建設(shè)工程目標(biāo)控制ppt課件(已改無錯(cuò)字)
2023-01-23 13:17:31 本頁面
【正文】 變更文件的工程變更應(yīng)附設(shè)計(jì)變更文件。 ?? 30 （ 5） 預(yù)防和處理工程索賠 ① 工程索賠的概念 索賠是指由于非自己的原因遭受了損失，而向可以承擔(dān)責(zé)任的一方請(qǐng)求補(bǔ)償?shù)男袨椤? 特征： a）自身沒有過失 ； b）損失已經(jīng)發(fā)生 ； c）損失的補(bǔ)償 ； d）請(qǐng)求 觀念：救濟(jì)的申請(qǐng)，是正當(dāng)?shù)睦娴谋Ｗo(hù)， 不是爭(zhēng)議的開端 ?? 31 ② 工程索賠的分類 a） 按依據(jù)分類（ 合同內(nèi)索賠 合同外索賠） b）按形式分類（ 索賠、 反索賠） c）按對(duì)象分類（ 工期、費(fèi)用） d）索賠原因分類（工程延誤、工程變更、合同非正常終止、工程加速、不可抗力） ?? 32 ③ 索賠程序 a) 索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； b) 發(fā)出索賠意向通知后 28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料； c) 工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于 28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； d) 工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后 28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可； e) 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。 ?? 33 ④ 索賠文件 a) 索賠意向書 提出索賠事件、事件后果、索賠初步意見。 是申請(qǐng)的提出 b) 索賠報(bào)告 索賠函 索賠報(bào)告正文（陳述索賠事件，索賠原因、理由或依據(jù)、損失、補(bǔ)償要求） 附件（索賠計(jì)算書、索賠證據(jù) ） c) 索賠協(xié)議書 監(jiān)理工程師審核索賠報(bào)告，提出處理意見，經(jīng)雙方認(rèn)可，即生效。重大的索賠要簽署理賠協(xié)議書 ?? 34 ⑤ 索賠值的確定 a) 費(fèi)用索賠 （ a）可索賠費(fèi)用 人工費(fèi) 設(shè)備費(fèi) 材料費(fèi) 管理費(fèi) 保函手續(xù)費(fèi) 貸款利息 保險(xiǎn)費(fèi) 利潤(rùn) ?? 35 （ b）費(fèi)用索賠處理原則 ? 損失的補(bǔ)償 ? 業(yè)主原因終止合同的利潤(rùn)補(bǔ)償 ? 不可抗力的損失補(bǔ)償 在現(xiàn)場(chǎng)的工程用的材料設(shè)備（業(yè)主承擔(dān)） 現(xiàn)場(chǎng)清理費(fèi)（業(yè)主承擔(dān)） 施工機(jī)械、工器具 （承包商承擔(dān)） （ c） 費(fèi)用的計(jì)算 單事件直接計(jì)算法 修整總費(fèi)用法 ?? 36 b) 工期索賠 （ a）工期延誤的原因 ? 業(yè)主方的原因 (承包方會(huì)索賠費(fèi)用和工期 ) ? 承包方的原因 （ 業(yè)主可索賠延期導(dǎo)致的損失：盈利損失 ，增加的利息 、 租金及監(jiān)理費(fèi) ） ? 客觀原因（承包方可索賠工期，但不能要求費(fèi)用補(bǔ)償 ） ? 共同延誤（初始延誤者承擔(dān)責(zé)任） （ b）延誤時(shí)間的確認(rèn) 總工期是否延長(zhǎng) ? 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃分析 ? 比例分析 延長(zhǎng)工期＝ 〔 新增工作價(jià)款 /合同總價(jià) 〕 *總工期 ?? 37 （ c）工期延誤的費(fèi)用 1 承包商工期索賠 ? 工期延誤的原因必須是業(yè)主或者是客觀原因引起 ? 延誤必須發(fā)生在關(guān)鍵線路上 ， 即真正影響到了工期 ? 工期補(bǔ)償?shù)耐瑫r(shí)還可以要求費(fèi)用補(bǔ)償 人員窩工 （ 可調(diào)遣的 ， 只補(bǔ)調(diào)遣費(fèi)及功效降低損失 ） 機(jī)械設(shè)備窩工 （ 自有設(shè)備按折舊計(jì)算 ， 租賃的按租金計(jì) ） ? 索賠了工期 ， 就不能要求利潤(rùn)補(bǔ)償 ?? 38 （ c）工期延誤的費(fèi)用 2 業(yè)主索賠 ? 由于承包商原因造成了工期延長(zhǎng) ? 索賠的內(nèi)容 工程延期啟用的利潤(rùn)損失 投資貸款的利息 新工程不能使用而發(fā)生的租金 延期而增加的監(jiān)理費(fèi) ?? 39 ⑥ 預(yù)防索賠 a) 招標(biāo)文件 ? 投標(biāo)須知 ? 報(bào)價(jià)要求 ? 主要 合同 條款 b) 熟悉合同條款和投標(biāo)文件 c) 嚴(yán)格履行合同規(guī)定的 義務(wù) ?? 40 （ 6）審核工程保修金 a）工程保修費(fèi)的預(yù)留 ? 等額扣留 ? 單倍提扣 ? 雙倍提扣 ? 一次性扣留 ?b）工程保修費(fèi)支付 ? 保留金的退還方法一般采用待工程的缺陷責(zé)任期滿后一次付清 ?? 41 施工質(zhì)量控制 1）影響工程施工質(zhì)量的因素 (4M1E) ① 人（ man） ② 材料 (material) ③ 設(shè)備 (machine) ④ 技術(shù)方法 (method) ⑤ 環(huán)境 (environment) 2）質(zhì)量控制的過程
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