàng) 目 的 設(shè) 計(jì) 目 標(biāo) 。 通 過 對(duì) 設(shè) 計(jì) 管 理 在 工 程 項(xiàng) 目 的 投 資 、 質(zhì) 量 和 進(jìn) 度 中 所 產(chǎn) 生 的影 響 的