【正文】 租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負責(zé)解決。 4，自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课? 出售給第三人。 5，按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。 6，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的 機構(gòu)持有。三，乙方承諾： 1，向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支 付費用。 2，保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款 3，將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。 4，按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用 5，在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持 有。 四，本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果 貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲，乙雙方可以解除本 協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五，如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的 70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議 。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六，違約責(zé)任 1，如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。 2，如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因 此受到 的損失。 七，本協(xié)議的定立，履行，接觸，變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 八，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 九，本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。 十，特別約定：（經(jīng)雙方協(xié)議填寫） 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日二手房購房協(xié)議 書范本 20211218 點擊率： 1287 二手房購房協(xié)議書范本 甲方 (售房人 )： 乙方 (買房人 )： 見證人 : 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿 買受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一 )座落于，建筑面積為平方米 (此面積不含地下室面積 )。 (二 )出售房屋的所有權(quán)證證號為 。 (三 )房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證 。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他 人合法追索。 第三條 乙方在前付給甲方定金 (人民幣 )， (大寫 ) 元， (小寫 ) 元。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。 第四條 該房屋協(xié)議價格為 (人民幣 )(大寫 ) 元， (小寫 ) 元。 房價款的支付方式和支付時間為： 第五條 甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋 。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該 房屋。 雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù) 甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán) 的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請 辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地 管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的 權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或 土地收益金 。雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按 國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。 第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的 ，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。 第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方 第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費 ，按下列約定處理： 第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或 補充協(xié)議以 及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十二條 本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自 之日起生效。 第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交 房屋所在地仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴。 第十四條 本契約一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所 有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。 第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下： 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 地址： 地址： 現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 簽約日期： 甲方夫妻： (出售方 )：乙方： (購買方 )姓名：身份證號：姓名：身份證號： 姓名：身份證號： 為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下： 第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室的 住宅壹套 (建筑面積平方米 )及儲藏室壹間 (建筑面積平方米 )出售給乙方。 房屋 所有權(quán)證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負 擔(dān)。 第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整 (￥元 )(以下金額均為人 民幣 )，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。 第三條付款方式：乙方先交定金元整 。甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10 日內(nèi)， 乙方支付甲方萬元整 (￥元 )，剩余房款元整 (￥元 )于甲方交此房給乙方時由 乙方一次性付清。 第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。 第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及 相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)， 并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán) 及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。 第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由 乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有 和承擔(dān)。 第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔(dān)。 第八條違約責(zé)任： (一 )乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由 甲方按日加收違約金 50 元。 (二 )甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方 的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50 元。 (三 )自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房 屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金 50 元。 (四 )房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必 須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整 (￥ 50000 元 )違約金 。如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的 80%退回給 乙方 。如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元 整。 第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電 暖物業(yè)等所有費用。 第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙 方各執(zhí)一 份。 甲方 (夫妻簽字捺印 )：乙方 (簽字捺印 )： 年月日