【正文】 氣溫低于 7176。 C 的氣候條件下可以生長的“弗雅”品種；或者是加利福尼亞的“克曼”和伊朗的“奧哈蒂”；以及以色列的最新品種，“愛爾瑞”和“舒弗雅”，只需要 500 小時的 7176。 C 低溫時間。它們樹型更緊湊，所以適合更大的種植密度、多生產(chǎn) 20%的果實，而且只有 10%的不裂果。新品種要比上面提過的其他品種提前一年結(jié)果。 采 用黃連木、清香木作砧木嫁接繁殖苗木，選擇中性或微酸性石灰質(zhì)土壤向陽緩坡地或平地，按 2 米 3 米或 3 米 4 米株行距，并按 8:1 雌雄比例定植。根據(jù)不同品系雌株和雄株的合理搭配與花期授粉、花期控制技術(shù)；（選擇開心果的品種時，要雌株和雄株同時選用。這樣可以保證在特定的氣候條件下同時開花、同時傳粉，從而有更好的產(chǎn)量和更高的質(zhì)量。） 灌溉，采用以色列高科技節(jié)水自控技術(shù)，由以色列技術(shù)人員指導(dǎo)，力求引入國際先進的種植和管理經(jīng)驗，規(guī)范種 植和管理。 21 五、 項目組織管理及實施進度安排 開心果種植園實行董事會制度管理，股東由中方和以色列方組成，股東大會的權(quán)利機構(gòu)，決定和審議重大決策事項，董事會是股東大會的常設(shè)執(zhí)行機構(gòu)，董事長由雙方推舉產(chǎn)生，全面負(fù)責(zé)本公司的業(yè)務(wù)、人事、財務(wù)、行政等日常經(jīng)營管理及資源開發(fā)工作。公司經(jīng)理是集團公司董事會的董事，參與集團公司的經(jīng)營計劃、投資方案、財務(wù)預(yù)、決算、利潤分配等重大事項的決定，行使董事權(quán)利。實行“五統(tǒng)一”管理，即統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計建棚、統(tǒng)一供應(yīng)生產(chǎn)資料、統(tǒng)一種植計劃、統(tǒng)一技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)、病蟲害防治經(jīng)營管理、統(tǒng)一產(chǎn)品銷售。 項 目組織管理方式采取二級法人三級核算，獨立核算、自負(fù)盈虧、自主分配、民主管理、獨立承擔(dān)經(jīng)濟和民事責(zé)任。 員工主要從社會上公開招聘，優(yōu)先錄用具備較高政治、文化素質(zhì)，勞動技術(shù)較強的農(nóng)民技術(shù)人員、下崗職工及農(nóng)村富余勞動力。在上崗前，由技術(shù)依托單位和企業(yè)專業(yè)人員對員工進行職業(yè)技能培訓(xùn)，取得上崗資格后聘用。 公司人員配備如下： 公司經(jīng)理：受董事會委派，主抓生產(chǎn)和日常管理工作。 后勤部：設(shè)工作人員 6 人（食堂、衛(wèi)生、水電、管理人員）。主要負(fù)責(zé)后勤物資供應(yīng)、入庫、出庫及生產(chǎn)、生活的供應(yīng)工作。 財務(wù)部： 3 人，主要負(fù)責(zé)財務(wù)工作和 統(tǒng)計工作。 技術(shù)部： 6 人，主要負(fù)責(zé)解決各項生產(chǎn)中出現(xiàn)的技術(shù)問題和新技 22 術(shù)的推廣工作。 保衛(wèi)消防部：設(shè)職員 1 人，主要負(fù)責(zé)社會治安綜合治理和園區(qū)的消防安全工作。 生產(chǎn)人員約需 800 人，負(fù)責(zé)果樹的種植、施肥、澆水等具體工作。 綜上所述，本建設(shè)項目共需生產(chǎn)、管理人員 817 人。 如果項目申請、審批順利，建設(shè)期約需一年時間。 自基地全面開工建設(shè)，完成開工的各項準(zhǔn)備工作并開工建設(shè)，需23 個月時間。 68 個月時間，完成基本建設(shè)工作；以及種苗的栽培、種植工作。 23 個月時間，完成輔助設(shè)施、內(nèi)部設(shè)備的安裝調(diào)試。 六、 投資估算 與資金籌措 投資估算依據(jù) 1）、 建筑工程費用按實際造價標(biāo)準(zhǔn)估算 2）、 設(shè)備購置根據(jù)廠家報價估算 3）、 安裝工程費 按 總額的 3%估算 4）、 配電工程按合同價估算 5）、 基本預(yù)備費按 1） 的 8%估算 6）、 可研設(shè)計費按 5 萬估算 7）、 漲價預(yù)備費按 1 部分的 4%估算 項目建設(shè)投資估算 在世界不同的地區(qū)建設(shè)新的開心果種植園和開心果服務(wù)中心，其 23 投資從 20,00030,000 美元 /公頃不等，主要取決于當(dāng)?shù)氐臈l件。在我區(qū)的投資可顯著降低，大約為 18,000 美元 /公頃。 該項目 1000 公頃總投資 萬元（ 萬元美元）（注：每畝投資 元），其中基本建設(shè)投資 萬元（ 萬元美元），固定資產(chǎn)投資 萬元（ 萬元美元），種苗投資 萬元（ 萬元美元），流動資金投資 萬元（ 萬元美元）。 萬畝開心果種植園建設(shè)固定資產(chǎn) 投資明細(xì)表 序號 名稱 單位 數(shù)量 單價 （美元） 金額（元） 一、 自建基礎(chǔ)部分 蓄水池 立方 3000 33 元 /立方 100， 000 配電系統(tǒng) KVA 150 35 萬 /個 350， 000 廠房 與辦公室 ㎡ 5000 700 元 /㎡ 3， 500， 000 道路 /停車場 ㎡ 3000 10 元 /㎡ 30， 000 簡易倉庫 ㎡ 1000 25 美元 /㎡ 25， 000 宿舍與生活區(qū) ㎡ 3000 50 美元 /㎡ 150， 000 露地 育苗區(qū) ㎡ 12021 美元 /㎡ 3， 000 小計 美元 701， 750 人民幣 5， 614， 000 二、種植園 種苗部分 * 300 株 /公頃 1000 公頃 美元 /株 1， 807， 000 滴灌系統(tǒng) 1 套 /公頃 1 2500 美元 /公頃 2， 500， 000 小計 美元 4， 307， 000 人民幣 34456000 三、育苗中心 溫室部分 ㎡ 10000 622， 769 加熱器 臺 4 3125 元 /臺 10， 000 24 小計 美元 632， 769 人民幣 5， 062， 152 四、加工中心 機械采收生產(chǎn)線 1， 100， 000 加工處理生產(chǎn)線 2， 500， 000 技術(shù)專利 500， 000 小計 美元 4， 100， 000 人民幣 32， 800， 000 總計 美 元 9， 741， 519 人民幣 77， 932， 100 說明：開心果屬百年長壽樹，種苗系一次性投入，故作為固定資產(chǎn)投入，按 10 年折舊計提。 年產(chǎn) 開心果 2500 噸， 10 萬株種苗流 動資金明細(xì)表 序號 名稱 數(shù)量 單價 金額 （第 15年年成本）（美元） 金額（第 6年）（美元） 一 種植+ 育苗 肥料 24 噸 /600 噸 7,500 187,500 1 2 農(nóng)藥 2 噸 2500 5， 000 5， 000 3 草碳土 1120 立方 65 72， 800 72， 800 4 電費 100000KW 12， 000 12， 000 5 燃油 22 噸 4375 96， 250 96， 250 6 水 18， 250 立方 4， 563 4， 563 7 穴盤 4， 000 個 1， 480 1， 480 8 盆 112， 000 個 13， 440 13， 440 9 包裝材料 3， 350 個 / 5， 025 10 種子 484， 000 96， 800 96， 800 25 11 芽 112， 000 2 224， 000 224， 000 12 易耗小農(nóng)具 一批 500 / 500 13 種植園 人工 4000 月 100 40， 000 40， 000 14 育苗人工 60 月 100 6000 6000 15 土地租金 1000 公頃 / / 16 外國專家 500， 000 250， 000 小計 美元 1， 079， 833 1， 015， 358 人民幣 8， 638， 664 8， 122， 864 二 初加工 購買原果 2500 噸 3， 000 7， 500， 000 加工成本 2500 噸 700 1， 750， 000 小計 美元 9， 250， 000 人民幣 74， 000， 000 合計 美元 10， 329， 833 10， 265， 358 人民幣 82， 638， 664 82， 122， 864 1000 公頃開心果種植園 管理、銷售、制造費用部分概算 明細(xì) 序號 內(nèi)容 金額 金額 （第 15年累計成本）（美元） 金額（第 6 年） （美元） 1 工資 +保險 100， 000 46， 000 2 工會等費用 / / 3 汽車費用 （ 3 輛） 10， 000 7， 500 4 汽車油費 10， 000 10， 000 5 辦公費 3， 750 3， 750 6 通信費 10， 000 10， 000 7 差旅費 20， 000 20， 000 8 運輸費 （海運） / 285， 700 9 維修費 5， 000 5， 000 26 10 接待費 25， 000 25， 000 11 企業(yè)廣告費 25， 000 25， 000 12 財務(wù)費用 50， 000 50， 000 13 不可估計費 5% 625， 000 625， 000 14 銷售等代理費 5% / 625， 000 合計 美元 883， 750 1， 737， 950 人民幣 7， 070， 000 13， 903， 600 資金來源與籌措 本項目總投資 萬元人民幣，企業(yè)自 籌占建設(shè)投資的20 %，項目擬申請 以色列政府貸款 解決，占建設(shè)投資 80 %。 七、 財務(wù)評價 （ 1）、財務(wù)評價依據(jù) 取費標(biāo)準(zhǔn)：相關(guān)產(chǎn)品信息發(fā)布價； 財務(wù)制度規(guī)定：按照《企業(yè)會計