大公司規(guī)模擴張之路的背景(已改無錯字)
2023-06-26 23:27:17 本頁面
【正文】 人民的健康和生活條件等問題都與人們居住環(huán)境密切相關(guān)。通過清除貧民住宅來減少低于標準住房條件的人員比例，采取切實措施盡快實現(xiàn)居者有合乎標準的房屋條件 ,這是對國家安全、社會進步和財富積累十分重要。 Zion Consulting 機密 北京錫恩企業(yè)管理顧問公司 Zion Consulting Confidential 美國關(guān)于住房政策的變遷 3 ? 1954 綜合性的住宅法律擴大到城市更新開發(fā)項目的管理，并頒布城市更新管理條例。 ? 1956 重新修訂綜合性的住宅法律的相關(guān)內(nèi)容，將其內(nèi)容覆蓋到貧民區(qū)的治理工作。 ? 1959 對綜合性住宅法修訂，規(guī)定對于新建或重新安置的住宅，如果其居民過半數(shù)是老人，就可享受到 FHA 的保險抵押貸款服務。 . ? 1961 住宅法（ 49年以來最綜合的住宅類的法律）頒布實施，這個法律的主要目的是提高低收入和中等收入家庭的住宅條件，減小城市的衰敗和擁擠，刺激建筑業(yè)的發(fā)展（建筑業(yè)在 6061年不景氣）。 公民權(quán)利協(xié)會出版劃時代的報告，其主要內(nèi)容關(guān)于住宅歧視。 ? 1962 Kennedy 總統(tǒng)頒布總統(tǒng)行政命令 11063號，禁止在住宅修建、購買和享受金融貸款服務的時候?qū)嵤┓N族歧視的行為，并成立 “ 住宅平等權(quán)益總統(tǒng)委員會 ” 。 ? 1964 綜合性的住宅法律授權(quán) Fannie Mae聯(lián)營抵押貸款業(yè)務，并且可以將抵押貸款利率所得向私人投資者出售。 Zion Consulting 機密 北京錫恩企業(yè)管理顧問公司 Zion Consulting Confidential 美國關(guān)于住房政策的變遷 4 ? 1965 成立國家住宅和城市發(fā)展規(guī)劃部。其作為一個內(nèi)閣部門的身份體現(xiàn)國家對公民住宅發(fā)展的重視。 ? 1966 國家歷史文物保護法 ：是對國家歷史文化遺產(chǎn)進行保護的相關(guān)法律，其中包含 National Register部分， National Register條例協(xié)調(diào)并鼓勵公眾去確認、評估并保護國家的 歷史文化遺產(chǎn)。歷史文化遺產(chǎn)主要包括：文化名城區(qū)、遺址、建筑、結(jié)構(gòu)、以及其他 具有明顯的美國歷史、建筑、考古、工程和文化氣息的物品。 National Register 部門是 National Park Service的下屬部門，而后者是美國內(nèi)務部的一部分。 ? 1968 平等住宅法頒布，禁止在公共或私有住宅活動中從事一切與種族、膚色、宗教信仰和原居住國相關(guān)的歧視活動。 約翰遜總統(tǒng)委員會出版一份關(guān)于住宅質(zhì)量和住宅受有權(quán)的報告。 ? 1968 Fannie Mae 成為一個私人股份制公司，其職權(quán)范圍更廣，可以從事傳統(tǒng)抵押貸款的業(yè)務操作。 國會通過 “ 國家洪水保險程序 ” ，使屋主可以享受到與住宅洪水有關(guān)的保險。 Zion Consulting 機密 北京錫恩企業(yè)管理顧問公司 Zion Consulting Confidential 美國關(guān)于住房政策的變遷 5 ? 1974 住宅和社區(qū)發(fā)展管理辦法頒布：主要關(guān)注社區(qū)的發(fā)展，包括關(guān)注社區(qū)內(nèi)的中、低收入家庭的住宅條件和舊房的安全性管理，同時關(guān)注社區(qū)的文化建設。 ? 1982 Reagan總統(tǒng)委員會關(guān)于住宅的報告出版，這份報告主要關(guān)注居民住宅的“ 可購買性 ” （居民是否有能力購買、買得起）。 ? 1983 NAHB 成立居民住宅研究機構(gòu)，提供相關(guān)的教育和職業(yè)培訓；同年解除 FHA 抵押貸款利率的限制，成為可調(diào)整的抵
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