【正文】 積極開(kāi)展節(jié)約水資源的宣傳，提高人們的節(jié)水意識(shí)，自覺(jué)建設(shè)節(jié)水型社會(huì)。 安裝計(jì)量表，便于管理和考核。 建材資源的利用 本項(xiàng)目擬采用砂石及水泥、鋼筋建材，主要設(shè)施及設(shè)備應(yīng)選用較先進(jìn)的類型，有利于各類建材的 充分利用。建筑用磚將依照國(guó)家要求采用空心保溫磚和免燒磚以節(jié)約資源。 電力資源的利用 本項(xiàng)目用電主要使用業(yè)務(wù)用房辦公用電和職工生活用電。用電負(fù)荷、負(fù)荷級(jí)數(shù)和供電參數(shù)： 建筑負(fù)荷： 16000㎡ 60W =336KW。 經(jīng)估算，本項(xiàng)目安裝容量為 336KW，供電電源擬在附近變配電室引來(lái)一路 380/220V， 50Hz， 三相交流供電，功率因數(shù)經(jīng)補(bǔ)償后在 以上。 設(shè)計(jì)遵循原則： XX 市煙草公司 XX 縣分公司綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 XX 咨詢有限公司 18 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)貫徹執(zhí)行國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，做到保障人身安全，供電可靠，技術(shù)先進(jìn)和經(jīng)濟(jì)合理。 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)必須從全局出發(fā)，統(tǒng)籌 兼顧，按照負(fù)荷性質(zhì)、用電容量、工程特點(diǎn)和地區(qū)供電條件，合理確定設(shè)計(jì)方案。 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、規(guī)模和發(fā)展計(jì)劃，做到遠(yuǎn)近期結(jié)合，以近期為主。 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)采用符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的效率高、能耗低、性能先進(jìn)的電氣產(chǎn)品。 土地資源消耗 本項(xiàng)目擬新征土地 平方米，實(shí)占地面積 平方米（折合 畝），總建筑面積 平方米。為保證對(duì)土地資源的合理利用，不浪費(fèi)每一寸土地，本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件，繪制總平面規(guī)劃圖。初步規(guī)劃指標(biāo)如下： 容積率 建筑密度 21% 綠地率 45% 礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)影響分析 本項(xiàng)目不覆蓋任何資源的開(kāi)發(fā)，因此本項(xiàng)目不會(huì)限制對(duì)礦產(chǎn)資源的開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目建設(shè)中，將會(huì)嚴(yán)格控制水、電的使用和對(duì)周邊道路的維護(hù)，確?；A(chǔ)設(shè)施的完好，不影響周邊地區(qū)。 XX 市煙草公司 XX 縣分公司綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 XX 咨詢有限公司 19 第四章 節(jié)能方案分析 我國(guó)建筑用能現(xiàn)狀 我國(guó)建筑用能已超過(guò)全國(guó)能源消費(fèi)總量的 1/4，并將隨著人民生活水平的提高逐步增加到 1/3以上，公共建筑用能數(shù)量巨大，浪費(fèi)嚴(yán)重。目前中國(guó)每年竣工建筑面積約為 20 億平方米，其中公共建筑有4億平方米。在公共建筑中，尤以辦公建筑、大中型商場(chǎng)、以及 高檔旅館飯店等幾類建筑在建筑的標(biāo)準(zhǔn)、功能及設(shè)置全年空調(diào)采暖系統(tǒng)等方面有許多共性，而且其采取空調(diào)能耗特別高，采暖空調(diào)節(jié)能潛力最大。 在公共建筑的全年能耗中，大約 50%60%消耗于空調(diào)制冷與采暖系統(tǒng)， 20%30%用于照明。而在空調(diào)采暖這部分能耗中，大約 20%50%由外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱所消耗，我們這一地區(qū)大約為 40%。從目前情況分析，這些建筑在圍護(hù)結(jié)構(gòu)、采暖空調(diào)系統(tǒng)以及照明方面，共有約 50%的節(jié)能潛力。 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》 《關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的通知》（國(guó)發(fā) [2022]28號(hào)） 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501761993） XX 市煙草公司 XX 縣分公司綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 XX 咨詢有限公司 20 《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ192022） 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342022） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892022） 《 XX省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（寒冷地區(qū)）》（ DBJ41/0622022） 節(jié)能目標(biāo) 本項(xiàng)目既有公共建筑，又有居住建筑，公共建筑節(jié)能目標(biāo)為 50%，居住建筑為 65%，主要通過(guò)改善圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能，提高 空調(diào)采暖設(shè)備和照明設(shè)備效率來(lái)實(shí)現(xiàn)。 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 本項(xiàng)目綜合能耗按照每平方米 85千瓦 ∕ 年標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算，總能源消耗為 1700000千瓦 ∕ 年 .折標(biāo)煤 208噸 ∕ 年。 節(jié)能措施 從規(guī)劃設(shè)計(jì)入手 建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容之一，要對(duì)總平面布置、建筑平、立、剖面形式、太陽(yáng)輻射、自然通風(fēng)等氣候參數(shù)對(duì)建筑能耗的影響進(jìn)行分析。在冬季最大限度地利用自然能來(lái)取暖，多獲得熱量和減少熱損失；夏季最大限度地減少得熱并利用自然能來(lái)降溫冷卻，以達(dá)到節(jié)能的目的。 朝向選擇的原則是冬季能獲得足夠的 日照并避開(kāi)主導(dǎo)風(fēng)向，夏季XX 市煙草公司 XX 縣分公司綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 XX 咨詢有限公司 21 能利用自然通風(fēng)并防止太陽(yáng)輻射。規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，采用本地區(qū)建筑最佳朝向或適宜的朝向，盡量避免東西向日曬。 嚴(yán)格控制建筑體形系數(shù) 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)建筑體形的變化直接影響建筑采暖能耗的大小。建筑體形系數(shù)越大，單位建筑面積對(duì)應(yīng)的外表面面積越大，傳熱損失就越大。 應(yīng)兼顧不同類型的建筑造型，盡可能地減少房間的外圍護(hù)面積。使體形不要太復(fù)雜，凹凸面不要過(guò)多，以達(dá)到節(jié)能的目的。 本項(xiàng)目建筑體形系數(shù)要求≤ 。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì) 由于 XX縣處于寒冷地區(qū)，本地區(qū)主要考慮建筑的冬季防寒保溫，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)對(duì)建筑的采暖能耗影響很大，本項(xiàng)目傳熱系數(shù)應(yīng)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892022）和《 XX省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（寒冷地區(qū)）》（ DBJ41/0622022）的要求。 建筑每個(gè)朝向的窗墻面積比均不應(yīng)大于 。 外窗的可開(kāi)啟面積不應(yīng)小于窗面積的 30%。 寒冷地區(qū)建筑的外門宜設(shè)門斗或者采取其他減少冷風(fēng)滲透的措施。 外窗的氣密性不應(yīng)低于《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（ GB7107）固定的 4級(jí)。 XX 市煙草公司 XX 縣分公司綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 XX 咨詢有限公司 22 采暖、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)節(jié)能 ①施工圖設(shè)計(jì)階段，必須進(jìn)行熱負(fù)荷和逐項(xiàng)逐 時(shí)的冷負(fù)荷計(jì)算。避免由于總負(fù)荷偏大，導(dǎo)致的裝機(jī)容量偏大，管道直徑偏大，水泵配置偏大，末端設(shè)備偏大的“四大”現(xiàn)象，從而降低初始投資，降低能耗。 ②集中采暖系統(tǒng)應(yīng)采用熱水采暖。實(shí)踐證明，采用熱水為熱媒，不僅對(duì)采暖質(zhì)量有明顯提高，而且便于進(jìn)行節(jié)能調(diào)節(jié)。 ③公共建筑內(nèi)的高大空間，建議采用輻射供暖，比對(duì)流采暖方式減少 15%左右的能耗。 ④其他相關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892022）和《 XX 省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（寒冷地區(qū)）》（ DBJ41/0622022）要求進(jìn)行。 照明節(jié)能 設(shè)計(jì) 公共建筑的照明節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家先行標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342022）的有關(guān)規(guī)定。 根據(jù)不同照明要求調(diào)整光源選型，確保照明質(zhì)量，營(yíng)造有內(nèi)涵的光環(huán)境； 泛光照明中利用高效電器提高燈光效，限制特大功率燈的使用； 局部照明中盡量以 LED燈代替 HID燈，大幅降低安裝功率； 提高照明電器尤其是 HID燈的功率因素（ ），盡量消除無(wú)功功耗。 XX 市煙草公司 XX 縣分公司綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 XX 咨詢有限公司 23 建筑的公共走廊、樓梯等部位，應(yīng)當(dāng)安裝、使用節(jié)能燈具和電氣控制裝置。 具體做法 屋面采用 50mm 厚擠塑型聚苯板作保溫層，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù) K。 外墻均采用 50mm 厚擠塑型聚苯板外墻保溫構(gòu)造，外墻平均傳熱系數(shù) K。 樓梯間隔墻采用 30mm厚保溫砂漿，傳熱系數(shù) K。 外窗采用 80mm 系列彩色塑鋼單框中空玻璃窗（ 5+9+5）。 XX 市煙草公司 XX 縣分公司綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 XX 咨詢有限公司 24 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 項(xiàng)目選址情況 本項(xiàng)目 擬建地點(diǎn)位于 XX縣工業(yè)路與昌盛路交叉口西南，北臨昌盛路，東臨工業(yè)路。 項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)平坦，交通便利，配套設(shè)施齊全，適合項(xiàng)目建設(shè)。 用地情況 本項(xiàng)目用地為建設(shè)單位新征土地，項(xiàng)目擬新征土地 18639 平方米 ，實(shí)占地面積 13247平方米，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為建設(shè)用地。土地位于 XX 縣工業(yè)路與昌盛路交叉口西南，北臨昌盛路，東臨工業(yè)路。 該項(xiàng)目的建設(shè)符合土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃，符合國(guó)家供地政策的有關(guān)規(guī)定，符合 XX 縣建設(shè)用地總體利用規(guī)劃要求和縣城城市建設(shè)規(guī)劃要求。 拆遷和安置方案 本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)無(wú)居民住房，不涉及拆遷及安置。 XX 市煙草公司 XX 縣分公司綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 XX 咨詢有限公司 25 第六章 項(xiàng)目的建設(shè)與實(shí)施 項(xiàng)目建設(shè)的安全管理 根據(jù)國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生政策規(guī)定，本項(xiàng)目擬采用的勞動(dòng)安全管理措施有： 各級(jí)施工管理單位的干部和工程技術(shù)人 員，必須掌握和認(rèn)真執(zhí)行《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》的各項(xiàng)規(guī)定；各工種的工人，必須熟悉本工種的安全技術(shù)操作規(guī)程。凡是不了解建筑安全規(guī)程的技術(shù)人員和未經(jīng)過(guò)安全技術(shù)培訓(xùn)的工人、民工，都不能參加施工。 為了做到安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)，必須在施工前編制施工組織設(shè)計(jì)，做好施工平面布置。一切附屬設(shè)施的搭設(shè)、機(jī)械安裝、運(yùn)輸?shù)缆?、上下水道、電力網(wǎng)、蒸汽管道和其它臨時(shí)工程的位置，都需在施工組織設(shè)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃中仔細(xì)合理安排，做到即安全文明，又合理使用平面和空間。 施工現(xiàn)場(chǎng)周圍應(yīng)設(shè)柵欄，夜間要設(shè)紅燈示警。施工現(xiàn)場(chǎng)地面應(yīng)平整，溝、坑應(yīng)填平 或設(shè)置蓋板。 按規(guī)定使用安全“三寶”（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)。）任何人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽。 施工現(xiàn)場(chǎng)的一切機(jī)械、電氣設(shè)備、安全防護(hù)裝置要齊全可靠。 塔吊等起重設(shè)備必須有限位保險(xiǎn)裝置，不準(zhǔn)“帶病”運(yùn)轉(zhuǎn)，不準(zhǔn)超負(fù)荷作業(yè)，不準(zhǔn)在運(yùn)轉(zhuǎn)中維修保養(yǎng)。 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)一般不準(zhǔn)架設(shè)高壓線路。如必須架設(shè)時(shí)，應(yīng)與建筑物、工作地點(diǎn)保持足夠的安全距離。工地內(nèi)架設(shè)電氣線路，必須符合有關(guān)規(guī)定。電氣設(shè)備必須全部接零、接地。 電動(dòng)機(jī)械和手持電動(dòng)工具（電鉆、電刨等），要安裝漏電保護(hù)XX 市煙草公司 XX 縣分公司綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 XX 咨詢有限公司 26 裝置。 腳手架材料及腳手架的搭設(shè)，必須符合規(guī)程要求。 各種纜風(fēng)繩及樓梯口、電梯口、預(yù)留洞口、通道口、上料口，必須有防護(hù)措施。 1嚴(yán)禁赤腳、穿高跟鞋或拖鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，高空作業(yè)不準(zhǔn)穿硬底鞋與帶釘易滑的鞋靴。 1施工中必備的油漆、氧氣等危險(xiǎn)品，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定妥善保管。 1自然光線不足的工作地點(diǎn)或夜間施工，應(yīng)設(shè)置足夠的照明設(shè)備；在坑井、隧道和沉箱中施工，除應(yīng)有常用電燈，還要備有獨(dú)立電源的照明燈。 1寒冷地區(qū)冬季施工，應(yīng)在施工地區(qū)附近設(shè)置有取暖設(shè)備休息室。施工現(xiàn)場(chǎng)和職工休息處的一切取 暖、保暖措施，都應(yīng)符合防火和安全衛(wèi)生的要求。 項(xiàng)目實(shí)施的管理 該項(xiàng)目施工管理應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序有關(guān)規(guī)定，強(qiáng)化工程質(zhì)量管理，引入工程監(jiān)理制，切實(shí)保證工程質(zhì)量和工期。 本項(xiàng)目建設(shè)單位是 XX 省煙草公司 XX市公司，成立項(xiàng)目部，由主抓領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的籌建，辦理項(xiàng)目的勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工和委托手續(xù)，提供必要的基礎(chǔ)資料，承擔(dān)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 實(shí)行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。 實(shí)行工程監(jiān)理制。項(xiàng)目建設(shè)工程中，聘請(qǐng)有資格的監(jiān) 理單位和人員，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，抓好工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低XX 市煙草公司 XX 縣分公司綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 XX 咨詢有限公司 27 成本。 嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦事，建設(shè)過(guò)程中，接受財(cái)政、計(jì)劃、環(huán)保、審計(jì)等部門和社會(huì)輿論的監(jiān)督。建成后按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收。 嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理。對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行專帳管理、?？顚Ｓ茫瑖?yán)禁挪用和擠占。 招投標(biāo) 本項(xiàng)目投資額及建設(shè)規(guī)模較大，為確保項(xiàng)目質(zhì)量，節(jié)約投資，使其發(fā)揮最大效益，依照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定與 XX省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法的要求，本項(xiàng)目按照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行招投標(biāo)。本 項(xiàng)目招標(biāo)人為建設(shè)單位—— XX省煙草公司 XX市公司。 招標(biāo)方式 本項(xiàng)目招標(biāo)擬采用公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行。本次招標(biāo)組織活動(dòng)，招標(biāo)人將嚴(yán)格按照國(guó)家《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)文件設(shè)施。 招標(biāo)范圍 本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括施工、施工監(jiān)理及工程建設(shè)所需要設(shè)備、材料等。 組織形式 根據(jù)有關(guān)規(guī)定及招標(biāo)人人員配備情況，該項(xiàng)目擬委托代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。 XX 市煙草公司 XX 縣分公司綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 XX 咨詢有限公司 28 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 1