【正文】 日分時(shí)段人工降雪，營造浪漫氣氛 ， 讓 消費(fèi)者 享受動(dòng)靜皆宜的視覺沖擊。 ● 【上下 層】 韓尚時(shí)代 （別名：韓國城） 目的意義： 沈陽不缺少韓商品及韓文化， 新天地項(xiàng)目 以步行街為載體演繹韓亞風(fēng)情。 北擴(kuò)接駁備受全國推崇的韓文化人口聚集地 — 西塔 ， 地理位臵得天獨(dú)厚， 借勢(shì)沈陽唯一韓文化密集區(qū)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，滿足消費(fèi)者及商戶市場(chǎng)需求 ，適合 打造純韓品類商業(yè)步行街 ，但絕不是簡單的經(jīng)營韓商品的步行街 。 我項(xiàng)目 利用位臵優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行市場(chǎng)的 資源整合， 聯(lián)手 韓國商會(huì)， 把韓品搬到太原街商圈， 集 合項(xiàng)目綜合實(shí)力，借力餐飲、超市等綜合品項(xiàng)，共同打造 百貨形式的，大而全的真正的韓國城！ 樓層定位： 整合沈陽各市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營時(shí)尚貨品的知名商鋪，將 時(shí)尚 與品質(zhì) 完美結(jié)合 。 區(qū)域定位 ： 新天地韓亞主題步行街，接駁素有?小首爾?美譽(yù)的西塔商圈，引入 韓國商會(huì) ，吸納亞洲最潮的服裝、服飾流行風(fēng)尚。特色韓國餐飲聯(lián)合進(jìn)駐，打造沈陽 韓主題商業(yè)步行街。 裝修風(fēng)格： 受中國建筑的影響，韓式的很多建筑在整體的造型布局上偏 向中國 的古建筑，本木色和白色搭配，清新優(yōu)雅，我們從中提取元素，通過現(xiàn)代的手法加以改造，讓其散發(fā)年輕現(xiàn)代的味道，清新、 優(yōu)雅 的購 物環(huán)境， 讓來此購物的小白領(lǐng)更加舒適悠閑。 消費(fèi)人群 ： 2540 歲，對(duì)生活有一定的品質(zhì)追求的職業(yè)女性 第 12 頁 共 19 頁 主流格局 ： 30 ㎡ 主要品項(xiàng)： 純韓女裝，韓國品牌化妝品，韓國精品飾品， 配飾， 餐飲，主力店 ，韓國小吃 韓趣生活館： 韓國特色家居用品，日用品，韓國美發(fā)，美甲店 活動(dòng)支持： 分季推出中韓服裝節(jié)、時(shí)裝 T 臺(tái)秀、中韓飲食文化節(jié)、盛京之戀－ 約會(huì)季 等主題大型活動(dòng)……不僅僅是來購物 ， 所有人 都可以在 這里 享受到美好的 快樂 時(shí) 光。各類時(shí)尚潮牌的購物體驗(yàn)、繽紛薈萃的浪漫美食 ， 為 生活 增色添彩 ! 街區(qū)優(yōu)勢(shì)： 實(shí)業(yè)基礎(chǔ)，韓亞文化如火如荼 接駁 西塔 素有小首爾美譽(yù)的沈陽西塔近 20年的發(fā)展 ， 國內(nèi)最大的韓國人生活圈， 常住人口萬戶有余，鮮族人集聚地，餐飲、娛樂業(yè)十分發(fā)達(dá)，與新天地規(guī)劃的韓亞購物街近在咫尺，助推韓流風(fēng)尚。 交流平臺(tái) 與韓官方進(jìn)行多層次文化交流，建立了良好的商業(yè)、文化互動(dòng)平臺(tái)，為打造最潮流韓亞文化奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 全景裝修 通過對(duì)首爾等地的商業(yè)考察，與韓國知名設(shè)計(jì)院合作，塑造以韓式風(fēng)情與亞洲現(xiàn)代流行為主旋律，投資上千萬修飾韓亞時(shí)尚風(fēng)情街。 最貼心服務(wù)理念，商業(yè)推廣重磅出擊 前沿資訊 季度新品服裝發(fā)布會(huì)與推介會(huì)，搭建平臺(tái)，發(fā)布最新品 牌貨品。 鼎立支持 定期組織商戶赴韓國考察、學(xué)習(xí)、選貨，接軌韓國時(shí)尚主旋律。 客服管家 一流的雙語客服管家，定制的韓式服務(wù)，滿足韓國商戶和業(yè)主全方位需求。 大力宣傳 陸續(xù)分季推出韓國文化節(jié)、中韓服裝節(jié)、時(shí)裝 T 臺(tái)秀、中韓飲食文化節(jié)…… （ 二 ） 歐陸風(fēng)情街（中山路） —— 接軌歐陸 接軌時(shí)尚 目的意義： 中山路段地下商業(yè)街總體風(fēng)格是與政府打造的歐陸風(fēng) 情街主題緊緊相扣的， 實(shí)現(xiàn)街區(qū)地上、地下的完美結(jié)合 。 此街區(qū)品牌店、買手店、街邊店多重構(gòu)成，融合大型超 市、 餐飲主力店、特色美食小吃等，服務(wù)于 全客層， 吸納大量消費(fèi)力。同時(shí) 25 個(gè)口部融合貫通，全方位疏 導(dǎo)客流，造就鼎沸人氣。 項(xiàng)目中山路 開業(yè)后既有人文歷 史文化的氣息，又有 新型 商業(yè)氣氛，相映生輝，改變了沈陽人傳統(tǒng)的購物休閑方 式， 一經(jīng)開業(yè)， 項(xiàng)目中山路路段 乘大勢(shì)全力打造濃郁的歐陸風(fēng)情商業(yè)地標(biāo)。 整 街定位： 太原街新天地項(xiàng)目現(xiàn)已與國內(nèi)多家知名品牌展開戰(zhàn)略合作， 創(chuàng)領(lǐng)沈城中高端百 貨商業(yè)步行街 。負(fù)一層 一步一景， 以主力餐廳和歐陸風(fēng)情品牌的服裝服飾為主， 負(fù)二層 歐陸風(fēng)情小鎮(zhèn)展示 包羅萬象的四大主題街區(qū) 。 裝修上 采用 簡歐風(fēng)格 ，同時(shí) 很好地糅合簡約主義的利落、爽潔和傳統(tǒng)歐 陸風(fēng)格的精致，特別是隨處可見的軟 裝飾，更是著力塑造尊貴又不失高雅的意境。 歐陸風(fēng)情街整體裝修風(fēng)格 ： 裝修結(jié)合地面整體建筑風(fēng)格，采用歐式元素與現(xiàn)在主義結(jié)合的完美形式，拱券式原定配合舒服的色調(diào)意圖在體現(xiàn)街區(qū)品項(xiàng)品 第 13 頁 共 19 頁 牌化的同時(shí)更多灌注人文情調(diào)，細(xì)節(jié)元素精致，讓人在購物的同時(shí)如漫步在巴黎大師的建筑之中，賞心悅目。 消費(fèi)人群 ： 1845 歲 主流格局 ： 總面積 27800㎡ 主要品項(xiàng) ： 品牌服裝服飾、百貨、超市、童裝童品、餐飲美食等 活動(dòng)支持： 融合了歐美文學(xué)、史詩 ， 以歐洲建筑為依托，通過優(yōu)美典雅的曲線，打造 高品質(zhì)街區(qū)， 結(jié)合本街區(qū)品項(xiàng)，以文化融入生活，定期推出 超模 街舞 等活動(dòng)，邀請(qǐng)明星?導(dǎo)購?，來打造 新天地時(shí)尚。 街區(qū)優(yōu)勢(shì)： 魅力歐風(fēng) 十二五規(guī)劃重點(diǎn)打造中山路，將 34 座歐陸風(fēng)情建筑全面翻新，形成沈陽歐陸風(fēng)情觀光、購物于一體的步行街，與此同時(shí)，新天地歐陸風(fēng)情小鎮(zhèn)全新綻放，契合主題，再造歐風(fēng)時(shí)尚亮點(diǎn)。 旅游商業(yè) 歐陸風(fēng)情主題再次成為十二五規(guī)劃中的城市亮點(diǎn)，朝著旅游概念的方向發(fā)展，充分彰顯歐陸風(fēng)情文化，新天地更是將歐陸風(fēng)情的味道突出，設(shè)臵知名歐陸景觀，通過品位的裝修、布景和服務(wù)提升其旅游商業(yè)的內(nèi)涵。 站站為盈 沈陽站、 客運(yùn)總站、地鐵站，使客流反復(fù)交錯(cuò)，由沈陽站直通中山路，不斷刷新火爆人氣，形成強(qiáng)大地商業(yè)磁場(chǎng)。 眾望所致 新天地中山廣場(chǎng)處，緊鄰醫(yī)大一院、匯聚金融、企業(yè)、機(jī)關(guān)、娛樂，以及多個(gè)高尚住宅區(qū)，連接沈陽市級(jí)商圈，客流強(qiáng)大，商業(yè)氛圍濃厚，匯聚餐飲、娛樂、酒店等各種消費(fèi)領(lǐng)地，新天地新品位主義商業(yè)，填補(bǔ)市場(chǎng)空白，滿足白領(lǐng)休閑購物以及就餐需求。 （一）負(fù)一層：歐陸風(fēng)情街 歐美 /簡約 /時(shí)尚 目的意義： 2020 年 12 月 23 號(hào)和平區(qū)政府舉行?中山路歐風(fēng)街?開街儀式，正式拉開中山路、太原街綜合改造的序幕。我項(xiàng)目 秉承中山路歐風(fēng)街 主題，巨資打造地下歐陸風(fēng)情步行街，實(shí)現(xiàn)街區(qū)地上地下的完美結(jié)合 。 區(qū)域定位： 通過舒適的購物環(huán)境、專業(yè)的運(yùn)營管理及文化的打造來提升入駐品牌的附加值，讓消費(fèi)者感覺到其魅力。一步一景，創(chuàng)領(lǐng)沈城中高端百貨商業(yè)步行街，現(xiàn)已與國內(nèi)多家知名品牌展開戰(zhàn)略合作。 裝修風(fēng)格： 拱券的應(yīng)用，單純、和諧、穩(wěn)重，帶有古典風(fēng)范，更 能帶給現(xiàn)代人一種輕松的休閑購物氛圍。 消費(fèi)人群 ： 1845 歲 主要品項(xiàng) ： 品牌服裝、服飾、百貨、主題餐廳等 活動(dòng)支持： 結(jié)合 大型時(shí)尚主題派對(duì)， DJ 現(xiàn)場(chǎng)打碟制造狂歡氛圍，街舞、爵士舞、東 南亞風(fēng)情舞精彩 活動(dòng)。 夯實(shí)年輕、時(shí)尚、潮流、品位的品牌屬性，給消費(fèi)者帶來至酷至 IN 的品牌體驗(yàn)。 定期? 悅購季 ? 、 ? 風(fēng)尚 IN 象 ? 、 ? 舞會(huì)圣誕 PARTY? 等，深化娛樂營銷的概念，邀請(qǐng) 電視臺(tái)明星?導(dǎo)購? 等，借助娛樂的元素建立與消費(fèi)者的情感聯(lián)系，在消費(fèi)者心中掀起巨大的波瀾。 街區(qū)優(yōu)勢(shì)： 享受式消費(fèi) 簡潔利落的購物環(huán)境，商品結(jié)構(gòu)以百貨品牌買手店，組合式消費(fèi)滿足全客層 第 14 頁 共 19 頁 消費(fèi)需求。街道 跳躍式動(dòng)線設(shè)計(jì) ，滿足人們購物休閑的欲望。 一步一景 通過雕塑、綠植、座椅、休閑功能區(qū)等設(shè)計(jì)，開辟了全新的情景式、休閑化購物的全新購物 街。 中空井 舍棄了 1400 平米的負(fù)一層空間面積，最大限度的展示商鋪店面形象， 遍布街區(qū)的中空井將負(fù)一層與負(fù)二層完美連接，讓消費(fèi)者隨時(shí)隨地改變購物路線， 客流導(dǎo)向，上下互動(dòng)左右貫通， 激增消費(fèi)欲望，消費(fèi)額度自然一路飆升。 （二）負(fù)二層：歐陸風(fēng)情小鎮(zhèn) 景觀 /全面 /歐風(fēng) 目的意義 : 1）小百業(yè)中獨(dú)一無二的裝修風(fēng)格 經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研，中山路地處繁華商圈，周邊都是百貨及各式單體商業(yè)林立， 沒有配套的全面的 百貨專營市場(chǎng)， 為此，中山路在區(qū)域設(shè)臵時(shí)，結(jié)合上層 歐陸風(fēng)情 街的 歐風(fēng)元素， 在下層歐陸 風(fēng)情小鎮(zhèn)里，設(shè)臵百貨景觀街，在裝修上進(jìn)行概 念融入， 從人們熟知與向往的地中海、圣保 羅等異域風(fēng)情的特色來尋求空間上的訴求 ， 這是之前在小百等業(yè)態(tài)中從沒有過的， 如此 精致 的裝修，把購物、休閑完美結(jié)合，給消費(fèi)者帶來全新的感受。 2） 全品項(xiàng)經(jīng)營對(duì)上層的 客流 拉動(dòng) 中山路周邊有大量的消費(fèi)人群， 地下二層歐陸風(fēng)情小鎮(zhèn)里百貨及超市、餐飲的 入駐，既為市民提供了便捷的購物場(chǎng)所，又對(duì) 上層的客流拉動(dòng) 起到推動(dòng)作用。 3）慢生活 — 開啟全新生活方式 歐陸風(fēng)情小鎮(zhèn)的包羅萬象， 滿足了沈陽市場(chǎng)需求 ， 服裝、家居家飾百貨的 全品項(xiàng)搭配組合 ，給和平區(qū)人們的 購物提供了方便 ， 絕好的路段，火爆的人氣， 未來中山路的慢生活將會(huì)給人們帶來全新生活方式。 區(qū)域定位： 時(shí)尚與休閑 交相輝映，東西方文化完美融合，滿足 全方位購物 需求。 四大商業(yè)主題，渾然一體。 百貨景觀街 生活 /賣場(chǎng) /實(shí)用 目的意義： 逛街就像逛公園！ 區(qū)別于傳統(tǒng)百貨街雜亂狹小的環(huán)境，而是主題景觀進(jìn)行規(guī)劃， 包羅萬象的小百貨充滿異域風(fēng)情的裝修，體現(xiàn)真正的?游購?步行街！ 主題定位： 街區(qū)內(nèi) 百貨 包羅萬象琳瑯滿目，卻在鬧市中引入歐式裝修風(fēng)格，增加人文景觀點(diǎn)， 打造 逛街就是逛公園 的情景，一街一世界，點(diǎn)綴時(shí)尚生活品味。 主要品項(xiàng)： 時(shí)尚百貨、飾品，內(nèi)衣，鞋，包等 活動(dòng)支持： 西式浪漫戀人派對(duì)、 新天地大型藝術(shù) 展（航天飛機(jī)展、愛情婚房展－ 60 年代至現(xiàn)在婚房演變）等主