【正文】 說法正確的是 ( )。 【答案】 B 【解析】 建設(shè)工程糾紛中，應(yīng)以備案合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。 64. 在正常使用條件下，工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的最低保修期限為 ( )。 50 年 5 年 【答案】 B 【解析】 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： (1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 。 (2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年 。 (3)供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個采暖期、供冷期 。 (4)電氣管線、給排水管 道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2 年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。由此可知 B 為答案 65. 建設(shè)工程合理使用年限是指從 ( )之日起，工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)能保證在正常情況下安全使用的年限。 【答案】 B 【解析】 工程合理使用年限是指從工程竣工驗收合格之日起，工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)能保證在正常情況下安全使用的年限。它與《建筑法》中的 “建筑物合理壽命年限 ”、《合同法》中的 “工程合理使用期限 ”等在概 念上是一致的。 66. 工程建設(shè)單位組織驗收合格后投入使用， 2 年后外墻出現(xiàn)裂縫，經(jīng)查是由于設(shè)計缺陷造成的，則下列說法正確的是 ( )。 ，建設(shè)單位直接承擔(dān)費(fèi)用 ，設(shè)計單位之直接承擔(dān)費(fèi)用 【答案】 A 【解析】 施工單位在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。外墻裂縫系主體結(jié)構(gòu)工程，最低保修期為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用期限，因此施工單位應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任， B 錯誤。該質(zhì)量問題是因為設(shè)計缺陷造成的，因此，維修費(fèi)由建設(shè)單位 承擔(dān)后可向設(shè)計單位追償。 67. 關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量保修違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任的說法，正確的是 ( )。 ，責(zé)令改正，處 10 萬元以上，30 萬元以下的罰款 ，由承包人原因造成的缺陷，承包人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，可免除對工程的一般責(zé)任賠償責(zé)任 ，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用 、資政增項，在申請之日起半年內(nèi)，未依法履行保修義務(wù)或拖延履行的并造成嚴(yán)重后果的 ，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予批準(zhǔn)其申請 【答案】 C 【解析】 A 錯誤，《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，處 10 萬元以上 20 萬元以下的罰款，并對在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 B 錯誤， C 正確，缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對工程的一般損失賠償責(zé)任。由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù) 責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費(fèi)用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費(fèi)用。 D 錯誤，《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請資質(zhì)升級、資質(zhì)增項，在申請之日起前一年內(nèi)，未依法履行工程質(zhì)量保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)，造成嚴(yán)重后果的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予批準(zhǔn)企業(yè)的資質(zhì)升級申請和增項申請。 68. 關(guān)于行政行為特征的說法，錯誤的是 ( )。 【答案】 D 【解析】 行政行為分為羈束性行政行為和自由裁量行政行為。 D 選項錯誤。 69. 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》，人民法院采取的證據(jù)保全措施不包括 ( )。 【答案】 A 【解析】 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》中規(guī)定，人民法院進(jìn)行證據(jù)保全，可以根據(jù)具體情況，采用查封、扣押、拍照、錄音、錄像、復(fù)制、鑒定、勘驗、制作筆錄等方法。人民法院進(jìn)行證據(jù)保全，可以要求當(dāng)事人或者訴訟代理人到場。由此可知 A為答案。 70. 關(guān)于 人民調(diào)解的說法，正確的是 ( )。 ，不得起訴 【答案】 A 【解析】 《人民調(diào)解法》規(guī)定，人民調(diào)解委員會是村民委員會和居民委員會下設(shè)的調(diào)解民間糾紛的群眾性自治組織，在人民政府和基層人民法院指導(dǎo)下進(jìn)行工作。因此， A 正確。 嚴(yán)格說來， C 選項不算錯，人民委員會經(jīng) 調(diào)解達(dá)成的調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，猶如達(dá)成的民事合同，但是他們是不具有強(qiáng)制執(zhí)行力的。 二 .多項選擇題 71. 根據(jù)《行政處罰法》，地方性法規(guī)可以設(shè)定的行政處罰有 ( )。 【答案】 ABD 【解析】 地方性法規(guī)可以設(shè)定行政處罰的種類有：警告 。罰款 。責(zé)令停產(chǎn)停業(yè) 。暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷除企業(yè)營業(yè)執(zhí)照外的其他執(zhí)照 。沒收違法所得、沒收非法財物的行政處罰，不能夠設(shè)定限制人身自由、吊銷企業(yè)營業(yè) 執(zhí)照的行政處罰。 ，代理人應(yīng)向被代理人承擔(dān)民事責(zé)任的有 ( )。 【答案】 AD 【解析】 A 選項是屬于代理人與第三人共同向被代理人承擔(dān)責(zé)任的情形 。D 選項代理人的轉(zhuǎn)委托行為不成立，因此也應(yīng)當(dāng)向被代理人承擔(dān)責(zé)任。 B 選項，代理行為經(jīng) 追認(rèn)為有權(quán)代理，不需向被代理人承擔(dān)責(zé)任 。C 選項是代理人和被代理共同向第三人承擔(dān)連帶責(zé)任 。E 選擇是被代理人和代理人共同向第三人承擔(dān)責(zé)任的情形。 73. 關(guān)于物權(quán)的說法，正確的有 ( )。 【答案】 ABE 【解析】 抵押權(quán)可以與所有權(quán)、 用益物權(quán)共存于同一不動產(chǎn)上，所以 AB 正確，兩個抵押權(quán)也可以同存于同一不動產(chǎn)上，所以 E 正確。國家所有土地的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，但是使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)移的，所以 C 錯誤 。建設(shè)單位可以與政府部門簽訂土地出讓合同擁有的不是所有權(quán)，而是使用權(quán)，所以 D 錯誤。 74. 甲從自己承包的土地上出入不便，遂與乙書面約定在乙承包的土地上開辟一條道路供甲通行，但沒有進(jìn)行登記。關(guān)于該約定性質(zhì)和效力的說法，正確的有 ( )。 記不影響該約定的合同效力 ，受讓人有權(quán)在乙承包的土地上通行 【答案】 CDE 【解析】 A、 B 錯誤， C 正確，地役權(quán)，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。 D 正確，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記 。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 E 正確，在地役權(quán)合同中，甲是需役地，乙是供役地。需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、 宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)。 ，構(gòu)成無因管理的有 ( )。 ，恐致路人跌傷，遂插樹枝以警示 ，丁明知該情況但未告知總承包單位 【答案】 BC 【解析】 無因管理是指沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而進(jìn)行管理或者服務(wù) 的行為，按此定義，可以得出答案。 76. 根據(jù)《專利法》，下列屬于專利法保護(hù)對象的有 ( )。 【答案】 ACE 【解析】 我國《專利法》保護(hù)的是發(fā)明創(chuàng)造專利權(quán)，并規(guī)定發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā)明、實用新型和外觀設(shè)計。 77. 下列抵押財產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時成立的有 ( )。 A、建筑物 B、建設(shè)用地使用權(quán) C、生產(chǎn)設(shè)備、材料 D、在建工程 E、在建船舶 【答案】 ABD 【解析】 不動 產(chǎn)和正在建造的工程，抵押權(quán)自登記時生效 。動產(chǎn)抵押自合同成立時生效，但未登記不得對抗善意第三人。 78. 根據(jù)擔(dān)保法律制度，關(guān)于抵押的說法，正確的有 ( )。 ，物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移 ，抵押人未通知抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押物的，物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移 ，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保 ，歸抵押人所有 ，抵押人須另行提供抵押擔(dān)保 【 答案】 BCD 【解析】 本題考點(diǎn)是抵押的效力。抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價值。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況 。否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。 超過債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款不得明顯低于其價值。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。 ，正確的有 ( )。 ，也可以是承包商或者分包商 ，承包商應(yīng)為建設(shè)工程辦理保險，支付保險費(fèi)用 ，業(yè)主應(yīng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的施工人員辦理意外傷害保險 15 天 ，一般應(yīng)包括一個試車考核期 【答案】 AE 【解析】 建筑工程一切險的被保險人范圍較寬，所有在工程進(jìn)行期間，對該項工程承擔(dān)一定風(fēng)險的有關(guān)各方，均可作為被保險人。安裝工程一切險 的保險期內(nèi)，一般應(yīng)包括一個試車考核期。試車考核期的長短一般根據(jù)安裝工程合同中的約定進(jìn)行確定。 《建筑法》、《建設(shè)丁程安全生產(chǎn)管理條例》均規(guī)定，施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險，支付保險費(fèi)用。任何情況下，保險期限的起始或終止不得超出保險單明細(xì)表中列明的保險生效日或終止日。 80. 下列法律責(zé)任中，屬于行政處罰的有 ( )。 【答案】 AE 【解析】行政 處罰種類有 (1)警告 。 (2)罰款 。 (3)沒收違法所得，沒收非法財物 。 (4)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè) 。 (5)暫扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執(zhí)照 。 (6)行政拘留 。 (7)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。 降低資質(zhì)屬于行政責(zé)任之一。 刑事責(zé)任附加刑包括 (1)罰金 。 (2)剝奪政治權(quán)利 。 (3)沒收財產(chǎn) 。 (4)驅(qū)逐出境。 因此， BD 屬于刑事責(zé)任。記過是行政處分。 81. 建筑企業(yè)申請資質(zhì)升級、資質(zhì)增項，在申請之日起的前一年內(nèi)出現(xiàn)下列情形，資質(zhì)許可機(jī)關(guān) 對其申請不予批準(zhǔn)的有 ( )。 【答案】 ABDE 【解析】 在申請之日起前 1 年內(nèi)有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予批準(zhǔn)企業(yè)的資質(zhì)升級申請和增項申請： (1)超越本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個人以本企業(yè)的名義承攬工程的 。 (2)與建設(shè)單位或企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或以行賄 等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的 。 (3)未取得施工許可證擅自施工的 。 (4)將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的 。 (5)違反國家 ?工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的 。 (6)發(fā)生過較大生產(chǎn)安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般生產(chǎn)安全事故的 。 (7)惡意拖