物業(yè)裝修管理jiappt課件(已改無錯(cuò)字)
2023-02-10 03:12:55 本頁面
【正文】 運(yùn)巡查： 材料及垃圾搬運(yùn)有否損壞公共設(shè)施 ， 垃圾堆放地點(diǎn)及清運(yùn)時(shí)間 、 路徑是否按規(guī)定的要求進(jìn)行 。 衛(wèi)生狀況是否符合管理 要求 。 作業(yè)規(guī)范巡查： 各項(xiàng)作業(yè)是否符合規(guī)范要求 。 現(xiàn)場衛(wèi)生巡查 裝修時(shí)能否對天棚裝修？ 商戶和使用人在裝修項(xiàng)目申請時(shí) ， 允許對地面 、 內(nèi)墻面進(jìn)行表面裝修 ， 不允許對天棚裝修 ， 以免影響煙感 、 噴淋及排風(fēng)設(shè)備設(shè)施的正常使用 。 不得擅自在墻上鉆孔 、 釘孔 ， 其它部位在不得影響結(jié)構(gòu)及承重荷載的前提下需報(bào)客服中心批準(zhǔn)后方可實(shí)施 。 垃圾為何要指定點(diǎn)堆放和定時(shí)搬運(yùn) 裝修垃圾屬不可再利用垃圾 ， 對環(huán)境保護(hù)造成影響 ， 政府對此類垃圾實(shí)行定點(diǎn)管理 ， 禁止隨意堆放 、 清運(yùn)處理 ， 因此 ， 客服中心為了保障全體商戶衛(wèi)生環(huán)境 ， 要求商戶或使用人在裝修期間統(tǒng)一指定地點(diǎn)和時(shí)間對裝修垃圾實(shí)行集中管理 。 為什么要限定裝修時(shí)間期限？ 因根據(jù) 《 室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 》 之規(guī)定 ，對施工時(shí)間及裝修期期限實(shí)行硬性管制 ， 每天作業(yè)時(shí)間： AM： 7:0021:00；不允許留宿商鋪 ， 如須延長作業(yè)時(shí)間需到客服中心呢辦理相關(guān)手續(xù) 。 為什么要交裝修保證金？ 商戶或使用人 、 施工單位交納裝修保證金是為了：控制違規(guī)作業(yè)和合理使用公共設(shè)施 ， 因裝飾裝修造成的滲漏水 、 停水停電 、 物品損壞等 ， 根據(jù)損失進(jìn)行修復(fù)賠償 ， 從中扣除相應(yīng)保證金 ， 以保障物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施安全和其他業(yè)主權(quán)益不侵犯滋擾 。 裝修期間為什么要配置滅火器？ 由于裝修期間大量用電或使用電氣焊作業(yè) ， 裝修材料及物品堆放雜亂 ， 極易發(fā)生火災(zāi) ， 客服中心根據(jù) 《 消防法 》 的規(guī)定：要求裝修現(xiàn)場必須配備滅火
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