【正文】 價規(guī)范》中有不同的規(guī)定，否則準(zhǔn)備本工程工程量清單應(yīng)采用下列統(tǒng)一的計量單位： 重量單位：噸 (t)或公斤 (kg) 體積單位：立方米（ m3） 面積單位：平方米（ m2） 長度單位：米（ m） 計數(shù)單位：個 /座 /件 /套 /付 3 、工程量清單的報價方式 第一次回標(biāo) 投標(biāo)報價僅由一部分組成：報價 A 報價 A工程量清單之量單： （ 1）投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)人提供的招標(biāo)圖紙自行進(jìn)行工程量計算； （ 2）投標(biāo)人根據(jù)自身計算情況，參照招標(biāo)人提供的工程量清單之項(xiàng)單，填寫相應(yīng)工程量，可對缺項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充、多項(xiàng)工程量填“ 0”（勿刪）等調(diào)整，但招標(biāo)人提供的工程量清單之項(xiàng)單格式、順序不得更改； （ 3）僅回復(fù)“工程量清單之量單”。 第二次回標(biāo) 投標(biāo)報價由兩部分組成：包干總價 =報價 B+報價 C (1)報價 B— 工程量清單報價：投標(biāo)人嚴(yán)格根據(jù)招 標(biāo)人提供的工程量清單表按清單報價的方式進(jìn)行報價，不允許對招標(biāo)人提供的工程量清單的順序、項(xiàng)目、工程量進(jìn)行改動，否則按廢標(biāo)處理； (2)報價 C— 工程量差異及遺漏清單報價：投標(biāo)人可根據(jù)招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙及技術(shù)要求自行計算工程量后對招標(biāo)人提供的工程量清單進(jìn)行調(diào)整，包括缺項(xiàng)、多項(xiàng)和量差進(jìn)行調(diào)整，量差調(diào)整的順序完全按招標(biāo)人提供的工程量清單順序一致； (3)所有包干費(fèi)均為稅后費(fèi)用，不再考慮其它任何費(fèi)用。 (1).工程量清單作為合同文件的一部分，其功能是列出本工程的所有項(xiàng)目以便所有投標(biāo)單位能在一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上作出 報價并計算出總報價。對于工程量清單中投標(biāo)方?jīng)]有填報價款的項(xiàng)目，其費(fèi)用將視為已包含在其他項(xiàng)目的價款中。對于工程量清單中確實(shí)存在的缺漏項(xiàng)，投標(biāo)單位只允許在投標(biāo)清單報價 C中予以單獨(dú)增減補(bǔ)充清單子目及計算說明，投標(biāo)清單報價 B中所有資料必須依照招標(biāo)人要求填寫。 (2). 一旦投標(biāo)人所提交的工程量清單所作出的報價為招標(biāo)人接納后，該工程量清單內(nèi)的單價即被視為合同文件的一部分，用來作為計算工程變更增減帳及竣工結(jié)算的依據(jù)。同時它亦是招標(biāo)人對投標(biāo)人的報價進(jìn)行評估的依據(jù)。招標(biāo)人提供給投標(biāo)單位的工程量清單已標(biāo)有參考工程數(shù)量，除注明 為暫定數(shù)量外，均為包干量。暫定數(shù)量最終的確定，將按工程量計算規(guī)則、正式施工圖予以量度。招標(biāo)人特別提醒投標(biāo)人：招標(biāo)人不保證暫定數(shù)量的準(zhǔn)確性，同時，上述暫定數(shù)量的任何調(diào)整均不對投標(biāo)人的任何履約責(zé)任和義務(wù)造成任何減免。上述因素的影響必須考慮在投標(biāo)總價中。 （ 1）．投標(biāo)方按發(fā)包人要求填報報價 B和報價 C，且包含措施項(xiàng)目費(fèi) （措施項(xiàng)目費(fèi)也需按標(biāo)段分別報價） ，措施項(xiàng)目費(fèi)包干使用，發(fā)生變更時不予調(diào)整；投標(biāo)方可根據(jù)具體情況和擬定的施工方案自行補(bǔ)充措施項(xiàng)目，招標(biāo)方未列的措施項(xiàng)目實(shí)際施工發(fā)生時不另行計算； （ 2） . 本工程 由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)圖紙、招標(biāo)文件、工程現(xiàn)場踏勘自行計算工程量并填報價格（注意：投標(biāo)人應(yīng)全面核對 /計算圖紙，并自行承擔(dān)遺漏項(xiàng)目或統(tǒng)計錯誤的損失），招標(biāo)人提供的工程量僅供參考。投標(biāo)人所報各項(xiàng)目總價為固定總價（除約定的設(shè)計變更或工程洽商外），亦都不會因?qū)嶋H工程量與清單工程量的不同而調(diào)整；當(dāng)發(fā)生設(shè)計變更時，變更價款將根據(jù)相應(yīng)項(xiàng)目的報價單價給予結(jié)算。設(shè)計變更一經(jīng)確認(rèn)，工程應(yīng)立即執(zhí)行，不因雙方對變更價格的協(xié)商而影響該項(xiàng)洽商變更指令的執(zhí)行，否則由此造成的一切損失由投標(biāo)人承擔(dān)。 （ 3） .工程量清單內(nèi)投標(biāo)人所填報之單價須均衡， 若出現(xiàn)不均衡報價，建設(shè)單位將保留視為廢標(biāo)的權(quán)利。 工程價匯總表 投標(biāo)單位所提交的工程量清單的匯總表必須等于本合同文件內(nèi)的工程價匯總表及投標(biāo)書的總價，并且須有投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)代表簽署及蓋章和填寫。 4 報價要求 分部分項(xiàng)工程量清單 投標(biāo)人對招標(biāo)人提供的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單所列的項(xiàng)目一律不得修改，必須嚴(yán)格按此工程量進(jìn)行投標(biāo)報價，任何偏離招標(biāo)工程量的投標(biāo)報價將被視為無效投標(biāo)報價（廢標(biāo)）。投標(biāo) 人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單中列出的工程項(xiàng)目和工程量填報單價和合價。每一 項(xiàng)目只允許有一個報價。任何有選擇的報價將不予接受。投標(biāo)人未填單價或合價的工程項(xiàng)目，在工程實(shí)施中，招標(biāo)人視為其他價款中已含該部分工作內(nèi)容而不予以支付。 ，各子目的工料消耗量（含損耗量）由投標(biāo)人按照其自身的企業(yè)內(nèi)部定額做充分的考慮。 分部分項(xiàng)工程量清單內(nèi)的單價屬綜合單價，即含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及管理費(fèi)、利潤，并自行考慮風(fēng)險因素； 措施項(xiàng)目清單 ，投標(biāo)人在 報價時應(yīng)仔細(xì)審閱和準(zhǔn)確理解招標(biāo)文件，掌握現(xiàn)場及周邊環(huán)境，結(jié)合本工程特點(diǎn)，根據(jù)擬訂的施工組織設(shè)計對措施項(xiàng)目予以確定和補(bǔ)充。否則招標(biāo)人將認(rèn)為其報價已包含全部為完成本工程所采取的措施項(xiàng)目費(fèi)用。 除招標(biāo)文件中另有約定外，措施項(xiàng)目費(fèi)用在本合同中是一項(xiàng)固定的費(fèi)用 ,無論合同實(shí)施過程中發(fā)生的任何設(shè)計變更引致工程量有否變化 ,中標(biāo)人均不能獲得對該費(fèi)用的任何更改，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)措施項(xiàng)目及所有洽商限額內(nèi)所報價款的風(fēng)險。對于任何沒有填上價款的項(xiàng)目，將被視為已包括在其他項(xiàng)目單價及合價中。 、文 明施工管理，保障施工從業(yè)人員的作業(yè)條件和生活環(huán)境，防止施工安全事故發(fā)生，北京市建設(shè)委員會印發(fā)了《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定〉的通知》（京建施 [2020]802號）。根據(jù)文件規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行規(guī)范，結(jié)合工程特點(diǎn)，在施工組織設(shè)計中制定相應(yīng)的安全防護(hù)、文明施工措施， 并在措施項(xiàng)目清單中單獨(dú)列報該項(xiàng)費(fèi)用 。該項(xiàng)費(fèi)用是按照國家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定及《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護(hù)、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)》和《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場生活區(qū)設(shè)置和 管理標(biāo)準(zhǔn)》，購置和更新施工安全防護(hù)用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費(fèi)用。投標(biāo)人應(yīng)按照京建施 [2020]802號文件規(guī)定，計取安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)，并單獨(dú)列項(xiàng)報價，并將此費(fèi)用并入投標(biāo)總價中。安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)報價不得低于文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 其他項(xiàng)目清單 本工程其他項(xiàng)目清單中的投標(biāo)人部分包括零星工作項(xiàng)目費(fèi)等內(nèi)容。 投標(biāo)人參照執(zhí)行北京市建設(shè)工程造價管理處 2020年 6月 30日發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施〈建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范〉有關(guān)問題的通知》（京造定 [2020]5號）文件的規(guī)定計取規(guī)費(fèi)。 投標(biāo)人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定計取稅金。 每一個工程量清單中的綜合單價報價需填寫一個綜合單價分析，在綜合單價分析中需詳細(xì)填寫綜合單價的組成，包含材料、人工、機(jī)械的凈量、損耗、單價等，主要材料需明確材料品牌或產(chǎn)地。 本工程投標(biāo)人在投標(biāo)報價中不需考慮總包（ ******） 配合費(fèi)用。 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身競爭實(shí)力在經(jīng)濟(jì)標(biāo)取費(fèi)費(fèi)率報價表中填報本次投標(biāo)報價的現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤，以上費(fèi)率為固定費(fèi)率以后不予調(diào)整，以后因設(shè)計變更發(fā)生的合同價款 的調(diào)整其綜合費(fèi)率的取定參照此表確定。 5 招標(biāo)人強(qiáng)調(diào)的其他內(nèi)容 本工程采用固定總價合同方式。固定總價合同方式的說明詳見本招標(biāo)文件所附合同條款的規(guī)定。投標(biāo)人必須承擔(dān)本工程的全部技術(shù)責(zé)任和價格風(fēng)險，包括但不限于以下內(nèi)容： a)應(yīng)考慮中標(biāo)后其深化設(shè)計被設(shè)計單位局部修正 (技術(shù)等 )而可能發(fā)生的費(fèi)用； b)應(yīng)考慮材料顏色改變而可能引致的風(fēng)險； c)應(yīng)考慮停電、停水、二次搬運(yùn)、施工場地不足、成品保護(hù)等情況可能引致的費(fèi)用和工期，并已充分考慮了其他可能因素影響施工所增加的費(fèi)用； d) 應(yīng)包含自招標(biāo)人提供的 現(xiàn)場水源、電源處接駁至投標(biāo)人自身施工地點(diǎn)的費(fèi)用； e) 應(yīng)包含搭設(shè)投標(biāo)人現(xiàn)場自身施工需用腳手架的費(fèi)用； f) 應(yīng)包含自身住宿、庫房等臨時設(shè)施的費(fèi)用； g) 應(yīng)包含投標(biāo)人自身施工垃圾清運(yùn)至現(xiàn)場總承包人指定地點(diǎn)的費(fèi)用； h) 應(yīng)包含有關(guān)現(xiàn)場文明、環(huán)境保護(hù)、消防等管理要求需由投標(biāo)人自行設(shè)置現(xiàn)場標(biāo)識、器具等費(fèi)用； i) 應(yīng)考慮與其它標(biāo)段裝修施工結(jié)合處的技術(shù)措施費(fèi)用及其它分包商配合的費(fèi)用； j) 應(yīng)考慮在合同履約期間，各類要素價格的波動，有關(guān)工作條件、工作時間、人工工資標(biāo)準(zhǔn)及其它與本工程雇傭勞動力相關(guān)的稅費(fèi)、政府收費(fèi) 或貨幣的升值、貶值； k) 投標(biāo)人報價中應(yīng)包含屬于招標(biāo)范圍之內(nèi)所須進(jìn)行配合施工的深化設(shè)計內(nèi)容及設(shè)計費(fèi)用、竣工圖制作費(fèi)用； l ) 投標(biāo)人報價中應(yīng)考慮：對于前期各專業(yè)工程提供給精裝修工程的施工界面，如不能滿足精裝修施工條件要求，所發(fā)生的拆改、補(bǔ)充、修復(fù)等工程費(fèi)用。 以上各項(xiàng)投標(biāo)人均應(yīng)在其報價中充分考慮。 投標(biāo)報價為投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)支付金額的總和。包括分部分項(xiàng)工程量清單計價合計、措施項(xiàng)目清單計價合計、其他項(xiàng)目清單計價合計等。投標(biāo)人的投標(biāo)報價應(yīng)包括但不限于按招標(biāo)圖紙、招標(biāo)范圍、技術(shù)規(guī)范和合 同條款等要求完成該工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、檢測費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、工程維護(hù)費(fèi)、缺陷修復(fù)費(fèi)、竣工圖紙編制費(fèi)、保險、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及合同中包括的所有風(fēng)險、責(zé)任等所有費(fèi)用。 投標(biāo)人的報價將貫穿于投標(biāo)報價、工程款支付、洽商處理和竣工結(jié)算的始終，為固定價格。投標(biāo)人的報價在合同期間，不因所有由于燃料、運(yùn)輸費(fèi)、任何稅率、稅種、貨幣匯率升降、工資、地方政府征收的有關(guān)費(fèi)用、材料差價等原因?qū)е碌膬r格波動而調(diào)整。也不因停電、停水、二次搬運(yùn)、施工場地不足、成品保護(hù)等情況的發(fā)生而調(diào)整 。 投標(biāo)人必須承擔(dān)對其所報單價和總價的錯誤估算所導(dǎo)致的損失。投標(biāo)人未報的，但作為一個有經(jīng)驗(yàn)的、尤其是具有與本工程類似的工程施工經(jīng)驗(yàn)的承包人應(yīng)從圖紙或現(xiàn)場踏勘中、或?qū)嶋H情況中、或自身的工程施工實(shí)踐中了解到、估計到或可能了解到、估計到的子目費(fèi)用應(yīng)視為已攤到其他的子目單價或投標(biāo)總價中。 除非招標(biāo)人對招標(biāo)文件予以修改，投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)人提供的工程量清單中所列工程項(xiàng)目和工程量填報單價和合價。每一項(xiàng)目只允許有一個報價。任何有選擇的報價將不予接受。投標(biāo)人未填單價和合價的工程量清單項(xiàng)目，在實(shí)施后，招 標(biāo)人將不予支付，并視為該項(xiàng)費(fèi)用已包括在其他項(xiàng)目的單價和合價中。 工程量清單中，項(xiàng)目特征描述不詳之處，應(yīng)參照施工圖紙、圖集規(guī)范、的要求及投標(biāo)時施工現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行投標(biāo)報價。 臨水、臨電費(fèi)用：總承包人負(fù)責(zé)提供臨時用水電接駁口，水電費(fèi)用由 承包人 負(fù)責(zé)，水電費(fèi)用含在報價范圍內(nèi)，單獨(dú)列支，包干使用； 在投標(biāo)報價時，須注意，因中標(biāo)后為精裝修總承包人，對其它在自己標(biāo)段上施工的甲方指定分包工程負(fù)有總包管理責(zé)任（相關(guān)責(zé)任詳見合同相應(yīng)條款），因此，投標(biāo)報價中需報取相應(yīng) 的照管費(fèi)用。 照管費(fèi)報取方式 ： （ 1）根據(jù)本招標(biāo)文件第四章 A 部范圍中需照管的甲方指定分包工程，按照發(fā)包人所提供的“工程量清單”格式逐項(xiàng)報價； （ 2）因各需照管的甲方指定分包工程合同價款暫未知，因此對該等分包的照管報價先報取相應(yīng)照管費(fèi)率，取費(fèi)基數(shù)為該等分包的合同價款，非結(jié)算價款。 （ 3）如有不發(fā)生的甲方指定分包工程，該項(xiàng)分包照管費(fèi)用不再計取，有新增的甲方指定分包工程，照管費(fèi)率沿用所報同類型甲方指定分包工程，無類似甲方指定分包工程，協(xié)商執(zhí)行。 6 工程價款的調(diào)整范圍和方法詳見本招標(biāo)文件所附合同主要條款之規(guī)定。 7 工 程款支付方式的規(guī)定詳見本招標(biāo)文件所附合同主要條款。 8 中標(biāo)人應(yīng)依照中華人民共和國國務(wù)院 279號令頒布實(shí)行的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和合同條件的有關(guān)約定，對裝飾裝修工程 (商業(yè)、寫字樓部分 )承擔(dān)保修責(zé)任；除非合同中另有約定，保修的費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。具體規(guī)定詳見本招標(biāo)文件所附合同條款規(guī)定。 9 本工程投標(biāo)報價以人民幣 元 為計價單位。 第二部分 合同協(xié)議書 合同協(xié)議書 發(fā)包人（甲方）： 北 京 ******酒店有限公司 法定注冊地址： 法定代表人 ： 承包人 /精裝修總承包人（乙方）： 法定注冊地址： 法定代表人 ： 總承包人（丙方）： ****** 法定注冊地址： 法定代表人 ： 鑒于： 發(fā)包人欲建設(shè) ******大酒店改造項(xiàng)目 標(biāo)段精裝修施工承包工程 （以下簡稱“本工程”），并已完成或獲得政府有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等文件規(guī)定的批準(zhǔn)、許可等的手續(xù) 及取得相關(guān)的證書。 總承包人作為 本工程總承包商，經(jīng)發(fā)包人同意，委托 作為 ******大酒店改造項(xiàng)目 標(biāo)段精裝工程 承包人。承包人為總承包人在法律意義上的分包商。 發(fā)包人 /總承包人已接受承包人提出的承擔(dān)本工程的施工、竣工、竣工交付和保修責(zé)任的投標(biāo)書，包括其附屬文件； 承包人同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責(zé)任和義務(wù)，并保證以誠信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與發(fā)包人 /總承包人和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進(jìn)而保證本工程的圓滿竣工； 第一條 工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 北京市海淀區(qū) ****** 工程內(nèi)容： 工程施工許可證編號： 資金來源： 自有 第二條 工程承包范圍 承包范圍： 詳見合同附件 1