【正文】 ................................................................ 22 具體做法 ............................................................................. 23 XX 市煙草公司 XX 縣分公司綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 XX 咨詢有限公司 III 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 .................................... 24 項(xiàng)目選址情況 .............................................................................. 24 用地情況 ...................................................................................... 24 拆遷和安置方案 .......................................................................... 24 第六章 項(xiàng)目的建設(shè)與實(shí)施 .................................................................. 25 項(xiàng)目建設(shè)的安全管理 .................................................................. 25 項(xiàng)目實(shí)施的管理 ......................................................................... 26 招投標(biāo) ........................................................................................... 27 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ...................................................................... 28 第七章 投資概算及資金籌措 .............................................................. 29 估算依據(jù) ...................................................................................... 29 估算說(shuō)明 ...................................................................................... 29 總投資估算 .................................................................................. 29 資金籌措 ...................................................................................... 31 第八章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 .......................................................... 32 勞動(dòng)安全 ...................................................................................... 32 施工安全 ............................................................................. 32 建筑安全 ............................................................................. 32 防火 ..................................................................................... 32 電氣安全 ............................................................................. 32 防雷設(shè)施 ............................................................................. 33 衛(wèi)生防護(hù) ...................................................................................... 33 生活給水 ............................................................................. 33 排水 ..................................................................................... 33 噪聲控制 ............................................................................. 33 XX 市煙草公司 XX 縣分公司綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 XX 咨詢有限公司 IV 消防 ............................................................................................... 34 火災(zāi)隱患分析 ..................................................................... 34 防火等級(jí) ............................................................................. 34 消防設(shè)施 ............................................................................. 34 第九章 環(huán)境影響分析 .......................................................................... 36 項(xiàng)目主要污染源和污染物 .......................................................... 36 采取的環(huán)境保護(hù)措施 .................................................................. 36 第十章 社會(huì)影響分析 .......................................................................... 38 社會(huì)影響效果分析 .................................................................... 38 社會(huì)適應(yīng)性分析 ........................................................................ 39 不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的參與程度 .................................. 39 各類組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度 .............................. 39 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 ................................................................ 39 移民安置問(wèn)題 .................................................................. 39 民族矛盾、宗教矛盾 ...................................................... 40 受益補(bǔ)償問(wèn) 題 ................................................................... 40 附件： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 房屋鑒定報(bào)告 宗地圖 規(guī)劃條件 XX 市煙草公司 XX 縣分公司綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 XX 咨詢有限公司 1 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 本項(xiàng)目申報(bào)單位為 XX 省煙草公司 XX市公司，申報(bào)單位法人代表為 XX。 （ 9） 完成市委、市政府和上級(jí)主管部門(mén)下達(dá)的其它工作任務(wù)。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 XX縣煙草分公司現(xiàn)有綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房位于 XX縣老城解放路北段路東、建筑面積 平方米。 土建工程：綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房 1棟，為地下 1層地上 6層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米；門(mén)衛(wèi)房一間，建筑面積為 30平方米；單職工宿舍樓 2棟，為多層建筑，建筑面積為 平方米。根據(jù) XX區(qū)域地下水資料，本場(chǎng)地地下水對(duì)混凝土無(wú)腐蝕性，施工時(shí)可不考慮地下水的影響。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序 號(hào) 名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 用地面積 ㎡ 2 凈用地面積 ㎡ 3 總建筑面積 ㎡ XX 市煙草公司 XX 縣分公司綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 XX 咨詢有限公司 6 4 經(jīng)營(yíng)用房 ㎡ 1棟 6層 單職工宿舍樓 ㎡ 2棟 門(mén)房面積 ㎡ 道路、停車場(chǎng)面積 ㎡ 5 綠化面積 ㎡ 45% 6 容積率 7 建筑密度 10 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 報(bào)告編制情況 編制單位： 編制單位： XX 證 書(shū) 號(hào)： 申請(qǐng)報(bào)告編制依據(jù) ①《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB50352— 2022 ②國(guó)家對(duì)申請(qǐng)報(bào)告編制內(nèi)容及深度的有關(guān)要求 ③建設(shè)、國(guó)土、環(huán)保等相關(guān)部門(mén)意見(jiàn) ④項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料 編制原則 按照國(guó)家煙草專賣(mài)局“符合流向、方便銷售、相對(duì)集中、功能齊全、便于管理、合理規(guī)劃”的原則，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行合理規(guī)劃布局，立足現(xiàn)實(shí)，著眼發(fā)展。該項(xiàng)目已具備實(shí)施的內(nèi)、外部條件；項(xiàng)目實(shí)施后可徹底改變 XX 縣分公司的辦公條件、經(jīng)營(yíng)環(huán)境，促進(jìn) 企業(yè)的發(fā)展。培育形成了光電子、醫(yī)用新材料、耐火材料、精細(xì)化工、農(nóng)副產(chǎn)品加工等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。規(guī)模以上農(nóng)業(yè)化龍頭企業(yè)達(dá)120家，訓(xùn)達(dá)油脂創(chuàng)建為國(guó)家級(jí)重點(diǎn)龍頭 企業(yè)，實(shí)現(xiàn)我市國(guó)家級(jí)龍頭企業(yè)零的突破。已建成“五橫五縱”相互貫通的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)；實(shí)現(xiàn)了道路、供水、供電、供氣、排污、通訊等“六通一平”，總面積達(dá) 13平方公里，具備了承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的功能。把產(chǎn)業(yè)作為縣城發(fā)展的基礎(chǔ)，把縣城作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體，以產(chǎn)興城，以城促產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)相互依托、相互促進(jìn)，推動(dòng)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。 2022年以來(lái)，盡管我國(guó)鞏固了經(jīng)濟(jì)回升向好的良好勢(shì)頭，但是面臨的形勢(shì)極為復(fù)雜，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中“兩難”問(wèn)題增多。 d) 使用人數(shù) (p) 使用時(shí)間（ h） 小時(shí)變化系數(shù) 最大時(shí)用水量(m3/h) 最高日用水量(m3/d) 業(yè)務(wù)用房 150 140 8 單職工宿舍 180 140 24 不可預(yù)見(jiàn)水量 按最高日用水量 20% 合 計(jì) 用水量估算結(jié)果為：最高日用水量為 ，最大時(shí)用水量。 區(qū)內(nèi)的綠化灌溉采用地埋式噴灌和涌泉灌，在保證綠化灌溉的基礎(chǔ)上充分節(jié)約水資源。 電力資源的利用 本項(xiàng)目用電主要使用業(yè)務(wù)用房辦公用電和職工生活用電。為保證對(duì)土地資源的合理利用，不浪費(fèi)每一寸土地，本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃條件，繪制總平面規(guī)劃圖。從目前情況分析，這些建筑在圍護(hù)結(jié)構(gòu)、采暖空調(diào)系統(tǒng)以及照明方面，共有約 50%的節(jié)能潛力。建筑體形系數(shù)越大，單位建筑面積對(duì)應(yīng)的外表面面積越大，傳熱損失就越大。 外窗的氣密性不應(yīng)低于《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（ GB7107）固定的 4級(jí)。 根據(jù)不同照明要求調(diào)整光源選型，確保照明質(zhì)量，營(yíng)造有內(nèi)涵的光環(huán)境； 泛光照明中利用高效電器提高燈光效，限制特大功率燈的使用； 局部照明中盡量以 LED燈代替 HID燈，大幅降低安裝功率； 提高照明電器尤