【正文】 注 杭州第二通信樞紐大樓 10518 編制預(yù)算 業(yè)主滿意 鎮(zhèn)海燃機(jī)工程 30000 編制預(yù)算 業(yè)主滿意 東港標(biāo)準(zhǔn)市政道路工程 6921 編制預(yù)算 業(yè)主滿意 衢州市人民醫(yī)院門急診 綜合樓 4477 編制預(yù)算 業(yè)主滿意 長(zhǎng)興縣行政中心辦公綜合樓工程 16774 編制預(yù)算 業(yè)主滿意 下沙高教園 GK 區(qū) 11913 編 制預(yù)算 業(yè)主滿意 長(zhǎng)興縣大劇院工程 7600 編制預(yù)算 業(yè)主滿意 杭州市拱墅區(qū)撤村建居多層住宅公寓二號(hào)地塊（阮家橋 B 塊） 14478 編制預(yù)算 業(yè)主滿意 長(zhǎng)興縣龍山新區(qū)道路工程 8000 編制預(yù)算 業(yè)主滿意 杭州下沙高教?hào)|區(qū)生活配套三期工程 5195 編制清單 業(yè)主滿意 集美岸上藍(lán)山住宅 B 區(qū)第 I、II 標(biāo)段 5248 編制清單 業(yè)主滿意 鄰里商貿(mào)中心 10000 編制清單 業(yè)主滿意 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 杭州市秀月家園 114樓及 K2車庫(kù) 6000 編制清單 業(yè)主滿意 已完成的部分清單編制、預(yù)結(jié)算項(xiàng)目 工程 名稱 工程造價(jià)（萬元） 咨詢內(nèi)容 備注 宋江村城西商貿(mào)城 4500 結(jié)算審核 業(yè)主滿意 宋江村科研生產(chǎn)樓 4000 結(jié)算審核 業(yè)主滿意 濱江四號(hào) 103 塊 3142 結(jié)算審核 業(yè)主滿意 杭金衢高速公路房建工程 39000 結(jié)算審核 業(yè)主滿意 紫光教育投資有限公司下沙高教一期 5300 結(jié)算審核 業(yè)主滿意 杭州城西商貿(mào)城工程 4544 結(jié)算審核 業(yè)主滿意 建華集團(tuán)生產(chǎn)廠房 2020 結(jié)算審核 業(yè)主滿意 義烏上溪主佛堂一級(jí)公路 3501 結(jié)算審核 業(yè)主滿意 五洋千島湖碧水花園工程 5601 結(jié) 算審核 業(yè)主滿意 110KV 高壓線線路搬遷工程 3059 結(jié)算審核 業(yè)主滿意 濱江區(qū)農(nóng)村多層住宅、一區(qū)塊 G組團(tuán) B 標(biāo) 3045 結(jié)算審核 業(yè)主滿意 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 長(zhǎng)興縣會(huì)議中心 5688 結(jié)算審核 業(yè)主滿意 公司及 項(xiàng)目代建 班子特長(zhǎng) 公司優(yōu)勢(shì) 針對(duì)本工程 項(xiàng)目代建 工作，我公司具有如下優(yōu)勢(shì)。 （ 1） 本公司具有豐富的同類型工程 項(xiàng)目代建 經(jīng)驗(yàn)： 我公司多年來一直致力于大中型建設(shè)項(xiàng)目全過程、全方位項(xiàng)目管 理 （代建） 和監(jiān)理工作，積累了豐富的 項(xiàng)目代建 經(jīng)驗(yàn)。實(shí)踐證明，在圍繞質(zhì)量、進(jìn)度、投資目標(biāo)的各種管理措施和策略中， 項(xiàng)目代建 公司的 工作能力強(qiáng)弱將成為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的關(guān)鍵。鑒于 杭州勾莊糧食倉(cāng)儲(chǔ)有限公司 項(xiàng)目 屬于特殊行業(yè)用房， 建設(shè)工程規(guī)模大，社會(huì)影響力廣泛，代建管理難度高等實(shí)際情況，我公司經(jīng)慎重考慮，在全公司范圍內(nèi)選擇具有敬業(yè)精神，擁有豐富 項(xiàng)目代建 經(jīng)驗(yàn)并 從事過類似工程管理、 具有較強(qiáng)團(tuán)隊(duì)精神的各專業(yè)骨干人員，組成本 項(xiàng)目代建 班子；通過具有豐富項(xiàng)目代建 經(jīng)驗(yàn)的組織機(jī)構(gòu)，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織和管理等各方面采取措施，克服各種困難，排除各種干擾，確保實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總目標(biāo)。 （ 2） 本公司項(xiàng)目咨詢管理歷史悠久，資質(zhì)齊全： 公司成立近 20 年來一直致力于大中型項(xiàng)目建設(shè)全過 程、全方位管理咨詢工作，企業(yè)資質(zhì)覆蓋了從項(xiàng)目建議書編制到項(xiàng)目后評(píng)估的 項(xiàng)目代建 整個(gè)周期。 （ 3） 本公司擁有一大批懂技術(shù)、精管理的 項(xiàng)目代建 團(tuán)隊(duì)： 本公司一直遵循“專業(yè)管理創(chuàng)造價(jià)值”的經(jīng)營(yíng)理念，近年來已經(jīng)光榮地承擔(dān)了如省委黨校、省人大政協(xié)綜合辦公樓等一批浙江省重點(diǎn)工程的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 建設(shè)管理工作，擁有了一大批極具團(tuán)隊(duì)精神的中高級(jí) 項(xiàng)目代建 人才。 （ 4） 本公司質(zhì)量保證體系健全： 公司對(duì)所有在建 項(xiàng)目代建 工作嚴(yán)格按公司 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，質(zhì)量策劃全面細(xì)致，質(zhì)量控制規(guī)范有序，完全有能力保證本工程質(zhì)量目標(biāo)預(yù)期實(shí)現(xiàn)。 （ 5） 本公司對(duì)工程 的采購(gòu)能力強(qiáng)： 公司擁有招標(biāo)代理甲級(jí)資質(zhì)，至今已圓滿完成產(chǎn)值達(dá)幾百億的工程采購(gòu)招標(biāo)工作，在成本控制方面取得很大成效，得到廣大業(yè)主的一致好評(píng)。 （ 6） 本公司信譽(yù)度高，廉政制度完善： 公司以顧客滿意為最高服務(wù)目標(biāo)，重合同、守信用，廉政責(zé)任制健全、有效。 本 項(xiàng)目代建 團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì) （ 1） 懂技術(shù)、精管理、年富力強(qiáng)： 項(xiàng)目代建 團(tuán)隊(duì)由高級(jí)工程師、項(xiàng)目代建 工程師、國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師、國(guó)家注冊(cè)咨詢工程師、國(guó)家注冊(cè)一級(jí)結(jié)構(gòu)師、國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師等一批專業(yè)配套齊全、管理經(jīng)驗(yàn)豐富的中高級(jí)管理人員組成，項(xiàng)目班子人員年富力強(qiáng) 。 （ 2） 具備復(fù)雜項(xiàng)目的采購(gòu)、服務(wù)委托及工程發(fā)包管理能力 。 能根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)擬定適宜的合同結(jié)構(gòu)，能從合同組成結(jié)構(gòu)的層面上組織整個(gè)項(xiàng)目的管理實(shí)施。 （ 3） 具有很強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力 。 保證政府有關(guān)部門、業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包商之間的信息交流暢通無阻，疑難問題及時(shí)有力協(xié)調(diào)解決。 （ 4） 具有很強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)控制能力 。 對(duì)過程管理中的各種風(fēng)險(xiǎn)能率先預(yù)測(cè)，并進(jìn)行定性和定量分析、評(píng)估，提前警示，過程中嚴(yán)格監(jiān)測(cè)控制，并有能力將工程建設(shè)中的各種風(fēng)險(xiǎn)損失降低到最低程度。 （ 5） 具有現(xiàn)代化、高水平的 高層 建筑智能系統(tǒng)管理能力 。 本項(xiàng)目 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 建筑智能化是現(xiàn) 代通信、電子、計(jì)算機(jī)技術(shù)在建筑領(lǐng)域的具體運(yùn)用，建筑智能化將成為本項(xiàng)目的一個(gè)難點(diǎn)、亮點(diǎn)。 （ 6） 具有 同 類工程項(xiàng)目全過程、全方位管理的豐富經(jīng)驗(yàn) 。 本 項(xiàng)目班子主要成員都曾從事過數(shù)項(xiàng)類似工程全過 程管理，尤其是 本工程項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、高級(jí)工程師、國(guó)家監(jiān)理工程師、一級(jí)建造師 俞關(guān)和 同志， 1984 年至 1986 年參加援藏建設(shè)國(guó)務(wù)院重點(diǎn)工程任電教館項(xiàng)目經(jīng)理； 1987 年至 1990 年參加杭州華光電子公司廠房、辦公大樓工程建設(shè)，任項(xiàng)目經(jīng)理； 1995 至 1997 年任普陀體育館工程項(xiàng)目經(jīng)理 ， 是久經(jīng)考驗(yàn)、成績(jī)卓著、管理經(jīng)驗(yàn)豐富的 項(xiàng)目代建 優(yōu)秀人才，深諳 項(xiàng)目的啟動(dòng)、規(guī)劃、實(shí)施、控制、收尾五大過程、項(xiàng)目的綜合管理、范圍管理、溝通管理、采購(gòu)管理和質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等項(xiàng)目全方位管理的精髓。 相信本 項(xiàng)目代建 班子一定能保質(zhì)保量地完成本項(xiàng)目的各項(xiàng)管理工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 承擔(dān)本建設(shè)管理服務(wù)的總體設(shè)想 本項(xiàng)目涉及 杭州勾莊糧食倉(cāng)儲(chǔ)有限公司項(xiàng)目代建 工程 的建設(shè)管理，具有明顯的 專業(yè)性、 社會(huì)性、公眾性和重要的政治、經(jīng)濟(jì)意義。該項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)強(qiáng)、智能化要求標(biāo)準(zhǔn)高，機(jī)電、弱電設(shè)備安裝、調(diào)試比較復(fù)雜，建好大樓 項(xiàng)目代建 難度極高。 本工程 項(xiàng)目代建 是 從 簽訂合同之日開始至工程通過竣工驗(yàn)收具備使用條件并完成資產(chǎn)交付止 代建合同簽訂后：一、二號(hào)地塊工程在 16 個(gè)月內(nèi)所有項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收，三、四號(hào)地塊工程在 10 個(gè)月內(nèi)所有項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收 。對(duì)項(xiàng)目 投資、質(zhì)量和建設(shè)周期采用科學(xué)的方法和手段 進(jìn)行全面的 規(guī)劃（策劃）、協(xié)調(diào)和控制，使項(xiàng)目在招標(biāo)文件明確的總投資范圍內(nèi)，滿足質(zhì)量要求的情況下按時(shí)完成。 項(xiàng)目代建 的核心任務(wù)并不僅僅是對(duì)建設(shè)過程的監(jiān)督，而是作為業(yè)主的顧問對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、組織和合同等各方面提出合理可行的措施和建議，為項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)進(jìn)行有效的控制。建設(shè)過程中 項(xiàng)目代建 的 成功與否，將直接影響到整個(gè)項(xiàng)目的投資目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 針對(duì)本項(xiàng)目，本公司將運(yùn)用現(xiàn)有的綜合管理優(yōu)勢(shì)，確保達(dá)到如下管理目標(biāo)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 安全目標(biāo)：確保無重大傷亡事故 質(zhì)量目標(biāo)：確保 一次性驗(yàn)收 合格 工期目標(biāo)：確保滿足 招標(biāo)文件 要求 投資控制目標(biāo)： 確保設(shè)計(jì)概算不超投資估算，決算額控制在設(shè)計(jì)概算內(nèi)。 文明施工目標(biāo)： 爭(zhēng)創(chuàng) 安全文明施工“雙標(biāo)化”工地 為保證實(shí)現(xiàn)上述承諾目標(biāo)，我公司將啟用全公司可調(diào)配資源全力為本工程提供所有相關(guān)技術(shù)和管理支持，主要采取下述措施： 組建強(qiáng)有力的 項(xiàng)目代建 班子，制定項(xiàng)目規(guī)章制度，明確崗位 職責(zé)及職能分工，對(duì)項(xiàng)目各階段的任務(wù)、工作程序、相關(guān)職能預(yù)先設(shè)定，對(duì)項(xiàng)目采用工作分解結(jié)構(gòu)（ WBS）進(jìn)行工作分解，并將每項(xiàng)分解工作落實(shí)到各責(zé)任人。 對(duì)過程管理周密規(guī)劃，重點(diǎn)監(jiān)控并制定流程圖，主要包括：項(xiàng)目安全管理，項(xiàng)目總進(jìn)度管理，項(xiàng)目質(zhì)量管理，項(xiàng)目采購(gòu)管理，項(xiàng)目工程變更管理，項(xiàng)目資金管理，項(xiàng)目成本管理，驗(yàn)收與竣工收尾管理等。 做好竣工驗(yàn)收、移交、保修、回訪、后評(píng)估等后期服務(wù)工作，確保 項(xiàng)目代建 工作圓滿完成，為今后的 項(xiàng)目代建 工作積累經(jīng)驗(yàn)。 建立廉政制度及相關(guān)工程廉政規(guī)章，并嚴(yán)格監(jiān)督實(shí)施 本工程項(xiàng)目建設(shè) 能否成功，關(guān)系到項(xiàng)目參與各方的利益、聲譽(yù)。業(yè)主方、 代建 方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、施工方、供貨方應(yīng)提倡相互理解、相互支持，為將本工程建設(shè)成為精品工程、形象工程而奮發(fā)工作。如果我公司能被選中參與本 項(xiàng)目代建 工作，定將竭盡全力為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)而努力工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 技術(shù) 標(biāo) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 項(xiàng)目 代建 服務(wù)大綱 第一章 本工程 項(xiàng)目代建 概況 第一節(jié) 工程概況 項(xiàng)目名稱： 杭州勾莊糧食倉(cāng)儲(chǔ)有限公司 項(xiàng)目代建 建設(shè)單位： 杭州勾莊糧食倉(cāng)儲(chǔ)有限公司 建設(shè)地點(diǎn)： 杭州市 余杭區(qū)良渚鎮(zhèn)南莊 兜村 工程概況： 本 項(xiàng)目 一、二號(hào)地塊工程用地面積 平方米， 總建筑面積 29095 平方米 。建筑內(nèi)容包括包裝平房 2 棟，散裝平房倉(cāng) 6 棟，藥品庫(kù) 101平方米，筒庫(kù) 15 個(gè)，工作塔建筑面積 3242 平方米，預(yù)留筒倉(cāng)一組。汽車發(fā)放站建筑面積 159 平方米，綜合用房建筑面積 3640 平方米，大門門衛(wèi)建筑面積 29 平方米，地磅房建筑面積 29 平方米，汽車衡 2 個(gè)，烘干塔 100t。三、四號(hào)地塊工程用地面積 平方米，總建筑面積 9495 平方米。（按照新的規(guī)劃，待定）建筑內(nèi)容包括管理用房 3600 平方米，機(jī)械庫(kù)建筑 面積 1850 平方米，多功能用房6171 平方米，消防泵站、發(fā)電機(jī)房建筑面積 540 平方米，消防水池 350T。本項(xiàng)目估算工程費(fèi) 萬元 。