【正文】 年 月 日前將交易的房地產(chǎn)全部交付給乙方使用。 第六條違約責任 甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房價總額千分之 8‰，作為違約金賠償給乙方。逾期超過 1 個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 10萬元。 乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期 1 天按房價總額千分之 _8‰，作為違約金賠償給甲方。逾期超過 _1_個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 10 萬元。 如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。 第七 條爭議解決 本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，再由其他方式解決。 第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第九條 本合同一式貳份，甲，乙雙方各持一份。甲方 :_ ___ 乙方 :__ __ 代表 :__ __（簽名 /蓋章 ) 代表 :__ __（簽名 /蓋章） 地址 : 地址 :__ 電話 : 電話 :__ 2021年 月 日 2021年 月 日 售房協(xié)議書范本 （二）售房方 (甲方 )： 身份證號碼：購房方 (乙方 )： 身份證號碼： 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下： 一，房屋具體情況： ：市區(qū)縣小區(qū)樓單元號 2，房屋類型，建筑面積平方米，結構樓層，房屋走向：房屋形狀：用途。該房產(chǎn)的總占地面積： 。 二，甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責處理 .《房屋所有權證》書證號： 土地證編號： 三，房屋四界： 房屋四界 東：西： 南：北： 四：付款方式： （ 1）該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。 （ 2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。（ 3）房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。 五：甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關，并非危房。 六： 甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。 七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。 或采用稅費分擔的方法 （ 1） .甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的 ____％的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。 （ 2.）乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的 ____％的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費 八：甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費 用。 九：甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設施的使用方式。 十：乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。 十一：附件 （一）《房屋所有權證》 （二）《國有土地使用證》 （三）賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。 （四）該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。 （五）該項房地產(chǎn)的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。 十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 十三： 本協(xié)議壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份，甲方：（單位簽章）乙方：（簽字簽章） 代表：（簽字） 年月日年月日 售房購房協(xié)議書 （三） 甲方（售房人）： 身份證號碼： 乙方（買房人）： 身份證號碼： 第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并 自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： （ 1）出售的房屋座落于 XXX 市 XXX 路 xx 號 xx 號樓 x 單元 x 室，建筑面積為 xx 平 方米（此面積不含地下室面積）； （ 2）出售房屋的所有權證證號為： （ 3）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證； 注：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該 房屋一并轉讓。 第二條：甲方保證對該房屋具有處分權，保證該房屋所有權無瑕疵，無抵押，產(chǎn) 權合法；甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不 受他人合法追索并由此產(chǎn)生責任和后果由甲方一并承擔。 第三條：該房產(chǎn)為經(jīng)濟適用房，建筑面積以產(chǎn)權證所載為準。 第四條：甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定該房屋按照總價為 (人民幣 )(大寫 )xxx 萬元整， ( 小寫 )xx元成交（購房總價中已包含地下室面積）。 第五條：本協(xié)議簽定后，所有關于本協(xié)議所指房屋的附屬事項及相關費用均包含 于購房總價款之內(nèi)一并轉讓與乙方，雙方就此問題不再另行協(xié)議。 第六條：乙方在 XXX 年 XX 月 X 日，按照雙方協(xié)商結果支付給甲方定金 (人民幣 ) ， (大寫 )x 萬元整， (小寫 )xx 元。上述定金在乙方后續(xù)支付甲方的房款中充抵房款 ，如乙方在支付定金后出現(xiàn)反悔將自動放 棄定金作為賠償甲方的損失，如甲方在 收取定金后出現(xiàn)反悔將按照收取定金全額的貳倍支付乙方，作為甲方賠償乙方的 損失。 第七條：后續(xù)房款的支付金額及時間。 （ 1）、在本協(xié)議簽定之日起至 XX 年 X 月 X 日（含）前，將剩余房款人民幣 大寫 xx 萬元整，小寫 xx 元整，于雙方辦理該房屋過戶手續(xù)完畢后一次付清。甲方 應在正式交付房屋前騰空該房屋（雙方協(xié)商約定房屋內(nèi)保留物品為： （ 3）甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 （ 4）乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)后，未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔 違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之一 支付違約金。 （ 5）如在規(guī)定期限內(nèi)因辦證機構或國家政策等非乙方原因，造成房屋未能按期過 戶的，由甲乙雙方再次協(xié)商，支付部分房款，直至房屋各項過戶手續(xù)完成，由乙 方補齊剩余房款。 第九條：辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用及應當繳納的稅費，按國家規(guī)定 由甲乙雙方各自承擔費用，現(xiàn)由乙方獨立承擔。 第十條：該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。 第十一條：該房屋正式交付時，涉及到的物業(yè)管理費、暖氣費、通訊等相關雜費 ，由甲方繳清，房款中不包含房屋移交前所產(chǎn)生的各項費用。 第十二條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充 條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十三條：本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。 第十四條：甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的， 提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。 第十五條：本契約一式五份。其中甲方留執(zhí)二份，乙方留執(zhí)二份，為申請房屋所 有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。 第十六條：甲、乙雙方約定補充條款如下： 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 地址： 地址： 現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 簽約日期： 賣房方 (甲方 )：身份證號碼： 購房方 (乙方 )：身份證號碼： 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下： 一，甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于 市 區(qū) 的房屋（房屋所有權證編 號： ，建筑面積 平方米）以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ ）出售給乙方。乙 方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向 銀行申請購房 抵押貸款，以支付甲方應收的房款。二，甲方承諾： 1，向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備 查核。 2，保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所 有共有人的同意出售書面文件。 3，保證該出售房屋未予出