廈門鼓浪嶼發(fā)展概念性規(guī)劃國際咨詢文本(已改無錯字)
2023-06-21 02:49:18 本頁面
【正文】 鼓浪嶼島現(xiàn)狀用地布局是經(jīng)歷了鴉片戰(zhàn)爭后及建國以來的建設(shè)開發(fā)形成的現(xiàn)有布局 。 土地利用分布具有明顯的復(fù)雜性特征 ， 是長期自然式發(fā)展的結(jié)果 。 分部特點為島南部 、 西南部沿海地區(qū)為開發(fā)和半開發(fā)的自然景區(qū) (包括部份零散住宅 )，島中部 、 東部多為居住 、 商業(yè)和行政機關(guān)等用地；島北部是四大工廠搬遷后用地 。 島嶼的綠化用地比例較大 ， 但分布較為零散 ， 尚未形成完整的綠化結(jié)構(gòu) ， 不利于發(fā)揮其生態(tài)效應(yīng) 。 整個用地布局無明顯的用地區(qū)域 ， 但經(jīng)過近年來的用地調(diào)整優(yōu)化 ， 土地利用結(jié)構(gòu)有所好轉(zhuǎn) 。 231 土地利用現(xiàn)狀圖 現(xiàn)狀生命力 旅游動靜分區(qū)分布現(xiàn)狀 現(xiàn)狀旅游動靜分布總體上以“ 南動北靜 ” 的布局形式為主 ， 具體指鼓浪嶼的南部濱海地帶 、 日光巖以及東部的碼頭 、 入口廣場 、 商業(yè)街為旅游動區(qū)；島嶼的西北部地區(qū) 、 日光巖下西南部分地區(qū)以及東部的萬國建筑博覽區(qū)域等為相對的旅游靜區(qū)；其它地區(qū)則屬于過度空間 。 旅游動靜分區(qū)現(xiàn)狀分析 、 評價 旅游動靜區(qū)域之間過于孤立 ，缺乏相互之間的穿插與滲透 ， 尤其是鼓浪嶼中部及西北部地區(qū) ， 應(yīng)考慮將兩者有機的連接起來 ， 適當(dāng)?shù)幕麨榱?， 點 、 線 、 面結(jié)合；此外還應(yīng)考慮旅游動靜的序列性與節(jié)奏性 ， 做到動靜相間 。 251L 旅游動靜分區(qū)現(xiàn)狀圖 現(xiàn)狀生命力 旅游曠奧分區(qū)分布現(xiàn)狀 鼓浪嶼現(xiàn)有旅游曠奧度分布總體上以奧空間為主 ， 且大體上間隔有秩 。 其中奧空間主要分布于東南沿岸的皓月園 、 毓園地區(qū) ， 西南部的日光巖 、 百鳥園地區(qū)以及北部的燕尾山地區(qū)；曠空間則主要點綴于西南沿岸的濱海地區(qū)以及日光巖頂部地區(qū) 。 旅游曠奧空間現(xiàn)狀分析 、 評價 全島曠奧空間雖分布較為的有序 ， 但曠空間相對較少 ， 未能夠充分利用島嶼外圍的濱海區(qū)域；奧廊道空間雖極賦當(dāng)?shù)靥厣?， 但空間上的過于連貫性致使游覽感受上的過于沉悶與乏味 ， 缺乏變化與韻律 。 251R 旅游曠奧分區(qū)現(xiàn)狀圖 現(xiàn)狀生命力 鼓浪嶼建筑歷史沿革與風(fēng)格概述 鼓浪嶼現(xiàn)有的建筑多建于 20和30年代 ， 1949年前的建筑占全島面積的 70%， 結(jié)構(gòu)有磚木 、 磚混個石混等 。 屋頂以歇山 、 硬山的頗頂形為主 ， 平屋頂也占一定比例 ， 建筑多為 23層 ， 占總量的 70%。 鼓浪嶼的建筑主要分布于臺 、 坡地 、 鹿礁 、內(nèi)厝沃等區(qū)域 ， 而島的西部和北部燕尾山 、 雞母山 、 筆架山等山體周圍建筑較少 ， 東部是較為密集的建筑形象與自然山體輪廓線 ， 而西部主要是自然景觀山體 。 鼓浪嶼建筑占地面積約為 187公頃 ， 建筑密度約為 24%， 容積率 。其中共有歷史風(fēng)貌建筑 207幢 ， 其中重點保護(hù)歷史風(fēng)貌建筑 83幢 ， 一般保護(hù)歷史風(fēng)貌建筑 124幢 。 其余普通建筑用途以居住為主 。 252 建筑現(xiàn)狀分析圖 現(xiàn)狀生命力 現(xiàn)狀建筑 現(xiàn)狀生命力 保留類 街景空間現(xiàn)狀分析 改建類 拆建類 現(xiàn)狀承載力 輪渡擺渡與容量控制 由于進(jìn)出鼓浪嶼完全依靠鼓浪嶼與廈門本島之間的輪船擺渡完成 ，輪船每天的擺渡游客能力為 12021人 ，成為有效控進(jìn)出鼓浪嶼游客的重要途徑 。 旅游設(shè)施的接待能力 截止 1998年 ， 鼓浪嶼共有商業(yè)貿(mào)易公司共 38家 ， 全年營業(yè)額 億元；同時具有眾多的私營企業(yè) ，可滿足游客購買飲料 、 食品 、 膠卷和一些旅游紀(jì)念品 。 鼓浪嶼島上現(xiàn)有各類賓館 、 招待所 、 旅社 25家 ，547間客房 ， 1500個床位 ， 從業(yè)人員450人；同時有 61家從事餐飲業(yè)的個體戶和 35家飯館 ， 從業(yè)人員 260人 。 263 聚居分布現(xiàn)狀圖 現(xiàn)狀承載力 開放空間與游客集聚 現(xiàn)狀開放空間大體上以點 、 面的形式分布于鼓浪嶼南部的濱海地區(qū)以及中部的若干公共開放地區(qū) 。 其中的南部濱海地區(qū)為全島最為主要的開放空間 ， 占總體的 80%，主要配合以水上及濱海的休閑活動等； 北部和西部的開放空間雖占總體的 15%， 但由于現(xiàn)階段缺乏必要的旅游開發(fā) ， 因此未能得到充分的使用； 其它的一些公共空間則散置于全島的中部地區(qū) ， 所占比例約 5%。 261 街道網(wǎng)絡(luò)與開放空間分布現(xiàn)狀圖 現(xiàn)狀承載力 旅游街道空間現(xiàn)狀分析 現(xiàn)有旅游街道分為 旅游主干道 、次干道 、 支路 ， 共計約 45237米 。 考據(jù)到實地狀況和游客到達(dá)情況 ， 一些街道特色不明顯或者可達(dá)性不強 ，缺乏旅游吸
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