【正文】 景區(qū)經營的相關資質等文件。第三章 乙方的權利與義務第七條 乙方的權利如下：享有景區(qū)獨立、排他的使用權、經營權。有權對云仙境景區(qū)進行自主合法經營管理。有權將云仙境景區(qū)內的經營項目進行承包管理。有權享受甲方已享受的有關各項招商引資優(yōu)惠政策和國家稅收優(yōu)惠政策。有權根據需要申請對景區(qū)整體規(guī)劃進行調整，分期開發(fā)利用與改變部分土地用途，但必須征得甲方同意并按程序報批。有權自主決定景區(qū)的內部機構設置、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方可優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè)。在征得甲方同意，并在不改變、不影響景區(qū)景觀效果的前提下，乙方可根據經營需要，有權合理開發(fā)利用景區(qū)內的景觀資源、水資源等。第八條 乙方的義務如下：景區(qū)的旅游資源是不可再生的，乙方應負責對景區(qū)進行有效的日常維護(因自然 災害、建筑物主體受損除外)、開發(fā)、經營管理、宣傳推廣。一切經營管理活動必須遵守國家法律法規(guī)及旅游開發(fā)管理相關法律法規(guī)。乙方每年應有一定資金投入景區(qū)旅游項目品牌的宣傳推廣工作，努力提高“云仙境景區(qū)”的知名度。在協(xié)議期內，乙方應每年向甲方免費提供一定的云仙境景區(qū)張參觀的門票(當年有效)以及提供優(yōu)惠住宿。如云仙境景區(qū)需要申報國家級風景名勝區(qū)、自然文化遺產、aaaa景區(qū)等，所需費用由乙方承擔。不得將甲方的景區(qū)資源、土地使用權和移交的固定資產進行抵押融資。第四章 違約責任第九條 本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得違約，否則，違約方應向守約方支付本協(xié)議總金額的 %違約金。守約方并可視情況有權單方終止協(xié)議，造成經濟損失的由違約方承擔賠償責任。第十條 乙方有下列違約行為之一者，甲方有權無條件解除協(xié)議，收回“云仙境景區(qū)”經營管理權，乙方所有投入和已繳交的款項無償歸甲方所有。正式協(xié)議簽訂后，乙方在規(guī)定的繳款期限超過45天沒及時足額繳交納項款的。乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的。(乙方自建賬蓬酒店、木屋別墅、營地等固定資產投資不在此范圍以內，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。)違約終止本協(xié)議 的。第十一條 因甲方原因農民未得到合理安置、賠償等問題所引起的糾紛而影響乙方經營時，甲方應賠償乙方的經濟損失。第十二條 本協(xié)議簽訂后，乙方按規(guī)定的時間向甲方繳交了第一年承包金240萬元人民幣后，如甲方未能按時完成移交工作，延誤乙方的經營超過30天時，乙方可單方終止本協(xié)議 ，甲方除應將已收的款項(含利息)如數退還給乙方外，應承擔違約責任，按違約規(guī)定的條款進行處理。第五章 其它事項第十三條 從簽訂本協(xié)議之日起，乙方可立即派駐人員進入云仙境景區(qū)管理處開展交接前期準備工作，雙方人員配合辦理相關的轉移登記手續(xù)，并在30天內完成整個項目、資料的交接手續(xù)。同時甲方原有工作人員應由甲方及時給予安置離開(乙方需重新聘請的除外)。第十四條 如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種協(xié)議 、未履行完畢的事務出現爭議時，甲方應自行負責處理，由此造成乙方經濟損失由甲方承擔。如造成乙方無法經營時應及時終止本協(xié)議，甲方應賠償乙方的實際經濟損失并承擔協(xié)議 違約責任。第十五條 甲方應協(xié)助乙方辦理景區(qū)內經營特種項目的申辦、報建等手續(xù)，以保證乙方能根據發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項合法的特種經營項目證照。第十六條 在協(xié)議期內如遇地震、水災、臺風或戰(zhàn)爭等不可抗拒的災害，造成景區(qū)內的資產重大損失或停業(yè)整頓，甲方根據情況減少或免除乙方當年的管理金額。第十七條 協(xié)議期內在國家法律或政策的許可下，甲方將“云仙境景區(qū)”整體轉讓時，應取得乙方同意并賠償其損失。第十八條 在協(xié)議期內如遇國家重大建設項目需要征用“云仙境景區(qū)”項目時，甲方應將乙方前期所投資的金額如數賠償給乙方。第一十九條 在委托經營管理期內國家征收土地時，征收到乙方受托管理的景區(qū)內的景點或乙方投資的項目時，甲方應取得乙方同意，如政府強行征收，甲方應賠償乙方的征收范圍內的投資款，雙方協(xié)商同意的應另當別論，但征收到乙方投資的固定資產，如酒店、別墅、商業(yè)、道路等設施按評估價如數賠償乙方。第二十條 在本合框架內，乙方有權自主將云仙境景區(qū)經營的子項目進行經營權承包管理，但乙方因此產生的與第三方的債權債務關系與本協(xié)議的甲方無關。第二十一條 本協(xié)議期滿后，乙方獨立投資的產業(yè)(如酒店、別墅、營地等)可向甲方收取一定的費用后，歸甲方所有。第二十二條 本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應以互諒互讓為原則進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時任何一方可向仲裁機構或向上一級的人民法院起訴。第二十三條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方經協(xié)商后以補充協(xié)議 方式對本協(xié)議 加以補充，該補充協(xié)議 具有同等的法律效力。第二十四條 本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。第二十五條 本協(xié)議經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：__________ 乙方：___________簽約日期：_______年 _____月______日高檔住宅區(qū)委托管理合同 委托管理房產篇四委托方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：地址：郵編：電話：傳真：受托方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：地址：郵編：電話：傳真：甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)范文件，就甲方委托乙方進行資產管理事宜，協(xié)商一致，簽訂如下委托協(xié)議：一、委托標的、委托期限及風險額度：甲方委托乙方對其存放于_x公司期貨交易賬戶(客戶碼： )內的現金資產人民幣元(即期初資產總額)進行集合資產管理。資產管理的交易品種為中國金融期貨交易所、上海期貨交易所、大連商品交易所、鄭州商品交易所的所有交易品種。委托期限自協(xié)議生效之日起的一個自然年度。甲方已充分了解期貨交易的風險，并具有一定的風險承擔能力。甲方委托乙方進行集合資產管理的認定承擔風險額度為本賬戶期初資產總額的20%，在此風險額度內，乙方可根據實際情況自行設定投資風險控制。二、甲方權利和義務：甲方有權查詢該交易賬戶的結算信息及資金狀況，有權要求乙方提供中長期理財計劃并監(jiān)督計劃的執(zhí)行。甲方有權按照乙方提供的書面理財計劃載明的風險額度對風險進行監(jiān)控，達到風險額度時甲方有權終止乙方的一切操作。甲方具有下單權、資金賬單確認權及賬戶內的資金調撥權。甲方承諾在本協(xié)議第一條第二款的風險額度之內不行使下單權，當風險額度達到規(guī)定數額的80%以上時，甲方可隨時啟用下單權。在委托期限內甲方承諾不行使資金調撥權，委托管理費計提時除外。三、乙方權利和義務：乙方應書面向甲方提供中長期理財計劃。自本協(xié)議生效之日起，乙方應以誠實信用、勤勉盡責的態(tài)度管理賬戶資金，以專業(yè)的投資分析及決策方法，努力實現甲方投資盈利的最大化。但乙方沒有義務承諾或保證該賬戶的資金一定會獲得盈利或者不能遭受損失。根據甲方的要求，為其投資情況保密。四、委托管理費計提委托管理費計提標準：實際資產收益率為100%以下的，乙方計提實際資產收益的20%。實際資產收益率為100%以上的，實際資產收益率的100%以下部分乙方計提20%，實際資產收益率的100%以上部分計提50%。實際資產收益=目前實際資產總額期初資產總額實際資產收益率=實際資產收益/期初資產總額100%當實際資產收益率達到100%及以上時，或本協(xié)議期滿時乙方有權按委托管理費計提標準計提管理費。委托資產管理期限到期后，實際資產權益低于期初資產總額，乙方不得提取管理費用。乙方計提委托管理費時，甲方必須在達到計提管理費標準后的5個自然日內將管理費劃轉至乙方指定的銀行賬戶。此計提標準適用于期初資產管理總額為伍仟萬元以下的，伍仟萬元以上的管理賬戶委托管理費計提標準另行制定。五、其它事宜甲乙雙方均應自覺履行本協(xié)議內容，不得越權行事。如達到風險額度，乙方應及時了結所有頭寸并于次日通知甲方。達到風險額度了結所有頭寸之后，乙方應停止所有操作，本協(xié)議委托授權終止，甲方承擔風險額度規(guī)定的損失，超過風險額度的部分由乙方承擔。甲方在協(xié)議履行期限屆滿或達到委托管理費計提標準時未按約定時間向乙方繳納管理費，除應向乙方交納管理費外，%另行支付違約金。在委托執(zhí)行期內，如因甲方原因確需調撥資金或終止協(xié)議的，需提前15個交易日書面通知乙方，并由甲方全額承擔由此造成的交易虧損，實際資產收益部分按委托管理費計提標準繳納給乙方。本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應協(xié)商解決，甲乙雙方承諾在協(xié)議規(guī)定的權限范圍內雙方的行為均視為雙方同意認可的行為，僅當一方超越權限且雙方不能協(xié)商解決時，另一方才有權通過法律途徑解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同樣法律效力。本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日高檔住宅區(qū)委托管理合同 委托管理房產篇五甲方(委托人)：_________住宅區(qū)業(yè)主管理委員會乙方(受托人)：_________物業(yè)管理公司為加強_________住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內房屋和公用設施的正常使用權用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區(qū)細則)和市政府有關規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：一、物業(yè)管理范圍及內容(一)甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。(二)管理事項包括：、維修、養(yǎng)護。、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養(yǎng)護和管理。(不含垃圾運到中轉站后的工作)。(不含肉菜市場)。二、委托管理原則以社會效益、環(huán)境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業(yè)主提供優(yōu)質服務和責、權、利相統(tǒng)一原則。三、委托管理期限確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。四、委托管理期限委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。五、雙方責任、權利、義務。，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方。(%)_________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續(xù)。(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按微利房租金標準租用。，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同。：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改。合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。本合同自簽訂之日起生效本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調解，或由_________中級人民法院裁決。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________高檔住宅區(qū)委托管理合同 委托管理房產篇六第一章總則第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：組織名稱：______________________________________________代表人：_______________________________________________地址。________________________________________________聯系電話：______________________________________________受委托方(以下簡稱乙方)：企業(yè)名稱：______________________________________________法定代表人：_____________________________________________注冊地址：______________________________________________聯系電話：______________________________________________根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將_______(牧業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：______________________________________________座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號四至：____________占地面積：____平方米建筑面積：____平方米(委托管理的物業(yè)構成細目見附件)第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院__。第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、____、____、____。第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化